【導(dǎo)讀】第五節(jié)推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝及降低成本措施????第十四章售前售后服務(wù)及工程技術(shù)檔案資料管理??????第十五章應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝及合理化建議????棚戶區(qū)改造三道嶺二標段工程評標原則進行編制的。文明施工條例等。

　　

【正文】 灰做完后，應(yīng)根據(jù)氣溫情況進行適當(dāng)養(yǎng)護。 二、外墻涂料 僅在抹面層灰時應(yīng)壓光，應(yīng)將鐵板上下來抹壓收光。不得顯露抹痕。再施工涂料面層。 第八章 重點部位施工方法及技術(shù)措施 第一節(jié) 三間一臺的施工 “三間一臺”是指房屋建筑中的廚高度、衛(wèi)生間和淋浴室及陽臺或陽臺，吉林省琿春市煤礦棚戶區(qū)改造項目三道嶺區(qū)工程施工二標段 32 “三間一臺”一直是建筑業(yè)易出現(xiàn)的質(zhì)量通病，為此我公司根據(jù)多年的施工經(jīng)驗將對本項目按如下 法施工，為業(yè)主提供一份滿意的建筑產(chǎn)品。 廁所、衛(wèi)生間、盥洗間的施工程序 樓板堵管洞→抹找平層→管根處理→防水涂刷→砂漿保護層→第一次蓄水試驗→安裝排水器及管道→找坡層→水泥砂漿找平層→浴盆安裝→墻面貼面磚→大便器、臉盆等安裝→地面面層→第二次蓄水試驗→驗收。 質(zhì)量通病細部施工措施 ①衛(wèi)生間墻身緊貼樓地面高 300mm 做， C20 細石砼現(xiàn)澆帶，寬度同墻身 ②檢查孔洞口的位置，如不準確，應(yīng)仔細進行擴孔打洞。 ③預(yù)留孔洞口要打毛，并采用 C20 細石砼進行堵孔，堵孔分兩次進行，每一次澆至距板面口下 2cm 下，第二次 待第一次堵洞澆筑后隔一夜，再用 1:2 水泥砂漿壓實抹平。 ④衛(wèi)生間填充找坡前，先用蓄水試驗（蓄水 24 小時）檢查有無滲漏時，方可進行隱蔽。 ⑤在施工防水保護層時，在管道四周留一槽，尺寸為 10 10mm 最后用嵌縫油膏填寫平。 ⑥衛(wèi)生間、陽臺找坡坡向地漏或排水管，坡度應(yīng)≥ 1%。 ⑦地漏上沿口在面磚鋪設(shè)前，將地漏四周嵌縫油膏填實壓平。 第二節(jié) 屋面工程 本工程屋面大面為現(xiàn)澆板平屋面，屋面為裝飾性斜屋面。大屋面采用 SBS改性瀝青防水卷材防水層，有組織排水，斜屋面采用 厚涂膜防水膠防水。 大屋面施工順序為：屋面板嵌縫（防水 油膏） → SBS 卷材防水層 → 20厚， 13水泥砂漿找平層→ 1:10 水泥 珍珠巖 找坡， i=3%→ 1:35水泥砂漿找平層。 屋面工程是房屋建筑中的一項重要分部工程，其施工質(zhì)量的好壞不僅關(guān)系到建筑物的使用壽命，而且也將直接影響業(yè)主的生活和使用。為此，在施工中應(yīng)著重解決好以下幾項問題： ①板上的垃極、雜物、浮灰應(yīng)清理干凈后方可進行施工。 ②找平層要留分格縫，縫寬 20mm，分格縫的留設(shè)其縱橫向最大間距不應(yīng)超吉林省琿春市煤礦棚戶區(qū)改造項目三道嶺區(qū)工程施工二標段 33 過 6m，可防止屋面的收縮裂紋，分格縫可兼作屋面排氣道。分格縫用防水油膏嵌實。 ③在作找坡層以前，應(yīng)按屋頂平面圖所示坡向 用水平儀找坡打巴子，巴子間距 15—— 18m，并將屋面打掃干凈，鏟除砼浮渣，澆水濕潤，將準備好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高點。