【導(dǎo)讀】為14萬(wàn)m2，建筑面積為12萬(wàn)m2，本次評(píng)價(jià)主要以工程的一、二、三期工程為主，住環(huán)境，提供了良好的人居條件。工程總投資億元，全部為本公司自籌資金。占地面積471350平方米，將建設(shè)成為以水景和生態(tài)環(huán)保為主題的高檔居住。區(qū)，大大改善了該區(qū)域人文居住條件。園建設(shè)項(xiàng)目》環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。

　　

【正文】 20 沈陽(yáng)市東陵區(qū)南塔街 139 號(hào) 清潔生產(chǎn)水平分析 ? 實(shí)施清潔生產(chǎn)的必要性 本項(xiàng)目屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，已經(jīng)提出了若干節(jié)約資源和能源的設(shè)計(jì)思想，但設(shè)計(jì)尚未最終定稿，評(píng)價(jià)將在其現(xiàn)有設(shè)計(jì)思想 基礎(chǔ)上提出若干清潔生產(chǎn)建議，為設(shè)計(jì)施工提供參考。力爭(zhēng)使本項(xiàng)目更具“綠色住宅”特色。 ? 能源結(jié)構(gòu)與建筑節(jié)能措施 ① 能源結(jié)構(gòu) 該項(xiàng)目廚房采用天然氣作為燃料，屬清潔能源?？梢源蟠鬁p少大氣污染物的排放量，具有顯著的環(huán)境效益。 ② 建筑節(jié)能措施： 依照國(guó)家和北京市建筑節(jié)能的有關(guān)規(guī)定，采用節(jié)能型的建筑結(jié)構(gòu)、材料、器具和產(chǎn)品，提高建筑物保溫隔熱性能和采暖供熱系統(tǒng)效率，減少采暖、制冷、照明的能耗，合理有效地利用能源 。目前常用的建筑節(jié)能技術(shù)如下： ? 墻體節(jié)能技術(shù) 在節(jié)能的前提下，復(fù)合墻體越來(lái)越成為當(dāng)代節(jié)能墻體的主流。用磚或鋼筋混凝土作承重墻，并與絕熱材料復(fù)合，絕熱材料主要有巖棉、聚苯乙烯。 ? 門(mén)窗節(jié)能技術(shù) 新建居住性建筑的外門(mén)窗傳熱系數(shù)在每平房米度 以下。門(mén)窗節(jié)能技術(shù)可以從三個(gè)方面著手：第一種，限制窗墻面積比，國(guó)際規(guī)定，對(duì)不同朝向外墻窗有限值，北向?yàn)椋瑬|西向?yàn)?，南向?yàn)?。第二種，提高窗的氣密度，貼密封條減少冷氣滲透，但室內(nèi)要有換氣設(shè)備，保證衛(wèi)生換氣量。第三種，改善窗的保溫性，如雙層玻璃，使用中空、 隔熱和反射玻璃等。 ③ 節(jié)水措施 ? 節(jié)水設(shè)備的使用 使用節(jié)水閥門(mén)（水龍頭），防止跑、冒、滴、漏，使用 6 升水便器系統(tǒng)（兩檔式），小區(qū)綠地、樹(shù)木、花卉盡量采用滴灌或微噴技術(shù)，其節(jié)水量是可觀的，同時(shí)也可因此大大減少污水量，這樣又節(jié)約了污水處理的能源和設(shè)備損耗。 ? 一水多用與循環(huán)利用 銀河灣 花園 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū) 沈陽(yáng)環(huán)境科學(xué)研究院 21 沈陽(yáng)市東陵區(qū)南塔街 139 號(hào) 小區(qū)設(shè)計(jì)中考慮了中水回用，住戶(hù)沖洗廁所、洗車(chē)、沖刷道路等使用其中水回用水。一方面有利于節(jié)約水資源，另一方面減少了污水排放量，符合沈陽(yáng)市中水回用和清潔生產(chǎn)思想的要求。 ④ 使用環(huán)保型建筑材料 ? 禁止使用粘土實(shí)心磚 城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家建材局《關(guān)于在框架結(jié)構(gòu)建筑中限制使用粘土實(shí)心磚的若干規(guī)定》建科 [1991]619 號(hào)，為推進(jìn)墻體材料革新，限制實(shí)心粘土磚的生產(chǎn)與應(yīng)用，鼓勵(lì)發(fā)展新型墻體材料，以節(jié)約能源，保護(hù)耕地、改善建筑功能。 ? 建筑材料放射性應(yīng)符合國(guó)家要求 在天然石材中，放射性元素鈾、鐳、釷、鉀的含量多少?zèng)Q定石材的放射性水平、放射性水平越高，發(fā)射出的伽瑪射線越大，人體接收附加的照射也越大，患癌癥的危險(xiǎn)度也隨之增大。因此本項(xiàng)目在施工選材過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，建筑材料的選用 應(yīng)符合《建筑材料放射性核素限量》（ GB6566－ 2020）的要求，對(duì)住戶(hù)身體健康及開(kāi)發(fā)公司的聲譽(yù)。 ? 