【導(dǎo)讀】肅膀芃蕆罿腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆芇艿蒃羅芆莁蠆袁芅蒄蒂螇芄芃蚇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈芁薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅螂羄羅膄薅袀羅莇螀袆羄葿蚃螂羃薁蒆肁芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿芇蚈羃肈蒀蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃蕆罿腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆芇艿蒃羅芆莁蠆袁芅蒄蒂螇芄芃蚇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈芁薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅螂羄羅膄薅袀羅莇螀袆羄葿蚃螂

　　

【正文】 以上房地產(chǎn)或建筑行業(yè) 相關(guān) 工作經(jīng)驗(yàn) 任職資格要求 基本技能： a） 計(jì)算機(jī)能力：掌握 Word/Excel等 Office辦公軟件 b） 文字表達(dá)能力：良好的文字處理能力 c） 口頭表達(dá)能力：能清楚表達(dá)自己看法 d） 外語能力： 不限 專業(yè)能力： a） 水電 工程管理能力 b） 現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力 知識(shí)要求： a） 房地產(chǎn)工程管理或工民建相關(guān)知識(shí) b） 施工管理規(guī)范 c） 相關(guān)建材設(shè)備的知識(shí) d） 對(duì)本職工作有促 進(jìn)的其他相關(guān)知識(shí)：成本、財(cái)務(wù)、 第 20 頁 共 35 頁 職業(yè)操守 a） 認(rèn)同公司的企業(yè)文化和經(jīng)營理念 b） 責(zé)任心強(qiáng) c） 嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度 . 7. 使用文件 《工程進(jìn)度管理流程》 《工程安全管理流程》 《工程質(zhì)量管理流程》 《現(xiàn)場收方簽證管理流程》 《工程驗(yàn)收流程》 《工程驗(yàn)收作業(yè)指引》 《住房驗(yàn)收作業(yè)指引》 《設(shè)計(jì)變更管理流程》 6－ 安裝工程師 1. 基本資料 職位名稱： 安裝工程師 職位編號(hào)： 直接上級(jí)崗位： 直接下級(jí)崗位： 土建工程師 發(fā)展通道： 批準(zhǔn)人： 分管領(lǐng)導(dǎo) 2. 崗位設(shè)置目標(biāo) 負(fù) 責(zé) 按照施工計(jì)劃和成本質(zhì)量的要求，組織安裝分項(xiàng)的 施工 現(xiàn)場管理，包括施工過程 安裝分項(xiàng) 與其他專業(yè)、設(shè)計(jì)部門的協(xié)調(diào)配合 ，確保各安裝分項(xiàng)工程的順利開展 ，達(dá)成進(jìn)度、設(shè)計(jì)、成本的目標(biāo) 。 3. 職位關(guān)系圖 直接下級(jí)崗位數(shù)： 直接下級(jí)的人數(shù)： 間接下級(jí)崗位數(shù)： 間接下級(jí)的人數(shù)： 所有下級(jí)的人數(shù) 第 21 頁 共 35 頁 4. 職責(zé)權(quán)限 序號(hào) 職 責(zé) 使用文件 1 通用管理職責(zé)： 根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完成本職工作； 參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作； 參與公司的績效考核工作； 與本部其 他成員有效配合，確保部門工作順利開展； 負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)； 定期向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本職工作的情況。 2 安裝 施工進(jìn)度管理 根據(jù)項(xiàng)目總體實(shí)施計(jì)劃和 安裝部分 施工進(jìn)度管理計(jì)劃，協(xié)同監(jiān)理單位督導(dǎo) 工程安裝 進(jìn)度，控制分部分項(xiàng)工程進(jìn)度結(jié)點(diǎn) 負(fù)責(zé)記錄 工程安裝 實(shí)際進(jìn)度情況，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)知會(huì) 部分相關(guān)負(fù)責(zé)人 ，并落實(shí)相應(yīng)措施 協(xié)調(diào)其他專業(yè)涉及 安裝 計(jì)劃進(jìn)度的配合工作 3 安裝 工程 施工的質(zhì)量管理 根據(jù)質(zhì)量計(jì)劃控制要點(diǎn)，會(huì)同監(jiān)理單位組織對(duì) 安裝 工程質(zhì)量進(jìn)行控制 按照關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位 