xx首次公開發(fā)售日情況分析報告-資料下載頁
2025-08-25 12:22本頁面
【導(dǎo)讀】天馬行空官方博客：；QQ:1318241189；QQ群：175569632. 中糧萬科金域藍灣。二零零七年十一月二十日。項目名稱：中糧萬科金域藍灣預(yù)售證：20200137. 批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)：295批準(zhǔn)預(yù)售面積：平方米。已售總套數(shù)：0未售總套數(shù)：0. *上述數(shù)字摘自陽光家緣網(wǎng)站，2020年11月20日信息。.中糧萬科金域藍灣A4、A5、A6棟資料。.金域藍灣目前可發(fā)售的有A4、A5、A6棟，，A6棟則為2梯6. 萬科品牌發(fā)展商優(yōu)勢，大型社區(qū)項目令買家?，F(xiàn)時交通配套未能完善，交通不便。2020年11月2日對外公布接受優(yōu)惠權(quán)。公開發(fā)售日只推售A4、A5、A6棟之三棟共284套。先進行優(yōu)惠權(quán)登記，無需交誠意金，只需登記客戶姓。名、身份證、手機號后客戶便成為準(zhǔn)買家。凡完成登記后準(zhǔn)買家在公開發(fā)售當(dāng)天憑電腦打印之條。凡優(yōu)惠權(quán)登記客戶在公開發(fā)售當(dāng)天可獲額外96再96. 現(xiàn)場銷售人員聲稱公開發(fā)售日售價約是10000-12020元。萬科地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)攜手五大國際知名品牌，合力構(gòu)。近期廣州日報公開廣告統(tǒng)
【正文】 中簽確認(rèn)區(qū)（叫號、貼號） —— 中簽客戶客戶在進入排隊等候區(qū)前，將認(rèn)購資料交給工作人員，聽工作人員叫號，并按中簽順序進入認(rèn)購等候區(qū)。 認(rèn)購等候區(qū) —— 客戶在此排隊，等候進入銷控區(qū)選購單位。 銷控區(qū) —— 客戶在此確認(rèn)單位，銷控員將認(rèn)購確認(rèn)書打印出來，由客戶簽名確 認(rèn)，客戶由專員帶至財務(wù)區(qū)。 財務(wù)區(qū) —— 客戶在此交納人民五萬元定金（現(xiàn)金或銀聯(lián)銀行卡），進入簽約等候區(qū)。 簽約等候區(qū) —— 客戶攜；定金收據(jù)、優(yōu)惠權(quán)登記憑證、身份證、房號確認(rèn)單、等候簽署認(rèn)購書。 認(rèn)購書簽署區(qū) —— 客戶工作人員的安排依次進行簽署認(rèn)購書。 復(fù)核區(qū) —— 復(fù)刻認(rèn)購書并蓋章；填寫服務(wù)確認(rèn)表。 咨詢區(qū) —— 銀行按揭咨詢。 現(xiàn)場銷售安排及客戶反應(yīng)情況 年 11 月 17 日上午 9 點 30 分 約有 1500 個已做優(yōu)惠權(quán)登記之準(zhǔn)買家已早早到現(xiàn)場入場等候選房。 公開發(fā)售當(dāng)天 9 點 35 分電腦抽叫號正式開始，每次抽叫10 位客戶進入選房區(qū)選房?？蛻舭措娔X抽到的號碼次序進行先后選房。 進入選房區(qū)約有 30 名銷售人員協(xié)助被抽中之準(zhǔn)買家選房，成功選房的客戶在現(xiàn)場工作人員做好銷控后進入落定區(qū)落定金，然后就到簽約區(qū)及核對區(qū)完成整個認(rèn)購流程。期間每個工作崗位都有對應(yīng)的工作人員協(xié)助完成。 等候區(qū)現(xiàn)場配有 4 臺大電視作現(xiàn)場銷控展示， 4 臺電視均由電腦控制，到上午 11 點 20 分現(xiàn)場銷控顯示已售出約 170 套。 現(xiàn)場銷售氣氛火爆，其客戶反應(yīng)熱烈，截至中午 12 點30 分現(xiàn)場售出單元接近 8 成，據(jù)可靠銷售人員透露推出 的 284 套單元當(dāng)天基本售馨。 銷售價格情況 根據(jù)現(xiàn)場所了解，三棟一次性付款的均價為￥ 9248 元 /平方米 4. 中糧萬科金域藍灣開盤小結(jié) 中糧萬科金域藍灣開盤以登記優(yōu)惠權(quán)聚大量人氣的方式引爆，其中售價高開低走的銷售策略是成功關(guān)鍵，其售價的吸引令許多心動而行動。 中糧萬科金域藍灣叫豪華之三房戶型定價較高，一定程度上反應(yīng)大戶型較受買家追捧。 中糧萬科金域 藍灣從國慶開放樣板間到公開發(fā)售能儲到大批目標(biāo)客戶亦是成功的關(guān)鍵。 －完－
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