【導(dǎo)讀】第二章項目建設(shè)必要性及意義·················································································11. 第三章投資環(huán)境及市場環(huán)境分析··············································································13. 第一節(jié)投資環(huán)境分析···········&#18

　　

【正文】 能。 （ 4）基本信息管理 記錄部門、員工、商戶、攤位、倉庫等基礎(chǔ)信息。 電子監(jiān)控系統(tǒng) 30 根據(jù)園區(qū)的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，建成一套完整、先進(jìn)的全數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)，以便全面監(jiān)控園區(qū)日常運(yùn)行，及時掌握并迅速處理相關(guān)事宜，確保市場安全高效運(yùn)作。包括： （ 1）采用數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng) （ 2）在園區(qū)現(xiàn)有的局域網(wǎng)絡(luò)的任何一個接入點(diǎn)，都可以通過電腦監(jiān)看全部的攝像機(jī)視頻通道 （ 3）對前端的云臺攝像機(jī)控制，安裝一定數(shù)量的攝像機(jī)，實現(xiàn)市場的全場監(jiān)控。 電子監(jiān) 控軟件主要包括以下功能： 顯示和瀏覽功能 控制功能 報警功能 存儲功能 設(shè)備管理和測試功能 用戶及其權(quán)限管理等 監(jiān)控系統(tǒng)構(gòu)成： 本地 /遠(yuǎn)程數(shù)碼錄像監(jiān)控系統(tǒng)由彩色（黑白）攝像機(jī) 云臺 變焦鏡頭 監(jiān)控專用計算機(jī)及控制系統(tǒng) 其他配套設(shè)備 三、信息采集發(fā)布平臺 31 信息采集發(fā)布平臺是整個園區(qū)信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)工程，系統(tǒng)能夠?qū)⑹袌龅膭討B(tài)新聞、供求信息、產(chǎn)品展銷等欄目信息，通過互聯(lián)網(wǎng)方式發(fā)布，信息采集發(fā)布平臺包括：數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)、 LED 顯示屏與觸摸屏信息發(fā)布系統(tǒng)、市場門戶網(wǎng)站信息采集發(fā)布系統(tǒng)。 數(shù)據(jù)交換系統(tǒng) 數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)是 統(tǒng)一采用國家價格監(jiān)測中心下發(fā)的數(shù)據(jù)傳輸客戶端實現(xiàn)，其中數(shù)據(jù)采集插件、數(shù)據(jù)導(dǎo)入插件由集成商開發(fā)。具體要求參見《數(shù)據(jù)傳輸接口規(guī)范》。 LED顯示屏與觸摸屏信息采集發(fā)布系統(tǒng) 系統(tǒng)能夠及時地將各種信息發(fā)布給相關(guān)的商戶、涉農(nóng)企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者，方便不同層次的用戶了解市場信息。系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)信息接口，可方便發(fā)布市場各信息平臺的相關(guān)信息。 具體功能：行情信息自動發(fā)布功能、供求信息自動發(fā)布功能、重要通知自動發(fā)布功能、交易公告自動發(fā)布功能、介紹自動發(fā)布功能、辦事指南自動發(fā)布功能、氣象預(yù)報自動發(fā)布功能、法律法規(guī)自動發(fā)布功能 。 在園區(qū)交易大棚上設(shè)立大型 LED4彩色顯示大屏，整個系統(tǒng)由計算機(jī)、采集卡、主探箱、數(shù)據(jù)傳輸、掃描版、顯示屏六大部分組成，通過主控室編輯圖像文字，進(jìn)行實時發(fā)布，使交易客商隨時了解交易行情。系統(tǒng)為室外 LED 大屏，提供公共信息服務(wù)。 門戶網(wǎng)站信息采集發(fā)布系統(tǒng) 是整個園區(qū)信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)工程，系統(tǒng)能夠?qū)⑹袌龅膭討B(tài)新聞、 32 供求信息、產(chǎn)品展銷等欄目信息，通過互聯(lián)網(wǎng)方式發(fā)布。 網(wǎng)站功能模塊描述 （ 1）網(wǎng)站公告 發(fā)布網(wǎng)站對外公告信息，提供添加、修改、刪除和查詢操作。 （ 2）新聞中心 新聞中心包括類別、專題、區(qū)域、熱點(diǎn)管理 ，從而可以靈活的設(shè)置網(wǎng)站新聞欄目。 （ 3）供求信息 供求類別管理：維護(hù)供求商品類別。 供求信息管理：管理市場日常的供應(yīng)、需求信息。根據(jù)發(fā)布 息的設(shè)置，系統(tǒng)提供對供需的配對撮合功能 （ 4）產(chǎn)品展示 產(chǎn)品類別管理：管理展示產(chǎn)品類別 展示產(chǎn)品管理：管理具有市場或地方特色的產(chǎn)品，使可以在網(wǎng)站上瀏覽了解這些展示的產(chǎn)品。 （ 5）市場行情 發(fā)布本園區(qū)或者全國市場的價格信息，并可根據(jù)具體品種形成價格走勢圖。 （ 6）會展信息 管理會展資訊。 （ 7）招商信息 管理招商合作資訊 33 （ 8）廣告服務(wù)，友情鏈接 管理廣告服務(wù)和友情鏈接， 包括廣告、鏈接投放位置，投放時間的設(shè)置 （ 9）在線投票 提供單選和多選兩種投票方式，可以維護(hù)投票具體信息以及投票的投放位置和投放時間。 四、信息基礎(chǔ)平臺 園區(qū)信息基礎(chǔ)平臺是整個園區(qū)信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)工程，它承擔(dān)著整個網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，整體信息系統(tǒng)的安全及網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。主要由網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施、硬件設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)管理及安全、系統(tǒng)運(yùn)行平臺構(gòu)成。 網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施：交換機(jī)、網(wǎng)絡(luò)布線、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、互聯(lián)網(wǎng)接入設(shè)施等； 硬件設(shè)備：服務(wù)器、計算機(jī)、 IC 卡設(shè)備、電子屏、觸摸屏、掃描儀、打印機(jī)、磁帶機(jī)等； 網(wǎng)絡(luò)管理及安全：網(wǎng)管軟件和軟 、硬防火墻軟件。 系統(tǒng)運(yùn)行平臺：操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫等 信息基礎(chǔ)平臺是園區(qū)在信息系統(tǒng)建設(shè)完成后，開展各項業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，園區(qū)的日常辦公、交易、交割結(jié)算等主要的業(yè)務(wù)都通過該信息基礎(chǔ)平臺進(jìn)行。批發(fā)市場的所有計算機(jī)、服務(wù)器、打印機(jī)、觸摸屏及 LED顯示屏，都通過該信息基礎(chǔ)平臺連接成為一個整體。 通過建立統(tǒng)一的信息基礎(chǔ)平臺，提高園區(qū)的辦公效率和管理水平，為管理者及交易用戶提供更好、更便捷的服務(wù)。 34 信息基礎(chǔ)平臺整體描述 機(jī)房： 機(jī)房建設(shè)是一種涉及到多種設(shè)備的大型工程，為了保證方案的可行性和可靠性，同時滿足未來的網(wǎng)絡(luò)升 級，在設(shè)備選型上應(yīng)盡量采用技術(shù)先進(jìn)性和性價比方面有較大優(yōu)勢的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，使網(wǎng)絡(luò)設(shè)備滿足高可用性、高可靠性和安全性。 服務(wù)器平臺： 服務(wù)器是網(wǎng)絡(luò)中心核心的設(shè)備，服務(wù)器的運(yùn)行速度、穩(wěn)定性、安全性決定了信息系統(tǒng)是否能安全穩(wěn)定的運(yùn)行，要求具有高處理速度和高 I/O 吞吐能力的數(shù)據(jù)庫服務(wù)器。另外還需要高性能、大內(nèi)存應(yīng)用服務(wù)器一臺，用來處理主要的業(yè)務(wù)應(yīng)用。 網(wǎng)絡(luò)安全措施： 在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中，防火墻系統(tǒng)必須布防在互聯(lián)網(wǎng)和批發(fā)市場內(nèi)部信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)之間 ,設(shè)在服務(wù)器網(wǎng)段前，防止來自網(wǎng)絡(luò)外部和內(nèi)部的惡意攻擊，保證系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全。