【導(dǎo)讀】工程公司三個(gè)管理體系程序文件和管理手冊(cè)；C幢高層住宅樓建筑物的層高分別為：地下一層：，地下室頂板距±C幢高層住宅樓建筑物耐火等級(jí)為一級(jí)。建筑物抗震設(shè)防烈度為8度，建。筑設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑類(lèi)別為一類(lèi)。坡道及平臺(tái)為花崗巖防滑坡道，散水為砼散水，1500寬。劑，輔以錨栓固定表面，涂刷配套的耐污染彈性涂料。刷，面層均為乳膠漆。藝JS聚合物彈性水泥防水涂料，并做水泥砂漿保護(hù)層，地磚用戶(hù)自理。括電梯機(jī)房層及水箱間。戶(hù)內(nèi)為混合砂漿找平，面層用戶(hù)自理。光；防水層：三元乙丙丁基橡膠防水卷材厚二道，3厚聚氨酯防水涂膜；

　　

【正文】 施工期間設(shè)施料及鋼筋的垂直運(yùn)輸；采用一部施工電梯以滿(mǎn)足從砌體施工開(kāi)始到后期裝修階段的所有人員和材料的垂直運(yùn)輸。 結(jié)構(gòu)用混凝土采用商品砼（建筑用混凝土采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌），泵送，布料機(jī)布料 。 五、技術(shù)方面保證措施 施工過(guò)程中注意發(fā)現(xiàn)工作效率高、質(zhì)量好的操作人員，組織介紹經(jīng)驗(yàn)，以帶動(dòng)后進(jìn)，提高整體施工速度。 基礎(chǔ)與主體施工時(shí)，各專(zhuān)業(yè)工種嚴(yán)密配合，改進(jìn)作業(yè)的方法，連續(xù)交替施工，減少各工序之間的間歇時(shí)間。 水電設(shè)備安裝與其他各分部工程配合穿插作業(yè)同步進(jìn)行，不占用總工期。 抓好測(cè)量放線工作，力爭(zhēng)以最短的時(shí)間精確地放出各部位的軸線、標(biāo)高，提早給施工創(chuàng)造工作面。 梁板模板采用鏡面竹 膠板 模板，加快支拆速度，支模采用早拆支撐。 六、資金方面保證措施 本工程的預(yù)付款和安全及文明施工措施費(fèi)是工程前期的資金保證，為保證本工程如期開(kāi)工，這批款項(xiàng)只能用于工程的前期準(zhǔn)備及文明施工的前期費(fèi)用，是屬于專(zhuān)款專(zhuān)用，項(xiàng)目部任何人不得挪做它用。 本工程的工程款實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，在公司內(nèi)部銀行設(shè)立專(zhuān)用帳戶(hù)。 陜西五建 西北電力設(shè)計(jì)院 C 幢高層住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì) 陜西省第五建筑工程公司 36 七、其它方面保證措施 作好安全防護(hù)工作，不能因安全因素影響工程進(jìn)度。 搞好后勤保障工作，執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)制度，解決好職工的食宿問(wèn)題，尤其是暑期、雨期、冬期的施工服 務(wù)工作要跟上，確保職工精神飽滿(mǎn)。 晝夜施工實(shí)行三班作業(yè)，不搞疲勞戰(zhàn)術(shù)，晚上施工時(shí)以不影響周邊居民休息為前提。 各班組配備通訊工具，如對(duì)講機(jī)，保證信息的溝通快速、及時(shí)準(zhǔn)確。 要及時(shí)給農(nóng)民工發(fā)放工資，穩(wěn)定施工作業(yè)人員的情緒，使其能全身心的投入工作，保證工程的施工質(zhì)量。 第 四 章 文明施工的技術(shù)組織措施及環(huán) 境 保 護(hù) 措施 第一節(jié) 文明工地建設(shè) 根據(jù)建設(shè)工程文明工地施工若干規(guī)定和公司要求，結(jié)合本工程地處 西安市金花北路 這一情況，特制定以下文明施工措施： 一 、創(chuàng)建文明工地的措施 把創(chuàng)建文明工地的工作納入管理軌道，開(kāi)展創(chuàng)建文明工地結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際，頒發(fā)了《施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明標(biāo)化管理規(guī)定》，將精神文明建設(shè)、綜合治理、愛(ài)民、便民等內(nèi)容也納入了規(guī)定； 健全制度，狠抓落實(shí)，用嚴(yán)格的崗位責(zé)任制和考核、獎(jiǎng)懲制度，來(lái)保障創(chuàng)建文明工地的順利開(kāi)展。