【導(dǎo)讀】6．4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)功能及系統(tǒng)?????????立的阜陽(yáng)高師速成班，1957年3月更名為阜陽(yáng)中學(xué)教師進(jìn)修學(xué)校，式成立阜陽(yáng)師范學(xué)院，是文革后首屆獲得學(xué)士學(xué)位授予權(quán)的學(xué)校。體教室，8個(gè)多媒體計(jì)算機(jī)室，16個(gè)標(biāo)準(zhǔn)微機(jī)室，18個(gè)標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)音室，教學(xué)儀器設(shè)備總值4100萬(wàn)元。學(xué)校現(xiàn)有13個(gè)系，29個(gè)本科專業(yè)，省高校中青年學(xué)科帶頭人培養(yǎng)對(duì)象和省高校優(yōu)秀中青年骨干教師。版、自然科學(xué)版）、《阜陽(yáng)師院報(bào)》面向國(guó)內(nèi)公開發(fā)行。儉辦學(xué);嚴(yán)格管理，注重質(zhì)量”的傳統(tǒng)。近30年來，學(xué)校共向社會(huì)。了社會(huì)的充分肯定。學(xué)院先后被教育部、省委省政府、省教育廳授?！案叩葘W(xué)校投資效益考核獎(jiǎng)”、“普通話達(dá)標(biāo)單位”等稱號(hào)。學(xué)校一次性順利通過教育部本科教育工作合格評(píng)估。年曾憲教育基金高師院校教師三等獎(jiǎng)，享受國(guó)務(wù)院政府特殊津貼。省第四、五屆社科優(yōu)秀成果獎(jiǎng)和省高校教師高職評(píng)審委員會(huì)成員，華東修辭學(xué)會(huì)理事，安徽省語(yǔ)言學(xué)會(huì)常務(wù)理事。長(zhǎng)期從事漢語(yǔ)教學(xué)

　　

【正文】 21 年版） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595 2021 年版） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1588 1997 年版） 其它有關(guān)技術(shù)規(guī)定、規(guī)范 44 建筑提供總平面布置圖及其它資料 甲方提供有關(guān)資料 二、給水系統(tǒng) 水源：根據(jù)甲方提供條件近期校內(nèi)自備井水，遠(yuǎn)期由清河西路引進(jìn)一路φ 300 市政給水管補(bǔ)水。 考慮本校區(qū)分二期建設(shè)，本工程管網(wǎng)系統(tǒng)分為一、二期二個(gè)組團(tuán)，管網(wǎng)成環(huán)狀布置，既可分期建設(shè)，又可連成環(huán)網(wǎng)，形成多水源供水，確保供水安全可靠。 在一、二期二個(gè)級(jí)團(tuán)內(nèi)分設(shè) 3 個(gè)加壓泵站，一期 加壓站內(nèi)設(shè)950m3 蓄水池（其中包括 170m3 消防水 480m3 生活水）及相應(yīng)生活消防泵組；二期 2 個(gè)加壓站內(nèi)各設(shè) 200m3 生活蓄水池及相應(yīng)生活泵組。 消防采用臨時(shí)高壓制，消防時(shí)由消防泵啟動(dòng)加壓供水。 用水量見附表。 三、排水系統(tǒng) 采用污、雨分流制，污水經(jīng)化糞池處理后，排至市政污水管，雨水直接排至市政雨水管。 雨水量計(jì)算 Q＝ q .Ψ .F(升 /秒 ) Ψ 綜合徑流系數(shù) 取 F匯水面積（公頃） F匯水面積（公頃） 45 q暴雨強(qiáng)度（升 /秒、公頃） 根據(jù)甲方要求：雙清路以北水排至清河西路，雙清路以南水排至東端雙清路。 用水量表 名 稱 單位用水指標(biāo)水量 生活水量 學(xué)生 10000 人 2021/人 日 2021m3/H 生活水量 教職工 10000 人 501/人 日 50m3/H 生活水量 學(xué)生 10000 人 201/人 日 200m3/H 生活水量 其它水量 30%（ 2021+50+200）＝ 675m3/H 總生活水量 2021+50+200+675=2925m3/H 消防水量 室內(nèi)消火栓 201/s 2 小時(shí) 144m3 消防水量 室 內(nèi)消火栓水量 301/s 1 小時(shí) 216m3 消防水量 自動(dòng)噴灑水量體 301/s 108m3 總消防水量 144+216+108＝ 468 m3 6． 