【正文】 此次市政府對(duì)城市建設(shè)的拆遷改造力度之大和拆遷范 圍之廣都是以往所不及的?，F(xiàn)在商戶間形成了“一鋪難求”的局面，主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：“僧多粥少”，鋪面供不應(yīng)求，沿街商鋪的拆遷使原商戶不得不重新尋找門臉，時(shí)常會(huì)出現(xiàn)兩三家競(jìng)爭(zhēng)一個(gè)門臉的情況；鋪面大小不合適，沿街多數(shù)老商鋪和臨建門臉都是單層的，且面積不大，多數(shù)是小本經(jīng)營(yíng)，而新建 的門臉面積相對(duì)較大，還有雙層建筑，這對(duì)小本經(jīng)商的人來(lái)說(shuō)實(shí)用性不強(qiáng)；租金高，近兩年受房?jī)r(jià)上漲和商業(yè)市場(chǎng)火爆的影響，商鋪的租金也水漲船高，小商戶要找一個(gè)地段適當(dāng)、租金合適的商鋪更是難上加難。 （三）就業(yè)機(jī)會(huì)減少，創(chuàng)業(yè)精神受挫。這次拆遷從一個(gè)角度上創(chuàng)造了很多就業(yè)機(jī)會(huì)：拆遷工人、回收人員、拆遷機(jī)械、土建施工人員，也使服務(wù)等行業(yè)擴(kuò)充了很多人員，不再缺少服務(wù)員。但從另一個(gè)角度看，從事鋪面經(jīng)營(yíng)的大部分是城市下崗人員和外來(lái)經(jīng)商人員，原本在失業(yè)后他們利用商鋪為自己創(chuàng)造了一個(gè)就業(yè)的機(jī)會(huì)，拆遷使他們的創(chuàng)業(yè)精神受到了很大的 挫傷。拆遷拆掉的不僅僅是人們的就業(yè)機(jī)會(huì)，甚至拆掉了再就業(yè)的基礎(chǔ)。拆掉了鋪面，他們將以何為生 ? （四）城鎮(zhèn)化發(fā)展資源流失。城市拆遷使很多外來(lái)人口開(kāi)始回遷，外來(lái)人口的回遷是城鎮(zhèn)化發(fā)展資源的一種流失。石家莊是一座發(fā)展中的準(zhǔn)大城市，也是一座移民城市，大量的外來(lái)人口是石家莊繁華、發(fā)展的重要源泉。他們大多沒(méi)有正式住宅和高檔的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只能租用一些較為廉價(jià)的房屋作為生存、經(jīng)營(yíng)和立足之地。受拆遷影響，很多人的生存之路受阻，很多來(lái)石打工的外來(lái)人口因?yàn)椴荒苷业胶线m的鋪面繼續(xù)經(jīng)營(yíng)只好選擇回家。這些創(chuàng)業(yè)群體的離開(kāi)是石家莊人 氣的一種喪失，是石家莊發(fā)展資源的流失。 三、針對(duì)城市拆遷中商戶利益保護(hù)存在的問(wèn)題提出對(duì)策建議 上述問(wèn)題在其他城市的拆遷中也普遍存在，對(duì)策建議的提出不僅僅針對(duì)石家莊市，同樣針對(duì)其他城市。為了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的安定，拆遷中應(yīng)尋求規(guī)劃拆遷商戶經(jīng)營(yíng)的出路問(wèn)題，不能一拆了之。 （一）加大“三年大變樣”的宣傳力度，強(qiáng)化商戶城市拆遷改造的觀念意識(shí)。進(jìn)一步加大城市建設(shè)相關(guān)法律、法規(guī)的宣傳力度，使居民充分認(rèn)識(shí)到城市拆遷改造的重要性和必要性，增強(qiáng)商戶對(duì)城市的歸屬感和認(rèn)同感，使他們充分認(rèn)識(shí)到這個(gè)城市的未來(lái) 與他們息息相關(guān)。同時(shí)，從改造和維護(hù)多數(shù)群眾利益出發(fā)，科學(xué)合理規(guī)劃改造后的城市，使居民對(duì)城市拆遷的認(rèn)識(shí)從感性上升到理性高度。另外從國(guó)內(nèi)外城市和行業(yè)發(fā)展的規(guī)律來(lái)看，城市容貌整治過(guò)程中商業(yè)鋪面的整治將極大地美化市容市貌，提升城市品位，而城市品位的提升最終也將使商戶受益。 （二）制定并落實(shí)科學(xué)合理的拆遷安置補(bǔ)償辦法?