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【正文】 貼面磚，變配電房內應設置通氣窗，窗上應設置能防止小動物進入的鋼板網。 5) 設備房應嚴格控制噪聲，在隔聲、吸聲、消聲三各方面采取措施： ① 位置遠離人群居住區(qū)； ② 設專門的吸聲房間； ③ 布置緩沖帶； ④ 基礎、樓板、墻和柱作隔振處理設備基礎、連接接頭等應采取可靠的降噪措施。 A. 變配電室、水泵房不應直接設在緊鄰住戶的住宅樓底層，設備房的樓上可設商業(yè)、物業(yè)辦公或公共活動場所等非住宅用房。 B. 屋頂正壓送風風機應選用低噪音的型號 。 C. 當穩(wěn)壓裝置設在住戶頂板上時，應在屋頂層或吊頂 內設隔音材料，減少低頻噪音的干擾。 屋頂、女兒墻 及 欄桿 1) 屋面 排水： A. 屋面雨水管的設置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，應結合冷凝水管或陽臺排水管布置于凹角內，并注意與空調孔洞的關系，位置要協(xié)調，并應畫出雨水管、冷凝水觀、陽臺排水管、地漏之間的定位詳圖。底層平面須表示雨水管。 B. 小面積凹廊或陽臺可采用直徑 50 排水管， 單向排水屋面寬度宜控制在 912M。 C. 屋頂排水不能先經露臺再排至雨水管，必須直接排至雨水管。 重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項目 施工圖設計任務書 23 D. 屋頂花池泄水管不能直接排向屋頂花園地面，否則會影響使用。 E. 當屋面被防火墻隔開時，應兩側分別 排水，不得在防火墻上開洞設排水孔道。 F. 種植屋面應設置人行通道，四周設圍護墻及泄水管、排水溝，并嚴防泄水孔堵塞；屋頂綠化應考慮噴灌設施。 2) 屋頂樓梯間或水箱間應設計鐵爬梯。 3) 上人露臺煙道高度應與頂層女兒墻平，污廢水透氣管應在下層頂棚何必感拐彎至柱子或墻角等不顯眼凹槽處，高度同頂層女兒墻平。 4) 屋頂花園水電管線盡量暗裝，水電接口位置應靠近業(yè)主活動區(qū)域盡量符合常人使用心理及功能需要，如方便業(yè)主澆灌植物及照明等。插座應用防水插座。 5) 如 我司 需要 設泛光照明 ,則在設計中應綜合考慮 。 6) 裙房屋面的女兒墻距主體結構的外墻很近時，應 有防止雨水從女兒墻頂濺進窗臺板的防濺水措施。 7) 屋面綠化平臺及屋頂上的變形縫應有明確的剖面大樣做法，而不僅僅引用圖集。 管道井、設備表箱 1) 一般 要求： 建筑專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調設備專業(yè)管線和設備位置、計量方式，特別要注意設備箱與構造柱、結構量的關系。應在平面放大圖和剖面圖上表示出設備箱門的位置，并用虛線在設備箱立面詳圖上表示箱體實際大小及位置。 2) 管井門： A. 管道豎井宜在每層靠公共走道一側設不小于 600 1200 檢修門（高層為丙級防火門）或可拆卸的 500 500 壁板 檢查口。 B. 水電管井門宜采用通用鑰匙。 3) 電井： A. 電 纜井位置一定要設在樓梯梯段下或室外，非住戶必經之地。 B. 強弱電井的管線安裝完畢后，管線四周的空隙應用防火膠泥封堵，一類高層建筑應每層均封堵。 重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項目 施工圖設計任務書 24 4) 風井：人防地下室清潔區(qū)內的空調送風井應設進深不小于 900 的集氣室，且集氣室與風井之間設密閉門、防護密閉門雙扇門。 5) 管道留洞：宜按管道的穿孔位置預留洞口，并預留板鋼筋，待管道就位后再封閉孔洞。 6) 其他：應明確車庫、發(fā)電機房的井道防雨百葉風口面積及做法，應明確餐飲煙道頂部做法。 商業(yè)店面 1) 應在平面適當位置考慮設置集中排煙道 ，煙氣應高空排放。 2) 底商 采用分體空調，應在 隱蔽位置考慮空調機位，避免靠近住宅入口。 3) 當流量大的商業(yè)服務空間與商住樓住戶大堂臨近時，商業(yè)用房的貨運出入口宜設在地下室或與大堂入口異向布置，最好設專用的貨運通道，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。 4) 商業(yè)裙房應按餐飲功能設計，預留好上下水，煙道、隔油池、空調位 、 店招等。 5) 商業(yè)立面應考慮商鋪招牌和廣告宣傳位，保證后期招牌和宣傳廣告的設置不影響立面效果。并且，此位置宜采用經濟實用的外飾面材料，以節(jié)省造價。 