xx雅苑邀標(biāo)方案-資料下載頁
2025-08-25 09:32本頁面
【導(dǎo)讀】特邀請貴公司準(zhǔn)備相關(guān)的物業(yè)管理資料、方案前來投標(biāo)。合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。南中鹽聯(lián)合開發(fā)公司聯(lián)系。5月31日上午8時15分前到達(dá)中鹽大廈31層會議室。六、評委當(dāng)場打分、亮分，計分；分建筑設(shè)施、設(shè)備及公共場所，實行對外邀標(biāo)。建、水電先頭工作人員成立聯(lián)合籌備小組，正式展開工作。全權(quán)委托，獨立經(jīng)營、自負(fù)盈虧。標(biāo)準(zhǔn)》和小區(qū)特定的服務(wù)要求；凡資格審查入圍的。嚴(yán)禁徇私舞弊、弄虛作假，一經(jīng)。發(fā)現(xiàn)即取消評標(biāo)成員資格。分?jǐn)?shù)前三名，按序號劃分為簽約單位。三名中標(biāo)單位遞補(bǔ)。認(rèn)真查驗，驗收手續(xù)齊全。
【正文】 償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 第八章 附則 第三十三條 甲方應(yīng)提前 10天內(nèi)，通知乙方入駐，自入駐之日起 30 日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理交接驗收手續(xù)。 第三十四條 雙方對合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照國家和海南政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十五條 本合同一式 5 份，甲乙雙方各執(zhí) 2 份，送?？谑蟹抗芫?1 份，具同等法律效力。 第三十六條 保質(zhì)期內(nèi)因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成質(zhì)量事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理；乙方管理責(zé)任造成事故；由乙方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理；業(yè)主使用不當(dāng)造成質(zhì)量事故，由責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任并作善后處理；若對產(chǎn)生質(zhì)量事故直接原因發(fā)生 爭議，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或報請物業(yè)管理政府主管部門進(jìn)行調(diào)解。 第三十八條 本合同自簽字之日起生效。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 招標(biāo)文件 9 五福雅苑前期物業(yè)管理開標(biāo)會議紀(jì)要 招標(biāo)單位：海南中鹽聯(lián)合開發(fā)公司 項目名稱：五福雅苑 會議時間： 會議地 點：?？谑杏裆陈分宣}大廈 31 層 參加會議單位人員簽名 招標(biāo)單位： 評標(biāo)委員會成員（評標(biāo)專家簽名時請寫編碼）： 市房產(chǎn)局物業(yè)科： 省建設(shè)廳： 公證部門： 記錄員： 招標(biāo)會議紀(jì)律： 為維護(hù)開標(biāo)會場秩序，保持會場安靜，請與會人員不得隨意走動，并自行關(guān)閉隨身攜帶的通訊工具。 招標(biāo)單位、投標(biāo)單位、評標(biāo)委員會成員及其他工作人員簽到進(jìn)入開標(biāo)會場后，未經(jīng)許可證不得離開開標(biāo)會場。 抽取專家后，專家未到開標(biāo)會場前，任何人不得離開開標(biāo)會場。 評標(biāo)委員會成員在決標(biāo)會議未完成之前， 不得與各投標(biāo)單位人員私下接觸。 各投標(biāo)單位的報價及評標(biāo)委員會成員的評分、評審必須獨立完成，不得相互商量。 違反上述紀(jì)律者，取消本次投資或評審資格，并視情節(jié)輕重，給 予相應(yīng)處罰。 一、預(yù)備會議，經(jīng)到會人員討論確定： 本物業(yè)項目招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組組成： 組長： 副組長： 唱票人： 監(jiān)標(biāo)人： 成員： 本物業(yè)位于?？诤５槲迓罚ㄖ娣e： ，結(jié)構(gòu)類型：為框架，幢數(shù)為 3 幢，兩幢為 16 層，一幢為 24 層，其中招標(biāo)范圍包含：五福雅苑小 區(qū)物業(yè)的綜合管理。 本項目取費標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)類別二類取費。 評分標(biāo)準(zhǔn)：總分 10 分，最低起分線為 分。 本物業(yè)評標(biāo)辦法：評委對標(biāo)書進(jìn)行評分，按得分高低確定中標(biāo)候選人。 本物業(yè)項目的評標(biāo)委員會成員由 5 人組成，其中招標(biāo)單位 1人，專家評委 4 人。 取標(biāo)原則 (1)從各專家評分中，哪家公司取分最高哪家為中標(biāo)單位。本次評標(biāo)堅持遞補(bǔ)原則，即由專家評審組按照評比總數(shù)，確定前三名，第一名中標(biāo)單位，若因個別條款與邀標(biāo)方協(xié)商不成，即視為自動放棄，依次由第二名，第三名中標(biāo)單位遞補(bǔ)。 (2)若兩家單位取分相同（即 同時中標(biāo)），則：由招標(biāo)單位根據(jù)該物業(yè)的具體情況選定中標(biāo)單位。 入圍未中標(biāo)單位補(bǔ)償：不作任何補(bǔ)償。 1違約處罰：對違約一方處以 2 萬元處罰。 1其他問題： 附件 10 評委評分記錄表 投標(biāo)人名稱 標(biāo)書項目 （投標(biāo)人 1） （投標(biāo)人 2） （投標(biāo)人 3） 海南天會物業(yè) 海南誠佳物業(yè) 海南宏橋物業(yè) 標(biāo)書格式 標(biāo)書內(nèi)容 管理制度 收費預(yù)算 得 分 說明 ： 評分標(biāo)準(zhǔn)：總分 10 分，最低 起分?jǐn)?shù)線為 分。 標(biāo)書格式：規(guī)范、文字清晰、文筆流暢（ 1 分） 標(biāo)書內(nèi)容：齊全、符合國家與有關(guān)規(guī)定，具有較強(qiáng)的可操作 性（ 2 分） 小區(qū)各項管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（ 4 分） 小區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)算合理、費用收支平衡（ 3 分） 附件 11 投標(biāo)人得分匯總表 序號 投標(biāo)人名稱 評委 1 評委 2 評委 3 評委 4 評委 5 總分 平均得分 1 海南天會物業(yè)管理有限公司 2 海南誠佳物業(yè)酒店管理有限公司 3 海南宏橋物業(yè)服務(wù)有限公司
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