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l理》第三十三條規(guī)定：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。經(jīng)認(rèn)定人認(rèn)定為停產(chǎn)停業(yè)，并可轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)給予適當(dāng)?shù)霓D(zhuǎn)移費(fèi)用補(bǔ)助。轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)的的轉(zhuǎn)移費(fèi)用主要包括：臨時(shí)安置過(guò)渡期租金及搬遷費(fèi)用補(bǔ)助。同時(shí)為了避免因補(bǔ)償范圍擴(kuò)大化而導(dǎo)致政府財(cái)政負(fù)擔(dān)過(guò)重，鑒于城市拆遷改造目的是為了城市建設(shè)，故拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)給予的是適當(dāng)補(bǔ)償。因此在此次拆遷中政府應(yīng)結(jié)合以往拆遷工作中同類問(wèn)題的處理方式，從社會(huì)安定及和諧發(fā)展的需要出發(fā)，給予拆遷商戶合理的適當(dāng)補(bǔ)償，這也將切實(shí)體現(xiàn)“以人為本、和諧拆遷”的建設(shè)原則。 （三）優(yōu)化社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施。實(shí)施“進(jìn)社區(qū)”工程，一方面充分利用了各種住宅小區(qū)的閑置房屋，為拆遷商戶提供租賃房屋，另一方面也方便了居民消費(fèi)。要積極發(fā)展與居民生活緊密相 關(guān)的生活服務(wù)業(yè)和社區(qū)服務(wù)業(yè)，采取政策扶持、改造建設(shè)等多種措施，鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)商戶參與社區(qū)商業(yè)建設(shè)。要重點(diǎn)改造、建設(shè)社區(qū)生鮮食品店、菜市場(chǎng)、餐飲店、便利店、美發(fā)店等各類經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，使拆遷商戶在社區(qū)內(nèi)規(guī)范地為居民提供門類齊全、方便實(shí)惠的消費(fèi)和服務(wù)環(huán)境。同時(shí)也可以引導(dǎo)并推進(jìn)家庭服務(wù)社會(huì)化進(jìn)程，努力形成布局完善、功能齊備、集購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)等多種功能為一體的新型社區(qū)商業(yè)服務(wù)體系。 （四）規(guī)范租賃市場(chǎng)。拆遷導(dǎo)致房屋鋪面的租賃價(jià)格不斷上漲，很多房屋鋪面的租賃商肆意哄抬租賃價(jià)格，使商戶利益受損，擾亂了鋪面 的租賃市場(chǎng)。針對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的不規(guī)范而導(dǎo)致的各種社會(huì)問(wèn)題，政府應(yīng)該應(yīng)盡快出面干預(yù)，制定房屋出租等相關(guān)管理辦法，加強(qiáng)規(guī)范化管理，要切實(shí)有效地杜絕或減少因房屋出租而引發(fā)的社會(huì)問(wèn)題。 （五）出臺(tái)優(yōu)惠政策。著力解決因拆遷導(dǎo)致的商戶生活就業(yè)等民生問(wèn)題，按規(guī)定給予失業(yè)商戶低保等保障待遇，以解決其最基本的生活問(wèn)題。在就業(yè)方面，要與失業(yè)、下崗工人的相關(guān)政策相銜接，加強(qiáng)技能培訓(xùn)，促進(jìn)就業(yè)。另外拆后重新修建的租賃房屋應(yīng)優(yōu)先考慮這部分商戶的承租權(quán)利；政府應(yīng)該為這部分陷入困難的人群主動(dòng)創(chuàng)造一些謀生的機(jī)會(huì)，還可以把補(bǔ)償方式多 樣化，比如給與商戶在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)的免租期等。 