xx雅苑邀標(biāo)方案-資料下載頁(yè)
2025-08-25 09:32本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】特邀請(qǐng)貴公司準(zhǔn)備相關(guān)的物業(yè)管理資料、方案前來(lái)投標(biāo)。合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。南中鹽聯(lián)合開(kāi)發(fā)公司聯(lián)系。5月31日上午8時(shí)15分前到達(dá)中鹽大廈31層會(huì)議室。六、評(píng)委當(dāng)場(chǎng)打分、亮分，計(jì)分；分建筑設(shè)施、設(shè)備及公共場(chǎng)所，實(shí)行對(duì)外邀標(biāo)。建、水電先頭工作人員成立聯(lián)合籌備小組，正式展開(kāi)工作。全權(quán)委托，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。標(biāo)準(zhǔn)》和小區(qū)特定的服務(wù)要求；凡資格審查入圍的。嚴(yán)禁徇私舞弊、弄虛作假，一經(jīng)。發(fā)現(xiàn)即取消評(píng)標(biāo)成員資格。分?jǐn)?shù)前三名，按序號(hào)劃分為簽約單位。三名中標(biāo)單位遞補(bǔ)。認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。
【正文】 償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 第八章 附則 第三十三條 甲方應(yīng)提前 10天內(nèi)，通知乙方入駐，自入駐之日起 30 日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理交接驗(yàn)收手續(xù)。 第三十四條 雙方對(duì)合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照國(guó)家和海南政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十五條 本合同一式 5 份，甲乙雙方各執(zhí) 2 份，送?？谑蟹抗芫?1 份，具同等法律效力。 第三十六條 保質(zhì)期內(nèi)因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成質(zhì)量事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理；乙方管理責(zé)任造成事故；由乙方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理；業(yè)主使用不當(dāng)造成質(zhì)量事故，由責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任并作善后處理；若對(duì)產(chǎn)生質(zhì)量事故直接原因發(fā)生 爭(zhēng)議，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理政府主管部門進(jìn)行調(diào)解。 第三十八條 本合同自簽字之日起生效。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 招標(biāo)文件 9 五福雅苑前期物業(yè)管理開(kāi)標(biāo)會(huì)議紀(jì)要 招標(biāo)單位：海南中鹽聯(lián)合開(kāi)發(fā)公司 項(xiàng)目名稱：五福雅苑 會(huì)議時(shí)間： 會(huì)議地 點(diǎn)：?？谑杏裆陈分宣}大廈 31 層 參加會(huì)議單位人員簽名 招標(biāo)單位： 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員（評(píng)標(biāo)專家簽名時(shí)請(qǐng)寫(xiě)編碼）： 市房產(chǎn)局物業(yè)科： 省建設(shè)廳： 公證部門： 記錄員： 招標(biāo)會(huì)議紀(jì)律： 為維護(hù)開(kāi)標(biāo)會(huì)場(chǎng)秩序，保持會(huì)場(chǎng)安靜，請(qǐng)與會(huì)人員不得隨意走動(dòng)，并自行關(guān)閉隨身攜帶的通訊工具。 招標(biāo)單位、投標(biāo)單位、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員及其他工作人員簽到進(jìn)入開(kāi)標(biāo)會(huì)場(chǎng)后，未經(jīng)許可證不得離開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)場(chǎng)。 抽取專家后，專家未到開(kāi)標(biāo)會(huì)場(chǎng)前，任何人不得離開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)場(chǎng)。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員在決標(biāo)會(huì)議未完成之前， 不得與各投標(biāo)單位人員私下接觸。 各投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)及評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的評(píng)分、評(píng)審必須獨(dú)立完成，不得相互商量。 違反上述紀(jì)律者，取消本次投資或評(píng)審資格，并視情節(jié)輕重，給 予相應(yīng)處罰。 一、預(yù)備會(huì)議，經(jīng)到會(huì)人員討論確定： 本物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組組成： 組長(zhǎng)： 副組長(zhǎng)： 唱票人： 監(jiān)標(biāo)人： 成員： 本物業(yè)位于?？诤５槲迓?，建筑面積： ，結(jié)構(gòu)類型：為框架，幢數(shù)為 3 幢，兩幢為 16 層，一幢為 24 層，其中招標(biāo)范圍包含：五福雅苑小 區(qū)物業(yè)的綜合管理。 本項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)類別二類取費(fèi)。 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：總分 10 分，最低起分線為 分。 本物業(yè)評(píng)標(biāo)辦法：評(píng)委對(duì)標(biāo)書(shū)進(jìn)行評(píng)分，按得分高低確定中標(biāo)候選人。 本物業(yè)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員由 5 人組成，其中招標(biāo)單位 1人，專家評(píng)委 4 人。 取標(biāo)原則 (1)從各專家評(píng)分中，哪家公司取分最高哪家為中標(biāo)單位。本次評(píng)標(biāo)堅(jiān)持遞補(bǔ)原則，即由專家評(píng)審組按照評(píng)比總數(shù)，確定前三名，第一名中標(biāo)單位，若因個(gè)別條款與邀標(biāo)方協(xié)商不成，即視為自動(dòng)放棄，依次由第二名，第三名中標(biāo)單位遞補(bǔ)。 (2)若兩家單位取分相同（即 同時(shí)中標(biāo)），則：由招標(biāo)單位根據(jù)該物業(yè)的具體情況選定中標(biāo)單位。 入圍未中標(biāo)單位補(bǔ)償：不作任何補(bǔ)償。 1違約處罰：對(duì)違約一方處以 2 萬(wàn)元處罰。 1其他問(wèn)題： 附件 10 評(píng)委評(píng)分記錄表 投標(biāo)人名稱 標(biāo)書(shū)項(xiàng)目 （投標(biāo)人 1） （投標(biāo)人 2） （投標(biāo)人 3） 海南天會(huì)物業(yè) 海南誠(chéng)佳物業(yè) 海南宏橋物業(yè) 標(biāo)書(shū)格式 標(biāo)書(shū)內(nèi)容 管理制度 收費(fèi)預(yù)算 得 分 說(shuō)明 ： 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：總分 10 分，最低 起分?jǐn)?shù)線為 分。 標(biāo)書(shū)格式：規(guī)范、文字清晰、文筆流暢（ 1 分） 標(biāo)書(shū)內(nèi)容：齊全、符合國(guó)家與有關(guān)規(guī)定，具有較強(qiáng)的可操作 性（ 2 分） 小區(qū)各項(xiàng)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（ 4 分） 小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)算合理、費(fèi)用收支平衡（ 3 分） 附件 11 投標(biāo)人得分匯總表 序號(hào) 投標(biāo)人名稱 評(píng)委 1 評(píng)委 2 評(píng)委 3 評(píng)委 4 評(píng)委 5 總分 平均得分 1 海南天會(huì)物業(yè)管理有限公司 2 海南誠(chéng)佳物業(yè)酒店管理有限公司 3 海南宏橋物業(yè)服務(wù)有限公司
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