淘汰瀝青油氈類(lèi)污染型放水材料 據(jù)有關(guān)資料表明，采用瀝青油氈類(lèi)屋面放水材料的屋面初期雨水（降水 30 分鐘收集到的雨水），其 CODcr濃度為 1200mg/L～ 400mg/L，而采用瓦面或水泥瓦面的屋面初期雨水，其 CODcr濃度僅為 350 mg/L～ 200mg/L。因此淘汰瀝青油氈類(lèi)污染型放水材料，采用瀝青－樹(shù)脂類(lèi)放水材料。 ? 使用其他環(huán)保建材 2020 年 7 月 1 日其實(shí)施的“室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量”十項(xiàng)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo) 準(zhǔn)，提供了室內(nèi)裝修產(chǎn)品的市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)；國(guó)家質(zhì)檢總局和國(guó)家環(huán)?？偩诌€對(duì)涂料產(chǎn)品（主要是乳膠漆）頒布了環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（ HBC12－ 2020），對(duì)涂料產(chǎn)品的有害物質(zhì)限量提出了更高要求。本項(xiàng)目應(yīng)滿(mǎn)足上述國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，在建筑和裝修中使用環(huán)保材料，包括：禁用礦渣水泥而采用高標(biāo)號(hào)硅酸水泥；禁止使用可釋放有害氣體的混凝土（水泥砂漿）添加劑；禁止使用107 膠等低質(zhì)有害產(chǎn)品；使用質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的合成管材代替不易回收且易老化破損的鑄鐵水管：石材的放射性指標(biāo)、人造木質(zhì)板材的甲醛含量、涂料、油漆、塑料等的苯系物、揮發(fā)性有機(jī)物等環(huán)保指標(biāo)滿(mǎn)足并由于國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)等等。 ⑤ 降低污染物的排放量 ? 減少大氣污染物排放量 項(xiàng)目供暖采用該地區(qū)集中熱網(wǎng)，減少了另建鍋爐房所產(chǎn)生的煙塵、 SO2排放量，即減銀河灣 花園 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū) 沈陽(yáng)環(huán)境科學(xué)研究院 22 沈陽(yáng)市東陵區(qū)南塔街 139 號(hào) 少了小面源污染情況 ? 減少?gòu)U水污染物排放量 加強(qiáng)用水管理，杜絕浪費(fèi)，將生活污水的排放量降低到最少，排水進(jìn)入化糞池處理后，排入小區(qū)內(nèi)自建的污水管網(wǎng)，最后進(jìn)入小區(qū)內(nèi)自建的污水處理站。其中夏季用于綠地澆花、洗車(chē)、沖洗地面，冬季排放，減少了廢水的排放量。 ? 減少固體廢棄物排放量（實(shí)行分類(lèi)管理） A) 固體廢棄物分類(lèi)方法 分類(lèi)方法：生活垃圾一般可分為四類(lèi)：第一類(lèi)，可 回收物，指易于資源利用的垃圾，包括紙類(lèi)、塑料、橡膠、玻璃、金屬和織物等；第二類(lèi)，廚余垃圾，指剩飯菜和瓜果殼等生物性垃圾，適于生化處理或堆肥；第三類(lèi)，電池，包括柱形和扣形電池，因含有有害物質(zhì)所以必須單獨(dú)收集和特殊安全處理，在處理過(guò)程中還可以“變廢為寶”，作為資源加以利用；第四類(lèi)，其它垃圾，指可回收物和有害垃圾之外的垃圾，如灰土、磚瓦和陶器等。 B) 分類(lèi)垃圾的收集與清運(yùn) 收集垃圾時(shí)，應(yīng)做到密閉收集、分類(lèi)收集，防止二次污染環(huán)境，收集后應(yīng)及時(shí)清理作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，清潔收集容器；非垃圾壓縮車(chē)直接收集的方式，應(yīng)在垃圾收集容器中內(nèi)置 垃圾袋，通過(guò)保潔員密閉收集；收集后的垃圾全部實(shí)行密閉式清運(yùn)。 C) 分類(lèi)垃圾的處理 各類(lèi)垃圾要分類(lèi)處理：生活垃圾由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一清運(yùn)至城市垃圾填埋廠；對(duì)于餐飲垃圾可由專(zhuān)用容器儲(chǔ)存后，送環(huán)保局指定有資質(zhì)單位統(tǒng)一處理。