【導(dǎo)讀】性、技術(shù)的先進(jìn)合理性、財(cái)務(wù)效益、銀行收益及潛在風(fēng)險(xiǎn)等方面進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析論證，為貸款決策提供意見(jiàn)和建議的工作過(guò)程。項(xiàng)目評(píng)估工作須遵循科學(xué)、客觀、公正、審慎、全面的原則。和項(xiàng)目條件的要求；借款人和項(xiàng)目各投資者近三年及最近一期資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表；項(xiàng)目各投資者出具的分年度資本金安排承諾函；項(xiàng)目評(píng)估工作的工作周期是自評(píng)估受理之日起到項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告正式審定之日止。，評(píng)估時(shí)間原則上不超過(guò)25個(gè)工作日。對(duì)符合以下情形之一的，可以采用簡(jiǎn)要評(píng)估。負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估的部門接到項(xiàng)目評(píng)估計(jì)劃后，首先要組織評(píng)估小組。到5名項(xiàng)目評(píng)估人員組成。形成評(píng)估報(bào)告初稿后，由評(píng)估評(píng)價(jià)部門負(fù)責(zé)人或其指定人員審核?；蛴善涫跈?quán)具有貸款卡的事業(yè)法人作為借款人。的關(guān)系，依據(jù)以下不同情況，對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)。人涉及經(jīng)濟(jì)糾紛和經(jīng)濟(jì)處罰等重大事項(xiàng)；水平、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況、資信狀況等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)。

　　

【正文】 取法定盈余公積金 11 提取公益金 12 提取任意盈余公積金 13 可供分配利潤(rùn) (9101112) 14 應(yīng)付利潤(rùn) (股利分配 ) 15 未分配利潤(rùn) (1314) 中國(guó)建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊(cè) 第三篇 第二章 項(xiàng)目評(píng)估 25 16 累計(jì)未分配利潤(rùn) 17 可還款利潤(rùn) 中國(guó)建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊(cè) 第三篇 第二章 項(xiàng)目評(píng)估 26 評(píng)估表 ： 損益和利潤(rùn)分配表 (既有法人項(xiàng)目 ) 單位：萬(wàn)元 序 號(hào) 年 份 項(xiàng) 目 合 計(jì) 計(jì)算期 1 2 3 4 ... 生產(chǎn)負(fù)荷 (%) 1 產(chǎn)呂銷售 (營(yíng)業(yè) )收入 2 銷售稅金及附加 3 增值稅 4 總成本費(fèi)用 5 銷售利潤(rùn) (1234) 6 其它業(yè)務(wù)利潤(rùn) 7 對(duì)外投資收益 8 營(yíng)業(yè)外凈收入 9 利潤(rùn)總額 (5+6+7+8) 10 彌補(bǔ)以前年度虧損 11 應(yīng)納稅所得額 (910) 12 所得稅 13 稅后利潤(rùn) (912) 14 提取法定盈余公積金 15 提取公益金 16 提取任意盈余公積金 17 可供分配利潤(rùn) (13141516) 18 應(yīng)付利潤(rùn) (股利分配 ) 19 未分配利潤(rùn) (1718) 20 累計(jì)未分配利潤(rùn) 21 可還款利潤(rùn) 評(píng)估表 ： 項(xiàng)目貸款償還期計(jì)算表 中國(guó)建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊(cè) 第三篇 第二章 項(xiàng)目評(píng)估 27 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 年 份 項(xiàng) 目 建設(shè)期 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期 1 2 ... 4 5 6 7 ... 一 借款償還 1 年初借款累計(jì) 2 年內(nèi)借款支用 3 年內(nèi)借款應(yīng)計(jì)利息 計(jì)入投資 計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用 4 本年還本 5 本年付息 6 年末借款累計(jì) (1+24) 二 還款資金來(lái)源 (1+2+3+4+5) 1 可還款利潤(rùn) 2 可還款折舊或維簡(jiǎn)費(fèi) 3 攤銷費(fèi) 4 其它資金 項(xiàng)目貸款償還期為 : 中國(guó)建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊(cè) 第三篇 第二章 項(xiàng)目評(píng)估 28 評(píng)估表 ： 借款人貸款綜合償還期計(jì)算表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 年 份 項(xiàng) 目 建設(shè)期 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期 1 2 ... 