要求工地在開(kāi)工前要制定達(dá)標(biāo)規(guī)劃，從人力、物力、財(cái)力上進(jìn)行統(tǒng)籌安排，在施工中要加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理，落實(shí)崗位責(zé)任制，責(zé)任必須到人。 陜西五建 西北電力設(shè)計(jì)院 C 幢高層住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì) 陜西省第五建筑工程公司 37 良好的場(chǎng)容場(chǎng)貌，樹(shù)立新的企業(yè)形象工地是企業(yè)的?窗口?，也是企業(yè)最具有說(shuō)服力的廣告，可以使企業(yè)的管理水平 及 整體形象都得以充分顯示。 ，公司負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查；工地接受所在地區(qū)建設(shè)主管部門(mén)及建設(shè)單位的文明施工監(jiān)督檢查。 、混凝土、石灰膏、砂漿等在生產(chǎn)過(guò)程中造成的揚(yáng)塵的管理。 、安排進(jìn)度、質(zhì)量安全生產(chǎn)要求的同時(shí)，必須向操作人員明確文明施工要求，嚴(yán)禁野蠻施工。對(duì)施工區(qū)域或危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)立醒目的警示標(biāo)志，并采取警戒措施。 ?門(mén)前三包?制度，工地內(nèi)的污水不得外溢，建筑垃圾集中堆放并及時(shí)清運(yùn)。建筑垃圾清運(yùn)過(guò)程中必須有防止滴漏飛揚(yáng)的措施 。 ，必須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)衛(wèi)生制度，包括工地保潔、操作面清理、場(chǎng)容衛(wèi)生檢查等，保持工地環(huán)境的整潔。 平時(shí)施工期間安排專(zhuān)人灑水，減少粉塵污染飄到街道上去； ，平時(shí)出門(mén)要憑假條，夜間出門(mén)須項(xiàng)目部審批。 重視員工素質(zhì)提高，把文明工地建設(shè)成為培養(yǎng)人才的學(xué)校。它對(duì)于保證安全、提高質(zhì)量、造就一支高素質(zhì)的隊(duì)伍，密切黨和政府同人民群眾的聯(lián)系，促進(jìn)社會(huì)主義精神和物質(zhì)文明建設(shè)都具有十分重要的作用。 工地的辦公室、生活區(qū)的淋浴室、宿舍、廁所食堂等設(shè)施準(zhǔn)備： 施工項(xiàng)目部進(jìn) 駐后，對(duì)施工全現(xiàn)場(chǎng)做水泥硬化處理； 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，在場(chǎng)地內(nèi)沿主干道及建筑物周?chē)贾?300500排水溝，排水坡度為 %，每隔 10m設(shè)一沉淀井，防止施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)積水及泥漿外流。 陜西五建 西北電力設(shè)計(jì)院 C 幢高層住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì) 陜西省第五建筑工程公司 38 辦公區(qū)與施工區(qū)完全分開(kāi)。采用水沖式廁所，生活區(qū)異地安置。 異地安置的生活區(qū)設(shè)洗衣房，配置大容量洗衣機(jī)兩臺(tái)，安排專(zhuān)人管理，為職工提供服務(wù)，每月定期兩次為職工清洗床單、被罩。 食堂、衛(wèi)生間裝飾采用瓷磚到頂，食堂采用燃油灶，無(wú)煙塵污染。 、由于施工現(xiàn)場(chǎng)較為狹小，甲方要求將生活區(qū)異地安置，我司 擬在我公 司子校解決。子校距施工現(xiàn)場(chǎng)不足 300m， 不需橫穿馬路， 步行幾分鐘即能到達(dá)，利于我司對(duì)職工的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，對(duì)保證工程的施工起到一定的輔助作用。 二 、創(chuàng)建文明工地的組織框架體系： 第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)及噪音控制措施 一、本工程環(huán)保目標(biāo)：達(dá)到國(guó)家環(huán)保規(guī)范的要求。 