銀河灣 花園 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū) 沈陽(yáng)環(huán)境科學(xué)研究院 23 沈陽(yáng)市東陵區(qū)南塔街 139 號(hào) 銀河灣 花園 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū) 沈陽(yáng)環(huán)境科學(xué)研究院 24 沈陽(yáng)市東陵區(qū)南塔街 139 號(hào) 4 環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià) 區(qū)域自然環(huán)境概況 地理位置 沈陽(yáng)市位于遼寧省北部，是遼東半島的腹地，地理坐標(biāo)為東經(jīng) 122176。 25′ 9″～ 123176。48′ 24″、北緯 41176。 11′ 51″～ 43176。 2′ 13″，東西長(zhǎng) 115km，南北長(zhǎng) 205km。 項(xiàng)目所處棋盤(pán)山開(kāi)發(fā)區(qū)位于沈陽(yáng)市東北部，地處長(zhǎng)白山系 哈達(dá)嶺余脈遼東低山丘陵地帶向西延伸地段，為構(gòu)造剝蝕丘陵地貌，海拔高度在 100 至 266 米之間。氣候?qū)倥瘻貛Ъ撅L(fēng)氣候。其地理位置圖詳見(jiàn)圖 3－ 1 所示。 氣候氣象 建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)地處中緯度北溫帶地區(qū)，屬于北溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)大陸性氣候，主要特征是：四季分明，雨熱同季，冬季 溫差較大。年平均氣溫 ℃ ， 每年 11 月中旬開(kāi)始封凍，翌年 4 月上旬解凍，凍結(jié)度一般在 ，最大 。歷年平均降雨天數(shù)為 106 天，年均降雨量 。多集中在 8 兩月。受季風(fēng)的影響，風(fēng)向隨季節(jié)的變化比較明顯，冬季主要受北方空 氣團(tuán)影響，盛行偏北風(fēng)、西北風(fēng)；夏季由于暖空氣開(kāi)始活躍，南北風(fēng)常交替出現(xiàn)；春秋兩季多風(fēng)，風(fēng)向不定，年平均風(fēng)速 。 地形地貌 銀河灣 花園 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū) 沈陽(yáng)環(huán)境科學(xué)研究院 25 沈陽(yáng)市東陵區(qū)南塔街 139 號(hào) 水文狀況 項(xiàng)目所在地區(qū)地質(zhì)條件是地層為第四紀(jì)沖積層，其巖性自上而下為表土層、砂質(zhì)粘土層、礫砂卵石層厚。表土層厚度 米，砂質(zhì)粘土層厚 510 米，砂礫卵石層厚 20 余米。地下水蓄于第四紀(jì)的砂礫層內(nèi)，地下水量豐富，為孔隙潛水，主要補(bǔ)給為大氣降水及渾河河水。 建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)地表水系主要為北運(yùn)河，北運(yùn)河是沈陽(yáng)市修建的一條人工 河，從東陵區(qū)上木廠附近的渾河取水，北運(yùn)河流經(jīng)大東區(qū)、皇姑區(qū)后接受工業(yè)生活污水，最后排入蒲河，北運(yùn)河全長(zhǎng) 36km，根據(jù)北運(yùn)河水體功能，水質(zhì)執(zhí)行國(guó)家《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的Ⅳ類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 行政區(qū)劃與人口 沈陽(yáng)棋盤(pán)山國(guó)際風(fēng)景旅游開(kāi)發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“棋盤(pán)山開(kāi)發(fā)區(qū)”）地處沈陽(yáng)市東北部，由棋盤(pán)山風(fēng)景區(qū)（又稱(chēng)秀湖景區(qū)）、沈陽(yáng)國(guó)家森林公園、沈陽(yáng)植物園和滿(mǎn)堂鄉(xiāng)、高坎鎮(zhèn)、望濱辦事處構(gòu)成，總?cè)丝? 萬(wàn)人；規(guī)劃控制區(qū)面積 203 平方公里，行政管轄區(qū)面積 190平方公里，其中：森林面積 97 平方公里 ，水域面積 7 平方公里。自然資源生態(tài)價(jià)值極高，是全國(guó)最大的以旅游產(chǎn)業(yè)為主體的旅游開(kāi)發(fā)區(qū)。 工業(yè)企業(yè)分布情況 建設(shè)項(xiàng)目周?chē)?工業(yè)企業(yè)分布詳見(jiàn)表 4－ 1 所示。 