【導讀】進一步提高工程質量的主要障礙。質量通病就像人生病一樣，不能頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳。要分析疾病產(chǎn)生的根。本原因，這樣才能對癥下藥。但我們研究質量通病的重點還不是在于治病而是預。防生病，也就是說重在預防。對于設計還是施工或是材料方面的原因，是項目部。斷提出改進措施。在以后的工程中可以引以為戒，做到不再犯自己以前的錯誤，隨著人民生活水平的提高，人們對住宅質量要求也越來越高關注也越來越多。

　　

【正文】 壓約 , 對研究出來的成果可以申報專 利 , 利用法律武器來保護自己。新技術和新工藝的出現(xiàn) , 能積極地促進生產(chǎn)力的發(fā)展 , 但有的新技術、新工藝未成熟 , 尚未達到推廣使用階段 , 就不能盲目上馬 ,一些質量通病就是由于采用了不成熟、不配套的技術或工藝而形成的。如某種高分子防水片材 , 自身的具有良好的防水性而耐久性 , 但其粘合劑還不成熟、不過關 , 所以使用之后仍然出現(xiàn)滲漏的質量通病。 房屋 建 筑工程 質量通病的事后補救措施 我們在房屋建筑工程施工中盡量不能有質量通病的發(fā)生，要防患于未然，但如果真的出現(xiàn)了質量通病我們也只能采取相應的事后補救措施，以此 來保證我們的工程質量，將質量通病從根源鏟除。 下面我就舉幾個工程上常遇到的質量通病的實例，概況分析其補救措施。 墻面抹灰層空鼓開裂處理： 當抹灰施工后發(fā)生空鼓時， 抹灰空鼓處 只能作 返工處理。具體方法為：先將空鼓部分鑿去，四周鑿成方塊形或圓形，并鑿進結合良好處 30～ 50mm，邊緣鑿成斜坡形， 用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮 處理時，水泥采用硅酸鹽水泥，嚴禁混用不同品種、不同強度等級的水泥，砂采用中、粗砂，過 8mm 孔徑篩子，含泥量不大于 3%。底層表面適當鑿毛 或毛化 ，鑿好 或毛化 后，將修補處周圍 100mm 范圍內(nèi)清理干凈 。修補前 1d，用水沖洗，使其充分濕潤 ，一天內(nèi)最好澆水濕潤兩次 。修補時，先在底面及四周刷 801 膠素水泥漿 一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的 1： 2 水泥砂漿填補并槎平。 剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓開裂處理： 房屋建筑工程質量通病探討 13 當剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓且裂縫過大時，先將開裂處抹灰層鑿除，四周鑿成方塊形 ，清理基層，將松動、疏松、脫落的砂漿清除干凈，在不同材料基體交接處的表面重新粘貼鋼絲網(wǎng)，之后才采用 801 膠素水泥漿的方法對墻面進行毛化處理，待毛化的砂漿終凝后，用水將墻面適當濕潤， 然后分兩次用和原面層相同材 料的 1： 2 水泥砂漿填補并槎平。 當剪力墻、梁、柱與砌體交接處沒有空鼓且出現(xiàn)細小裂縫時，先將裂縫處四周切割成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約 45176。的斜口，寬度為沿裂縫兩邊各擴大 1015cm，只鑿除面層，清除周圍松動的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤，然后掛纖維網(wǎng)片，采用素水泥漿修補抹平。 墻體 裂紋防水治理方案 ： 如外墻飾面施工時未考慮全防水要求而導致滲漏，就要采取防水處理。在裂縫處切出凹槽內(nèi)嵌抹合成高分子防水涂料，將凹槽中的縫隙封嚴、阻止雨水滲浸入墻體內(nèi)。大面積有細小裂紋但不空鼓的外墻，可采 用環(huán)氧粘貼玻璃布法修補，在基層上涂刷底膠后立即粘貼玻璃絲布，并向四周抹壓．排出空氣 。待底膠初凝，并經(jīng)檢查無鼓包后，在已粘貼的玻璃絲布上再涂刷面膠兩道就可解決滲水問題?？