文明施工專(zhuān)干 陜西五建 西北電力設(shè)計(jì)院 C 幢高層住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì) 陜西省第五建筑工程公司 39 二、防塵措施和防止運(yùn)輸遺灑 土方施工 本工程土方回填施工時(shí)，在土方的鏟、運(yùn)、卸等環(huán)節(jié)設(shè)置專(zhuān)人淋水降塵。現(xiàn)場(chǎng)不得堆放土方，進(jìn)土隨進(jìn)隨填，保證當(dāng)天進(jìn)土當(dāng)天填完，如特殊情況需在現(xiàn)場(chǎng)堆土?xí)r，應(yīng)采 取覆蓋、表面臨時(shí)固化、及時(shí)淋水降塵等措施。汽車(chē)運(yùn)土?xí)r，指派專(zhuān)人將運(yùn)土車(chē)大箱兩側(cè)土方拍實(shí)，并用彩條布蓋好，避免途中遺撒和運(yùn)輸過(guò)程中造成揚(yáng)塵。在現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)口設(shè)置沉淀池，出場(chǎng)地車(chē)輛必須經(jīng)過(guò)沖洗 。 施工現(xiàn)場(chǎng)道路 為降低施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵發(fā)生，施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路，采用硬化路面（ 130 厚C15 混凝土路面） 。每天派專(zhuān)人隨時(shí)清掃施工主要道路，并適量灑水壓塵，達(dá)到環(huán)保要求。 施工現(xiàn)場(chǎng)地面 施工現(xiàn)場(chǎng)采用全硬化處理，每天撒水壓塵，木工操作面要及時(shí)清理木屑、鋸末，木工棚和作業(yè)面保持清潔；鋼筋棚內(nèi)，加工成型的鋼筋碼放整齊，鋼筋頭放在指 定地點(diǎn)，鋼筋屑當(dāng)天清理。 加設(shè)安全防護(hù)網(wǎng) 施工建筑物外圍立面采用密目安全網(wǎng)封閉，降低樓層內(nèi)風(fēng)的流速，阻擋灰塵影響建筑物周?chē)沫h(huán)境。 垃圾堆放區(qū) 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專(zhuān)門(mén)垃圾臺(tái)，進(jìn)場(chǎng)后，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，將垃圾臺(tái)設(shè)置在現(xiàn)場(chǎng)避風(fēng)處，以免產(chǎn)生揚(yáng)塵，同時(shí)根據(jù)垃圾數(shù)量，隨時(shí)清運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，運(yùn)垃圾的專(zhuān)用車(chē)每次裝完后，用彩條布蓋好，避免途中遺灑和運(yùn)輸過(guò)程中造成揚(yáng)塵。 三、噪音控制 陜西五建 西北電力設(shè)計(jì)院 C 幢高層住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì) 陜西省第五建筑工程公司 40 調(diào)整施工噪音分布時(shí)間。根據(jù)環(huán)保噪音標(biāo)準(zhǔn)日夜要求不同，合理協(xié)調(diào)安排施工分項(xiàng)的施工時(shí)間，將容易產(chǎn)生噪音污染的分項(xiàng)如混凝土施工盡量安排在白天施工，晚上 十點(diǎn)以后如連續(xù)施工需要，應(yīng)辦理手續(xù)外，其余噪聲偏大的機(jī)械施工應(yīng)一律停止，避免攪拌機(jī)、振動(dòng)棒擾民。 敏感區(qū)域施工在噪聲影響區(qū)域的作業(yè)層采用降噪安全圍簾包裹。 施工現(xiàn)場(chǎng)的木工棚做封閉處理，并能有效降低噪聲。 四、廢水管理 工程開(kāi)工前，給用戶(hù)詳盡提供排污策劃。 現(xiàn)場(chǎng)布置時(shí)，建立雨水、污水排水系統(tǒng)，排污必須經(jīng)過(guò)分解、沉淀。 五 、易燃、易爆、油品及化學(xué)品的管理 儲(chǔ)存：儲(chǔ)存在專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，分類(lèi)存放，設(shè)專(zhuān)人嚴(yán)格管理，并建立臺(tái)帳，定期清點(diǎn)。 