【導(dǎo)讀】消滅；所有權(quán)的種類；相鄰關(guān)系的類型。特征、種類；相鄰關(guān)系的概念、特征、處理原則；動(dòng)產(chǎn)的善意取得。第一節(jié)所有權(quán)的一般原理。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有。占有、使用、收益和處分的權(quán)利。權(quán)利不能成為所有權(quán)的客體。處分權(quán)能是所有人對(duì)所有物在事實(shí)上或法律上進(jìn)行處置，從而變更、消滅物的存在狀態(tài)或改變物的權(quán)利歸屬的權(quán)能。一般認(rèn)為，處分權(quán)能是所有權(quán)中帶有根本性的一項(xiàng)核心權(quán)能，原始取得是指不以他人已有的所有權(quán)和所有之意志為根據(jù)，所有權(quán)的繼受取得的方式主要是以民事法律行為取得物的。始取得的事由發(fā)生之時(shí)為取得所有權(quán)的時(shí)間。當(dāng)事人另有約定以外，仍從交付時(shí)起取得所有權(quán)。3．所有權(quán)的行使具有限制性。人失去對(duì)物的占有與支配但原物尚存之情形。國家所有權(quán)是指國家作為民事主體對(duì)全民共同

　　

【正文】 地，否則，受侵占方有權(quán)請(qǐng)求排除或者補(bǔ)償；越界竹木的相鄰關(guān)系的一般規(guī)則是：相鄰一方在自己地界一側(cè)培植竹木時(shí)，應(yīng)與地界線保持一定距離，以防竹木根枝越界侵占相鄰他方的土地，否則，受侵占方有權(quán)請(qǐng)求剪除，逾期不剪除的，相鄰人可自行剪除；越界果實(shí)的相鄰關(guān)系的一般規(guī)則是：對(duì)于果實(shí)自落于鄰地的，各國的基本立場(chǎng)是果實(shí)歸屬于鄰地所有人所有。 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 92 三、相鄰關(guān)系的處理原則 ? 根據(jù)民法通則和物權(quán)法的規(guī)定，結(jié)合我國司法實(shí)踐，在處理相鄰關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以下原則： ? （一）有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理原則 ? （二）遵守法律、參照習(xí)慣的原則 ? 司考鏈接九 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 93 司考鏈接一 ? （多選）甲因出國留學(xué)，將自家一幅名人字畫委托好友乙保管。在此期間乙一直將該字面掛在自己家中欣賞，來他家的人也以為這幅字畫是乙的，后來乙因做生意急需錢，便將該幅字畫以 3萬元價(jià)格賣給丙。甲回國后，發(fā)現(xiàn)自己的字畫在丙家中，詢問情況后，向法院起訴。下列有關(guān)該糾紛的表述中哪些是正確的 ? ? A．乙與丙之間的買賣合同居于無效合同 B．乙與丙之間的買賣合同屬于效力未定的合同 ? C．甲對(duì)該幅字畫享有所有權(quán) ? D．丙對(duì)該幅字畫享有所有權(quán) 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 94 ? BD ? （單選）下列哪一種情況下，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)？ A．保留所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)買賣中，尚未付清全部價(jià)款的買方將其占有的標(biāo)的物賣給不知情的第三人 ? B．電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán) ? C．動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人 ? D．受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈(zèng)與不知情的第三人 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 95 ? D ? 返回 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 96 司考鏈接二 ? （多選）私營企業(yè)主王某辦公用的一臺(tái)電腦損壞，遂囑秘書張某扔到垃圾站。張某將電腦搬到垃圾站后想，與其扔了不如拿回家給兒子用，便將電腦搬回家，經(jīng)修理后又能正常使用。王某得知電腦能夠正常使用后，要求張某返還。下列哪些說法是錯(cuò)誤的？ ，不能取得電腦的所有權(quán) C.王某有權(quán)要回電腦，但應(yīng)當(dāng)向張某予以補(bǔ)償 拋棄行為尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回對(duì)電腦的所有權(quán) 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 97 ? ACD ? 返回 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 98 司考鏈接三 ? 甲將其所有的房屋出租給乙，雙方口頭約定租金為每年 5萬元，乙可以一直承租該房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙為了經(jīng)營酒店，經(jīng)甲同意，對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修，共花費(fèi) 6萬元。一天晚上，一失控的汽車撞到該房屋，致使其臨街的玻璃墻毀損，肇事司機(jī)駕車逃逸，乙要求甲維修，甲拒絕，乙便自行花費(fèi) 1萬元予以維修?，F(xiàn)甲乙發(fā)生糾紛，均欲解除合同，但就如何解除意見不一。 ? .對(duì)于乙對(duì)房屋的裝修費(fèi)用，若甲乙達(dá)不成協(xié)商一致，應(yīng)如何處理？ ? ，費(fèi)用由乙自理 ? ，且甲無須支付費(fèi)用 ? ，且甲應(yīng)當(dāng)支付全部裝修費(fèi)用 ? ，不能拆除的，可折價(jià)后歸甲所有 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 99 ? D ? 返回 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 100 司考鏈接四 ? （單選）甲有天然奇石一塊，不慎丟失。乙誤以為無主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。乙的朋友丙十分喜歡，乙遂以之相贈(zèng)。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。