銀河灣 花園 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū) 沈陽(yáng)環(huán)境科學(xué)研究院 26 沈陽(yáng)市東陵區(qū)南塔街 139 號(hào) 表 4－ 1 項(xiàng)目周?chē)I(yè)企業(yè)分布情況一覽表 企業(yè)名稱(chēng) 位置 距離（ m） 備注 宛良柱重氣修理廠 南側(cè) 1000 德英汽車(chē)修理廠 南側(cè) 1000 國(guó)美電氣配送中心 南側(cè) 1000 東陵區(qū)商業(yè)站 南側(cè) 1000 新順建材廠 南側(cè) 1000 航發(fā)泵業(yè) 南側(cè) 1000 東冬飯店 南側(cè) 1300 圣東購(gòu)件 南側(cè) 1300 沈陽(yáng)市水穩(wěn)站 南側(cè) 1300 沈陽(yáng)通鋼公司 南側(cè) 1300 沈陽(yáng)市東建公司預(yù)制購(gòu)件廠 南側(cè) 1300 社會(huì)團(tuán)體分布情況 建設(shè)項(xiàng)目 北側(cè) 600m 處為基督教堂。 居民分布情況 建設(shè)項(xiàng)目居民分布情況詳見(jiàn)表 42。 表 42 項(xiàng)目周?chē)用穹植? 居民分布 方位 樓層 與項(xiàng)目距離 (m) 戶(hù)數(shù) 人數(shù)（人） 備注 10 棟住宅樓 北 6 層 500 540 1830 農(nóng)大家屬住宅 2 棟住宅樓 北 6 層 600 128 378 農(nóng)大家屬住宅 文物保護(hù)單位 建設(shè)項(xiàng)目東北側(cè) 800m 處為東陵公園，福陵在北高 福陵地處沈陽(yáng)東部，故俗稱(chēng) “ 東陵 ” ，是清王朝締造者努爾哈赤及孝慈高皇后的陵墓。福陵始建于一六二九年，一六五一年基本建成，是清朝第一座正式獲得名稱(chēng)的陵寢。新中國(guó)成立以后，經(jīng)國(guó)家歷年撥款維修，更加保持了建筑群的完整。一九八八年被定為國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位 ， 2020 年被評(píng)定為世界文化遺產(chǎn)。 銀河灣 花園 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū) 沈陽(yáng)環(huán)境科學(xué)研究院 27 沈陽(yáng)市東陵區(qū)南塔街 139 號(hào) 周?chē)糜尉包c(diǎn) 建設(shè)項(xiàng)目東側(cè) 為鳥(niǎo)島。它是一座自然生態(tài)的鳥(niǎo)島觀賞中心。鳥(niǎo)島又名干河子島，位于棋盤(pán)山開(kāi) 發(fā)區(qū)境內(nèi)，在東陵公園東側(cè)，世博園南側(cè)，是渾河水系中的一個(gè)島嶼，占地面積為 公頃。歷史上的鳥(niǎo)島就因其形恰似一條巨龍臥于（渾河）水中而得名“龍灘垂釣”，成為著名的“輝山八景”之一。鳥(niǎo)島自然景觀建設(shè)完成后，為了將鳥(niǎo)島在短時(shí)間內(nèi)真正建成鳥(niǎo)類(lèi)的樂(lè)園，市政府專(zhuān)門(mén)聘請(qǐng)“鳥(niǎo)王”對(duì)鳥(niǎo)類(lèi)實(shí)施人工招引和馴化，預(yù)計(jì)引進(jìn)各種珍惜鳥(niǎo)類(lèi)百余種，共 30000 多只，并根據(jù)“鳥(niǎo)島”的建設(shè)要求，進(jìn)一步完善鳥(niǎo)島配套工程。 交通運(yùn)輸 建設(shè)項(xiàng)目西側(cè) 300m 處為沈撫公路，北側(cè) 1km 處為東陵路，可直達(dá)市區(qū)各個(gè)地方，因此交通運(yùn)輸十分便利 。 建設(shè)項(xiàng)目周邊環(huán)境示意圖詳見(jiàn)圖 4－ 1 所示。 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及評(píng)價(jià) 空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià) （ 1）監(jiān)測(cè)項(xiàng)目 監(jiān)測(cè)項(xiàng)目為 PM TSP、 SO NO2。 （ 2）監(jiān)測(cè)頻率 監(jiān)測(cè)頻率執(zhí)行國(guó)家《環(huán)境監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》（大氣部分）中的有關(guān)規(guī)定，采取連續(xù) 5 天采樣， PM SO NO2平均每日至少有 18 小時(shí)的采樣時(shí)間。 （ 3）監(jiān)測(cè)分析方法 監(jiān)測(cè)分析方法詳見(jiàn)表 4－ 1。 銀河灣 花園 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū) 沈陽(yáng)環(huán)境科學(xué)研究院 28 沈陽(yáng)市東陵區(qū)南塔街 139 號(hào) 表 4－ 1 環(huán)境空氣監(jiān)測(cè)項(xiàng)目分析方法表 序號(hào) 項(xiàng)目 方法 檢出限 mg/m3 方法來(lái)源 1 2 3 4 PM10 TSP SO2 NO2 濾膜采樣－重量法 重量法 四氯汞鹽副玫瑰苯胺分光光度法 化學(xué)發(fā)光法 GB/T629186 GB/T1543295