【導(dǎo)讀】中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司海爾·山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì)

　　

【正文】 、空調(diào)凝結(jié)水管 其他圖紙所涉及外立面項(xiàng)目 室外工程 散水 乙方 室外擋土墻結(jié)構(gòu) 坡道及臺(tái)階 結(jié)構(gòu)基層 面層 室內(nèi)粗裝工程 單體 樓、地面 ：非封閉陽(yáng)臺(tái)做至防水保護(hù)層（無(wú)防水的做至墊層）；封閉陽(yáng)臺(tái)做到防水保護(hù) 層（無(wú)防水的做至墊層）；室外空調(diào)擱板按圖紙施工完成；客廳、臥室、廚房、儲(chǔ)藏間做至找平層；衛(wèi)生間樓地面做至防水保護(hù)層；樓梯間、電梯前室、過(guò)道、一層及負(fù)一層大堂、其他設(shè)備間、地下室地面（含車庫(kù)、出入口及坡道等）按圖紙施工完成。戶內(nèi)所有鋪裝地磚及石材的部位預(yù)留 40MM 面層做法；所有鋪裝木地板的房間預(yù)留 18MM 面層做法（面層要求：壓光且平整度不超過(guò) 2 ㎜）；衛(wèi)生間按設(shè)計(jì)要求的面層坡度找坡。以上做法施工前需經(jīng)甲方確認(rèn)。 乙方 墻面 ：廚房、衛(wèi)生間墻面做至水泥砂漿抹灰（粗拉毛）完成；戶內(nèi)其他房間完成至膩?zhàn)訉樱?樓梯間 、電梯前室、過(guò)道、一層及負(fù)一層大堂、其他設(shè)備間、地下室（含車庫(kù)、出入口及坡道等）按圖紙施工完成；封閉 陽(yáng)臺(tái)做至膩?zhàn)訉?，非封閉陽(yáng)臺(tái)按圖施工完畢。 以上做法施工前需經(jīng)甲方確認(rèn)。 乙方 天棚 ：戶內(nèi)房間廚房、衛(wèi)生間做至結(jié)構(gòu)層，其他房間做至膩?zhàn)訉?；樓梯間、電梯前室、過(guò)道、一層及負(fù)一層大堂、其他設(shè)備間、地下室（含車庫(kù)、出入口及坡道等）按圖紙施工完成。 封閉陽(yáng)臺(tái)做至刮膩?zhàn)訉?；非封閉陽(yáng)臺(tái)按圖施工完畢； 以上做法施工前需經(jīng)甲方確認(rèn)。 乙方 衛(wèi)生間、廚房排風(fēng)道及防火閥。 乙方 防火門、單元門、入戶門供貨及安裝。 乙方 所有門收口抹灰并做至與上述墻面做法一致的要求。 乙方 機(jī)房、設(shè)備間、水箱間、管井內(nèi)等部分按圖紙施工。 乙方 管井樓板的二次封堵，機(jī)電專業(yè)墻面及樓板洞口封堵。 甲方直接分包工程以外的圖紙所示內(nèi)容。 乙方 鋁合金制品（鋁合金門窗、鋁合金百葉）。 甲控項(xiàng)目 信報(bào)箱工程。 甲方直接分包 水、暖、消防安裝工程工作內(nèi)容一覽表 專業(yè)類別 系統(tǒng) 工作內(nèi)容 施工單位 給排水系統(tǒng) 給水系統(tǒng)：按照施工圖，自樓前單元閥門井（不含單元水表等）至室內(nèi)管道用水末端（堵頭封堵），廚衛(wèi)各安裝一 水龍頭，不含潔具部分，保壓交接精裝。乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)各項(xiàng)試驗(yàn)及檢測(cè)驗(yàn)收； 排水系統(tǒng)：圖紙中所有排水系統(tǒng)內(nèi)容（不含潔具）至室外單元前第一個(gè)污水檢查井 乙方 中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 23/107 注： 1 分戶水表自來(lái)水公司提供，乙方安裝 2 設(shè)備間設(shè)備及管線乙方施工 供暖系統(tǒng) 按照施工圖，自樓前單元供熱閥門井始至室內(nèi)管道供熱末端， 保壓交接精裝，乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)各項(xiàng)試驗(yàn)及檢測(cè)驗(yàn)收 消防工程 消火栓及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的預(yù)留洞、預(yù)留套管及收口封堵； 管道系統(tǒng)及設(shè)備甲分包 甲方直接分包 送排風(fēng)工程 通風(fēng)系統(tǒng)的預(yù)留洞、預(yù)留套管及收口封堵乙方施工 管道系統(tǒng)及設(shè) 