在找坡過程中，一定要用靠尺將標高巴子之間坡度刮好，壓實拍平，水落管口附近坡度加大 5%。 ④在找坡層上作找平層以前，將基層清掃干凈，灑水潤濕，刷上 107 膠水泥漿一道，隨刷隨抹 1:2水泥砂漿找平層，要求抹平壓實，在分格縫處嵌上木分格條，找平層具有相當(dāng)強度后，再取出分格木條，分格縫縱橫間距不大于 6m。 ⑤將分格縫清掃干凈，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌縫，將縫擠密壓實，油膏面稍高出找平 層 2— 3mm。 ⑥待找平層基本干燥后，將其清掃干凈，刷冷底子油二道，要求涂刷均勻，無漏刷。 ⑦防水層施工時，在分格縫出層面管道和陰陽角、出水口處應(yīng)加鋪二道防水加強層，防水層周邊也要卷入女兒墻的泛水槽內(nèi)，防水層卷包管道高度應(yīng)比屋面高出 250mm。 ⑧防水層施工完畢后要進行關(guān)水試驗，蓄水 24 小時不漏水即為合格，方可進行隱蔽。 第三節(jié) 現(xiàn)澆砼工程 本工程砼采用現(xiàn)場攪拌，現(xiàn)場配備 4臺 CZ350 型強制式攪拌機。 一、原材料：水泥應(yīng)使用質(zhì)量穩(wěn)定的大廠水泥，且必須具有出廠合格證和試驗報告，砂、石粒徑級配合理，含泥量及有害成分不 超過規(guī)范規(guī)定。 二、必須有實驗室提供的配合比，并根據(jù)材料的供應(yīng)時間，砂、石的含水率變化情況，及時調(diào)整配合比，衡量器必須定時校驗，砼攪拌必須實行開盤申請制。 三、砼澆筑時由塔吊吊到澆灌部位，澆灌砼時要有專人護模。 四、砼振搗要有專業(yè)人員，做到快插慢拔，不能過振和漏振，振動棒應(yīng)盡量避免碰撞鋼筋骨架和模板。 五、每個流不段現(xiàn)澆圈梁、構(gòu)造柱應(yīng)連續(xù)澆筑不留施工縫。構(gòu)造柱待樓層砌體完工后一次澆筑，構(gòu)造柱必須先砌墻體，后澆柱砼。 吉林省琿春市煤礦棚戶區(qū)改造項目三道嶺區(qū)工程施工二標段 34 六、現(xiàn)澆樓板要控制好厚度和標高，特別注意樓梯間、衛(wèi)生間、陽臺、廚房等處的標高。 七、砼養(yǎng)護期 不得少于 7天，砼中可摻入早強劑，并適當(dāng)延長攪拌時間，保證砼的質(zhì)量。 第九章 土建與安裝的施工配合 本工程屬多層住宅建筑，其施工的總體安排分為四個階段，即：基礎(chǔ)施工階段→主體施工階段→裝飾裝修施工階段→室外總平、安裝調(diào)試、竣工收尾階段。 各段施工工序約束嚴格，程序固定化，每道工序的質(zhì)量工期均影響工程的整個效果，所以對工序質(zhì)量時間控制作為管理重點。主體施工按兩幢組織平行流水作業(yè)，各段工序熟練，施工速度、質(zhì)量相對穩(wěn)定，但因工作面頭緒增多，安裝管理應(yīng)及時插入，組織立體交叉流水作業(yè) ，在此階段應(yīng)對設(shè)備訂貨送型，在裝飾裝修施工階段，由于兩施工段先后進入裝飾裝修，且由于工序多，各工序管理的松散性及相互交叉影響是整個工程質(zhì)量、工期成敗的關(guān)鍵。所以我公司在總結(jié)多年多層建筑施工經(jīng)驗基礎(chǔ)上，對裝飾裝修策劃及總承包管理有成套的管理制度和技術(shù)、經(jīng)驗，即以總承包管理為主，各專業(yè)分包單位協(xié)調(diào)配合，采用各種管理、技術(shù)措施，確保工程的整體效果，現(xiàn)分述如下； 一、以總承包為龍頭，以統(tǒng)一制度的約束措施來管理現(xiàn)場。