懷化銀灣小區(qū)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)和公開選房策劃方案(參考版)
2024-09-07 08:53本頁(yè)面
【正文】 胡總協(xié)調(diào)。 策劃處 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。 綜合處 負(fù)責(zé)執(zhí)勤、購(gòu)好全部東西，服從工作人員安排。 售樓中心的安全保衛(wèi)工作（人數(shù)不夠申請(qǐng)總裁辦派人支援）。 物管處 水電保證。 財(cái)務(wù)處 派兩名工作人員到現(xiàn)場(chǎng)開票、收款。 開盤前的造式、電梯房的施工。 通知各子公司、部門的人員于 12月 23日 9： 00到銀灣售樓部。 各職能部門工作任務(wù) 總裁辦 周二確定市領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)。 如有鉆石卡和金卡客戶在開盤期間沒選到滿意的房子，可建議其等我們二階段 推出的單位，以防客源流失。 交完認(rèn)購(gòu)金客戶可參加抽獎(jiǎng)活動(dòng)，其中獎(jiǎng)獎(jiǎng)金充當(dāng)房款，客戶所中獎(jiǎng)?lì)~必須經(jīng)工作人員登記，并發(fā)放公司憑證方可離開。 若出現(xiàn)兩個(gè)以上的客戶同時(shí)選中同一單位的情況，以交錢為準(zhǔn)。由于客戶已有 3 個(gè)備選的購(gòu)房方案，因此整個(gè)接待時(shí)間嚴(yán)格控制，未在短時(shí)間作出決定的客戶則不予等待。 通知（ 12 月 21 日）電話通知意向客戶（未購(gòu)卡的客戶）于 12 月 23 日參加銀灣開盤盛典儀式。 售樓員給每位 VIP 貴賓金 卡客戶提供三個(gè)備選房號(hào)，于開盤日排隊(duì)選房。整個(gè)接待時(shí)間嚴(yán)格控制，未在短時(shí)間客戶則不予接待，安置于休息區(qū)繼續(xù)考慮，后批客戶依次進(jìn)場(chǎng)。具體由張經(jīng)理負(fù)責(zé)。但不給貴賓金卡客戶確定房號(hào)。 12 月 21 日前，置業(yè)顧問(wèn)通知各自貴賓金卡購(gòu)買客戶于 12月 21日 13： 30 攜帶身份證到售樓處參加內(nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng)。 鉆石卡客戶在 12 月 21 日必須在當(dāng)天確定房號(hào)，簽定認(rèn)購(gòu)書，其之前的購(gòu)卡金充當(dāng)定金，余款于一周內(nèi)在簽定《商品房買賣合同》時(shí)交清。 鉆石卡客戶因數(shù)量有限，所以置業(yè)顧問(wèn)各自鉆石卡客戶由各自負(fù)責(zé)。 12 月 21 日售樓處開始接待鉆石卡客戶進(jìn)行選房活動(dòng)。 附六 交房期限 三期多層、電梯房在 2020 年 12 月 31 日交付。 多層首期 40%，六成 20年按揭付款： 電梯房首期 30%，七成 20 年按揭付款： 折 買方在簽訂認(rèn)購(gòu)書當(dāng)日須交納定金人民幣 20200 元整 。 住房二層蓋板須交總房款的 30％ 。 分期付款： 折 買方在簽訂認(rèn)購(gòu)書，當(dāng)日須交納總房款 20200 元整。 附四： 排號(hào)認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠措施 排前 50位獎(jiǎng)現(xiàn)金： 1000 元，排在 51— 100 位獎(jiǎng)現(xiàn)金： 500 元（根據(jù)實(shí)際銷售情況適當(dāng)調(diào)整） 附五： 付款方式策略 一次性付 款： 折 買方在簽訂認(rèn)購(gòu)書，當(dāng)日須交納定金人民幣 20200 元整。 400 元 1盆景布置 1 場(chǎng) 800元 氫氣球 4 個(gè) 2020元 共計(jì)： 17800 元 附三 ：抽獎(jiǎng)轉(zhuǎn)盤（只針對(duì)認(rèn)購(gòu)客戶） 搖獎(jiǎng)細(xì)則 客戶在付清房款后，并辦理好所有手續(xù)后，憑認(rèn)購(gòu)書方可參與；（有工作人員引導(dǎo)） 每位客戶只能搖一次； 客戶在搖獎(jiǎng)時(shí)，轉(zhuǎn)盤轉(zhuǎn) 三圈以上（含三圈）才算有效； 客戶所得獎(jiǎng)項(xiàng)以指針針頭最終停留位置為準(zhǔn)； 指針在轉(zhuǎn)時(shí)，客戶身體任何部位不得接觸轉(zhuǎn)盤； 如果指針停在兩分界線上，則重新轉(zhuǎn)； 客戶所中獎(jiǎng)金充當(dāng)房款，由工作人員登記； 客戶中獎(jiǎng)后，由工作人員登記、蓋章后方可離開。x15 元 /m178。（ 100 面） 十二、活動(dòng)程序 （ 12 月 23 日安排） 7 ： 00— 9 ： 00 總策劃?rùn)z查落實(shí)各項(xiàng)工作，布置到位情況； 彩虹門、禮炮、主席臺(tái)（舞臺(tái)）、氫氣球、廣告條幅，全部安置到位；檢查
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