【導(dǎo)讀】生產(chǎn)于一體的民營股份制企業(yè)。中國糧食行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)定的“AAA”信用。委托收購和加工企業(yè)；中央臨時(shí)儲(chǔ)備指定收購企業(yè)。2021年11月公司與中興通訊共同投資成立中興能源（湖北）。有限公司，在####經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)已經(jīng)建成糧油精深加工循環(huán)經(jīng)濟(jì)科技園。園區(qū)占地580畝，總投資20億元，目前已完成投資億元。園區(qū)的科技樓、項(xiàng)目配套工程已建成，初具現(xiàn)代化企業(yè)。省第九、十、十一屆糧油精品展示交易會(huì)產(chǎn)品金獎(jiǎng)?，F(xiàn)有員工318人，其中大專以。現(xiàn)租賃糧食購銷企業(yè)11家、收購站點(diǎn)48個(gè)；日產(chǎn)80. 總面積20多萬平方米。主要產(chǎn)品有優(yōu)質(zhì)精制大米、菜籽油、棉籽油、米糠精煉油、生物柴油、稻殼碳棒、二氧化硅、各類飼料。料的循環(huán)綜合利用率達(dá)99%。項(xiàng)目單位近三年經(jīng)營狀況見下表。1987年7月31日，經(jīng)中華人民共和國國務(wù)院批準(zhǔn)，撤銷####縣，設(shè)立####市，屬湖北省荊州地區(qū)專員公署管轄。113°07′~114°05′，北緯29°39′~30°12′之間，位于湖北省中南部，長江中。人口90萬；是我國實(shí)施長江經(jīng)濟(jì)帶開放開發(fā)戰(zhàn)略的重點(diǎn)區(qū)段。

　　

【正文】 生產(chǎn)廠家的最新報(bào)價(jià)為依據(jù)。備品備件按設(shè)備購置費(fèi)的 1%計(jì)算；運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備出廠價(jià) 的 6%計(jì)算。 工器具及生產(chǎn)家具按設(shè)備購置費(fèi)的 1%計(jì)算。 非標(biāo)設(shè)備制作按設(shè)備購置費(fèi)的 5%計(jì)算。 國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)估算表見附表 B12。 國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)總額為 萬元。 安裝工程費(fèi)估算 安裝工程費(fèi)按相關(guān)的安裝工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和中國輕工總會(huì)發(fā)布的有關(guān)指標(biāo)，采用安裝費(fèi)率進(jìn)行估算。 安裝工程費(fèi)用估算表見附表 B14。 安裝工程費(fèi)估算總額為 萬元。 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算 工程建設(shè)其他費(fèi)用按各項(xiàng)費(fèi)用科目的費(fèi)率或者取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。 建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的 %計(jì) 算。 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的 %計(jì)算。 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的 1%計(jì)算。 工程保險(xiǎn)費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的 %計(jì)算。 本項(xiàng)目土地已征用。 開辦費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的%計(jì)算。 辦公及生活家具購置費(fèi)按勞動(dòng)定員 30 人， 800 元 /人計(jì)算。 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)按 3000 元 /人計(jì)算，培訓(xùn)人數(shù)按 12 人考慮。 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表見附表 B15。 工程建設(shè)其他費(fèi)用總額為 萬元。 預(yù)備費(fèi) 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 基本預(yù)備費(fèi)以建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為計(jì)算基數(shù)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。 基本預(yù)備費(fèi)率國內(nèi)配套部分按 5%計(jì)算 ，引進(jìn)部分按 2%計(jì)算 。 基本預(yù)備費(fèi)總額為 萬元。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)，乘以漲價(jià)預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。 由于進(jìn)年來我國的物價(jià)呈上漲趨勢，故本估算中在預(yù)備費(fèi)中考慮了價(jià)格上漲指數(shù)，并計(jì)入基本預(yù)備費(fèi)。 流動(dòng)資金估算 流動(dòng)資金估算是按分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算的。 周轉(zhuǎn)次數(shù)按原材料、燃料的來源、運(yùn)距及產(chǎn)品的市場預(yù)測情況綜合考慮。在產(chǎn)品按 15 天計(jì)算，產(chǎn)成品按 3 天計(jì)算。 流動(dòng)資金估算見附表 B4。 