凡進入施工現(xiàn)場的安裝、及各專業(yè)分包單位，必須遵守現(xiàn)場管理制度，服從總包單位統(tǒng)一規(guī)劃、平衡。在生活、生產(chǎn) 加工、施工庫房、施工用電、施工用水等方面劃分區(qū)域，建立施工現(xiàn)場統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)小組協(xié)調(diào)各專業(yè)單位之間的施工程序。建立現(xiàn)場協(xié)調(diào)會制度及時解決土建與安裝及其它專業(yè)單位施工中存在的問題及矛盾，并以會議紀要形式，各單位簽字、蓋章即具備法律效力，對各方均有法律約束效力。 二、以統(tǒng)一的施工計劃、施工程序規(guī)劃為指導(dǎo)、確保整個工程優(yōu)質(zhì)、高效，按期交付使用。 主體施工階段，安裝應(yīng)緊密配合土建進度，按照設(shè)計圖紙進行前期的預(yù)留預(yù)埋工作，土建要配合安裝作好隱蔽的預(yù)留預(yù)埋產(chǎn)品保護，提供 準確的測量放線基準。在主體施工階段，土建砌筑抹灰應(yīng)按設(shè)計圖紙預(yù)留安裝孔洞、槽，并采吉林省琿春市煤礦棚戶區(qū)改造項目三道嶺區(qū)工程施工二標段 35 取在管槽面加設(shè)鋼絲網(wǎng)的防裂縫措施。為保證相互間創(chuàng)造工作面，安裝、設(shè)備的錨固鐵件、連接吊桿等應(yīng)按土建要求進度提前插入。 裝飾裝修階段，土建每月安排總控制計劃，各分包單位按總計劃編制成套作業(yè)計劃，定期檢查計劃執(zhí)行情況，并嚴格統(tǒng)一簽字認可程序。由于裝飾裝修施工立體交叉作業(yè)，所以除計劃控制外采取立體工作量校定表方式，跟蹤監(jiān)督。使各專業(yè)單位有一個統(tǒng)一的施工程序和控制程序。 室外總平、安裝調(diào)試、竣工收尾階段，以工作項目內(nèi)容為基準， 采取查分控制點的方式確保后期工作不松懈，工期有保證。同時，為保證順利竣工，各專業(yè)分包單位必須及時提供交工資料，交由總包單位審核，由現(xiàn)場協(xié)小組統(tǒng)一指揮、監(jiān)督。 以統(tǒng)一的技術(shù)管理手段及配合措施，強化各專業(yè)單位的技術(shù)管理及配合意識。 ①土建及時將有關(guān)分部分項質(zhì)量控制計劃交現(xiàn)場協(xié)調(diào)小組簽發(fā)，各專業(yè)分包單位共同執(zhí)行此計劃，確保分項工程質(zhì)量有計劃可循。 ②土建、安裝及其他各專業(yè)分包單位共同核定圖紙，相互對照，將工序矛盾問題消滅有施工圖紙階段，防止返工損失造成工期延誤或造成無法恢復(fù)的質(zhì)量隱患。 ③執(zhí)行統(tǒng)一技術(shù)交底制度 和規(guī)范標準驗收制度，加強裝飾裝修、安裝的細部配合處理，特別是廚房、衛(wèi)生間、門窗邊框，不同裝飾材料的交界面等處理要仔細，統(tǒng)一協(xié)商，按程序進行。 三、土建單位在本工程中使用計算機以實現(xiàn)整個工程的系統(tǒng)管理。 采用微機控制總工期及各階段、各專業(yè)分包單位控制工期的動態(tài)管理。 采用微機實現(xiàn)立體交叉作業(yè)的工作量模塊控制形象管理。 