紅源會所—項(xiàng)目建議書-資料下載頁
2025-02-28 00:02本頁面
【導(dǎo)讀】同時，也不會忘記：四野將士用信仰和智慧，用鮮血和忠誠，于1950年5月1日解放了海南島。解放海南島后，有成千上萬的。四野兒女工作、生活在瓊島之上。他們的父輩63年前在炮火硝煙。造良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益?！凹t源會所”為弘揚(yáng)紅色文化精神，事知識普及與研發(fā)為一體，傳承后人。與解放海南戰(zhàn)役四野將士的紅色影視資料為重中之重。海南島是一個人杰地靈的地方，被稱為將軍之鄉(xiāng)。品牌，它是中國革命的一大奇跡。要建立一處以紅色旅游為特色、將軍。文化為內(nèi)涵、生態(tài)綠色為軀干、海洋藍(lán)色為血液的革命傳承理念，樓就地拆除重建。充分發(fā)揮海南的紅色旅游資源和得天獨(dú)厚的海。島地理?xiàng)l件，辦成在全國別具一格的文化設(shè)施。數(shù)千件，為籌建“紅源會所”作了大量的前期準(zhǔn)備工作。全部由將軍博物館自籌資金，建設(shè)用地約4畝?；瘓@及海南將軍博物館，為建設(shè)海南國際旅游島貢獻(xiàn)力量。６、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：三亞市鳳凰路東側(cè)，位于鳳凰路60號。
【正文】 住戶帶來良好的視野和風(fēng)景。 弘揚(yáng)紅色文化 傳承革命精神 18 本項(xiàng)目周邊人文資源豐富，有利于提升本樓盤的文化品位，對目標(biāo)消費(fèi)者具有吸引力。 本項(xiàng)目規(guī)模適中，具有規(guī)模、景觀、位置、交通的綜合性特征，可以獲取“綜合領(lǐng)先效應(yīng)”。 本項(xiàng)目依山而立，氣勢宏大，對消費(fèi)者具有 新鮮度和向往感。 本項(xiàng)目注重人文環(huán)境、提倡“綠色生態(tài)園”概念，建成后氣勢雄偉， 自然景觀優(yōu)越，空氣清新，遠(yuǎn)離重工業(yè)區(qū)，工業(yè)污染小。 七、 項(xiàng)目建設(shè) 必要性 三亞地處海南島最南端，集山海河自然美景于一體，是中國最南端的熱帶濱海旅游城市，是南中國海最純凈的樂土和休閑度假的天堂，是神州大地是最美的畫卷，猶如鑲嵌在南海上的一顆明珠， 有“東方夏威夷” 之稱，優(yōu)美的自然環(huán)境使三亞成為最適合人類居住的城市，他是集陽光、海水、沙灘、氣候、森林、動物、溫泉、巖洞、風(fēng)情、田園十大旅游資源于一體的生態(tài)示范城，更具有全國獨(dú)一無二的 空氣質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量。據(jù)有關(guān)資料顯示，三亞市森林覆蓋率為 64%，城市地區(qū)綠化覆蓋率為 %，人均公共綠地面積 平方米。 三亞以其美麗，被越來越多的國內(nèi)外新老朋友熟知青眛，人們愛這里美麗的風(fēng)光和優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，來三亞旅游的許多世界弘揚(yáng)紅色文化 傳承革命精神 19 各地的朋友，被三亞的陽光、海水、空氣、綠色所吸引，他們在這里購買了自已的第二居所，把三亞 購房置業(yè)作為生活中的一件大事、樂事。 近年來，三亞市在城市工業(yè)基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)投入上投入巨資，改善城市投資環(huán)境，投資約 億元，使長達(dá) 公里的三亞灣得以建成。沿三亞灣濱海路前行，近處是椰 林搖曳生姿，遠(yuǎn)處是碧海晴天，煙波浩渺，美不勝收，投資約 億元進(jìn)行的“ 兩河三岸 ” 景觀建設(shè)，包括三亞東西兩河三路以及泊岸景觀建設(shè)工程，東西河兩座景觀步行橋工程和臨春橋等三座舊橋改造裝飾工程，整治工程成效顯著，三亞的 “山、海、河、城”相互交融，熱帶濱海城市的景觀開始形成。 隨著三亞西線鐵路的建成，三亞直達(dá)北京、上海、廣州等城市的跨?？瓦\(yùn)列車已經(jīng)通車，城市規(guī)劃的逐步實(shí)施和城市基礎(chǔ)建設(shè)的日益完善，三亞將吸引更多的人來投資置業(yè)。 