備甲分包 甲方直接分包 天然氣工程 預(yù)留洞、預(yù)留套管及收口封堵乙方施工；室內(nèi)管線及計(jì)量表，調(diào)壓 站、管線系統(tǒng)甲分包 甲方直接分包 戶式新風(fēng)系統(tǒng) 新風(fēng)系統(tǒng)的預(yù)留洞、預(yù)留套管及收口封堵乙方施工 管道系統(tǒng)及設(shè)備甲分包 甲方直接分包 電氣工程工作內(nèi)容一覽表 專業(yè)類別 系統(tǒng) 工作內(nèi)容 施工單位 公共部分 室內(nèi)部分 乙方 電氣 樓內(nèi)及地下室公共用電（如電梯、樓梯照明等）：自電表計(jì)量箱開(kāi)關(guān)下端出線至用電設(shè)備的全部?jī)?nèi)容（含中間配電箱）。 ；不在此次投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍之內(nèi)。 （不含電涌保護(hù)器及檢測(cè)）。 示燈，安全指示燈等燈具皆由消防提供，所有需要暗敷設(shè)的管路皆有土建按照設(shè)計(jì)要求預(yù)留預(yù)埋，并穿帶絲。 電話、寬帶 ：預(yù)留、預(yù)埋、孔洞封堵（含穿帶絲），室內(nèi)外箱、盒及樓層過(guò)渡盒安裝（注： 插座接線盒用打印標(biāo)識(shí)白紙蓋住 ） 有線電視 ：預(yù)留、預(yù)埋、孔洞封堵（含穿帶絲），室內(nèi)外箱、盒及樓層過(guò)渡盒，含自單元有線電視設(shè)備箱出線至戶內(nèi)有線電視終端插座的線纜施工（注： 插座接線盒用打印標(biāo)識(shí)的白紙蓋住 ）。 消防、智能化、電梯五方通話和電梯監(jiān)控至值班室部分 ：預(yù)留、預(yù)埋、孔洞封堵（含穿 帶絲）。 強(qiáng)電部分： a、自電表計(jì)量箱開(kāi)關(guān)下端出線至用電設(shè)備的全部?jī)?nèi)容（含中間配電箱、戶內(nèi)配電箱及線纜敷設(shè)施工及調(diào)試）。 e、 室內(nèi)及電梯前廳、走廊照明燈具白熾燈泡，室內(nèi)及公共部分開(kāi)關(guān)、插座安中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 24/107 裝調(diào)試并達(dá)到驗(yàn)收要求， 廚衛(wèi)安裝防水防爆燈 。 f、 地下層照明、配電按照?qǐng)D紙要求施工到位。 g、 所有專業(yè)設(shè)備（電梯、消防、給排水等專業(yè)）的電源供電到位，線纜進(jìn)入專業(yè)設(shè)備控制箱，進(jìn)箱線纜長(zhǎng)度為箱體周長(zhǎng)的一半（ 含電梯機(jī)房排氣扇等） 。 h、 航空防障礙燈按照?qǐng)D紙施工完畢。 發(fā)包人直接分包工程的線管、箱底、盒底、變電站槽鋼的預(yù)留預(yù)埋及所有電氣工程的箱、盒、孔洞縫的封堵。 乙方 各類發(fā)包人直接分包 所有在結(jié)構(gòu)（含二次結(jié)構(gòu)）施工中的預(yù)埋預(yù)留保證暗敷管路的暢通。提供分包工程所須配合的土建項(xiàng)目，提供標(biāo)高基準(zhǔn)線、預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管、開(kāi)洞、封堵及設(shè)備基礎(chǔ)等項(xiàng)目。提供發(fā)包人直接分包的現(xiàn)場(chǎng)水電、施工配合和現(xiàn)場(chǎng)管理。 弱電工程 同上。 甲方直接分包 電梯工程 注：電梯井道照明由總包負(fù)責(zé)。 甲方直接分包 變配電室安裝工程 注：除高壓柜、低壓柜、變壓器安裝、接地及進(jìn)出高低壓線纜施工外的一切配電室電氣施工，皆由總包施工并達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求。 甲 方直接分包 三 、 施工部署原則及總體施工順序 全面滿足 合同 關(guān)于 2020 年 12 月 20 日竣工 的目標(biāo)，各 段 工期如下 1~ 9樓范圍工程（各單體工程及該范圍內(nèi)的地下車庫(kù)工程） 工程開(kāi)工時(shí)間： 20200310 樁基施工完成： 20200412 各主樓達(dá)到177。 ： 20200620 各樓座完成結(jié)構(gòu)封頂： 20201210 二次結(jié)構(gòu)及主體驗(yàn)收： 202001 29 單體竣工驗(yàn)收備案： 20200330 綜合竣工驗(yàn)收備案： 20200415 移 交精裝完成時(shí)間： 20200423 中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 25/107 交付業(yè)主完成時(shí)間： 20201220 總體工序部署 施工準(zhǔn)備 ↓ 樁基施工 ↓ 土方開(kāi)挖 ↓ 基槽清理 ↓ 墊層施工 ↓ 底板防水 ↓ 防水保護(hù)層 ↓ 基礎(chǔ)底板 ↓ 外墻卷材防水 ← 地下結(jié)構(gòu) 機(jī)電預(yù)埋 ↓ ↓ ↓ 肥槽土方回填 主體結(jié)構(gòu) 機(jī)電安裝工程 ↓ ↓ ↓ 屋面工程 系統(tǒng)調(diào)試 填充墻砌筑 ↓ → 外檐裝修工程 ↓ ↓ 室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè) ← 室內(nèi)裝修工程 → 電梯驗(yàn)收 規(guī)劃驗(yàn)收 ↓ 消防驗(yàn)收 無(wú)障礙設(shè)施驗(yàn)收 → 監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收 ← 節(jié)能驗(yàn)收 資料預(yù)驗(yàn)收 ↓ 竣工驗(yàn)收、備案 施工區(qū)域的劃分 a. 根據(jù) 設(shè)計(jì)使用功能和平面布置 的 不同 以及 業(yè)主時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求 ， 先進(jìn)行主樓主體結(jié)構(gòu)施工，車庫(kù)穿插施工 。 b. 其中 地下 結(jié)構(gòu) 按后澆帶 分 為 25 個(gè) 流水 段組織施工 （包括主樓范圍 8 塊，車庫(kù)范圍17 塊） 。 c. 地下結(jié)構(gòu) 分 為 三 個(gè)階段組織施工 。 由于 主樓工期緊張，第一階段先進(jìn)行主樓范圍流水段施工，第二階段在不影響主樓進(jìn)度的前提下先進(jìn)行一部分車庫(kù)范圍流水段施工（由于 施工場(chǎng)地限制 ，留一部分場(chǎng)地用作主樓材料堆放及加工場(chǎng)地） ， 第三階段為前期材料堆放及加工預(yù)留的場(chǎng)地，此部分施工時(shí)須將材料堆放及加工場(chǎng)地移至第二階段施工流水段后再進(jìn)行施工 。 中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 26/107 四、工程目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)： 符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗(yàn)收合格， 同時(shí)爭(zhēng)創(chuàng) “青島市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng) ”和 “青島杯” 。 工期目標(biāo)： 我公司計(jì)劃于 2020 年 3 月 10 日開(kāi)工， 2020 年 12 月 20 日竣工?？偣て跒?650 日歷天（暫定，最終以甲方正式書(shū)面通知為準(zhǔn)） 。 安全、文明施工目標(biāo)： 杜絕重大傷亡和機(jī)械事故，輕傷事故控制在 3‰以內(nèi)。 杜絕重大盜竊事件的發(fā)生，做好施工現(xiàn)場(chǎng)、材料庫(kù)、辦公區(qū)、生活區(qū)的安全保衛(wèi)工作。 文明施工目標(biāo)：工地 安全文明施工確保評(píng)定為“青島市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”。 施工環(huán)保目標(biāo) 1） 噪聲排放達(dá)到 GB125231990 標(biāo)準(zhǔn) 。 2） 現(xiàn)場(chǎng)控制揚(yáng)塵，道路硬化，易揚(yáng)塵的粉狀物料庫(kù)存或覆蓋 。 3） 避免運(yùn)輸污染 。 4） 建筑垃圾分類管理 。 5） 杜絕火災(zāi)、爆炸事故發(fā)生。 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格按照我 司《職業(yè)健康安全、環(huán)境管理體系》標(biāo)準(zhǔn)要求認(rèn)真組織施工。 