【正文】 理招標(biāo)的監(jiān)督工作、參與工程驗收。有關(guān)項目建設(shè)前期咨詢、勘察設(shè)計、招標(biāo)等項具體工作，將委托相關(guān)專業(yè)中介機(jī)構(gòu)配合完成。本項目在建設(shè)過程中將按照《武漢市工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》以及《武漢市招標(biāo)投標(biāo)條例》等國家有關(guān)法令法規(guī)，委托有資質(zhì)的招 標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對項目勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理等活動依法進(jìn)行招標(biāo)，以保證工程建設(shè)的費(fèi)用、質(zhì)量和工期控制。本項目協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)計劃財務(wù)部、材料供應(yīng)部、工程技術(shù)部和辦公室等部門，主要由建設(shè)單位單位人員參加。 23 項目建設(shè)組織機(jī)構(gòu)圖 管理措施 建立管理機(jī)構(gòu) 該項目由武漢光谷建設(shè)投資有限公司統(tǒng)一管理，武漢光谷建設(shè)投資有限公司作為業(yè)主，履行業(yè)主的職責(zé)。 實行項目法人負(fù)責(zé)制 該項目業(yè)主為項目法人，為項目建設(shè)承擔(dān)業(yè)主責(zé)任。全面負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、勘測、設(shè)計、建設(shè)管理和投資。項目法人和代建單位之間形成代理關(guān)系，按照代建合同確定代理范圍，代理范圍內(nèi)的責(zé)任由代建單位承擔(dān)，代理范圍以外的責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。 加強(qiáng)資金管理 在建設(shè)過程中，項目業(yè)主對建設(shè)資金實行專戶管理，?？顚Ｓ?，并貫徹預(yù)算管理、按進(jìn)度付款、審計后付款的原則，合理使用建設(shè)資金。 24 第 七 章 項目實施計劃 項目建設(shè)期 本項目建設(shè)期為 12 個月，自 2021 年 月至 201年 月。 項目實施進(jìn)度 在建設(shè)期間需要完成項目前期準(zhǔn)備（包括立項申請、項目可行性研究報告編制、項目論證和審批等）、地質(zhì)勘探、方案設(shè)計、基建工程與設(shè)備招標(biāo)、基建工程施工、設(shè)備訂貨購置、建筑裝飾工程、設(shè)備安裝與調(diào)試、 試 營運(yùn)、項目 竣工與驗收 等工作。實施進(jìn)度見表71。 表 71 實施進(jìn)度計劃表 序號 月 項目內(nèi)容 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 項目可行性論證、審 批 2 地勘、 方案及施工圖 設(shè)計 3 土建工程與設(shè)備招標(biāo) 4 土建工程 施工 5 設(shè)備訂貨購置 6 建筑 裝飾 工程 7 設(shè)備安裝與調(diào)試 8 項目竣工與驗收 25 第八章 投資估算與建設(shè)資金籌措方案 投資估算 建設(shè)內(nèi)容 依據(jù)項目的建設(shè)內(nèi)容，建設(shè)投資估算的內(nèi)容包括： ，其中包括土建工程費(fèi)、裝飾工程費(fèi)、配套及安裝工程費(fèi)、室外工程費(fèi)等； ，包括工程管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程設(shè)計費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)及建筑工程的有關(guān)規(guī)費(fèi)等； 。 本項目前期工程費(fèi)及其他費(fèi)用主要包含以下科目：土地費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)、可行性研究費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)、環(huán)境影響評價費(fèi)、工程勘察文件審查費(fèi)、施工圖設(shè)計審查費(fèi)、抗震設(shè)計審查費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等。 投資估算的依據(jù)及方法 a. 《湖北省建設(shè)項目總投資組成及其他費(fèi)用定額》（鄂建[2021]26 號）； (2021 年 )、湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表 (2021 年 )、湖北省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表 (2021 年 )、湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額 (2021 年 )等有關(guān)文件、 2021 年《湖北省建設(shè)工程材料設(shè)備價格》、武漢 市 2021 年第一季度建筑材料價格信息表計算主要材料價差等；武漢 市近期完工的同類建筑物的單位面積土建工程綜合造價； 26 c. 