本文為石家莊經(jīng)濟(jì)學(xué)院 2021 大學(xué)生科技活動(dòng)周民生調(diào)研課題《關(guān)于 ****的調(diào)查研究》成果，課題編號(hào) 09ms05。 課題負(fù)責(zé)人： ***，男，石家莊經(jīng)濟(jì)學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)院學(xué)生科協(xié)主席、07 級(jí)本科生， ： ******。 課題組成員（限填前 5 名）： ***、 ***、 ***、 ***、 ***。篇四：汽車精品市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 汽車精品市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 一、汽車精品市場(chǎng)調(diào)研的目的： 解決以下幾個(gè)問(wèn)題 公司 4s店的汽車精品應(yīng)該采取什么模式進(jìn)行采購(gòu)？ 汽車精品集中采購(gòu)是否值得？ 汽車精品的利潤(rùn)空間到底有多大？ 二、調(diào)研方式：本次調(diào)研采取了電話詢價(jià)、網(wǎng)上詢價(jià)、到汽車精品市場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、到南京本地 4s店進(jìn)行實(shí)地調(diào)查四種形式。 三、調(diào)研項(xiàng)目： 通過(guò)我們的了解，汽車精品分為汽車外飾、安全防盜、汽車影像、美容養(yǎng)護(hù)、改裝用品、戶外用品、汽車內(nèi)飾、車用電器八大類， 28 個(gè)小項(xiàng)近 2021 個(gè)品種，我們從中挑選了汽車后市場(chǎng)經(jīng)常使用到的幾個(gè)大項(xiàng)進(jìn)行了調(diào)研，分別是：車膜、防盜 器、倒車?yán)走_(dá)、倒車影像系統(tǒng)、地膠、坐墊、靠墊、真皮，香水，蠟把、擋泥板，導(dǎo)航儀等 四、調(diào)研結(jié)果： 現(xiàn)將調(diào)研的精品具體價(jià)格等資料列表如下： 五、調(diào)研的結(jié)果： 通過(guò)上述所述可以發(fā)現(xiàn)以下幾個(gè)結(jié)果： 現(xiàn)在 4s 店在整車銷售過(guò)程中喜歡送 3000 元裝潢大禮包（實(shí)際價(jià)值不含稅價(jià) 515 元）主要包括價(jià)值 2021 元的貼膜（實(shí)際只需要 200元的側(cè)檔貼膜和后檔貼膜），價(jià)值 1000 元的全車裝潢（實(shí)際只需要 315元的一代地膠－ 110 元；坐套－ 100 元；腳墊－ 60 元，蠟把－ 20 元，牌照框－ 25 元 ） 車膜抵擋的毛利基本都在 300%以上，小飾品的毛利基本都在300%以上，真皮和座套的毛利基本都在 80%左右，防盜器、倒車?yán)走_(dá)、導(dǎo)航的毛利都在 30%左右，拋出送的部分，汽車精品銷售的毛利基本能達(dá)到 50%（純利行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是 40%）。 批量采購(gòu)可以直接跟生產(chǎn)廠家訂貨，拋出汽車精品市場(chǎng)的行業(yè)批發(fā)毛利標(biāo)準(zhǔn) 15%，如果我們是批量由公司集中采購(gòu)可以增加毛利 12%，綜合毛利達(dá)到 62%。 如果按照我們 4s 店達(dá)到 100 家，每家店的精品銷售為 20 萬(wàn)計(jì)算（按照單店每月銷售 50 臺(tái)、每臺(tái)裝潢指標(biāo) 4000 元計(jì)算），年銷售總額可以達(dá)到 億，年毛利可以達(dá)到 億元，不含人員工資費(fèi)用基本純利可以達(dá)到 億元。