經(jīng)估算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期年需要流動(dòng)資金 萬元。 建設(shè)期利息 本項(xiàng)目銀行長期借款為 2021 萬元，建設(shè)期利息為 萬元。 項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資 萬元，其中建設(shè)投資 萬元，建設(shè)期利息 萬元，流動(dòng)資金 萬元。 資金來源與融資方案 融資主體 本項(xiàng)目為既有項(xiàng)目法人。 項(xiàng)目法人： 市 浪米業(yè)有限責(zé)任公司。 項(xiàng)目資本金的來源渠道和 籌措方式 按國發(fā)［ 1996］ 35 號(hào)文件精神，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，本項(xiàng)目的資本金認(rèn)繳比例確定為總投資的 %。 資金籌措：本項(xiàng)目總投資 萬元。其中建設(shè)投資 萬元，建設(shè)期利息 萬元，建設(shè)投資資本金為 萬元；流動(dòng)資 金為 萬元，流動(dòng)資金資本金為 萬元。資本金總額為 萬元，資本金占總投資的比例為 %。 資本金落實(shí)情況見附件。 項(xiàng)目債務(wù)資金的來源渠道和籌措方式 債務(wù)資金是項(xiàng)目投資中除資本金外，需要從金融市場借入的資金。 本項(xiàng)目建 設(shè)投資 萬元，建設(shè)期利息 萬元，其中資本金 萬元，項(xiàng)目法人申請(qǐng)建設(shè)投資銀行貸款 2021 元。 流動(dòng)資金投資 萬元，資本金 萬元，申請(qǐng)銀行流動(dòng)資金貸款 0 萬元，年利率為 %。 債務(wù)資金落實(shí)情況見附件。 資金結(jié)構(gòu)分析 資金結(jié)構(gòu)包括項(xiàng)目資本金與項(xiàng)目債務(wù)資金的比例、項(xiàng)目資本金內(nèi)部結(jié)構(gòu)比例和項(xiàng)目債務(wù)資金內(nèi)部結(jié)構(gòu)的比例。 項(xiàng)目資本金與項(xiàng)目債務(wù)資金分別為 萬元和 2021 萬元，其比例為 ： 1。 項(xiàng)目資本金建設(shè)投資、建設(shè)期利息部分與流動(dòng)資金部分分別為 萬元和 萬元，其比例為 ： 1。 項(xiàng)目債務(wù)資金建設(shè)投資、建設(shè)期利息部分與流動(dòng)資金部分分別為2021 萬元和 0 萬元。 資金結(jié)構(gòu)合理。 融資風(fēng)險(xiǎn)分析 本項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)主要包括資金供應(yīng)分析和利率分析。 資金供應(yīng)分析 本項(xiàng)目資本金部分主要是企業(yè)自有資金。從企業(yè)提供的財(cái)務(wù)報(bào)表來看，完全能滿足要求。 債務(wù)資金部分?jǐn)M申請(qǐng)銀行貸款，已初步達(dá)成貸款意向，應(yīng)進(jìn)一步落實(shí)，確保貸款能按建設(shè)進(jìn)度到位。 利率風(fēng)險(xiǎn)分析 本項(xiàng)目貸款采用固定利率。如果未來利率下降，項(xiàng)目的資金成本不能相應(yīng)下降，相對(duì)資金成本將升高。從資金 市場近十年的發(fā)展走勢來看，利率處在相對(duì)低的一個(gè)水平上，下降的可能性較小，上升的空間較大，利率風(fēng)險(xiǎn)較小。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 概述 財(cái)務(wù)分析是在財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用的估算以及編制財(cái)務(wù)輔助報(bào)表的基礎(chǔ)上，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算財(cái)務(wù)分析指標(biāo)，考察和分析項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力，判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性，明確項(xiàng)目對(duì)財(cái)務(wù)主體的價(jià)值以及對(duì)投資者的貢獻(xiàn)，為投資決策、融資決策及銀行審貸提供依據(jù)。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù) 財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率（ ic）設(shè)定 參考國家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》和相關(guān)行業(yè)的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，并考慮 本行業(yè)的平均收益水平和項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素，財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率（ ic）設(shè)定為 10%。 資本金內(nèi)部收益率 根據(jù)企業(yè)的要求，資本金內(nèi)部收益率應(yīng)大于銀行貸款利率，考慮資金機(jī)會(huì)成本，應(yīng)大于 10%。 利息備付率和償債備付率 利息備付率不宜低于 2，償債備付率不宜低于 。 利率 本項(xiàng)目借款利率采用固定利率，建設(shè)投資借款年利率按 %計(jì)算，流動(dòng)資金借款年利率按 5. 31%計(jì)算。 項(xiàng)目計(jì)算期 項(xiàng)目計(jì)算期確定為 12 年，其中建設(shè)期按 1 年計(jì)算，生產(chǎn)運(yùn)營期按11 年計(jì)算。 