4 5 6 7 ... 一 借款償還 1 年初企業(yè) 全部借款累計(jì) 2 年內(nèi)借款增加 3 本年應(yīng)計(jì)利息 4 本年還本 5 本年付息 6 年末企業(yè)全部借款累計(jì) (1+24) 二 還款資金來(lái)源 (1+2+3+4+5) 1 可還款利潤(rùn) 2 可還款折舊或維簡(jiǎn)費(fèi) 3 攤銷費(fèi) 4 其它還款資金 借款人貸款綜合償還期為 : 中國(guó)建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊(cè) 第三篇 第二章 項(xiàng)目評(píng)估 29 評(píng)估表 ： 項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 (新設(shè)法人項(xiàng)目 ) 單位：萬(wàn)元 序 號(hào) 年 份 項(xiàng) 目 建設(shè)期 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期 1 2 ... 4 5 6 7 ... 生產(chǎn)負(fù)荷 (%) 一 現(xiàn)金流入 (1+2+3+4) 1 產(chǎn)品銷售 (營(yíng)業(yè) )收入 2 回收固定資產(chǎn)余值 3 回收流動(dòng)資金 4 其它現(xiàn)金流入 二 現(xiàn)金流出(1+2+3+4+5+6+7+8+9+10) 1 靜態(tài)投資 2 投資方向調(diào)節(jié)稅 3 國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi) 4 漲價(jià)預(yù)備金 5 流動(dòng)資金 6 經(jīng)營(yíng)成本 7 銷售稅金及附加 8 增值稅 9 所得稅 10 其它現(xiàn)金流出 三 凈現(xiàn)金流量 (一 二 ) 四 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率（同財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率）為 : 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 : 評(píng)估表 ： 項(xiàng)目增量現(xiàn)金流量表 (既有法人項(xiàng)目 ) 單位：萬(wàn)元 序 號(hào) 年 份 項(xiàng) 目 建設(shè)期 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期 1 2 ... 4 5 6 7 ... 中國(guó)建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊(cè) 第三篇 第二章 項(xiàng)目評(píng)估 30 生產(chǎn)負(fù)荷 (%) 一 有項(xiàng)目現(xiàn)金流入 (1+2+3+4) 1 產(chǎn)品銷售 (營(yíng)業(yè) )收入 2 回收固定資產(chǎn)余值 3 回收流動(dòng)資金 4 其它現(xiàn)金流入 二 有項(xiàng)目現(xiàn)金流出 (1+2+3+4+5+6+7+8+9+10) 1 靜態(tài)投資 2 投資方向調(diào)節(jié)稅 3 國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi) 4 漲價(jià)預(yù)備金 5 流動(dòng)資金 6 經(jīng)營(yíng)成本 7 銷售稅金及附加 8 增值稅 9 所得稅 10 其它現(xiàn)金流出 三 有項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流量 (一 二 ) 四 無(wú)項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流量 (按評(píng)估表 ) 五 增量?jī)衄F(xiàn)金流量 (三 – 四 ) 六 累計(jì)增量?jī)衄F(xiàn)金流量 項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率為 : 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 : 評(píng)估表 ： 無(wú)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 (既有法人項(xiàng)目 ) 單位：萬(wàn)元 序 號(hào) 年 份 項(xiàng) 目 建設(shè)期 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期 1 2 ... 