（而 2021 年國(guó)內(nèi)最大汽車經(jīng)銷商集團(tuán)龐大集團(tuán)銷售汽車 36 萬(wàn)輛，實(shí)現(xiàn)銷售收入 355 億元、利潤(rùn) 億元，向國(guó)家納稅 億元；中升集團(tuán) 2021 年銷售汽車 61463 輛，銷售額為137 億元，利潤(rùn) 億元。） 六、調(diào)研的結(jié)論： 汽車精品值得做，而且要加大操作力度采取集中采購(gòu)的模式爭(zhēng)取該板塊的利潤(rùn)最大化。 公司要擬訂發(fā)布相應(yīng)的汽車精品管理辦法和招標(biāo)管理辦法、招標(biāo)監(jiān)督管 理辦法，明確集中采購(gòu)的范圍，各部門、各 4s 店的具體職責(zé)、實(shí)施程序等。通過(guò)招標(biāo)的方法，公司評(píng)價(jià)、選擇供應(yīng)商以及確定價(jià)格。 采取一些有助于公司開(kāi)展集中采購(gòu)，確定集中采購(gòu)的組織設(shè)置及相關(guān)職責(zé)、建立合理的供應(yīng)商管理體系、招標(biāo)流程程序化和規(guī)范化以及建立集中采購(gòu)的內(nèi)部控制等具體措施是重中之重。 第四篇：職場(chǎng)英語(yǔ)口語(yǔ)培訓(xùn) 體驗(yàn)式英語(yǔ)教育先鋒 美聯(lián)英語(yǔ) 職場(chǎng)英語(yǔ)口語(yǔ)培訓(xùn)方法之聽(tīng)譯法 有的時(shí)候我們大家要是認(rèn)為職場(chǎng)英語(yǔ)口語(yǔ)培訓(xùn)是一個(gè)不錯(cuò)的建議的話，我們大家真的可以來(lái)試試看，相信我們大 家在通過(guò)自己的努力過(guò)后，我們的英語(yǔ)口語(yǔ)會(huì)得到很好的鍛煉，我們大家一定要加油練習(xí)，才會(huì)幫助我們的成績(jī)得到提高。 在職場(chǎng)上我們大家不僅要有冷靜的思維能力，而且還要有敏銳的觀察能力，和一顆善于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的心，職場(chǎng)英語(yǔ)口語(yǔ)培訓(xùn)就是一個(gè)不錯(cuò)的方法，相信我們大家在努力過(guò)后，一定會(huì)讓我們的英語(yǔ)口語(yǔ)出口成章的，我相信我們大家會(huì)喜歡的。職場(chǎng)英語(yǔ)口語(yǔ)培訓(xùn)首先讓我們大家先會(huì)介紹的就是聽(tīng)譯法 角色互換：三人一組，模擬翻譯實(shí)戰(zhàn)，一人講漢語(yǔ)，一人講英語(yǔ)，扮演老外，一人做翻譯，練習(xí)一段時(shí)間后互換角色。這是一種非常好的翻譯訓(xùn)練方法， 也是很好的相互學(xué)習(xí)、取長(zhǎng)補(bǔ)短的方法，而且可大大提高反應(yīng)速度和能力。此法的高級(jí)階段為同聲傳譯，我們可以在聽(tīng)廣播或看電視或開(kāi)會(huì)時(shí)，把所聽(tīng)內(nèi)容口譯英文。此法適用于強(qiáng)化訓(xùn)練。找好一個(gè)題目作一分鐘的口語(yǔ)作文，同時(shí)將其錄音；聽(tīng)錄音，找出不足和錯(cuò)誤，就此題目再做兩分鐘的的口語(yǔ)作文，職場(chǎng)英語(yǔ)口語(yǔ)培訓(xùn)同樣錄音，再聽(tīng)并找出不足與進(jìn)步，繼續(xù)做三分鐘口語(yǔ)作文。這是高級(jí)口語(yǔ)訓(xùn)練，效果不俗。 陽(yáng)光過(guò)后就會(huì)出現(xiàn)美麗的彩虹，對(duì)于我們大家來(lái)說(shuō)職場(chǎng)英語(yǔ)口語(yǔ)培訓(xùn)就是一個(gè)很不錯(cuò)的建議，只要我們大家認(rèn)真復(fù)習(xí)，我相信我們離成功的目標(biāo)已經(jīng)指日可待了，加油我相信我們的成績(jī)會(huì)取得不小的進(jìn)步的，只要我們肯付出一定會(huì)有回報(bào)的。更多學(xué)習(xí)資料請(qǐng)見(jiàn)美聯(lián)英語(yǔ)學(xué)習(xí)網(wǎng)。 第五篇：職場(chǎng)英語(yǔ)口語(yǔ)培訓(xùn) 免費(fèi)體驗(yàn)美國(guó)外教口語(yǔ)互動(dòng)課程易格英語(yǔ)職場(chǎng)英語(yǔ)口語(yǔ)培訓(xùn) 職場(chǎng)英語(yǔ)口語(yǔ)培訓(xùn) 英語(yǔ)學(xué)習(xí)就是為了職場(chǎng)需要，開(kāi)始學(xué)習(xí)英語(yǔ)。