的施工方案，組織進(jìn)行日常施工質(zhì)量檢查 按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各工序驗(yàn)收（包括隱蔽工程驗(yàn)收），并形成檢查記錄；對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，并督促施工單位進(jìn)行整改，重要問題及時(shí)知會(huì)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人 對(duì)施工單位因工程質(zhì)量問題給公司造成經(jīng)濟(jì)損失及時(shí)上報(bào)，并跟進(jìn)落實(shí)賠償要求 負(fù)責(zé)對(duì) 安裝 工程質(zhì)量情況進(jìn)行定期的分析，編制質(zhì)量分析報(bào)告，對(duì)于典型問題， 項(xiàng) 目 部 經(jīng) 理項(xiàng) 目 部 經(jīng) 理土建工程師裝飾工程師 景觀工程師 土 建 主 管 安裝工程師 水電工程師經(jīng) 理 助 理 經(jīng) 理 助 理資料管理員材料管理員 第 22 頁 共 35 頁 序號(hào) 職 責(zé) 使用文件 形成案例報(bào)告 協(xié)助進(jìn)行質(zhì)量通病的防治和消除 4 安全文明施工管理 根據(jù)管理辦法，會(huì)同監(jiān)理單位組織日常安全、文明施工檢查，督促施工單位整改 對(duì)重大安全問題，及時(shí) 知會(huì)部門負(fù)責(zé)人和直接主管，并配合解決 5 負(fù)責(zé) 安裝 施工現(xiàn)場管理和成本控制 負(fù)責(zé)工程實(shí)施過程中的涉及 安裝 部分 的現(xiàn)場簽證和零星工程施工的成本控制，以滿足目標(biāo)成本的要求 采集核實(shí)涉及 安裝 工程 的現(xiàn)場簽證工程量信息、并負(fù)責(zé)原始憑證的編制 負(fù)責(zé)涉及 安裝 工程 的設(shè)計(jì)變更的現(xiàn)場管理、跟蹤落實(shí)及反饋工作 配合與設(shè)計(jì)單位的溝通交流，及時(shí)解決現(xiàn)場施工遇到涉及本專業(yè)的技術(shù)問題 收集 并 初審施工單位提出的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)和 安裝 工程結(jié)算資料 配合其他專業(yè)涉及 安裝 相關(guān)部分的協(xié)調(diào)工作 6 其他 參與材料設(shè)備的進(jìn)場和現(xiàn)場管理 參加工程竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)跟進(jìn)涉及 安裝 工程 的整改落實(shí) 負(fù)責(zé)本專業(yè)工程資料和檔案的收集整理，督促施工單位及時(shí)報(bào)送相關(guān)竣工資料 參與物業(yè)相關(guān)資料交付、交接工作 負(fù)責(zé)收集總結(jié)工作中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)并形成案例材料，豐富工程施工管理知識(shí)庫 7 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 5. 工作聯(lián)系 內(nèi)部聯(lián)系： 公司各部門 外部聯(lián)系： 設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位 、材料供商 等 第 23 頁 共 35 頁 6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)資格要求（含專業(yè)資格證書要求） 專業(yè)資格：相關(guān)專業(yè) 學(xué)歷要求：最低學(xué)歷 本科 經(jīng)驗(yàn)要求： 行業(yè)經(jīng)驗(yàn)最低要求： 3年以上房地產(chǎn)或建筑行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 任職資格要求 基本技能： a） 計(jì)算機(jī)能力：掌握 Word/Excel等 Office辦公軟件 b） 文字表達(dá)能力：良好的文字處理能力 c） 口頭表達(dá)能力：能清楚表達(dá)自己看法 d） 外語能力： 不限 專業(yè)能力： a） 本專業(yè)的 工程管理能力 b） 現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力 c） 獨(dú)立工作能力 知識(shí)要求： a） 房地產(chǎn)工 程管理及本專業(yè)的 相關(guān)知識(shí) b） 施工管理規(guī)范 （熟悉工程施工流程及安裝施工管理要點(diǎn)） c） 相關(guān)建材設(shè)備的知識(shí) d） 對(duì)本職工作有促進(jìn)的其他相關(guān)知識(shí)：成本、財(cái)務(wù)、 職業(yè)操守 a） 認(rèn)同公司的企業(yè)文化和經(jīng)營理念 b） 責(zé)任心強(qiáng) c） 嚴(yán)格遵 守公司各項(xiàng)規(guī)章制度 . 7. 