2 電氣說明 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T1692 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295 《民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ13390 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595 46 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 YDS00394 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 》 GB5020094 《建筑與建筑群綜合布線設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698 建筑平面及其它條件 二、負(fù)荷估算 新校區(qū)占地 735 畝，東西寬 500m，南北長(zhǎng) 1 公里，且有高層建筑。 新校區(qū)裝面容量估計(jì)為 4410KVA,即 630KVA 7，分布在 10KV 開閉所，教學(xué)樓、圖書館等處。 三、負(fù)荷等級(jí)與供電電源確定 主教學(xué)樓為 9 層，用電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)負(fù)荷，其余大部為三級(jí)負(fù)荷，擬由市區(qū)引入 10KV 線路兩路（一用備）至新校區(qū)中心變配電所（開閉所），再由開閉所用 10KV 線路 YJV2210 電視地埋地引至其它變電所。采 用放射式供電。 由變電所引出 220V/380V 低壓電源至各建筑物供電點(diǎn)，使變電所供電范圍限制在 250m 范圍內(nèi)，其線路均穿管理地暗敷。 四、低壓配電系統(tǒng) 供電系統(tǒng)：低壓配電系統(tǒng)主要采用樹干方式，分區(qū)、分層配電，變電所低壓側(cè)采用無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償方式，保證整個(gè)系統(tǒng)功率因數(shù)≥。 五、照明設(shè)計(jì) 47 燈具主要采用節(jié)能型高效熒光燈。 照度標(biāo)準(zhǔn)： 建筑物大廳、門廳走廊樓梯間 50～ 100LX。 計(jì)算機(jī)房等 200～ 300LX 教室、閱覽室等 300～ 500LX 原明質(zhì)量：照明技術(shù)指標(biāo)為 顯色性（ Ra） 72 色溫（ K） 4000K 直接眩光限制等級(jí) Ⅱ 級(jí) 照度均勻度＞ 按規(guī)范要求，設(shè)置應(yīng)急照明 室外照明采用節(jié)能光源 其它： 實(shí)驗(yàn)室、辦公室考慮空調(diào)器位置和容量。 六．綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì) 新區(qū)建筑單體綜合布線系統(tǒng)采用開放式拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，支持建筑物內(nèi)電話，圖文、圖像等多媒體功能的需要，系統(tǒng)采用光纖電纜及超五類標(biāo)準(zhǔn)。有線電視系統(tǒng)信號(hào)節(jié)日源引自市有線電視臺(tái)式校辦電視臺(tái)。 6． 3 防雷接地 防雷等級(jí)按規(guī)范要求設(shè)計(jì)，大部分為三級(jí)，教學(xué)樓為二級(jí)，利 48 用建筑物金屬體做防雷接地裝置。接地保護(hù)采用 TNCS 制?？傔M(jìn)線開關(guān)采用 四板斷路器，部分加漏電開關(guān)。插座回路均設(shè)置漏電保護(hù)開關(guān)。強(qiáng)、弱電井設(shè)置等電位聯(lián)結(jié)線，正常情況下，建筑物不帶電金屬設(shè)備須與等電位聯(lián)結(jié)線可靠連結(jié) 6． 4 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)功能及系統(tǒng) 高層建筑按照規(guī)范要求，進(jìn)行設(shè)計(jì)。 第七章 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能 7． 