【導讀】照法律、法規(guī)規(guī)定應當簽訂與備案的其他合同。，提供中標通知書、招標文件、投標文件；營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、組織代碼證原件及復印件加蓋印章；，工程量清單、報價書；對于總承包人使用自己企業(yè)職工的，應。出示身份證、技術(shù)工種證、勞動合同和為其繳納各種社會保險的憑據(jù)。所在地建設(shè)行政主管部門。提交材料前，必須保證所提交的材料在系。統(tǒng)中已經(jīng)存在，并通過審核為有效狀態(tài)。中注明擔當?shù)慕巧?。和《工程勘察資質(zhì)標準》。附件材料進行上審核，符合備案要求的，予以通過備案?！豆芾硐到y(tǒng)》查詢辦理狀態(tài)。一份由備案部門留存，其余由備案企業(yè)自行留存?zhèn)溆?。理合同備案或核驗手續(xù)。更、人員變更的相關(guān)內(nèi)容?！逗贤瑐浒副怼讽氂晒芾聿块T蓋章

　　

【正文】 合同正式文本一式 4 份原件； 合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同，還應提交法定代表人授權(quán)委托書原件； 招標工程，應提交招標文件和“建設(shè)工程招標（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標通知書”復印件（核原件）； 非招標工程，應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件； 建筑勞務企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書復印件（核原件）； 建筑勞務作業(yè)隊長的任命書文件及法定代表人授權(quán)委托書原件。 ㈣監(jiān)理合同 《深圳市建設(shè)工程施工許可申請表》原件； 合同正式文本一式 4 份原件； 合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應提交法定代表人授權(quán)委托書原件； 招標工程，應提交招標文件和“建設(shè)工程招標（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標通知書”復印件（核原件）； 非招標工程，應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專業(yè)章及編制單位公章的監(jiān)理酬金審核文件原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件； 總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書復印件（核原件）、總監(jiān)理工程師任命書原件，監(jiān)理單位為外地企業(yè)的，應提交其資質(zhì)證書復印件（核原件）。 ㈤合同變更 備案 補充協(xié)議原件一式 4 份； 原備案合同復印件 1 份。 TheBusinessServiceCentreOfBureauOfHousingamp。ConstructionOfShenzhenMunicipality 三、合同備案的法律依據(jù) ㈠《中華人民共和國合同法》第七條、第八條； ㈡《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋 [2021]14 號）第二十一條； ㈢《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程施工招標投標條例》第五十七條第二款、第三款； ㈣《深圳市制止建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠規(guī)定》（深府令第 104號）第十五條；㈤《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理條例》第二十六條第二款； ㈥《房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（建設(shè)部令第124 號）第十條；㈦《深圳市建設(shè)工程合同備案辦法》（深建規(guī)? 2021?3號）； ㈧《關(guān)于加強建設(shè)工程招標投標管理的若干規(guī)定》（深府? 2021?86 號）。 四、辦理時限 5 個工作日。 五、合同備案程序 第一步：在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)址（）“辦事指南”中下載《深圳市建設(shè)工程施工許可申請表》或《深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案 申請表》，如實填寫或打印，并按要求備齊各種合同備案資料； 第二步：到深圳市住房和建設(shè)局業(yè)務辦理中心指定窗口提交合同備案申請表及其各種合同備案資料； 第三步：憑備案受理回執(zhí)領(lǐng)取辦理結(jié)果； 第四步：經(jīng)備案的合同，由業(yè)務辦理中心工作人員及時錄入信息在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)址（）上公布。 六、法律責任 ㈠對不符合合同備案規(guī)定的，告知合同當事人改正，當事人拒不改正的、合同弄虛作假或不按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)的，不予辦理合同備案，作不良行為記錄，并依法給予行政處罰，并由建設(shè)行政主管部門將工程列入重點監(jiān)管范圍，對其工程質(zhì)量， 施工安全和工程造價加強后續(xù)監(jiān)管； ㈡對已完成備案手續(xù)列入后續(xù)監(jiān)管的工程，建設(shè)行政主管部門有權(quán)就發(fā)現(xiàn)問題責令 4TheBusinessServiceCentreOfBureauOfHousingamp。ConstructionOfShenzhenMunicipality 當事人改正，當事人拒不改正的，作不良行為記錄； ㈢根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程施工招標投標條例》第六十三條第三款規(guī)定，招標人未辦理有關(guān)備案手續(xù)的，責令改正，處一萬元以上三萬元以下罰款； ㈣根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程施工招標投標條例》第六十三條第六款規(guī)定 ，不按照招標文件和投標文件訂立合同的，或者訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款； ㈤根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理條例》第四十二條第四款規(guī)定，招標人未辦理有關(guān)備案手續(xù)的，責令改正，處五千元罰款； ㈥負責合同備案管理的部門或其工作人員違反規(guī)定，將不符合合同備案的合同予以備案的，依照有關(guān)規(guī)定追究責任。 