重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項目 施工圖設計任務書 25 第三章 結構設計 設計原則 1) 結構設計需滿足國家及 重慶 市現行結構設計規(guī)范強制性條文的要求，確保 結構設計技術先進、安全可靠 ，順利通過政府部門的檢查和審圖單位的審查 ： 2) 結構設計需滿足建筑功能要求，結構布置、結構構件尺寸要與建筑使用功能相適應，避免豎向構件局部突出、水平構件影響凈高、完整的功能空間出現結構構件的情況。 3) 結構設計需經濟合理，結構體系受力明確、傳力簡捷，做到精心設計，不斷優(yōu)化，結構造價和含鋼量控制在要求范圍之內。 4) 結構設計需保證產品的質量，避免由于設計原因造成開裂、滲水、不均勻沉降等質量通病的發(fā)生 。 5) 結構圖紙需滿足深度要求。 設計荷載 1) 設計荷載需精確計算，荷載取值嚴格按照 荷載規(guī)范，不得 任意降低或提高，如遇特殊情況要調整荷載取值，需由 我司 確認 。 2) 二次裝修樓面荷載標準值統(tǒng)一按下列數值考慮，并在圖紙注明二次 裝修時不得超過下列數值：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間取 ㎡，陽臺、臥室取㎡。 3) 室內地下室頂板考慮施工時臨時 堆放 材料或做臨時工場的荷載，并在圖紙中說明，荷載值取 5kN/㎡，此荷載為臨時荷載標準值，不與使用活荷載及二次裝修荷載同時考慮。 4) 地下停車庫頂板覆土荷載按實計算，活荷載考慮 4kN/㎡，如為行車道則按行車荷載考慮； 5) 遇特殊荷載取值需同委托方商量確定。 重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項目 施工圖設計任務書 26 6) 驗證每平方米建筑面積的 總荷載是否合理，并告知委托方。 基礎設計 1) 基礎設計應依據 重慶 市地基基礎設計規(guī)范和 重慶 市地基處理技術規(guī)范； 2) 結構設計人員需認真查閱地質勘察報告，分析地質參數，研究工程地質特點和有利不利因素，提出分析意見； 3) 需要打樁時，需進行樁型 、樁徑、樁長多方案比較，不同單體可選用不同樁型，地基土對樁的支撐能力盡量接近樁身結構強度。 4) 單樁豎向承載力的確定，以靜荷載實驗結果為依據，在進行樁的靜荷載實驗前，按 地勘 報告參數估算。 5) 樁的布置，盡量考慮軸線布樁，控制總樁數在委托方認可的范圍內。 6) 合理選擇基礎梁的斷面，建議采用倒 T 型截面，并控制基礎梁的截面尺寸和配筋。 7) 地下室底 板 需進行通板式 和閥板式技術經濟比較，應按板的抗沖切、抗剪承載力綜合確定板的厚度，計算板的配筋。 8) 避免地下室設變形縫，確需設縫時，慎重處理變形縫止水問題 。 9) 局部軟弱土層及暗塘暗濱 等，可采用換土、樁基或其他方法處理，處理方法需經過技術經濟指標分析后擇優(yōu)采用。 10) 對基礎回填土需提出施工質量要求。 11) 多層砌體承重結構的地基允許變形值需滿足基礎中心計算沉降量小于200MM，沉降差或傾斜小于 的要求，高層住宅樁基允許變形值需滿足基礎中心計算沉降量小于 150MM，沉 降差或傾斜小于 的要求。 12) 設計人員需參加基坑驗槽，檢驗地基土是否符合設計要求。 上部結構 1) 高層住宅優(yōu)先考慮帶部分短肢的一般剪力墻結構。 商業(yè)裙房、底商與住宅之間的連接禁止采用耗鋼量較大的轉換層結構。 2) 砌體承重結構抗震構造柱和圈梁的設置需滿足規(guī)范要求，但不應任意增加構造柱和圈梁的數量、截面和配筋。 重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項目 施工圖設計任務書 27 3) 剪力墻結構的剪力墻布置需優(yōu)化，結構布置宜規(guī)則、對稱，嚴格控制結構的扭轉變形，按一般裝飾要求控制層間位移，在滿足規(guī)范的前提下盡量減少墻的數量，減少墻、暗柱、連梁的配筋，并應按計算結果和構造要求分段配筋。 4) 無地下室的住宅底層結構，除廚房、衛(wèi)生間外，其他功能房間采用 現澆 板架空。 5) 外挑陽臺優(yōu)先考慮梁板式結構受力體系。 6) 現 澆鋼筋混凝土樓板的厚度，雙向板宜控制在短跨的 1/35，單向板宜控制的短跨的 1/30；一般情況，廚房、衛(wèi)生間、陽臺采用 100，跨度小于 3900 的板采用 110，跨度為 3900，小于 4200 的板采用 120，跨度為 4200，小于 4600的板采用 130。 