【導讀】天馬行空官方博客：；QQ:1318241189；QQ群：175569632. 玫瑰園營銷推廣案

　　

【正文】 小幅廣告，樹立本項目的市場形象，放大 本項目的影響，在消費 者心里埋下伏筆。 ? 活動目的：樹立本項目在長沙房地產市場及目標客戶群體中的 高端市場形象 ? 活 動參與人員： ? 組 織實施： 首先，與長沙晚報進行協商，明確活動價格，并確定系列訪談錄的發(fā)布形式及發(fā)布時間； 其次，由長沙晚報負責明確所要采訪的人物，并具體負責組織實施。 ? 玫 瑰 園包機，全新品質體驗之旅 ? 活 動時間： 3 月底 ? 活 動主題：玫瑰園包機，全新品質體驗之旅 ? 活動目的：經過 3 月初期至 3 月底近 1 個月的客戶積累，本項目已經有了一定量的客戶積累。為了使本項目的目標客戶群體加強對玫瑰園項目的認識，提升玫瑰園在長沙房地產市場的企業(yè)品 牌形象。樹立本項目在長沙房地產市場及目標客戶 群體中的高端市場形象。 ? 活動參與人員：通過搖獎方式抽出的約 100 名誠意客戶，包專機去廣東觀摩玫瑰園其他項目的產品品質，大肆地進行新聞 炒作 ? 活動內容：誠意客戶到廣州、佛山參觀玫瑰園地產的開發(fā)項目 ? 組 織實施：玫瑰園地產 ? 意 大 利風情系列活動 ? 活 動時間： 5 月 11 月 ? 活 動主題：意大利風情系列體驗活動 ? 活動目的： 利用 2020 年中意文化交流年的契機，通過意大利駐廣東領事館協調聯合在本項目舉辦活動，從而進一步擴 大本項目的影響力，大肆地進行新聞炒作 ，提升玫瑰園在長沙房地產市場的 企業(yè)品牌形象。樹立本項目在長沙房地產市場 及目標客戶群體中的高端市場形象。 ? 活 動參與人員：所有已成交客戶及部分成交客戶 ? 活動內容： 舉辦意大利雕塑、油畫、跑車、服裝展等系列活動 ? 組 織實施：玫瑰園地產 ? “ 清 涼怡夏”系列活動 ? 活 動時間： 6 月 9 月中旬 ? 活 動主題：“清涼怡夏”系列夏日體驗活動 ? 活動目的： 6 月至 9 月是長沙天氣比較炎熱的季節(jié) ，通過舉辦清涼怡夏的夏日系列營銷活動，吸引廣大老客戶及誠意客戶的參與，提升項目周末營銷中心的人氣 ，從而促進項目的銷 售。 ? 活 動參與人員：所有已成交客戶及部分成交客戶 ? 活 動內容： 舉辦水果 節(jié)、泳裝秀等系列活動 ? 組 織實施：玫瑰園地產 ? 項 目 展示及產品推介活動計劃 ? 目 標：望城縣內的高端客戶及岳麓區(qū)內中高端的自住客戶 ? 目的：走出去，主動出擊，通過在目標客戶集中的區(qū)域，進行 項目展示和產品推介活動在短期內增加客戶積累數量 ? 活 動要求：體現玫瑰園的高品質形象和高價值 ? 活 動安排： 產品推介工作明細表 日期 地點 宣傳物料準備 人員安排 4 月 3 日至 4 月 15 日 望城縣 項目折頁、誠意客戶購房優(yōu)惠申請書、 VIP 貴賓卡、《玫瑰園會》會刊 銷售主管 1 人、物業(yè)顧問 4 人，發(fā)展商人員負責前期進行協商 5 月 15 日至 5 月 27 日 岳麓區(qū) 如：湘雅三醫(yī)院、湘雅醫(yī)學院、省腫瘤醫(yī)院等 項目折頁、誠意客戶購房優(yōu)惠申請書、 VIP 貴賓卡、《玫瑰園會》會刊 銷售主管 1 人、物業(yè)顧問 4 人，發(fā)展商人員負責前期進行協商 ? 活動開展途徑：與相關企事業(yè)單位的產業(yè)辦聯系，通過在其內 部辦公場所設置展場的方式開展 ? 活動通知方式：由產業(yè)辦負責通知其內部員工，并發(fā)放項目海 報及資料 ? 活動條件：允許本項目的物業(yè)顧問在其辦公樓大堂內派發(fā)項目 相關宣傳物料 ? 產 品展示布置方案 背景墻 屏風展板 接待臺 洽談桌椅 盆載植物 附件： 附件 1 《玫瑰園誠意客戶購房優(yōu)惠申請書》 申請書編號 ： ______ 長沙玫瑰園房地產開發(fā)有限公司： 本人 自愿參加貴司玫瑰園誠意客戶購房優(yōu)惠申請活動。本人愿意遵循以下《玫瑰園誠意客戶優(yōu)惠申請活動須知》所要求的事項。 