1 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) （ 1）、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 （ 2）、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》（ 86）國(guó)環(huán)字第 003 號(hào) （ 3）、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)辦法實(shí)施細(xì)則》安徽省計(jì)委經(jīng)委環(huán)委（ 86）07 號(hào) （ 4）、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB86781996 （ 5）、《城市區(qū)域環(huán) 境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB30961993 （ 6）、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996 7. 2 生態(tài)環(huán)保 7． 2． 1 水污染防治 污廢水系統(tǒng)采用分流制，糞便污水及少量含有有害物質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室廢水經(jīng)處理后排入污水管道；盥洗用水經(jīng)處理后可用于澆灑綠地及補(bǔ)充校園景觀水系。 49 7． 2． 3 噪聲污染防治 （ 1）．在項(xiàng)目建設(shè)過程中，施工噪音排放執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)地噪聲限制（ GB12523— 90）》中有關(guān)規(guī)定，夜間施工要申 報(bào)備案。 （ 2）．項(xiàng)目建成后，噪音排放執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（ GB12348— 90）》中的一類標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3）．選用低能耗、低噪音環(huán)保產(chǎn)品。 （ 4）．帶運(yùn)動(dòng)部件的設(shè)備設(shè)置減震裝置。 （ 5）．通風(fēng)機(jī)組選用低噪聲通風(fēng)機(jī)，并設(shè)減震基坐、減震支吊架，并在機(jī)房?jī)?nèi)作消聲和隔聲處理。 7． 2． 3 固體廢棄物處理 生活垃圾納入學(xué)校垃圾收集外運(yùn)系統(tǒng)。 7. 3 節(jié)能 各項(xiàng)目都必須滿足建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，符合相關(guān)節(jié)能規(guī)范要求。 7． 3． 1 總體布置 總體布局充分利用冬季日照，建筑多坐南朝北，避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向。校園景觀設(shè)計(jì)充分考慮到地區(qū)性 ，將樹木與水景相結(jié)合，調(diào)節(jié)校園微氣候，北向種植常綠高大喬木，南向種植落葉高干喬木，冬季落葉利于采光得熱，夏季利于遮陽(yáng)，以達(dá)到自然的節(jié)能效果。 7． 3． 1 建筑單體 建筑單體控制體形系數(shù)，外輪廓呈矩形及橢圓形，無(wú)明顯的凹凸關(guān)系，以求達(dá)到良好得節(jié)能體積比例，減少外形損耗，有利于節(jié)能。 50 （ 1）、外墻貼保溫材料，設(shè)計(jì)滿足最小傳熱要求。 （ 2）、建筑外窗的設(shè)計(jì)采用彩色鋁合金節(jié)能窗，有良好的密閉性和隔熱性，開窗的形式有利于室內(nèi)外組織自然通風(fēng)。 （ 3）部分外窗設(shè)有遮陽(yáng)措施。 (4)屋面采用珍珠巖保溫隔熱，厚度滿足最小熱阻要 求。 7． 3． 1 給排水節(jié)能設(shè)計(jì) 水泵及潔具采用節(jié)能型產(chǎn)品。 7． 3． 1 電氣節(jié)能設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目各建筑照明燈具以及熒光燈及氣體發(fā)電燈為主，熒光燈采用電子整流器或低溫低能耗整流器，既提高了功率因數(shù)又降低了能耗。 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)展情況 1．阜陽(yáng)師范學(xué)院附屬中學(xué)教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓（老校區(qū)）已竣工 2．阜陽(yáng)師范學(xué)院圖書館（老校區(qū)）已竣工 3．新校區(qū)教學(xué)主樓已竣工 4．新校區(qū)學(xué)生食堂已竣工 5．新校區(qū)學(xué)生公寓已竣工 6．