4 5 6 7 ... 生產(chǎn)負(fù)荷 (%) 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 一 無(wú)項(xiàng)目時(shí)現(xiàn)金流入 (1+2+3+4) 1 無(wú)項(xiàng)目時(shí)產(chǎn)品銷售 (營(yíng)業(yè) )收入 中國(guó)建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊(cè) 第三篇 第二章 項(xiàng)目評(píng)估 31 2 回收固定資產(chǎn)余值 3 回收流動(dòng)資金 4 其它現(xiàn)金流入 二 無(wú)項(xiàng)目時(shí)現(xiàn)金流出(1+2+3+4+5+6+7+8+9+10) 1 固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)凈值 在建工程 無(wú)形資產(chǎn) 其它資產(chǎn) 2 流動(dòng)資金 3 經(jīng)營(yíng)成本 4 銷售稅金及附加 5 增值稅 6 所得稅 7 其它現(xiàn)金流出 三 無(wú)項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流量 (一 二 ) 四 無(wú)項(xiàng)目累計(jì)凈現(xiàn)金流量 項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告附件目錄 。 、損益表和現(xiàn)金流量表。 （如有）、可行性研究報(bào)告 /初步設(shè)計(jì)、新開(kāi)工、概算調(diào)整等資料及主要批復(fù)文件。 /項(xiàng)目發(fā)起人 (公司 )章程、合同及批復(fù)文件。 。 。 。 。 。 ，借款人 /項(xiàng)目發(fā)起人出具 的用綜合效益償還項(xiàng)目貸款的承諾函。 。 、損益表和現(xiàn)金流量表。 。 。 。 中國(guó)建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊(cè) 第三篇 第二章 項(xiàng)目評(píng)估 32 評(píng)估報(bào)告參考格式 評(píng)估報(bào)告編號(hào)： 借款人組織機(jī)構(gòu)代碼： 中國(guó)建設(shè)銀行 （項(xiàng)目名稱） 簡(jiǎn)要評(píng)估報(bào)告 評(píng)估機(jī)構(gòu)： 評(píng)估機(jī)構(gòu)公章： （評(píng)估報(bào)告完成日期： 年 月 日） 直接評(píng)估人 姓名 : 所在單位： 職稱 : 姓名 : 所在單位： 職稱 : 姓名 : 所在單位： 職稱 : … 評(píng)估審核人 姓名 : 所在單位： 職務(wù) : 職稱 : （本頁(yè)姓名打印。如評(píng)估中聘請(qǐng)專家提供咨詢意見(jiàn)的，應(yīng)列明專家姓名、所在單位、職稱、咨詢主要領(lǐng)域。） 中國(guó)建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊(cè) 第三篇 第二章 項(xiàng)目評(píng)估 33 聲 明 與 保 證 我們?cè)诖寺暶髋c保證：此報(bào)告是按照《中國(guó)建設(shè)銀行固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估辦法》和有關(guān)規(guī)定，根據(jù)貸款申請(qǐng)人提供的和本人收集的資料，經(jīng)我們審慎調(diào)查、核實(shí)、分析和整理后完成的。報(bào)告全面反映了貸款申請(qǐng)人及項(xiàng)目最主要、最基本的信息，我們對(duì)報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性及所作判斷的合理性負(fù)責(zé)。 直接評(píng)估人簽字： 年 月 日 評(píng)估審核人簽字： 年 月 日 中國(guó)建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊(cè) 第三篇 第二章 項(xiàng)目評(píng)估 34 目 錄 一、基本評(píng)價(jià)與結(jié)論 二、借款人評(píng)價(jià) 三、項(xiàng)目概況分析 四、產(chǎn)品及市場(chǎng)分析 五、投資估算與融資方案評(píng)估 六、財(cái)務(wù)效益評(píng)估 七、銀行相關(guān)效益與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 八、備查文件目錄 中國(guó)建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊(cè) 第三篇 第二章 項(xiàng)目評(píng)估 35 一、基本評(píng)價(jià)與結(jié)論 （一）項(xiàng)目受理情況和簡(jiǎn)要評(píng)估的依據(jù)