7) 屋面板的厚度，跨度小于 3900 的板采用 120，跨度大于 3900 的板相應增加厚度。 8) 樓板的配筋宜采用分離式配筋，上層負筋一半拉通，端跨大于 3900 的樓板和 屋面板宜雙向配筋。 9) 結構梁的受力鋼筋需計算確定，不得任意加大或減少配筋量，簡支梁上部構造鋼筋配筋量按受力鋼筋的四分之一考慮。 10) 建筑構件，包括裝飾構件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結構。并出結構詳圖，如確需采用鋼結構，需征得委托方同意，并出鋼結構詳圖，不得標注“專業(yè)廠家設計”。 11) 盡量用磚砌女兒墻代替鋼筋混凝土女兒墻，設置配筋壓頂和構造柱，并對女兒墻下部砌體進行加筋處理。 12) 砌體結構需提高頂層和外墻砌筑砂漿的強度。 13) 結構圖紙中應包含結構留孔圖及孔邊鋼筋加強圖。 14) 結構設計中需有防止質量通病的措施的說明，并對材料的應用、施 工措施等提出明確的要求。 其他 要求 1) 結構圖上墻體厚度、柱子尺寸、門窗洞口尺寸、樓梯定位尺寸和標高等應與其他專業(yè)相應構建外形和幾何尺寸一致。 重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項目 施工圖設計任務書 28 2) 結構圖上應明確公用專業(yè)預留和預埋的孔洞和埋件。 3) 對頂部覆土綠化的地下車庫，宜采用梁板式結構， 結構找坡滿足排水要求。 4) 在設計地下室和地下車庫等地下構筑物時，需充分考慮施工及使用中的不同工況，考慮必要的防浮防洪措施。 5) 對超長構件是否設縫需進行專題研究，圖紙中詳細注明施工注意事項。 6) 對小區(qū)內埋深較大的水泵房、地埋式污水處理站，需綜合考慮施工方案，進行技術經濟比較后確 定其結構方案。 7) 住宅臥室內天棚板下不宜有梁露出，若因結構確實需要，梁高應盡量小，或采用大板結構形式。 A. 廚房與生活陽臺之間的梁不應吊在樓下住戶的臥室中，上下層墻體未對齊時，支撐上層墻體的梁建議采用暗梁或在板上布加強筋的方式。 8) 陽臺及板下無管式衛(wèi)生間應明確降板尺寸 ： A. 雙衛(wèi)生間主衛(wèi)結構相對室內降板 400、公衛(wèi)結構相對室內降板 450。 B. 單衛(wèi)生間結構相對室內降板 450。 C. 陽臺結構相對室內結構降板 100，廚房結構板相對室內降板 50。 D. 室內有高差的住宅樓板應盡量采用樓板轉折的形式，結構梁不宜加高過多。 9) 電梯井內部尺寸應上 下一致，井壁厚度變化臺階應置于井道外 側 ；電扶梯的門洞及預留洞的尺寸應滿足電梯安裝和精裝修的要求。 10) 地下生活水池、污水池的蓋板應便于檢修，應明確蓋板施工圖。 11) 圓弧陽臺挑板結構應配放射筋。 12) 住宅頂層樓板的荷載應按屋頂花園設計，首層綠化平臺樓板荷載除考慮 36噸消防車荷載外，其覆土深度應以 米高計算。 13) 綠化平臺及屋頂花園的現澆樓板，宜采用結構找坡，如有困難時，可將樓板的保護層局部找坡，以組織好大面積的排水。 14) 商住樓、居住樓的電梯前室及較長的過道裝修后凈高須保證不低于 ,短過道裝修后凈高須保證不低于 ，當不能滿足要求時，過道上的梁應預留導管，以便于水管、強弱電管線穿過，保證天棚吊井高度。 15) 地梁、承臺梁頂標高應結合下水管道的埋深及底層衛(wèi)生間大便器必需的安裝重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項目 施工圖設計任務書 29 深度確定。 16) 地下車庫入口處板面標高應與綠化完成面的標高協(xié)調一致。 17) 與外墻裝飾有關的縱橫裝飾線條的結構尺寸應扣除建筑抹灰及裝飾面層的尺寸。 18) 裙房的臨 街 門面和商業(yè)用房的衛(wèi)生間的樓板應相對室內板面下降 300。 含鋼量標準 在滿足結構設計規(guī)范和相關技術要求的前提下，通過精心設計、精確計算、合理布筋，每平方米建筑面積結構含鋼量應控制在以下標準，如超出以下 標準，需向委托方說明情況，分析原因，并得到 我司 的確認 。 高層住宅 40Kg/㎡ 重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項目 施工圖設計任務書 30 第四章 給排水設計 系統(tǒng)圖 1) 環(huán)境排水應有排水系統(tǒng)圖，管井標高應在圖上明確，不宜列表。 2) 給水系統(tǒng)圖上設置的閥門應明確位置和標高。排水系統(tǒng)圖要注明立管編號：