在商務(wù)工作中，保證你能夠運(yùn)用到不同于日常口語(yǔ)的專業(yè)性。它通常是用來(lái)與國(guó)外的客戶進(jìn)行洽談，用語(yǔ)比較嚴(yán)謹(jǐn)，不像普通交流時(shí)的那么隨意。職場(chǎng)英語(yǔ)學(xué)習(xí)也并不只是停留在英語(yǔ)基礎(chǔ)上。它還包括了與國(guó)外客戶進(jìn)行交流時(shí)的一些技巧，商務(wù)洽談時(shí)的一些習(xí)慣禮儀等等?？梢哉f(shuō)是商務(wù)與英語(yǔ)的結(jié)合，有時(shí)還會(huì)包括某些特殊行業(yè)的專有名詞。 職場(chǎng)英語(yǔ)顧名思義，學(xué)英語(yǔ)是為了能夠在職場(chǎng)中運(yùn)用，包括書面表達(dá)和口語(yǔ)溝通兩種運(yùn)用類型，適合白領(lǐng)上班族學(xué)習(xí)。這時(shí)會(huì)說(shuō)一口流利的英語(yǔ)絕對(duì)能增加你職場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。而 許多白領(lǐng)學(xué)習(xí)英語(yǔ)的方法也各不相同，有報(bào)名參加培訓(xùn)班的，也有在家自己購(gòu)買教材進(jìn)行復(fù)習(xí)的，或是進(jìn)行網(wǎng)上課程的。他們大多按照自己的喜好或是不同情況來(lái)選擇英語(yǔ)學(xué)習(xí)方法 ()。 口語(yǔ)要掌握學(xué)習(xí)方法，最普遍的方法是兩邊口語(yǔ)法，第一遍著重訓(xùn)練口語(yǔ)能力，第二遍著重?cái)U(kuò)大詞匯量并培養(yǎng)語(yǔ)感。集中精力口語(yǔ)一篇長(zhǎng)度適中的文章，記下起止時(shí)間，并計(jì)算單位時(shí)間的口語(yǔ)量。迫使自己進(jìn)行快速口語(yǔ)，便成了我的習(xí)慣。 先說(shuō)第一遍口語(yǔ)，關(guān)于如何做才能有效果，學(xué)習(xí)重點(diǎn)放在訓(xùn)練速度，掌握文章大意及基本結(jié)構(gòu)上，并找出問(wèn)題，以便進(jìn)一步口語(yǔ)時(shí)著重 解決。進(jìn)行第二遍口語(yǔ)的重點(diǎn)有兩個(gè)：一是擴(kuò)大詞匯量。當(dāng)學(xué)習(xí)別的內(nèi)容效率較低的時(shí)候，對(duì)我來(lái)說(shuō)，背單詞最合適。在背誦學(xué)習(xí)中不用你每次花費(fèi)幾個(gè)小時(shí)，短時(shí)間的多次重復(fù)有助于加深記憶力。當(dāng)時(shí)我使用的是英漢詞典，因?yàn)槲矣X(jué)得英文解釋不便于記憶。而在擴(kuò)大詞匯量的初期階段了解詞的釋意最為重要。就這樣，隨著口語(yǔ)量的增加，面的擴(kuò)寬，我的詞匯量也就突飛猛進(jìn)了。只是到了后來(lái)準(zhǔn)備 TOEFL、 GRE等考試時(shí)，我才開(kāi)始背詞匯手冊(cè)，并使用英文解釋，以了解詞的確切含義及使用的語(yǔ)言環(huán)境。 口語(yǔ)過(guò)程中培訓(xùn)語(yǔ)感也很重要，他有助于你在語(yǔ)言環(huán)境中 能夠保持英語(yǔ)聽(tīng)說(shuō)能力。仔細(xì)地體會(huì)精彩的語(yǔ)言，留意詞的使用以及搭配，對(duì)某些段落我常出聲朗讀，甚至背誦下來(lái)，有利于加強(qiáng)語(yǔ)感；為寫作打基礎(chǔ)。通過(guò)這種兩遍口語(yǔ)法，所 免費(fèi)體驗(yàn)美國(guó)外教口語(yǔ)互動(dòng)課程易格英語(yǔ)職場(chǎng)英語(yǔ)口語(yǔ)培訓(xùn)讀內(nèi)容在我頭腦中留下的印象一般都很深刻，而且也提高了口語(yǔ)材料的利用率。準(zhǔn)備學(xué)好英語(yǔ)，不單從興趣出發(fā)，相反，有意識(shí)地讀一些自己不甚了解、甚至不大感興趣的科普、歷史、哲學(xué)等方面的文章。針對(duì)不同的訓(xùn)練目的，我還選取了內(nèi)容難度不同的口語(yǔ)材料。