使用文件 《工程進(jìn)度管理流程》 《工程安全管理流程》 《工程質(zhì)量管理流程》 《現(xiàn)場收方簽證管理流程》 《工程驗(yàn)收流程》 《工程驗(yàn)收作業(yè)指引》 《住房驗(yàn)收作業(yè)指引》 《設(shè)計(jì)變更管理流程》 7－ 景觀工程師 1. 基本資料 職位名稱： 景觀工程師 職位編號(hào)： 直接上級(jí)崗位： 直接下級(jí)崗位： 土建工程師 第 24 頁 共 35 頁 發(fā)展通道： 批準(zhǔn)人： 分管領(lǐng)導(dǎo) 2. 崗位設(shè)置目標(biāo) 負(fù)責(zé) 按照項(xiàng)目施工計(jì)劃和成本質(zhì)量的要求，組織 項(xiàng)目 園林景觀 施工 現(xiàn)場的管理，包括施工過程 中與其他專業(yè) 、以及設(shè)計(jì)部門的協(xié)調(diào) 配合 ，確保 園林景觀施工 的順利開展 ，達(dá)成設(shè)計(jì) 、進(jìn)度 和成本目標(biāo) 。 3. 職位關(guān)系圖 直接下級(jí)崗位數(shù)： 直接下級(jí)的人數(shù)： 間接下級(jí)崗位數(shù)： 間接下級(jí)的人數(shù)： 所有下級(jí)的人數(shù) 4. 職責(zé)權(quán)限 序號(hào) 職 責(zé) 使用文件 1 通用管理職責(zé)： 根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完成本職工作； 參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作； 參與公司的績效考核工作； 與本部其他成員有效配合，確保部門工作順利開展； 負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)； 定期 向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本職工作的情況。 2 園林景觀 施工進(jìn)度管理 根據(jù)項(xiàng)目總體實(shí)施計(jì)劃 ，編制 園林景觀 施工進(jìn)度計(jì)劃， 協(xié)調(diào)園林景觀計(jì)劃進(jìn)度與其他專業(yè)的配合工作 ，有效配合銷售開展 協(xié)同監(jiān)理單位督導(dǎo)工程園林景觀施工進(jìn)度，控制分部分項(xiàng)工程進(jìn)度結(jié)點(diǎn) 負(fù)責(zé)檢查記錄工程園林景觀實(shí)際進(jìn)度情況，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)知會(huì)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人， 項(xiàng) 目 部 經(jīng) 理項(xiàng) 目 部 經(jīng) 理土建工程師裝飾工程師 景觀工程師 土 建 主 管 安裝工程師 水電工程師經(jīng) 理 助 理 經(jīng) 理 助 理資料管理員材料管理員 第 25 頁 共 35 頁 序號(hào) 職 責(zé) 使用文件 并落實(shí)相應(yīng)措施 3 園林景觀 工程施工的質(zhì)量管理 參與施工圖會(huì)審和施工圖交底 ， 從施工的角度提出建議 參與 園林景觀 材料 的選型、采購 ，組織材料 驗(yàn)收 和材料現(xiàn)場管理 編制園林施工質(zhì)量 控制要點(diǎn)，并以此 據(jù) 此 質(zhì)量計(jì)劃控制要點(diǎn)，會(huì)同監(jiān)理單位組織對(duì) 園林景觀 工程質(zhì)量進(jìn)行控制 按照關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工方案，組織進(jìn)行日常施工質(zhì)量檢查 按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各工序驗(yàn)收 ，并形成檢查記錄；對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，并督促施工單位進(jìn)行整改，重要問題及時(shí)知會(huì)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人 對(duì)施工單位因工程質(zhì)量問題給公司造成經(jīng)濟(jì)損失及時(shí)上報(bào)，并跟進(jìn)落實(shí)賠償要求 負(fù)責(zé)對(duì) 園林景觀 工程質(zhì)量情況進(jìn)行定期的分析，編制質(zhì)量分析報(bào)告，對(duì)于典型問題，形成案例報(bào)告 協(xié)助進(jìn)行質(zhì)量通病的防治和消除 4 安全文明施工管理 根據(jù) 管理辦法，會(huì)同監(jiān)理單位組織日常安全、文明施工檢查，督促施工單位整改 對(duì)重大安全問題，及時(shí)知會(huì)部門負(fù)責(zé)人和直接主管，并配合解決 5 負(fù)責(zé) 園林景觀 施工現(xiàn)場管理和成本控制 負(fù)責(zé)工程實(shí)施過程中 園林景觀 部分的現(xiàn)場簽證和零星工程施工的成本控制，以滿足目標(biāo)成本的要求 采集核實(shí) 園林景觀 工程的現(xiàn)場簽證工程量信息、并負(fù)責(zé)原始憑證的編制 負(fù)責(zé) 園林景觀 工程的設(shè)計(jì)變更的現(xiàn)場管理、跟蹤落實(shí)及反饋工作 保持 與 研發(fā)中心 