領(lǐng)用：對(duì)領(lǐng)用人、領(lǐng)用品、領(lǐng)用數(shù)量、領(lǐng)用日期進(jìn)行登記，控制領(lǐng)用數(shù)量。 防止施工現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)事故的發(fā)生：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員和操作人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，增強(qiáng)消防意識(shí)。對(duì)電鋸房、木工棚、化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)等一律配備符合規(guī)定數(shù)量的滅火器，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)消防規(guī)章和防火管理制度。 六 、創(chuàng)衛(wèi)的要求： 為了響應(yīng)市政府創(chuàng)衛(wèi)的要求，我司擬在本工程利用圍墻進(jìn)行創(chuàng)衛(wèi)的宣傳，書(shū)寫(xiě)、張貼創(chuàng)衛(wèi)的宣傳標(biāo)語(yǔ)及相關(guān)圖片，教育職工從自身做起，以身作則，遵守市容、衛(wèi)生等規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)按照創(chuàng)衛(wèi)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置封閉垃圾臺(tái)、車(chē)輛沖洗臺(tái)、創(chuàng)衛(wèi)宣傳臺(tái)，配合好地區(qū)對(duì)創(chuàng)衛(wèi)的統(tǒng)一要求，樹(shù)立創(chuàng)衛(wèi)排頭兵的良好形象。 陜西五建 西北電力設(shè)計(jì)院 C 幢高層住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì) 陜西省第五建筑工程公司 41 第三節(jié) 消防、保 衛(wèi)措施 一、建立完善的保障體系 在施工的全過(guò)程，建立以項(xiàng)目經(jīng)理牽頭，行政部及安全部主抓，其它部門(mén)配合的管理體系，結(jié)合工程施工特點(diǎn)，對(duì)每位員工進(jìn)行消防保衛(wèi)方面的教育培訓(xùn)，做到個(gè)人在思想上的重視。 二、消防保證措施 實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制，明確各級(jí)的職責(zé)，組建消防小組，負(fù)責(zé)日常的消防工作。 施工現(xiàn)場(chǎng)不允許吸煙， 異地 生活 區(qū) 、辦公區(qū)設(shè)置吸煙處，除特殊批準(zhǔn)外，不允許使用電爐，并且在 異地 生活區(qū)、 及施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi) 設(shè)足夠消防器材。 加強(qiáng)對(duì)易燃、易爆物品的管理，有專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)存放，在存放處掛明顯警示牌，對(duì)于此類(lèi)材料嚴(yán)格執(zhí)行限額領(lǐng)材料制度 。 加強(qiáng)對(duì)電氣焊的管理，操作人員必須持證上崗，嚴(yán)格按規(guī)程進(jìn)行操作?，F(xiàn)場(chǎng)及樓層內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施應(yīng)經(jīng)常檢修，掛明顯標(biāo)示牌，任何人不允許私自挪動(dòng)或改為它用。 三、保衛(wèi)措施 加強(qiáng)對(duì)每位員工的思想教育工作，建立有針對(duì)性的保衛(wèi)制度和處罰制度?，F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)警實(shí)行 24 小時(shí)值班制度，進(jìn)出場(chǎng)車(chē)輛必須進(jìn)行登記，并對(duì)每輛汽車(chē)使用電視監(jiān)控并記錄存檔。 現(xiàn)場(chǎng)每位員工必須配帶胸卡進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)于來(lái)訪者要進(jìn)行登記。 