懷化銀灣小區(qū)內(nèi)部認(rèn)購和公開選房策劃方案-資料下載頁
2025-08-25 08:53本頁面
【導(dǎo)讀】提前3天查詢獲取天氣情況資料。落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。動(dòng)前1星期投放。在懷化房地產(chǎn)網(wǎng)站配合文字圖片報(bào)導(dǎo)。開盤當(dāng)天邀請(qǐng)市電視臺(tái)、報(bào)社，宣傳銀灣小區(qū)的開盤慶典。介資料擺放整齊。整體需體現(xiàn)出公司正規(guī)、有實(shí)力、有品位，給客戶帶。簽到處配禮儀小姐三名。協(xié)助嘉賓剪彩，指引位置。在儀式后舉行歌舞表演，活躍現(xiàn)場氣氛、增強(qiáng)人氣。嘉賓簽名、發(fā)放禮品，引至活動(dòng)現(xiàn)場；
【正文】 1 日上午應(yīng)把目前（ 20201220 止） 30個(gè)鉆石卡客戶全部簽 定完畢。 鉆石卡客戶因數(shù)量有限，所以置業(yè)顧問各自鉆石卡客戶由各自負(fù)責(zé)。鉆石卡客戶在 12 月 21 日選房，時(shí)間由各自置業(yè)顧問根據(jù)自己客戶的數(shù)量妥善安排。 鉆石卡客戶在 12 月 21 日必須在當(dāng)天確定房號(hào)，簽定認(rèn)購書，其之前的購卡金充當(dāng)定金，余款于一周內(nèi)在簽定《商品房買賣合同》時(shí)交清。 二、 VIP 貴賓金卡執(zhí)行方案 12 月 21 日售樓部通知金卡客戶來領(lǐng)取“購房流程”。 12 月 21 日前，置業(yè)顧問通知各自貴賓金卡購買客戶于 12月 21日 13： 30 攜帶身份證到售樓處參加內(nèi)部認(rèn)購活動(dòng)。 12 月 21 日 13： 30售樓處 開始接待貴賓金卡購買客戶進(jìn)行選房算價(jià)活動(dòng)。但不給貴賓金卡客戶確定房號(hào)。 貴賓金卡客戶選房活動(dòng)時(shí)間為 2020 年 12 月 21 日 13： 30至 12月 22 日止 貴賓金卡客戶因數(shù)量較多，在前 30位購卡客戶于 12 月 21日下午進(jìn)行選房活動(dòng)，后面購卡客戶于 12 月 22 日進(jìn)行選房活動(dòng)。具體由張經(jīng)理負(fù)責(zé)。 貴賓金卡客戶安排排隊(duì)順序分批進(jìn)場，由銷控林經(jīng)理安排進(jìn)場客戶。整個(gè)接待時(shí)間嚴(yán)格控制，未在短時(shí)間客戶則不予接待，安置于休息區(qū)繼續(xù)考慮，后批客戶依次進(jìn)場。 正式公開價(jià)格，推出一階段所有單位。 售樓員給每位 VIP 貴賓金 卡客戶提供三個(gè)備選房號(hào)，于開盤日排隊(duì)選房。 附七 開盤認(rèn)購執(zhí)行方案 通知 VIP 貴賓金卡客戶攜帶身份證及房款（ 20200 元）于 12 月 23 日 9： 00在售樓處簽到，拿號(hào)（排隊(duì)順序號(hào)）進(jìn)行排隊(duì)認(rèn)購。 通知（ 12 月 21 日）電話通知意向客戶（未購卡的客戶）于 12 月 23 日參加銀灣開盤盛典儀式。 VIP 貴賓金卡按照排隊(duì)順序由銷控人員通知進(jìn)場選購，每批 6 組客戶。由于客戶已有 3 個(gè)備選的購房方案，因此整個(gè)接待時(shí)間嚴(yán)格控制，未在短時(shí)間作出決定的客戶則不予等待。安置于休息區(qū) 繼續(xù)考慮，后批客戶依次進(jìn)場。 若出現(xiàn)兩個(gè)以上的客戶同時(shí)選中同一單位的情況，以交錢為準(zhǔn)。 銷售員將已交完款的客戶引至銷售控臺(tái)，客戶提交身份證，工作人員填寫認(rèn)購書（一式兩份） 工作人員將有明確意向的客戶引到定金收款處。 交完認(rèn)購金客戶可參加抽獎(jiǎng)活動(dòng)，其中獎(jiǎng)獎(jiǎng)金充當(dāng)房款，客戶所中獎(jiǎng)?lì)~必須經(jīng)工作人員登記，并發(fā)放公司憑證方可離開。 金卡客戶在簽定完認(rèn)購書，交完定金五日內(nèi)來售樓處簽定《商品房買賣合同》，并按照付款方式交完應(yīng)交款項(xiàng)。 如有鉆石卡和金卡客戶在開盤期間沒選到滿意的房子，可建議其等我們二階段 推出的單位，以防客源流失。 購卡客戶退卡時(shí)間為開盤之后 22 天即（ 2020 年 1 月 15 日）統(tǒng)一到售樓處登記后，于 2020 年 1 月 16 日到售樓處領(lǐng)取購卡金。 各職能部門工作任務(wù) 總裁辦 周二確定市領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)。 做好車次的安排、公司的攝影、攝像。 通知各子公司、部門的人員于 12月 23日 9： 00到銀灣售樓部。 工程部 售樓部門前的衛(wèi)生、在 20 日完成，門面的廁所能夠使用、 21 號(hào)開始鉆石卡客戶購買。 開盤前的造式、電梯房的施工。 業(yè)主對(duì)大門的意見必須妥善 處理。 財(cái)務(wù)處 派兩名工作人員到現(xiàn)場開票、收款。 2020 年元月 15 日開始退卡、退錢（在銀灣售樓部清退）。 物管處 水電保證。 現(xiàn)場秩序的維持。 售樓中心的安全保衛(wèi)工作（人數(shù)不夠申請(qǐng)總裁辦派人支援）。 統(tǒng)一著裝、規(guī)范上崗。 綜合處 負(fù)責(zé)執(zhí)勤、購好全部東西，服從工作人員安排。 千禧人員協(xié)助，留收款員在售樓部。 策劃處 活動(dòng)現(xiàn)場。張、蔣。胡總協(xié)調(diào)。
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