采用微機實現(xiàn)整個工程的質(zhì)量控制計劃，并實現(xiàn)全方位監(jiān)督指示。 采用微機提高現(xiàn)場協(xié)調(diào)小組的工作效率和信息傳遞。 四、采取統(tǒng)一資金控制手段和獎懲手段，協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制施工各單位的協(xié)調(diào)配 合及工作完成進度、質(zhì)量狀況。經(jīng)濟手段是最根本、最現(xiàn)實、最有力的手段，其它手段、措施的落腳點在于經(jīng)濟手段與技術(shù)手段的有效運用。 土建、安裝及其他專業(yè)分包單位當(dāng)月完成量應(yīng)統(tǒng)一交由場協(xié)調(diào)小組審核吉林省琿春市煤礦棚戶區(qū)改造項目三道嶺區(qū)工程施工二標段 36 管理，最后交由建設(shè)單位校準批示，作為拔付進度款的依據(jù)。 根據(jù)工作完全成計劃，檢查各專業(yè)單位是否按進度計劃要求及總控制質(zhì)量計劃要求統(tǒng)一規(guī)劃工作面上的工作內(nèi)容，并在拔進度款時按一定比例于下月補拔，作為下月工作計劃完成的保證措施。 對完成工作較好，質(zhì)量、進度保證，與其它作業(yè)隊伍配合較好的作業(yè)單位，給予一定獎勵，對于完 成較差的單位給予一定懲罰，對特別差的單位采取強制手段或作為合同違約并與合同配套執(zhí)行。 在物質(zhì)獎勵的同時、現(xiàn)場建立評比專欄，公布各單位質(zhì)量、進度、配合評比打分情況，開展作業(yè)競賽活動，此方法上相當(dāng)行之有效的。 五、建立成品保護制度和施工服務(wù)制度，各參戰(zhàn)單位共同遵守，達成共識。 各作業(yè)單位均應(yīng)在進場時接受統(tǒng)一的入場教育，并分別進行作業(yè)人員的成品保護意識教育，相互尊重勞動成果。 大型設(shè)備安裝，特殊設(shè)備搭架、吊運等土建應(yīng)積極配合、互相協(xié)商，樹立服務(wù)第一的觀點，確保施工工序的銜接緊湊。 樓層設(shè)置統(tǒng)一的監(jiān) 督員、樓層巡視員、發(fā)現(xiàn)有人違章作業(yè)、破壞成品時應(yīng)及時阻止，并交現(xiàn)場協(xié)調(diào)小組處理。 采取必要的成品保護措施（具體詳見 “ 成品保護措施 ” 章節(jié)相關(guān)內(nèi)容） 所有參戰(zhàn)單位主要負責(zé)人，施工人員均應(yīng)按時參加協(xié)會，并建立統(tǒng)一指揮、通訊、聯(lián)絡(luò)體系，打印成表格，人手一份。 除以上配合措施外，建立協(xié)調(diào)的合作關(guān)系和樹立互相服務(wù)、支持工作的良好作風(fēng)是整個工程順利完全成、達到預(yù)定目標的前提，所以，各單位應(yīng)互相尊重、互相學(xué)習(xí)、取長補短、共同進步，以實現(xiàn)共同目 標。 六、現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理網(wǎng)絡(luò)示意圖如下： 給、排水 現(xiàn) 土 建 安裝 場 電 器 建 協(xié) 裝飾甲 設(shè) 調(diào) 單 小 位 組 裝飾乙 吉林省琿春市煤礦棚戶區(qū)改造項目三道嶺區(qū)工程施工二標段 37 第十章 成品保護措施 工程進入全面裝修裝飾階段時，為確保工程質(zhì)量，必須制定并嚴格執(zhí)行建筑成品、半成品的保護措施。 