附：《玫瑰園誠意客戶購房優(yōu)惠申請活動須知》 客戶須完整的填寫《玫瑰園誠意客戶購房優(yōu)惠 申請書 》及附件； 持卡者如選定房號，開盤當天可享受在公開發(fā)售價格（含正常折扣）基礎上享受額外_____%的優(yōu)惠； 持卡者選定房號后，簽署《玫瑰園認購書》，繳納正式定金貳萬元整； 持卡者如未能在通知的選房時間內到現場參與選房， 其認 購的權利將繼續(xù)保留，但發(fā)展商不再保證該客戶能以最優(yōu)惠的價格認購物業(yè)； 《玫瑰園誠意客戶優(yōu)惠 申請書 》在客戶簽署了《玫瑰園認購書》或確定放棄優(yōu)先認購權后自動失效； 本次活動的最終解釋權歸長沙玫瑰園房地產開發(fā)有限公司。 本協議一式兩份，具有相同法律效力。雙方簽字蓋章，即時生效。 甲方：長沙玫瑰園房地產開發(fā)有限公司 乙 方： _____________ _________年 ________月 __________日 _______年 ________月 _______日 附件 2： 玫瑰園誠意客戶購房優(yōu)惠申請書附件 填寫前請閱讀提示： ? 請請晰、完整、準確填寫本表格，選項請在□內劃“ √ ” ? 填寫《玫瑰園誠意客戶購房優(yōu)惠申請書》后，經確認可獲得貴賓 VIP 卡 一、客戶個人資料 : __________________ □ 男 □ 女 ： ______________ ： _________________ : 省 市 區(qū) _______ _______________________ ： □ 1 人（單身） □ 2 人（夫妻） □ 3 人及以上 ： □自用車 □單位用車 □準備買車 □暫無計劃 問您平時最喜歡看哪些媒體？（可多選） □湖南衛(wèi)視 □湖南衛(wèi)視新聞頻道 □政法頻道 □都市頻道 □湖南日報 □瀟湘晨報 □長沙晚報 □三湘都市報 二、購房需求調查 ： □ 首次置業(yè) □ 二次置業(yè) □三次置業(yè) □ 多次置業(yè) ： □ 自住 □ 投資 □為親人購買 ： □二室一廳 □三室二廳 □ 四房兩廳 □復式 □別墅 ： □ 110120ｍ178。 □ 121130ｍ178。 □ 131140ｍ178。 □ 141150ｍ178。 □ 151160ｍ178。 □ 161170ｍ178。 □ 171180ｍ178。 □ 181200ｍ178。 □ 200250ｍ178。 □ 250300ｍ178。 □ 300ｍ178。以上 ： □ 25 萬以下 □ 2530 萬 □ 3135 萬 □ 3640 萬 □ 4145 萬 □ 4650 萬 □ 5160 萬 □ 60 萬以上 ： □區(qū)域核心 □品牌開發(fā)商 □升值潛力大 □產品品質 □配套設施齊全 物業(yè)顧問核簽： ______________________________________ 玫瑰園誠意客戶購房優(yōu)惠申請書編號： ________________ 貴賓 VIP 卡號： _______________________________________ 附件 3： 玫瑰園優(yōu)先選房通知書 編號 ： ______________ 尊敬的 客戶您好： 玫瑰園在您的關心與支持下，工程進展順利，將于 2020 年 6 月 11日舉行優(yōu)先選房活動暨項目隆重公開發(fā)售。為了感謝您對長沙玫瑰園及玫瑰園房地產開發(fā)公司的信任與支持，在優(yōu)先選房活動期間，發(fā)展商為您提供了豐厚的優(yōu)惠。 其具體優(yōu)惠如下： 優(yōu)先選房活動當天優(yōu)惠――凡于 2020年 6 月 11日之前交納臨時定金 3000 元 /套的客戶均可享受其《玫瑰園選房意向卡》上注明的額外優(yōu)惠。 如有問題請向物業(yè)顧問咨詢，咨詢電話： 相關須知、流程、選房意向卡請仔細閱讀附送資料 《玫瑰園優(yōu)先選房須知》、《玫瑰園優(yōu)先選房活動流程》、《玫瑰園優(yōu)先選房意向卡》。 再次感謝您對玫瑰園的支持，及對玫瑰園地產的信任。 