七、重要提示 ㈠總承包或?qū)I(yè)承包合同備案與施工許可申請合并同時辦理，業(yè)務辦理中心窗口對建設(shè)單位要求提前將總承包和專業(yè)承包合同單獨備案的原則上不再受理。需提交的上述資料在招標過程中或施工許可申請時已提交的，合同備案時不需重復提交； ㈡合同備案后另行簽訂補充協(xié)議的，應在簽訂補充協(xié)議后 15 日內(nèi)到原合同備案機構(gòu)辦理合同備案手續(xù)； ㈢合同的主要內(nèi)容變更、工程停建或者解除合同的，應在情況發(fā)生后15 日內(nèi)到原合同備案機構(gòu)辦理合同變更備案手續(xù)，并提交其變更原因的報告書； ㈣市建設(shè)行政主管部門或其他專門機構(gòu)組織編制建設(shè)工程合同示范文本，鼓勵合同當事人采用示范文本簽訂合同；專業(yè)承包合同和專業(yè)分包合同示范文本暫時用 2021 年版《深圳市建設(shè)工程施工（單價）合同》示范文本； ㈤凡政府或國有資金投資占控股或主導地位的房屋建筑、市政公用工程施工總承包，或地基與基礎(chǔ)、土石方、建筑裝修裝飾、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、機電設(shè)備安裝、城市園林綠化工程施工專業(yè)承包，建設(shè)單位應當從預選承包商名錄中選擇投標人或承包人；實施工程分包的，總承包單位應從預選承包商名錄中選擇分包單位； ㈥總承包工程已招標， 但承包范圍中的相關(guān)專業(yè)又由總承包方直接分包的專業(yè)分包合同，應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的專業(yè)分 5 TheBusinessServiceCentreOfBureauOfHousingamp。ConstructionOfShenzhenMunicipality 包工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件。 6 第五篇：深圳市建設(shè)工程合同備案辦法 為加強建設(shè)工程合同管理，規(guī)范建設(shè)工程合同的簽訂和履行，根據(jù)《深圳市建設(shè)工程合同備案辦法》的規(guī)定，自 2021 年 9 月 1 日起，對屬市建 設(shè)局項目管理權(quán)限，深圳市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程合同進行備案，現(xiàn)將申辦合同備案的條件和資料清單所列如下。 一、《中華人民共和國建筑法》第八條； 二、《中華人民共和國合同法》第七條、第八條； 三、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的釋》（法釋 [2021]14 號）第二十一條； 四、《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程施工招標投標條例》第五十七條第二款、第三款； 五、《深圳市制止建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠規(guī)定》；（深府令第104 號）第十五條； 六、《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理條例》第二十六條第二款； 七、《房 屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（建設(shè)部令第124 號） 第十條； 八、《深圳市建設(shè)工程合同備案辦法》深建規(guī)〔 2021〕 3 號。 九、《中華人民共和國建筑法》第八條； 十、《中華人民共和國合同法》第七條、第八條； 十一、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的釋》（法釋 [2021]14 號）第二十一條； 十二、《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程施工招標投標條例》第五十七條第二款、第三款；十 三、《深圳市制止建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠規(guī)定》；（深府令第104 號）第十五條； 十四、《深圳經(jīng)濟特區(qū)建 設(shè)工程監(jiān)理條例》第二十六條第二款； 十五、《房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（建設(shè)部令第 124 號）第十條； 十六、《深圳市建設(shè)工程合同備案辦法》深建規(guī)〔 2021〕 3 號。 數(shù)量及方式 無數(shù)量限制，符合條件即可申請 條件 一、合同價在 30 萬元以上或者建筑面積在 300 平方米以上的施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同； 二、總承包工程已取得施工許可證或同意提前開工的復函，總承包企業(yè)已按規(guī)定辦理了施工分包手續(xù)，施工總承包企業(yè)與專業(yè)承包企業(yè)簽訂的合同價在 30萬元以上的專業(yè)分包合同； 三、總承包工程已取得施工許可證或同意提前開工的復函，總承包企業(yè)已按規(guī)定辦理了施工分包手續(xù)，施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)與建筑勞務企業(yè)簽訂的合同價在 30萬元以上的勞務分包合同； 四、按照規(guī)定應當委托監(jiān)理的工程中建設(shè)單位與監(jiān)理企業(yè)簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同。 上述建設(shè)工程合同簽訂后，工程的發(fā)包單位應當在合同簽訂之日起 15日內(nèi)將合同提交建設(shè)行政主管部門備案。 