生產(chǎn)負(fù)荷 項(xiàng)目的生產(chǎn)負(fù)荷根據(jù)市場預(yù)測的結(jié)果，結(jié)合項(xiàng)目性質(zhì)、產(chǎn)出特 性和市場的開發(fā)性質(zhì)確定：投產(chǎn)第 1 年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 70%，第 2 年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 90%，第 3 年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 100%。 財(cái)務(wù)價(jià)格 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)價(jià)格采用固定價(jià)格。固定價(jià)格是根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的定價(jià)原則和市場預(yù)測的情況，并結(jié)合企業(yè)的銷售策略，以近幾年市場已形成的價(jià)格為基礎(chǔ)，預(yù)測到經(jīng)營期初的價(jià)格，運(yùn)營期各年采用同一的不變價(jià)格。 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)價(jià)格采用固定價(jià)格。固定價(jià)格是根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的定價(jià)原則和市場預(yù)測的情況，并結(jié)合企業(yè)的銷售策略，以近幾年市場已形成的價(jià)格為基礎(chǔ)，預(yù)測到經(jīng)營期初的價(jià)格，運(yùn)營期各年采用同一的不變價(jià)格。 所 有涉及增值稅的價(jià)格均采用不含稅價(jià)格。 表 101 投入物料和產(chǎn)出物價(jià)格 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 價(jià)格 備注 一 投入物 易耗品 元 /t 電（度） 元 /度 水（噸） 元 /t 二 產(chǎn)出物 油罐經(jīng)營收入 元 /t 營業(yè)收入 產(chǎn)品銷售價(jià)格是根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的定價(jià)原則，根據(jù)近期市場實(shí)現(xiàn)的價(jià)格為基礎(chǔ)進(jìn)行預(yù)測。 年?duì)I業(yè)稅金及附加按國家規(guī)定計(jì)算。本項(xiàng)目需繳納營業(yè)稅，同時(shí)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加分別按營業(yè)稅額 的 7%和 3%計(jì)算。 年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營稅金及附加估算見附表 B6。 正常年?duì)I業(yè)收入 2240 萬元，營業(yè)稅金及附加估算額為 萬元。 經(jīng)營成本與總成本 本項(xiàng)目成本計(jì)算采用生產(chǎn)要素估算法?？偝杀举M(fèi)用估算見附表 B7。 成本估算說明如下： 外購原材料、輔助材料費(fèi) 外購原材料、輔助材料費(fèi)估算見附表 B7 基 1。 正常年的外購原材料、輔助材料費(fèi)額為 400 萬元。 燃料及動(dòng)力費(fèi) 燃料及動(dòng)力費(fèi)估算見附表 B7 基 2。 正常年的燃料及動(dòng)力費(fèi)總額為 萬元。 工資及福利費(fèi) 全廠勞動(dòng)定員 30 人，其中技術(shù)人員 12 人，工資按 48000 元 /人 年計(jì)算，管理人員 8 人，工資按 50000 元 /人 年計(jì)算，工人 10 人，工資按 28000 元 /人 年計(jì)算，工資總額為 124 萬元。根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，本項(xiàng)目的福利費(fèi)按工資總額的 14%計(jì)算，年福利總額為 萬元。生產(chǎn)運(yùn)營期各年工資及福利估算詳見附表 B7 基 5。 年工資及福利費(fèi)總額為 萬元。 折舊費(fèi)估算 固定資產(chǎn)折舊采用分類折舊，殘值率為 5%。房屋、建（構(gòu)）筑物 原值為 萬元，按 25 年折舊，年折舊額為 萬元，設(shè)備原值為 萬元，按 12 年折舊，年折舊額為 萬元，年折舊費(fèi)總額為 萬元。 折舊費(fèi)估算見附表 B7 基 3。 攤銷費(fèi)估算 本項(xiàng)目無形資產(chǎn)（土地費(fèi)用）為 0 萬元，年攤銷費(fèi)為 0 萬元，其它資產(chǎn)為 萬元，按 5 年攤銷，年攤銷費(fèi)為 萬元。年攤銷費(fèi)總額為 元。 無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)估算見附表 B7 基 4。 修理費(fèi)估算 修理費(fèi)按年折舊額的 30%計(jì)算，每年為 萬元。 財(cái)務(wù)費(fèi)用 生產(chǎn)期長期借款利息和流動(dòng)資金借款利息計(jì)入總成本。 其他費(fèi)用 其他費(fèi)用是在制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用中扣除工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)后的費(fèi)用。為簡化計(jì)算，該 項(xiàng)費(fèi)用按工資及福利費(fèi)的 150%計(jì)算，每年約為 萬元。 土地使用稅 萬元。 正常年其他費(fèi)用總額為 萬元。 正常年經(jīng)營成本為 萬元。 盈利能力分析 項(xiàng)目的盈利能力分析，包括動(dòng)態(tài)分析（折現(xiàn)現(xiàn)金流量）和靜態(tài)分析（非折現(xiàn)盈利能力分析）。 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量分析 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量分析見附表 B9。 