實(shí)行材料出門(mén)證制度，材料出場(chǎng)必須有物資部簽發(fā)的出門(mén)證，其它部門(mén)簽發(fā)無(wú)效，現(xiàn)場(chǎng)貴重物品必須入庫(kù)保管，專(zhuān)人專(zhuān)管。 陜西五建 西北電力設(shè)計(jì)院 C 幢高層住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì) 陜西省第五建筑工程公司 42 第 五 章 施工部署 、 施工方案 及施工技術(shù)方案 第 一 節(jié) 施工 流程部署 一 、施工流程部署 本工程為高層建筑，施工流程按先深，后淺；先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修；先土建，后專(zhuān)業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。將本工程劃分為四個(gè)施工階段：即基礎(chǔ)及地下室施工階段；主體結(jié)構(gòu)及砌體施工階段；內(nèi)外裝修、屋面施工階段；室外總體施工階段。 基礎(chǔ)及地下室施工階段 樁基部分已由甲方分包完成。 基礎(chǔ) 為砼筏板基礎(chǔ)，地下室為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下 室外墻為砼 墻，177。 以下部分在整個(gè)工程中所占比例較 大，因此，在施工時(shí)間安排上 ，基礎(chǔ)及地下室結(jié)構(gòu)施工時(shí)間適當(dāng)長(zhǎng)一些。 主體結(jié)構(gòu)及砌體施工階段 主體工程按三大工種分 兩 段流水，根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)特點(diǎn)，適時(shí)插入砌體工程的施工。 N施工段劃分圖一施工段二施工段 陜西五建 西北電力設(shè)計(jì)院 C 幢高層住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì) 陜西省第五建筑工程公司 43 內(nèi)外裝修、屋面施工及室外總體施工階段 該階段工程量大，工序、工種交叉頻繁，考慮到要經(jīng)歷夏秋收及冬期施工階段，故在施工人數(shù)、運(yùn)輸機(jī)械、施工技術(shù)措施上應(yīng)有充足的配置和安排，同時(shí)，可視氣候情況提前插入裝飾施工，門(mén)窗框安裝、水、電管線敷設(shè)可提前安裝，為保證總體計(jì)劃按期完成創(chuàng)造條件。 采暖加熱站、蓄水池和室外管線、管道施工與 C 幢高層住宅樓的工期銜接： 2021年 9 月 31日，此時(shí)即進(jìn)行屋面施工，并插入采暖加熱站及主體的施工，這樣做可以保持原來(lái)上主體的隊(duì)伍直接進(jìn)行采暖加熱站的主體施工，還可以利用塔吊進(jìn)行采暖加熱站的施工，以加快采暖加熱站的進(jìn)度 。 在 C 幢高層住宅樓外墻外保溫完成時(shí)間為 2021 年 12 月 22 日，此時(shí)已進(jìn)入冬期施工，外墻的裝飾施工應(yīng)進(jìn)行冬期技術(shù)間歇，利用此段時(shí)間插入進(jìn)行蓄水池施工，但必須在 2021 年 2 月底前完成室外蓄水池的回填。 入室外管線、管道施工，但這些管道、管線的施工必須在室外坡道、臺(tái)階、散水施工之前完成回填。 第 二 節(jié) 總進(jìn)度與階段目標(biāo)部署 一、工程總體進(jìn)度目標(biāo) 施工進(jìn)度安排：177。 以下基礎(chǔ)及地下 室 66 天，其中定位放線 2 天，挖樁間土 8天， 砼墊層 2天，找平層、防水層、保護(hù)層 12 天， 砼 筏板施工 15天， 砼剪力 墻施工 12天， 砼頂 板施工 15 天；177。 315 天，其中一層主體 20 天，二層主體 15 天， 三層至 二 十八層每層各為 10 天，共 260天，陜西五建 西北電力設(shè)計(jì)院 C 幢高層住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì) 陜西省第五建筑工程公司 44 屋面 電梯 間 、水箱間 及構(gòu)架 20天； 裝飾裝修 275 天，工程整理及竣工驗(yàn)收 12天。 所有水電安裝工程均穿插進(jìn)行。 詳見(jiàn)附圖：施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。 二、工程階段進(jìn)度目標(biāo) 地下 室 完成后，立即進(jìn)行177。 ，時(shí)間為