新校區(qū)風(fēng)雨操場(chǎng)在建 其他項(xiàng)目未建 51 第九章 投資估算和資金籌措 投資估算編制依據(jù) 《阜陽(yáng) 市城市總體規(guī)劃》 安徽省教育廳 教計(jì)基函【 2021】 37 號(hào)《關(guān)于阜陽(yáng)師范學(xué)院徒圖書館樓項(xiàng)目的批復(fù)》 安徽省教育廳 教計(jì)基函【 2021】 59 號(hào)《關(guān)于同意阜陽(yáng)師范學(xué)院征用土地開辟第二校區(qū)的批復(fù)》 阜陽(yáng)市計(jì)劃委員會(huì)文件 計(jì)基字【 2021】 072 號(hào)《關(guān)于阜陽(yáng)師范學(xué)院附建教學(xué)及實(shí)驗(yàn)樓的立項(xiàng)批復(fù)》 《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額 2021 安徽省估價(jià)表》 《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額 2021 安徽省估價(jià)表》 《市政工程概算、預(yù)算編制辦法》 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 投資估算編制說明 (1)．根據(jù)建筑安裝工程投資估算指標(biāo)， 結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，分別按年度施工計(jì)劃估算投資 (2)．勘查設(shè)計(jì)費(fèi)按建安工程造價(jià) 2％計(jì)算，監(jiān)理費(fèi)按建安工程造價(jià)的 1％計(jì)算，建設(shè)單位管理費(fèi)按建安工程造價(jià)和設(shè)備購(gòu)置費(fèi)之和的 2％計(jì)算。 (3)．基本預(yù)備費(fèi)按工程造價(jià)和其他各項(xiàng)費(fèi)用之和的 5％計(jì)算。 (4)．價(jià)差預(yù)備費(fèi)指項(xiàng)目建設(shè)期間，由于價(jià)格變化引起工程建設(shè) 52 投資變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。按國(guó)家計(jì)委計(jì)投資 [1999]1340 號(hào)文件規(guī)定，按零計(jì)算。 (5)．勘查設(shè)計(jì)費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等工程其他費(fèi)用根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)投資額按比例分?jǐn)偂? (6)．根據(jù)國(guó)務(wù)院令第 82 號(hào)文件和規(guī)定，城市建設(shè)投資方 向調(diào)節(jié)稅稅率為零。 投資估算與融資方案 投資估算 項(xiàng)目名稱 投資估算（萬(wàn)元） 老 校 區(qū) 阜陽(yáng)師范學(xué)院附屬中學(xué)教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓 300 阜陽(yáng)師范學(xué)院圖書館 2021 老校區(qū)加建總投資 2300 新 校 區(qū) 新校區(qū)教學(xué)主樓 3000 新校區(qū)風(fēng)雨操場(chǎng) 3760 新校區(qū)圖書館 3714 新校區(qū)實(shí)驗(yàn)樓 2860 新校區(qū)學(xué)生公寓（二期） 3620 53 其他工程 7787 新校區(qū)投資 24741 總計(jì) 27041 建設(shè)項(xiàng)目總投資 27041 萬(wàn)元，其中，單位自籌 3441 萬(wàn)元，銀行貸款 17600 萬(wàn)元，單位周轉(zhuǎn)借貸 6000 萬(wàn)元。 2021 年前為我院貸款期，2021 年后為我院的貸款還款期。 2021 年 —— 2021 年投資計(jì)劃與資金籌措見表一： 融資方案分析 阜陽(yáng)師范學(xué)院作為項(xiàng)目法人，統(tǒng)一組織項(xiàng)目的融資活動(dòng)，承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)阜陽(yáng)師范學(xué)院的財(cái)務(wù)整體狀況考察融資后的償還能力。 資金來源可靠性分析 資金有三個(gè)來源，分別單位自籌 3441 萬(wàn)元，銀行貸款 17600 萬(wàn)元，單位周轉(zhuǎn)借貸 6000 萬(wàn)元。 