應(yīng)考慮軟、 硬防火墻并存機(jī)制。 另外還需根據(jù)技術(shù)方案需求選擇配備實時入侵檢測系統(tǒng)、安全掃描系統(tǒng)、實時防病毒系統(tǒng)等安全措施。 市場辦公硬件設(shè)備需求： 信息系統(tǒng)建設(shè)設(shè)備是交易市場在信息系統(tǒng)建設(shè)完成后，更好的為開展各項業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，交易市場的日常辦公、交易等主要的業(yè)務(wù)提供支持和保障。 操作系統(tǒng)： 35 操作系統(tǒng)采用主流操作系統(tǒng)平臺。 五、系統(tǒng)集成要求 滿足園區(qū)信息系統(tǒng)的具體要求及將來的發(fā)展應(yīng)用，網(wǎng)絡(luò)建設(shè)必須遵循如下原則： 穩(wěn)定性：保證整個系統(tǒng)的穩(wěn)定性，使整個系統(tǒng)可持續(xù)性運(yùn)行： 實用性：整個系統(tǒng)的建設(shè)應(yīng)該根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品批 發(fā)市場的實際需求進(jìn)行，保證切實實用； 先進(jìn)性：應(yīng)用先進(jìn)、成熟的技術(shù)，保證系統(tǒng)高效、安全、可靠； 可伸縮性：以整個系統(tǒng)可靠、正常運(yùn)行為最終目的，確保計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)容量足夠且具有相當(dāng)?shù)臄U(kuò)展能力； 冗余性：核心網(wǎng)絡(luò)涉及到整個農(nóng)產(chǎn)品信息系統(tǒng)的正常運(yùn)行，一旦出故障必將影響整個交易的運(yùn)行，必須有一定的冗余設(shè)計： 可管理性：在運(yùn)行維護(hù)方面注重安全、方便、簡單、故障易發(fā)現(xiàn)和易恢復(fù)； 園區(qū)局域網(wǎng)建設(shè)目標(biāo)是：建立一個地理上覆蓋園區(qū)所有區(qū)域以交換式以太網(wǎng)為主干， 100M交換到桌面的星型光纖網(wǎng)，市場內(nèi)所有部門和所 有鋪面的通訊設(shè)備都能夠方便地連接到市場的局域網(wǎng)絡(luò)。將市場內(nèi)部網(wǎng)接入 Inter；同時配置必要的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，為批發(fā)市場的經(jīng)營、管理提供服務(wù)。 具體要求如下： 36 對數(shù)據(jù)庫及相關(guān)重要信息進(jìn)行備份，同時可以實現(xiàn)災(zāi)難恢復(fù)； 千兆或百兆主干、百兆到桌面的高速網(wǎng)絡(luò)帶寬； 使用最新網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，虛擬局域網(wǎng)使網(wǎng)絡(luò)安全得到了有效的保障。實現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)優(yōu)先權(quán)訪問； 支持虛擬局域網(wǎng)技術(shù)，有效分離各網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)； 有效的控制來自 Inter的攻擊。 ： （ 1）綜合布線原則： ：具有容錯能力，具有抵御外界環(huán)境干擾和 人為操作失誤的能力，任何單點(diǎn)故障不影響網(wǎng)絡(luò)正常運(yùn)作。 ：具有較高的吞吐效率，低延遲。 ：易于增加新設(shè)備、新用戶，隨系統(tǒng)應(yīng)用的逐步成熟能不斷延伸和擴(kuò)充，充分保護(hù)現(xiàn)有投資利益。 ：系統(tǒng)布局合理、資源利用合理，具有良好的性價比，經(jīng)濟(jì)實用。 （ 2）布線要求： “建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程的設(shè)計規(guī)范《 CECS72:92》”，國際電子協(xié)會EIA/TIA 568A 標(biāo)準(zhǔn)。 、靈活性、可擴(kuò)展性、可靠性和經(jīng)濟(jì)性，并采用模塊化的靈活結(jié) 構(gòu)。 。 37 、樓宇間線纜鋪設(shè)全部通過電纜溝槽鋪設(shè)。 ，為市場提供包括：溝槽設(shè)計方案、溝槽施工計劃、線纜鋪設(shè)方式等布線相關(guān)文檔。 （ 3）信息節(jié)點(diǎn)分布要求 信息節(jié)點(diǎn)應(yīng)全場分布，能夠允許一定數(shù)量的冗余。 