展牧芽p墻面就砸掉墻面灰，在面層灰上摻加防水劑重新抹平就可解決滲水問題。 只要結構沒出現(xiàn)問題，裂縫處理并不會太困難。裂縫就是抹面砂漿層龜裂，一般會沿縫鏟掉裂縫涂料膩子層 (寬度 6～ 8 厘米 )待清理干凈后，沿縫將鏟掉部位直接滾涂或批刮抗裂防水膠，中間壓入超薄抗裂加強布，抗裂防水膠必須完全覆蓋加強布，且讓墻面表層保持平整光滑。待補縫處干燥后 (一般 12 小 時以后 )，修補處滾涂 1遍～ 2遍與原墻面一致的涂料層。通過上述方法處理后，滲水問題就可解決。 ” 房屋建筑工程質量通病探討 14 4 房屋建筑工程質量通病案例 最后 我將就“滲”結合我公司 2021 年 承建的一個項目作一案例分析。蓮花佳園二標段 工程 項目共七棟樓，其中 4和 6樓為 19 層， 5和 10樓為 17 層，地下均為 1 層，主體結構為框架剪力墻結構，建筑面積共計 62100 ㎡，工程總造價為 萬元。 該 工程有 3100 個窗戶，窗均采用鋁合金窗，窗臺工程量比較大，所以對窗臺的滲漏就很難控制，產(chǎn)生了窗臺滲漏質量通病。為 此我公司項目部專門成立了 QC 小組，對其質量通病的產(chǎn)生進行了分析，發(fā)現(xiàn) 打發(fā)泡劑質量、窗框塞縫不密實、窗臺裂縫、窗戶滴水槽質量、窗臺坡度等都是影響因素。由于 安排 了 經(jīng)驗不足的工人 進行 塞縫 、 窗自身密封材料不合格 、工人施 打發(fā)泡劑不全面、不認真 、 窗框塞縫不嚴實 造成了打發(fā)泡劑質量、窗框塞縫不密實這兩個主要的原因，為此我們采取了一系列的防治措施 ： 從施工隊伍中挑選責任心強的老工人操作 材料員到材料加工場進行定制、現(xiàn)場監(jiān)督 加強現(xiàn)場質檢力度，促使工人工作認真，保證施工質量 分層次進行加強工人成品保護意識，合理組織外墻 壁門窗洞口收尾時間 。 至 2021 年 5 月底整個工程的外立面全部完成，鋁合金窗安裝結束，窗臺、窗四周密封也都已完成。該工程于 2021 年 11月 30 號通過竣工驗收，至今沒發(fā)生窗臺滲漏現(xiàn)象。交付以來我們陸陸續(xù)續(xù)對該標段的七棟樓進行了住戶回訪，共回訪了 19 戶住戶，只有一戶住戶反映有輕微滲漏，事實說明該工程的窗臺無滲漏率高達 95%，達到了預期的效果。房屋建筑工程質量通病探討 15 5 結論 房屋通病問題在日常生活中屢屢出現(xiàn)，出現(xiàn)的原因也多種多樣，但究其根本，所有這些都由于是監(jiān)管力度不嚴，相關施工人員責任心不強和一些外部自然因素造成的。要根本解決通病問 題，需從提高有關管理人員對防控工程質量通病重要意義的認識和提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術水平入手，并建立相應制度法規(guī)，同時各建設單位通過認真總結實踐經(jīng)驗，采取有效措施，最終達到預防和消除房屋質量通病的目的， 從而整體提高工程的施工質量。 住宅工程質量通病并不可怕，可怕的是我們忽視這種現(xiàn)象存在的危害性，忽視我們賴以生存和發(fā)展的社會基礎。大量質量通病的發(fā)生、存在影響了住戶的切身利益，也會使建筑企業(yè)失去競爭能力，使政府監(jiān)督失去社會公信力，因此要不斷加強宣傳、引導，加大治理力度，建設誠信、和諧、富有活力的建筑業(yè) 、富民強國！房屋建筑工程質量通病探討 16 參考文獻 [1] 張萬山，王小四 .空氣質量的研究 .環(huán)境學報， 2021， 34(6):1317. [2] 張完善 .有色金屬材料 .第二版 .大連：金屬工業(yè)出版社， . [3] 張完善，劉六，等 .第五屆科學管理國際會議論文集 .北京：管理工程出版社， . [4] 張完善，劉六 .校園環(huán)境與學風建設 .城市日報， 2021年 3月 5日，第 2版 . [5] Borko H, Bernier C concepts and York: Academic Pr.,1978.