下列選項(xiàng)哪一個(gè)是正確的？ ? A．奇石屬遺失物，乙應(yīng)返還給甲 ? B．奇石屬無主物，乙取得其所有權(quán) ? C．乙因加工行為取得奇石的所有權(quán) ? D．丙可以取得奇石的所有權(quán) 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 101 ? A ? 返回 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 102 司考鏈接六 ? 甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓（共四層）的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。下列哪些說法是正確的？ ? A．甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入 ? B．一層住戶甲對(duì)三、四層間樓板不享有民事權(quán)利 ? C．若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權(quán) ? D．如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 103 ? A B D ? 返回 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 104 司考鏈接七 ? （單選）甲、乙、丙共有一套房屋，其應(yīng)有部分各為 1／ 3。為提高房屋的價(jià)值，甲主張將此房的地面鋪上木地板，乙表示贊同，但丙反對(duì)。下列選項(xiàng)哪一個(gè)是正確的？ ? ，甲乙不得鋪木地板 ? ，故甲乙可以鋪木地板 ? 乙堅(jiān)持鋪木地板，則需先分割共有房屋 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 105 ? B ? （單選）甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70％份額。現(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。如各共有人事先對(duì)此未作約定，則甲的抵押行為： A．無須經(jīng)任何人同意 ? B．須經(jīng)乙、丙、丁一致同意 ? C．須經(jīng)乙、丙、丁中份額最大的一人同意 D．須經(jīng)乙、丙、丁中的兩人同意． 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 106 ? A ? 甲、乙按 20%和 80%的份額共有 1間房屋。二人將房屋出租給丙，丙取得甲和乙的同意后將該房屋轉(zhuǎn)租給丁。現(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。下列哪一項(xiàng)表述是正確的？ ? A．乙、丙有優(yōu)先購買權(quán)，丁無優(yōu)先購買權(quán)B．乙、丁有優(yōu)先購買權(quán)，丙無優(yōu)先購買權(quán)C．乙、丙、丁都有優(yōu)先購買權(quán) ? D．丙、丁有優(yōu)先購買權(quán)，乙無優(yōu)先購買權(quán) 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 107 ? C ? 返回 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 108 司考鏈接八 ? （單選）甲、乙共同繼承平房兩間，一直由甲居住。甲未經(jīng)乙同意，接該房右墻加蓋一間房，并將三間房屋登記于自己名下，不久又將其一并賣給了丙。下列哪種說法是正確的？ ? A．甲、乙是繼承房屋的按份共有人 B．加蓋的房屋應(yīng)歸甲所有 ? C．加蓋的房屋應(yīng)歸甲、乙共有 ? D．乙有權(quán)請(qǐng)求丙返還所購三間房屋 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 109 ? B ? 返回 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 110 司考鏈接九 ? 甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內(nèi)堆放，丙要求甲付費(fèi) 200元，并提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬運(yùn)建材須從乙家門前經(jīng)過，乙予以阻攔。對(duì)此，下列哪一種說法不正確？ A．乙無權(quán)拒絕甲在其院內(nèi)堆放建材 ? B．乙無權(quán)阻攔甲經(jīng)其門前搬運(yùn)建材 ? C．甲應(yīng)依約定向丙支付占地費(fèi) ? D．若建材堆放時(shí)間超過 20天，丙有權(quán)要求甲清理現(xiàn)場(chǎng) 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 111 ? A ? 返回 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 112 本章爭(zhēng)議問題簡(jiǎn)介 ? 善意取得的適用范圍問題？ 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 113 本章復(fù)習(xí)思考題 ? 1．簡(jiǎn)述所有權(quán)的概念和特征 ? 2．所有權(quán)包括哪些內(nèi)容？ ? 3．簡(jiǎn)述所有權(quán)的分類規(guī)范。 ? 4．所有權(quán)的取得方式有哪些？ ? 5．何為動(dòng)產(chǎn)善意取得？其構(gòu)成要件是什么？ ? 6．試述我國對(duì)拾得遺失物的法律規(guī)定及其完善。 ? 7．簡(jiǎn)述土地所有權(quán)的概念和特征。 ? 8．簡(jiǎn)述建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念和特征。 ? 9．什么是共有？它有哪些種類？ ? 10．簡(jiǎn)述相鄰關(guān)系的概念、種類及其處理方法。 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 114 本章課外閱讀書籍及論文 ? 梁慧星、陳華彬： 《 物權(quán)法 》 （第四版） ? 王利明： 《 物權(quán)法研究 》 ? 史尚寬： 《 民法物權(quán) 》 ? 王澤鑒： 《 民法物權(quán) 通則 所有權(quán) 》 ? 尹田： 《 物權(quán)法理論評(píng)析與思考 》 （第二版） ? 孫憲忠： 《 物權(quán)總論 》 ? 陳華彬： 《 物權(quán)法原理 》