加強施工現(xiàn)場操作人員的職業(yè)道德教育，嚴禁損壞已完的建筑產(chǎn)品，如果出現(xiàn)應(yīng)予以罰款處理，并賠償其經(jīng)濟損失。 門、窗、柱的陽角要用水泥砂漿做成小圓角，對已做完的門框、柱護角的房間不準手推車推入，在運送腳手架板、架料等進出時注意不要碰傷護角。 樓梯間飾面施工要從上往下進行，對已施工完的梯步，扶手要采用木板隔墊、紙包等措施，防止損壞棱角、油漆等。 下道工序的操作人員要負責(zé)保護好上道工序的成品，如門、窗油漆。要保護好墻及樓地面不受污染。 凡土建工程已完工的房間均應(yīng)及時上鎖，交付給安裝單位進行燈具、潔具的安裝，凡整個樓層在土建、安裝工程已施工完畢的，應(yīng)對樓層加以封閉。衛(wèi)生潔具、燈具均用透明紙貼上，待交工時拆除，各層樓派專人看守。 在進度控制方面，土建前期施工應(yīng)盡力為安裝創(chuàng)造工作面，確保整個工程工期目標的實現(xiàn)。 土建應(yīng)緊密配合安裝電梯施工及調(diào)試工作，做好 試水試壓工作，抓緊竣工收尾的管理。 在成品保護方面，土建與安裝施工穿插較多，土建、安裝單位應(yīng)教育全體參戰(zhàn)人員，加強成品保護意識，并設(shè)置統(tǒng)一的監(jiān)督員，逐樓層巡視，發(fā)現(xiàn)有損壞成品的人員應(yīng)及時處理。 第十一章 質(zhì)量保證措施 施工前，技術(shù)負責(zé)人組織工長、內(nèi)業(yè)、質(zhì)檢、安全員等認真學(xué)習(xí)和閱讀施工圖紙及有關(guān)規(guī)范，并針對本工程制定的方案、規(guī)定達成共識，了解和掌握設(shè)計吉林省琿春市煤礦棚戶區(qū)改造項目三道嶺區(qū)工程施工二標段 38 意圖、工程結(jié)構(gòu)特點及建筑裝修各部位的特點、難點等，組織好圖紙預(yù)審和會審。 針對本工程的技術(shù)重點和施工難點，組織調(diào)研和討論，編制詳細施工工藝流程卡，嚴格按 卡組織施工，確保工程質(zhì)量。 針對建筑工程質(zhì)量通病，組織不同類型 QC 小組 ,例如對屋面防水、衛(wèi)生間等施工中影響質(zhì)量的關(guān)鍵部位和容易出現(xiàn)質(zhì)量通病的環(huán)節(jié)，開展專項 QC 的小組活動，施行全面質(zhì)量管理 。 項目經(jīng)理部把工作的重點放在抓管理、提高工程質(zhì)量上，通過各種形式，加強對員工的教育，不斷提高工作責(zé)任心和質(zhì)量意識。 每月召開一次質(zhì)量工作例會，組織各分包單位責(zé)任人及各工種班組長對工程質(zhì)量進行考核，簽訂質(zhì)量合同，把質(zhì)量優(yōu)劣與經(jīng)濟利益掛鉤。對工程質(zhì)量堅持班組自查、項目復(fù)查、上級抽查、質(zhì)檢站監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，不合格工程 堅決推倒重來。 嚴格技術(shù)復(fù)核和技術(shù)交底制度。每層樓的軸線、標高測量員施測后，應(yīng)由責(zé)任工長、質(zhì)檢員復(fù)核無誤后，才能在建筑物上作出標記。隱蔽工程應(yīng)由施工單位、建設(shè)單位共同檢查合格簽字后，方能進入下一道工序。項