的 有效 溝通，及時(shí)解決 本專業(yè)現(xiàn)場 施工遇到的技術(shù)問題 收集并初審施工單位提出的工程進(jìn)度 款支付申請(qǐng)和 園林景觀 工程結(jié)算資料 配合其他專業(yè)涉及 園林景觀 施工 的協(xié)調(diào)工作 6 其他 參與對(duì)擬交付項(xiàng)目的景觀驗(yàn)收 參與向物業(yè)公司進(jìn)行的室外景觀設(shè)施的移交工作 參加工程竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)跟進(jìn)涉及 園林景觀 工程的整改落實(shí) 負(fù)責(zé)本專業(yè)工程資料和檔案的收集整理，督促施工單位及時(shí)報(bào)送相關(guān)竣工資料 負(fù)責(zé)收集總結(jié)工作中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)并形成案例材料，豐富工程施工管理知識(shí)庫 7 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 第 26 頁 共 35 頁 5. 工作聯(lián)系 內(nèi)部聯(lián)系： 公司各部門 外部聯(lián)系： 設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位 、景觀材料供應(yīng) 商 等 6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)資格要求（含專業(yè)資格證書要求） 專業(yè)資格：園林景觀相關(guān)專業(yè) 學(xué)歷要求：最低學(xué)歷 本科 經(jīng)驗(yàn)要求： 行業(yè)經(jīng)驗(yàn)最低要求： 3年以上房地產(chǎn)或建筑行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 任職資格 質(zhì) 要求 基本技能： a） 計(jì)算機(jī)能力：掌握 Word/Excel等 Office辦公軟件 b） 文字表達(dá)能力：良好的文字處理能力 c） 口頭表達(dá)能力：能清楚表達(dá)自己看法 d） 外語能力： 不限 專業(yè)能力： a） 較強(qiáng)的園林景觀 工程管理能力 b） 較好的 現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力 c） 對(duì)園林景觀的裝飾功能有較好的理解能力 知識(shí)要求： a） 房地產(chǎn)工程管理及 園林施工 相關(guān)知識(shí) b） 施工管理規(guī)范 c） 相關(guān) 園林景觀材料 的知識(shí) d） 對(duì)本職工作有促進(jìn)的其他相關(guān)知識(shí)： 其他專業(yè)的工程建設(shè)知識(shí)、園林藝術(shù)、成本、財(cái)務(wù) 職業(yè)操守 a） 認(rèn)同公司的企業(yè)文化和經(jīng)營理念 b） 責(zé)任心強(qiáng) c） 嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度 . 7. 使用文件 《工程進(jìn)度管理流程》 《工程安全管理流程》 《工程質(zhì)量管理流程》 《現(xiàn)場收方簽證管理流程》 《工程驗(yàn)收流程》 《工程驗(yàn)收作業(yè)指引》 《住房驗(yàn)收作業(yè)指引》 《設(shè)計(jì)變更管理流程》 第 27 頁 共 35 頁 8－ 裝飾工程師 1. 基本資料 職位名稱： 裝飾工程師 職位編號(hào)： 直接上級(jí)崗位： 直接下級(jí)崗位： 土建工程師 發(fā)展通道： 批準(zhǔn)人： 分管領(lǐng)導(dǎo) 2. 崗位設(shè)置目標(biāo) 負(fù)責(zé) 按照施工總體計(jì)劃和質(zhì)量成本的要求，組織對(duì) 項(xiàng)目 裝飾工程 （包括銷售賣場樣板間、公共部位裝飾等） 的 施工 現(xiàn)場管理，包括施工 過程 中與其他專業(yè)、以及設(shè)計(jì)部門的配合 ，確保 裝飾工程 的順利開展，達(dá)成設(shè)計(jì) 、進(jìn)度、 成本目標(biāo) 。 3. 職位關(guān)系圖 直接下級(jí)崗位數(shù)： 直接下級(jí)的人數(shù)： 間接下級(jí)崗位數(shù)： 間接下級(jí)的人數(shù)： 所有下級(jí)的人數(shù) 4. 職責(zé)權(quán)限 序號(hào) 職 責(zé) 使用文件 1 通用管理職責(zé)： 根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完成本職工作 ； 參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作； 參與公司的績效考核工作； 與本部其他成員有效配合，確保部門工作順利開展； 負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)； 定期向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本職工作的情況。 2 裝飾工程 施工進(jìn)度管理 項(xiàng) 目 部 經(jīng) 理項(xiàng) 目 部 經(jīng) 理土建工程師裝飾