機(jī)房建設(shè)是一種涉及到多種設(shè)備的大型工程，為了保證方案的可行性和可靠性，同時滿足未來的網(wǎng)絡(luò)升級，在設(shè)備選型上應(yīng)盡量采用技術(shù)先進(jìn)性和性價比方面有較大優(yōu)勢的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，使網(wǎng)絡(luò)設(shè)備滿足高可用性、高可靠性和安全性。 （ 1）機(jī)房建設(shè) 的主要內(nèi)容： 機(jī)房建設(shè)主要包含機(jī)房類型的選擇、機(jī)房總體布局設(shè)計等。 （ 2）機(jī)房建設(shè)具體要求： 機(jī)房的總體建設(shè)應(yīng)該達(dá)到如下目標(biāo)： ； ； ，達(dá)到專業(yè)、規(guī)范、安全、實用； 。 由于數(shù)據(jù)庫部分的數(shù)據(jù)量龐大且重要，更新頻率快，所以數(shù)據(jù)存儲的冗余設(shè)計及數(shù)據(jù)的備份和恢復(fù)尤為重要。必須建立有效的數(shù)據(jù)存 38 儲冗余方案及數(shù)據(jù)庫備份方案，定期進(jìn)行數(shù)據(jù)庫的備份。以便對付系統(tǒng)崩潰、硬件損壞等意外情況和故 障發(fā)生時可以將備份的數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)恢復(fù)到數(shù)據(jù)庫中，使因數(shù)據(jù)破壞造成的損失減少到最少程度，同時還可以保證當(dāng)故障發(fā)生后，在盡量短的時間內(nèi)修復(fù)系統(tǒng)，盡快恢復(fù)系統(tǒng)的運(yùn)行。 網(wǎng)絡(luò)安全是一系統(tǒng)正常使用的基礎(chǔ)，所以在網(wǎng)絡(luò)的設(shè)計時一定要考慮到網(wǎng)絡(luò)安全的問題。為了保護(hù)系統(tǒng)建設(shè)的投資和網(wǎng)上應(yīng)用的可靠性，防止網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)資源受到損壞，防止網(wǎng)上應(yīng)用受到攻擊產(chǎn)生的直接或間接損失，必須有一個全面的安全策略。安全策略包括網(wǎng)絡(luò)安全策略、節(jié)點(diǎn)安全策略、數(shù)據(jù)安全策略和持續(xù)安全策略。網(wǎng)絡(luò)安全策略主要保證網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)的合理性，全網(wǎng)各個節(jié)點(diǎn) 之間的連接線路的可用性。節(jié)點(diǎn)安全策略主要是保證各個節(jié)點(diǎn)本地網(wǎng)絡(luò)設(shè)備不受攻擊，保證服務(wù)不中斷。數(shù)據(jù)安全策略保證系統(tǒng)重要數(shù)據(jù)得到保護(hù)，并避免受到非法使用者的篡改、冒充等。持續(xù)安全策略是從發(fā)展的角度，提出如何對系統(tǒng)的安全缺陷及時跟蹤和修正，保證網(wǎng)絡(luò)的長期安全性。 信息網(wǎng)是由辦公樓及經(jīng)營門面房內(nèi)的計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)互連設(shè)備而設(shè)立的一項基礎(chǔ)工程。主干網(wǎng)絡(luò)有統(tǒng)一的信息出口，通過 FDD接入廣域服務(wù)提供商的線路連接。 采用以太網(wǎng)交換機(jī)為主交換機(jī)，用于服務(wù)器與樓層（或功能區(qū)）水平管理交換機(jī)數(shù)據(jù)交換；采 用千兆以太網(wǎng)交換機(jī)為樓層及功能區(qū)二 39 級主干網(wǎng)水平管理交換機(jī)，用于樓層水平管理節(jié)點(diǎn)上各交換單元間的交換；接入網(wǎng)采用快速以太網(wǎng)交換機(jī)用于部門間的內(nèi)部交換。 40 第五章 工程技術(shù)方案 第一節(jié) 總體設(shè)計概況 本項目是建設(shè)功能齊全、結(jié)構(gòu)合理、設(shè)施配套的飼草配送產(chǎn)業(yè)園?？