根據(jù)附表 B9 計(jì)算如下評(píng)價(jià)指標(biāo)： 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前） ＝ % 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后） ＝ % 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）（ ic＝ 10%）＝ 萬元 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）（ ic＝ 8%）＝ 萬元 項(xiàng)目投資回收期（年）（所得稅前）＝ 年 項(xiàng)目投資回收期（年）（所得稅前）＝ 年 從計(jì)算結(jié)果可以看出 FIRR ic， FNPV0,項(xiàng)目是可以接受的，應(yīng)進(jìn)一步進(jìn)行融資后分析。 項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量分析 項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量分析見附表 B10。 根據(jù)附表 B9 計(jì)算如下評(píng)價(jià)指標(biāo)： 項(xiàng)目資本金內(nèi)部收益率 ＝ %。 利潤與利潤分配 利潤與利潤分配分析見附表 B12。 利潤和利潤分配估算見附表 B12。經(jīng)計(jì)算，年平均利潤總額為 萬元，所得稅按利潤總額的 25%計(jì)算，法定盈余公積金、任意盈余公積金分別按凈利潤和可供分配利潤的 10%、 5%計(jì)算。 根據(jù)利潤與利潤分配表和現(xiàn)金流量表計(jì)算如下盈利能力指標(biāo)： 總投資收益率（ ROI） = EBIT247。 TI 100% =247。 100% =% 項(xiàng)目資本金凈利潤率 = NP247。 EG 100% = 247。 100% =% 從計(jì)算結(jié)果來看，總投資收益率、資本金利潤率大于行業(yè)平均水平，滿足投資者要求。 償債能力分析 本項(xiàng)目按等額還本付息方式償還 貸款，借款償還期暫按 11 年計(jì)算。 借款還本付息計(jì)劃見附表 B3。 資產(chǎn)負(fù)債表見附表 B14。 利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率等指標(biāo)計(jì)算分別見上述表格。 從計(jì)算結(jié)果來看，利息備付率在投入運(yùn)營后的所有年份都遠(yuǎn)大于 2，償債備付率在投入運(yùn)營后的所有年份都遠(yuǎn)大于 ，資產(chǎn)負(fù)債率在投產(chǎn)后的所有年份均小于 50%。滿足設(shè)定的最低可接受值，大于我國企業(yè)歷 史統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析的結(jié)果。 財(cái)務(wù)生存能力分析 在項(xiàng)目（企業(yè)）運(yùn)營期間，確保從各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中得到足夠的凈現(xiàn)金流量是項(xiàng)目能夠維持生存的條件。財(cái)務(wù)生存能力分析亦稱資金平衡分析。 財(cái)務(wù) 計(jì)劃現(xiàn)金流量表見附表 B13。 根據(jù)計(jì)算結(jié)果，并結(jié)合借款償還平衡計(jì)劃，可以看出： 各年累計(jì)盈余資金均遠(yuǎn)大于零，沒有出現(xiàn)負(fù)值，并且在運(yùn)營內(nèi)，具有較大的經(jīng)營凈現(xiàn)金流量（ 萬元～ 萬元），尤其在運(yùn)營初期，就擁有足夠的經(jīng)營凈現(xiàn)金流量。說明項(xiàng)目方案比較合理，能夠?qū)崿F(xiàn)自身的資金平衡。 第八章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與控制風(fēng)險(xiǎn)措施 概述 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)所采用的基本變量都是對(duì)未來的預(yù)測和假設(shè)，因而具有不確定性。投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)是指由于不確定性的存在導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施后偏離預(yù)期財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)的可能性。 盈虧平衡分析 達(dá)到設(shè)計(jì)綱領(lǐng) 年份（第 4 年）的固定成本為 萬元，可變成本為 萬元，年?duì)I業(yè)收入為 萬元，年經(jīng)營稅金及附加為 萬元。 以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（ BEP）為 BEP（ %） = 年固定總成本247。（年銷售收入 年可變成本 年銷售稅金及附加） 100% =247。（ ） 100% =% 由盈虧平衡分析可以看出，當(dāng)項(xiàng)目生產(chǎn)能力利用率達(dá)到 %時(shí)，項(xiàng)目就能達(dá)到盈虧平衡，經(jīng)營安全率遠(yuǎn)大于 30%，有一定的抗經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)能力。 盈虧平衡分析 圖見圖 B1。 從盈虧平衡分析的結(jié)果來看，項(xiàng)目有較強(qiáng)的適應(yīng)市場的能力，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。 敏感性分析 由于本項(xiàng)目的項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率較高，故只對(duì)可能影響項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)的主要不確定因素進(jìn)行了單因素敏感性分析，敏感性分析的結(jié)果如表 81。 表 81 敏感性分析表