敬祝身體健康，萬事如意！ 長沙玫瑰園房地產開發(fā)有限公司 二 OO 六年六月三日 附件 4： 玫瑰園優(yōu)先選房活動須知 “玫瑰園”為長沙玫瑰園房地產開發(fā)有限公司在市政府板塊開發(fā)的高檔住宅項目。自工程開工以來受到各界人士的關注，紛紛要求認購。為答謝各界支持，確保廣大客戶的優(yōu)先選購權，我們特舉辦玫瑰園單位的客戶優(yōu)先選房活動。 一、優(yōu)先選房活動細則 優(yōu)先選房活動日： 2020年 6月 11日 9： 3017： 30； 優(yōu)先選房活動地點：玫瑰園營銷中心； 參與客戶條件：在 2020年 6月 11日前交納臨時定金 3000元 /套的客戶，即可獲得參加優(yōu)先選房活動的權利； 客戶在 2020 年 4 月 23 日至 30日期間到營銷中心拿取優(yōu)先選房通知書，并填寫《 玫瑰園 VIP 客戶 優(yōu)先選房意向卡》，作為選房當天候選房號。由于選擇客戶較多，請您慎重填寫意向卡上意向，并及時向您的物業(yè)顧問溝通咨詢，以確保選到中意的單位； 在 2020年 6月 11日選房時，客戶按序進入選房等待區(qū)等候選房； 在選房等候區(qū)的客戶經工作人員同意，可隨時進入選房區(qū)選 房。選定的房號后客戶應立即交納正式定金人民幣 20200元 /套，否則客戶所選擇的房號不予保留； 客戶選定房號，將享受其《玫瑰園意向選房卡》上注明的額外優(yōu)惠； 客戶選定房號后，簽署認購書，所交之臨時定金將自動轉為正式定金； 客戶所簽認購書不能更改姓名； 誠意客戶須在 2020年 6月 11日選房當天親臨 營銷中心， 優(yōu)先選擇已公布的房號；客戶如不能在通知的選房時間內到現場參與選房，可委托他人在通知選房時間內到場選房；否則視為自動放棄其優(yōu)先選房的權利及其相應優(yōu)先選房的優(yōu)惠。 1 交納了誠意金人民幣 3000元 /套，而在開盤當天沒 有選擇到中意房號的客戶，請于項目 2020年 7月 11日后到玫瑰園營銷中心辦理退款手續(xù)； 二、注意事項 1. 參加選房準備 a． 玫瑰園誠意金收據原件； b． 《玫瑰園意向選房卡》 原件； c． 身份證原件（或護照）及復印件壹份； d． 選定房號后需繳納的定金（現金或銀聯卡）； 注：為了方便起見，請您最好攜帶銀聯卡。 2. 委托他人選房需準備： a． 委托人及當事人身份證原件； b． 玫瑰園誠意金收據原件； c． 《玫瑰園意向選房卡》 原件； d． 身份證原件（或護照）及復印件壹份； e． 選定房號后需繳納的定金（現金或銀聯卡）； 注：為了方便起見，請您最好攜帶銀 聯卡。 3. 選房人員須聽從工作人員安排，并按規(guī)定時間進行選房活動； 4. 參選人員選定房號后，須簽署認購書，其優(yōu)先選房的優(yōu)惠方可實施； 5. 辦理退款手續(xù)，需準備： a. 已登記的 玫瑰園誠意金收據 原件； b. 身份證原件（或護照）； 三、咨詢電話： 0731— 8588888 向現場工作人員咨詢。 四、 本次活動的最終解釋權歸長沙玫瑰園房地產開發(fā)有限公司。 長沙玫瑰園房地產開發(fā)有限公司 二 OO六年六月三日 附件 5： 玫瑰園優(yōu)先選房意向卡 編號： 尊敬的客戶您好： 為了方便您在玫瑰園優(yōu)先選房活動 中選到中意的房號，同時便于物業(yè)顧問更好地了解您的意向，從而更好地為您提供咨詢服務，請您填寫此卡。 客戶姓名 聯系電話 意向順序 意向單位 您的第一意向 房號： 號房 您的第二意向 房號： 號房 您的第三意向 房號： 號房 您的第四意向 房號： 號房 您的第五意向 房號： 號房 您的第六意向 房號： 號房 享受額外優(yōu)惠點數 （蓋章確認） 客戶簽字確認 銷 售經理簽字 為您服務的物業(yè)顧問姓名 聯系電話 長沙玫瑰園房地產開發(fā)有限公司 二 OO六年六月三日 附件 6： 玫瑰園優(yōu)先選房活動流程 客戶交納 3000 元 /套臨時定金，填寫選房意向卡 2020 年 6 月 10 日前完成