紤]到該項目的建設(shè)目標(biāo)、功能、用途及建設(shè)基地的地形地勢、周邊環(huán)境等因素，結(jié)合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的建設(shè)要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計方案的總體設(shè)計有原則是： 充分考慮當(dāng)?shù)仫暡菖渌偷奶攸c(diǎn)和發(fā)展需要，建設(shè)成為集飼草收購、加工、儲存、銷售等一體的現(xiàn)代化綜合性飼草物流基地； 信息服務(wù)平臺建設(shè)要具有先進(jìn)性和前瞻性； 總體科學(xué)規(guī)劃，布局合理，功能齊全，最大限度的提高土地利用率，考慮適當(dāng)?shù)幕顒涌臻g，創(chuàng)造優(yōu)美怡人、與周邊協(xié)調(diào)的環(huán)境； 各功能用房設(shè)計既具科學(xué)性和合理性，又要注意實際效益； 結(jié)構(gòu)、給排水、消防、強(qiáng)弱電、暖通等專業(yè)功能設(shè)計具有技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性； 第二節(jié) 總平面布置 總平面設(shè)計原則： 功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便，留有一定發(fā)展余地； 基地與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符 41 合人流與車流的集散要求，各運(yùn)動流線 保持順暢、短捷； 建筑物布置應(yīng)考慮當(dāng)?shù)乜傮w景觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)； 便于利用當(dāng)?shù)匾延械纳舷滤?、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。 42 第六章 環(huán)境保護(hù)與安全 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。本項目中環(huán)境保護(hù)工作接受 XX市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為： 《建筑項目環(huán)境保護(hù)管理條例》【國務(wù)院（ 98） 253 號令】 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》【 GB16297－ 1996】 《污水綜合 排放標(biāo)準(zhǔn)》【 GB8978－ 1996】 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》【 GB3095－ 1996】 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》【 GBZB1－ 1999】 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》【 GB3096－ 93】 本項目屬一般公用民用建筑，集物流和辦公于一體，建設(shè)基地位于 **縣涇水鎮(zhèn)，項目建設(shè)及啟用后，主要涉及到噪聲、污水、固體廢棄物及室內(nèi)空氣質(zhì)量等環(huán)境問題，只要加強(qiáng)管理，嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行環(huán)保措施，基本上不會產(chǎn)生環(huán)境污染。 43 第七章 組織機(jī)構(gòu)及勞動成員 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) 本著機(jī)構(gòu)簡潔、人員精干、注意效率的原則確定 本項目組織機(jī)構(gòu)。 本項目建設(shè)單位為 *******生物工程有限公司，項目籌建和建設(shè)由公司辦公室具體負(fù)責(zé)，采取國內(nèi)外招標(biāo)方式落實設(shè)計、施工、監(jiān)理單位及主要設(shè)備材料采購等工作，與承包單位簽定合同，制定施工進(jìn)度計劃，全程嚴(yán)格控制工程質(zhì)量、工期、造價。 公司實行公司董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)。董事會決定分公司的重大事宜，總經(jīng)理、副總經(jīng)理由董事會確定聘任，負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會的各項決議和日常經(jīng)營管理工作。 第二節(jié) 勞動定員及培訓(xùn) 本項目計劃勞動定員為 80人。所需人員除部分中高級管理人員由公司內(nèi)部選用外，其余將從社會上公開招聘， 通過考核擇優(yōu)錄取，并一律實行勞動合同制。 44 第八章 投資估算及資金籌措 第一節(jié) 投資估算 一、投資估算依據(jù) 基本建設(shè)項目投資估算，采用單位面積擴(kuò)大指標(biāo)法計算。 儀器、設(shè)備等價格，依據(jù)現(xiàn)行市場價格（含安裝費(fèi)用）并考慮各種運(yùn)雜費(fèi)用進(jìn)行編制。 各種取費(fèi)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和項目建設(shè)實際情況計取。 二、投資估算 固定資產(chǎn)投資 建筑工程和設(shè)備安裝工程。建筑工程投資 826萬元（詳見附