本館 興建的三亞林業(yè)一分公司宿舍樓改造項(xiàng)目的建筑設(shè)計將項(xiàng)目的環(huán)境優(yōu)勢發(fā)揮到極至，項(xiàng)目的規(guī) 劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計均為專業(yè)團(tuán)隊(duì)聯(lián)手擎創(chuàng)，建成設(shè)入使用后提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，充分引入“以人為本”和“人文關(guān)懷”的服務(wù)理念 ，為國內(nèi)、國際所有追求生活品質(zhì)的階層人士，提供一個健康、生態(tài)、和諧、自然的人性化舒適空間。 八 、結(jié)論與建議 本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合三亞市國民經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)弘揚(yáng)紅色文化 傳承革命精神 20 劃要求和市政府的保障型住房的落實(shí)， 依托海南的紅色旅游資源和得天獨(dú)厚的海島地理?xiàng)l件，海南將軍博物館聯(lián)手有資金、實(shí)力雄厚、有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的常務(wù)理事單位，同時已與張國杏等 32位職工簽名同意合作，進(jìn)行舊城改造，興建紅色記憶 —— 紅源 會所 ，符合市政府對 下洋 安置區(qū)舊城改造精神與周邊所規(guī)劃，新建設(shè)相匹配。 新樓擬建面積約兩萬平方米，首先給職工現(xiàn)有 住宅面積按 1： 比例置換新樓，保障原有住戶的合理利益。新樓余下的房產(chǎn)作為將軍博物館投資收益。 解決了林業(yè)一分公司的企業(yè)負(fù)擔(dān)。 通過我們的研究發(fā)現(xiàn)，在項(xiàng)目的投資和開發(fā)過程中，不可預(yù)測的風(fēng)險較少，可控性較強(qiáng)，因此本項(xiàng)目的投資開發(fā)無論在市場上，操作上還是財務(wù)上都是可行的，就本項(xiàng)目而言，市場的分析和項(xiàng)目的整體定位，具有 客觀性和一般性，符合市場規(guī)律及投資經(jīng)濟(jì)原理，最終實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的贏利目標(biāo)是可以實(shí)現(xiàn)的。 建成后立刻成立物業(yè)公司，安排林業(yè)總公司第一分公司部分下崗職工工作，增加職工收入，接待到三亞市旅游度假的瓊崖縱隊(duì)、解放海南島戰(zhàn)役離退休將士、老干部及后代、藝術(shù)家及企業(yè)家，帶動三亞市商務(wù)、消費(fèi)、娛樂、休閑、公務(wù)等，既提高地方財政收入，又解決社會勞動就業(yè)，還為當(dāng)?shù)匾M(jìn)更多的優(yōu)秀人才，帶動社會綜合經(jīng)濟(jì)效益。 因此，為了張國杏等 32 位職工，使該片區(qū)成為職工居住舒適、弘揚(yáng)紅色文化 傳承革命精神 21 環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全、管理良好的現(xiàn)代文明社區(qū)，為了給堅持二十三年紅旗不倒和解放海南戰(zhàn)役的革命老戰(zhàn)士及后人、老藝術(shù)家、及企業(yè)家提供一處屬于自已能支配的休閑度假場所，也 為了不影響該片區(qū)的整體形象，降低三亞城市品味，使該區(qū)域和諧，與周邊新規(guī)劃、新建設(shè)相匹配，還為了給投資者回報， 本館按照市政府 2021 年 171 號文指導(dǎo)精神，本著引進(jìn)社會資金，市場化運(yùn)作，群眾參與，實(shí)現(xiàn)政府、原住民、集體、企業(yè)四方共贏的原則去操作。 懇請市政府批準(zhǔn)本館拆除重建項(xiàng)目跟周邊緊鄰的和正在建的京海城公司的樓一樣高，并在相關(guān)政策上給予支持，本館認(rèn)為該項(xiàng)目是可行的。 綜上所述， 海南紅源會所 有非常好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。在建設(shè)此項(xiàng)目的條件十分優(yōu)越，也具有不可替代性。因此，該項(xiàng)目的發(fā)展是非常必要的，也是非常可行的 。 海南省紅色影視文化藝術(shù)促進(jìn)會 海南將軍博物館 2021 年 10 月 28 日
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