根據(jù)阜陽(yáng)師范學(xué)院的財(cái)務(wù)狀況，生源充足，自有資金來源有可靠保 障。資本金的這一來源不會(huì)出現(xiàn)資金不及時(shí)足額到位的情況。阜陽(yáng)師范學(xué)院 2021 年的總收入為 8347 萬(wàn)元，純收入 602 萬(wàn)元，以 54 后逐年提升。 單位周轉(zhuǎn)借貸已經(jīng)到位。 銀行貸款已和各家銀行商定，由于高等教育市場(chǎng)廣闊，投資有實(shí)力的高等院校建設(shè)具有貸款風(fēng)險(xiǎn)小的優(yōu)勢(shì)，目前，已有多家銀行與阜陽(yáng)師范學(xué)院洽商貸款事宜，如簽訂貸款合同，能保證根據(jù)工程進(jìn)度，及時(shí)的發(fā)放貸款。資金的可靠性是有保障的。 融資結(jié)構(gòu)分析 項(xiàng)目總投資 27041 萬(wàn)元，其中資本金 9441 萬(wàn)元，信貸資金 17600萬(wàn)元，資本金的所占比例符合 《國(guó)務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目試行資本金制度的通知》中規(guī)定的資本金比例大于 35％的規(guī)定。 融資風(fēng)險(xiǎn)分析 該項(xiàng)目主要融資風(fēng)險(xiǎn)有二：一是資本金不能按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)，二是銀行貸款不能落實(shí)。 為了防范風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目法人擬采取的對(duì)策是： （ 1）。提高教學(xué)質(zhì)量和學(xué)生就業(yè)率，進(jìn)一步增加學(xué)校的吸引力，保證招生人數(shù)和招生質(zhì)量。 （ 2）。提前做好新校區(qū)建設(shè)的組織、協(xié)調(diào)工作，保證新校區(qū)提前或按期投入使用，發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益。 （ 3）。積極采取措施聯(lián)系多家商業(yè)銀行，保證貸款按時(shí)足額到位。 55 第十章 效益分析 概述 本項(xiàng)目經(jīng) 濟(jì)評(píng)價(jià)按國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》的評(píng)價(jià)原則和格式進(jìn)行編制。評(píng)價(jià)中采用動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主。 基本數(shù)據(jù) 建設(shè)項(xiàng)目從 2021 年開始，項(xiàng)目計(jì)算期從 2021 年至 2021 年共計(jì)7 年。 根據(jù)學(xué)校招生和省財(cái)政撥款現(xiàn)狀情況，結(jié)合學(xué)院的發(fā)展規(guī)劃，測(cè)算學(xué)校計(jì)算期的總收入，收入來源分三個(gè)部分：省財(cái)政撥款、學(xué)費(fèi)收入和住宿費(fèi)收入。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人數(shù)、收入總額見收入測(cè)算表，總成本估算表和事業(yè)結(jié)余表。 項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益分析 項(xiàng)目建成后學(xué)院在校生將增加到 18000 人，阜陽(yáng)師范學(xué)院的教學(xué)條件、教學(xué)環(huán)境、裝備水平、師資力量和軟件配置均有較大提升。有利于進(jìn)一步提高安徽省師范類高等教育辦學(xué)層次和教育質(zhì)量，為安徽和周邊地區(qū)培養(yǎng)出更多高層次的教育人才，為安徽和阜陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展服務(wù)，具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 貸款償還分析 通過表中數(shù)據(jù)得出：銀行貸款和建設(shè)債券本息均可在七年內(nèi)還 56 完，完全能夠滿足金融機(jī)構(gòu)要求的期限。 項(xiàng)目評(píng)價(jià) 各只要評(píng)價(jià)指標(biāo)表明：阜陽(yáng)師范學(xué)院擴(kuò)大校園規(guī)模的各項(xiàng)建設(shè)，一方