一、如當事人將施工許可申請和合同備案同時辦理，需提交的上述資料在招標過程中或辦理施工許可申請時已提交的，合同備案時不需重復提交； 二、合同備案后如有另行簽訂補充 協(xié)議的，應在簽訂補充協(xié)議后 7 日內(nèi)到原合同備案機構(gòu)辦理合同備案手續(xù)； 三、合同的主要內(nèi)容變更、工程停建或者解除合同的，應在變更后 7日內(nèi)到原合同備案機構(gòu)辦理合同變更備案手續(xù)，并提交其變更原因的報告書； 四、專業(yè)承包合同和專業(yè)分包合同示范文本暫使用 2021 年版《深圳市建設(shè)工程施工（單價）合同》示范文本。 申請材料 一、施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同 （一）《深圳市建設(shè)工程施工許可申請表》原件； （二）合同正式文本一式 4 份原件； （三）合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應提交法定代表人授權(quán)委托書原件； （四）承包人為外地企業(yè)的，應提交承包人資質(zhì)證書以及項目經(jīng)理（建造師）資格證書復印件（核原件）； （五）直接發(fā)包工程，應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預算書原件。政府投資工程（涉及國家安全、國家秘密的工程、應急建設(shè)工程和搶險救災的建設(shè)工程）還需提供審計專業(yè)局出具的審計報告復印件。 二、專業(yè)分包合同 （一）《深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案申請表》原件； （二）合同正式文本一式 4 份原件； （三）合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應提交法定代表人授權(quán)委托書原件； （四）直接發(fā)包工程，應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預算書原件； （五）建設(shè)單位與施工總承包企業(yè)簽訂的已辦理備案手續(xù)的施工總承包合同復印件； （六）建設(shè)單位同意工程分包的證明原件； （七）分包工程承包人為外地企業(yè)的，應提交其資質(zhì)證書，以及項目經(jīng)理（建造師）資格證書復印件（核原件）； （八）直接發(fā)包的工程，應提供分包工程承包人安全生產(chǎn)許可證、項目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格 證復印件（核原件）。 三、勞務分包合同 （一）《深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案申請表》原件 （二）合同正式文本一式 4 份原件； （三）合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同，還應提交法定代表人授權(quán)委托書原件； （四）直接發(fā)包工程，應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預算書原件； （五）建筑勞務企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書復印件； （六）建筑勞務作業(yè)隊長的任命書文件及法定代表人授權(quán)委托書原件； 四、監(jiān)理合同 （一）《深圳市建設(shè)工程施工許可申請表》原件； （二）合同正式文本一式 4 份原件； （三）合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應提交法定代表人授權(quán)委托書原件； （四）直接發(fā)包工程，應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字蓋章，單位蓋章確認的監(jiān)理酬金審核文件原件 （五）總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書復印件（核原件）、總監(jiān)理工程師任命書原件，監(jiān)理單位為外地企業(yè)的，應提交其資質(zhì)證書復印件（核原件）。 五、合同變更備案 （一）補充協(xié)議一式 4 份原件； （二）原備案合同一份復印件。 申請表格 / 申請受理機關(guān) 市建設(shè)局 決定機關(guān) 市建設(shè)局 程序 第一步：在深圳建設(shè)信息 網(wǎng)（）“辦事指南”中下載或到深圳市建設(shè)局業(yè)務辦理中心領(lǐng)取《深圳市建設(shè)工程施工許可申請表》或《深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案申請表》，如實填寫或打印，并按要求備齊各種合同備案資料； 第二步：到深圳市建設(shè)局業(yè)務辦理中心指定窗口提交合同備案申請表及其各種合同備案資料； 第三步：憑備案受理回執(zhí)領(lǐng)取辦理結(jié)果； 第四步：經(jīng)備案的合同，由業(yè)務辦理中心工作人員及時錄入信息在深圳建設(shè)信息網(wǎng)（）上公布。 時限 5 個工作日 證件名稱及有效期限 辦理結(jié)果；按規(guī)定有效期限 法律效力 一、對不符合合同備案規(guī)定的，告知合同當事人改正，當事人拒不改正的、合同弄虛作假或規(guī)避辦理合同備案手續(xù)的，作不良行為記錄，并由建設(shè)行政主管部門將工程列入重點監(jiān)管范圍，并將該工程列入重點監(jiān)管范圍，對其工程質(zhì)量，施工安全和工程造價加強后續(xù)監(jiān)管； 二、根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程施工招標投標條例》第六十三條第三款規(guī)定，招標人未辦理有關(guān)備案手續(xù)的，責令改正，處一萬元以上三萬元以下罰款； 三、根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程施工招標投標條例》第六十三條第六款規(guī)定，不按照招標文件和投標文件訂立合同的，或者訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的 協(xié)議的，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款； 四、根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理條例》第四十二條第四款規(guī)定，招標人未辦理有關(guān)備案手續(xù)的，責令改正，處五千元罰款； 五、負責合同備案管理的部門或其工作人員違反本規(guī)程規(guī)定，將不符合合同備案的同予以備案的，依照有關(guān)規(guī)定追究責任。