房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議——合股項(xiàng)目公司-資料下載頁
2025-08-24 11:50本頁面
【導(dǎo)讀】項(xiàng)目以人民幣750萬元轉(zhuǎn)讓給丙方。該通知規(guī)定，新批準(zhǔn)建設(shè)的油汽站、加汽站均統(tǒng)一由石油集團(tuán)、石化。集團(tuán)負(fù)責(zé)建設(shè)，其它企業(yè)、單位、個(gè)人不得新建。該協(xié)議約定，將鑒。讓其持有的股權(quán)，乙方分別向另外兩方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金以受讓相應(yīng)的股權(quán)。最終實(shí)現(xiàn)乙方獨(dú)占享有該油氣站的全部權(quán)利。為了油汽站項(xiàng)目在既符合國家相關(guān)政策、又充分實(shí)現(xiàn)協(xié)議各方的經(jīng)濟(jì)利益，得令三方滿意的經(jīng)濟(jì)效益。目前該地塊土地性質(zhì)為工業(yè)用地。注入注冊(cè)資本之日止，按年補(bǔ)償率6％計(jì)算。資金匯入市工商局驗(yàn)資帳戶之日起計(jì)息。立董事身份加入董事會(huì)。監(jiān)事會(huì)由兩人組成，甲乙雙方各有權(quán)推薦一名人選。比例同時(shí)向雙方發(fā)出書面的請(qǐng)款通知。上列明的數(shù)額和期限將投資款匯入RH公司帳戶。在前款所述情況下，RH公司正式成立后應(yīng)與運(yùn)輸公司補(bǔ)簽《拆遷補(bǔ)償合同》，轉(zhuǎn)為RH公司對(duì)運(yùn)輸公司支付的拆遷補(bǔ)償款及借款。
【正文】 方投入資金的數(shù)額和時(shí)間向乙方支付每日萬分之五的違約金，并雙倍返還乙方支付的 200萬元定金。 RH公司 已支出的全部費(fèi)用由甲方單獨(dú)承擔(dān)。 如果甲方違反了本協(xié)議第 ，導(dǎo)致出現(xiàn)如下任何一種或數(shù)種情形（但是在 RH公司 與運(yùn)輸公司簽署的《拆遷補(bǔ)償合同》中已約定為運(yùn)輸公司責(zé)任的情形除外），則甲方應(yīng)相應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任： 若項(xiàng)目用地上的部分或全部現(xiàn)有地上 /地下建筑物 /構(gòu)筑物、臨時(shí)建筑物 /構(gòu)筑物、配套設(shè)施未能在《拆遷補(bǔ)償合同》中約定的期限內(nèi)騰空，以至運(yùn)輸公司未能按期將項(xiàng)目用地交付 RH公司 ，導(dǎo)致由 RH公司 按照第 /或支付補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)； 部分或全部現(xiàn)有地上 /地下建筑物 /構(gòu)筑物、臨時(shí)建筑物 /構(gòu)筑物、配套設(shè)施的所有權(quán)人或使用權(quán)人向 RH公司 或乙方提出補(bǔ)償要求（根據(jù)《拆遷補(bǔ)償合同》的約定應(yīng)由 RH 公司 負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償?shù)?6 層住宅樓住戶除外）； RH 公司 實(shí)際給予運(yùn)輸公司的拆遷補(bǔ)償超過了《拆遷補(bǔ)償合同》中的約定標(biāo)準(zhǔn)。則此時(shí)，乙方有權(quán)選擇如下方式之一： （ 1） 立即解除本協(xié)議及成立 RH 公司 的章程，解散 RH 公司 ，甲方自行承擔(dān)開發(fā)小關(guān)項(xiàng)目的一切責(zé)任，恢復(fù)與運(yùn)輸公司的合建關(guān)系，并由甲方償還乙方已支付運(yùn)輸 公司的拆遷補(bǔ)償及按本協(xié)議第 、乙方已支付給 RH公司 的其他投資款或股東借款的本金及按本協(xié)議第 條約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的利息，甲方還應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方投入小關(guān)項(xiàng)目資金總額15％的違約賠償金； （ 2） 繼續(xù)履行合同，但是甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方和 /或 RH 公司 因此而發(fā)生的損失，包括但是不限于多支出的補(bǔ)償費(fèi)用、騰空?qǐng)龅匕l(fā)生的房地產(chǎn) 項(xiàng)目投資協(xié)議 —— 項(xiàng)目公司之二 第 10 頁 共 11 頁 費(fèi)用、支付給第三方的賠償費(fèi)用、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。 同時(shí)，雙方確認(rèn)，如果甲方最終促成 RH公司 與運(yùn)輸公司達(dá)成的《拆遷補(bǔ)償合同》或其補(bǔ)充協(xié)議中包括本條中甲方的違約責(zé)任，則甲方相應(yīng)的違約責(zé) 任即行免除。 十一、 其他 本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可以簽署補(bǔ)充協(xié)議予以約定。 如果本協(xié)議和 /或補(bǔ)充協(xié)議的約定與雙方簽署的 RH 公司 章程存在沖突和矛盾，則應(yīng)以本協(xié)議和 /或補(bǔ)充協(xié)議的約定作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的最終依據(jù)。 如果因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)而不能協(xié)商解決時(shí)，任何一方可向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁申請(qǐng)，并按該會(huì)現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方都具有約束力，一切仲裁費(fèi)用包括賠償及律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，另外兩份交由 RH公司 、 BH公司留存。 （以下無正文） 甲方： HR實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 授權(quán)代表： 乙方：中國 HL高科技創(chuàng)業(yè)有限公司 授權(quán)代表： 房地產(chǎn) 項(xiàng)目投資協(xié)議 —— 項(xiàng)目公司之二 第 11 頁 共 11 頁 附件 清單 ： 一、 HR實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司與北京市運(yùn)輸公司于 1998年 9月 29日簽訂的《合建住宅項(xiàng)目協(xié)議書》復(fù)印件； 二、 HR實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司與北京市運(yùn)輸公司于 2020年 5月 [ ]日簽訂的《合建住宅項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議》復(fù)印件； 三、 HR實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司于 1998年向運(yùn)輸公司支付 2500萬元的憑據(jù)復(fù)印件。
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