五、施工進(jìn)度計(jì)劃 里程碑計(jì)劃 施工內(nèi)容 開(kāi)始時(shí)間 完成時(shí)間 工期（ d） 工程總工期 2020年 03月 10日 2020年 12月 20日 650 施工準(zhǔn)備 2020年 03月 10日 2020年 04月 10日 30 樁基施工 2020年 03月 12日 2020年 04月 12日 31 1~ 9地下結(jié)構(gòu)工程 2020年 04月 12日 2020年 06月 20日 70 1~ 9地上 1~11層 結(jié)構(gòu)施工 2020年 06月 20日 2020年 08月 10日 50 1~ 9地上 11層 結(jié)構(gòu) 施工 2020年 08月 10日 ◆ 地上 11層 ~結(jié)構(gòu)封頂 2020年 08月 10日 2020年 12月 10日 122 結(jié)構(gòu)封頂 2020年 12月 10日 ◆ 二次結(jié)構(gòu) 2020年 12月 10日 2020年 01月 29日 50 室內(nèi) 粗 裝修工程 2020年 12月 25日 2020年 06月 23日 180 屋面工程 2020年 01月 04日 2020年 03月 15日 70 外裝修工程 2020年 01月 04日 2020年 05月 04日 120 機(jī)電安裝工程 2020年 04月 12日 2020年 04月 23日 376 室外工程 2020年 05月 05日 2020年 06月 04日 30 中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 27/107 移交精裝修 2020年 04月 23日 ◆ 交付業(yè)主 2020年 04月 24日 2020年 12月 20日 240 注：標(biāo)識(shí)為 “ ◆ ” 為里程碑。 詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)附表 351。 六、主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃及勞動(dòng)力曲線 詳見(jiàn) “第九章 ”附圖表 361 第四 章 施工準(zhǔn)備 一、 技術(shù)準(zhǔn)備 圖紙、圖集、規(guī)范、規(guī)程、方案等資料準(zhǔn)備和學(xué)習(xí) 序號(hào) 培訓(xùn)或交底內(nèi)容 培訓(xùn)或交底計(jì)劃時(shí)間 參加人員 方式 組織單位 1 內(nèi)部圖紙會(huì)審 項(xiàng)目全體 書(shū)面總結(jié) 技術(shù)部、機(jī)電部 2 圖紙會(huì)審交底 建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位 書(shū)面總結(jié) 建設(shè)單位 3 質(zhì)量教育 每周一次 勞務(wù)人員 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體講解 質(zhì)量 部 4 方案、措施交底 施工作業(yè)前 施工管理人員 書(shū)面交底及講解 技術(shù)部 5 質(zhì)量監(jiān)控核查會(huì) 每周一次 施工管理人員 書(shū)面總結(jié) 質(zhì)量 部 6 結(jié)構(gòu)施工管理講座 每月一次 施工管理人員 集中培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)及問(wèn)答 公司項(xiàng)目管理部 7 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖 規(guī)則和構(gòu)造詳圖》（ 04G101） 施工管理人員 講課及考試 項(xiàng)目總工 8 《混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn) 收 規(guī) 范 》（ GB502042020） 施工管理人員 書(shū)面總結(jié)分析 項(xiàng)目總工 9 其它相關(guān)規(guī)范的學(xué)習(xí) 按施工進(jìn)度 施工管理人員 書(shū)面總結(jié)分析 項(xiàng)目總工 主要測(cè)量、檢驗(yàn)及試驗(yàn)設(shè)備配置 類 別 名 稱 型 號(hào) 數(shù) 量 備 注 測(cè) 量 全站儀 Topcon601 1 已檢定 LeicaZL 激光鉛直儀直 2 已檢定 電子經(jīng)緯儀 DJD2