建設(shè)單位管理費(fèi)，依據(jù)財政部《關(guān)于印發(fā) (基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定 )的通知》 (財建 [2021]394 號 )計列； ，依據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定的通知》（發(fā)改價格 [2021]670 號）計列； ，依據(jù)國家計委計價格 [1999]1283 號計列； ，依據(jù)國家計委、建設(shè)部計價格 [2021]10 號文規(guī)定計算，竣工圖編制費(fèi)按設(shè)計費(fèi)的 8%計列； 、施工圖設(shè)計審查費(fèi)、抗震設(shè)計審查費(fèi)：根據(jù)湖北省物價局湖北省建設(shè)廳《關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程施工圖審查咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（鄂價房服 [2021]216 號）計算； ，依據(jù)湖北省物價局湖北省建設(shè)廳鄂價房地字 [2021]51 號 i. 環(huán)境影響評價費(fèi)，依據(jù)國家計委計價格 [2021]125 號計列； ，依據(jù)計標(biāo)（ 85） 352 號計列； k. 勞動安全衛(wèi)生評審費(fèi)，依據(jù)發(fā)改投 [2021]1346 號計列； ，依據(jù)鄂價費(fèi)字〔 1992〕 232 號計列； ，依據(jù)鄂價費(fèi)字〔 1992〕 232 號計列； n. 工程勘察文件審查費(fèi)、抗震設(shè)計審查費(fèi)、施工圖設(shè)計審查費(fèi)，依據(jù) 鄂價房服〔 2021〕 216 號計列； o. 衛(wèi)生監(jiān)督防疫費(fèi)，依據(jù)鄂價費(fèi)字〔 1996〕 256 號計列； ，依據(jù)國家計委《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》 (計價格 [2021]1980 號 ) 計列； 5%估算。 27 項目建設(shè)投資估算 本項目建設(shè)投資估算為 3796 萬元，詳見附表 1。投資構(gòu)成詳見表 81。 表 81 投資構(gòu)成一覽表 序號 項目名稱 投資額 占比（ %） 1 土建工程 2553 2 裝飾工程 201 3 配套及安裝工程 402 4 室外工程 107 5 環(huán)保工程 50 6 工程建設(shè)其他費(fèi)用 302 7 預(yù)備費(fèi) 181 8 合計 3796 總投資估算 根據(jù)國家和有關(guān)部門關(guān)于項目總投資的規(guī)定，本項目的總投資 =建設(shè)投資 +建設(shè)期貸款利息 +流動資金 =3796+0+0=3796（萬元）。 資金籌措 本項目投資 3796 萬元全部由 財政 資金解決。 28 第 九 章 社會 效益分析 本項目的建設(shè)主要解決廟山技術(shù)開發(fā)區(qū)居民中的學(xué)生上學(xué)難的問題，社會效益明顯。 本項目的建設(shè)，是貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，貫徹落實 黨 中央的“ 新世紀(jì)教育戰(zhàn)線要牢牢把握先進(jìn)文化的前進(jìn)方向，致力于發(fā)展教育事業(yè)，堅持教育創(chuàng)新，全面推進(jìn)素質(zhì)教育 ”戰(zhàn)略方針的具體表現(xiàn)。本項目的建設(shè)，對于 高國民受教育水平，創(chuàng)造全面推進(jìn)素質(zhì)教育的良好環(huán)境，提高民族素質(zhì)，落實科教興國戰(zhàn)略具有十分重要的意義 。 29 第十章 結(jié) 論 湯遜湖小學(xué) 項目建設(shè)符合國家教育政策，符合湖北省和武漢市政府積極推動武漢東湖高新區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展建設(shè)的總體要求，項目在財務(wù)上具有可行性。因此，該項目的建設(shè)是可行的。 結(jié)論 項目建設(shè)符合《中華人民共和國義務(wù)教育法》，符合《武漢市中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（ 20212020）》和《武漢市都市發(fā)展區(qū)普通中小學(xué)布局規(guī)劃（ 20212020 年）》，對普及九年義務(wù)教育，有效解決當(dāng)?shù)氐膬和徒雽W(xué)問題，促進(jìn)廟山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)，促進(jìn)武漢市教育協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要意義，項目建設(shè)十分必要。 項目建設(shè)方案具有經(jīng)濟(jì)合理性，方案設(shè)計充分考慮了前瞻性使用要求，突出了現(xiàn)代教育理念，并充分利用土地資源，技術(shù)上是可行的。 項目征地拆遷工作已基本完成，市政配套設(shè)施正在 加緊建設(shè)過程中，項目建設(shè)管理和融資方案已確定，建設(shè)條件基本具備， 本項目是可行的 。 建議 項目建設(shè)單位應(yīng)組織高效的項目實施管理班子，以保證建設(shè)項目的順利實施。 該項目各項工程在項目實施過程中應(yīng)盡量節(jié)約各項開支，以保30 證項目達(dá)到預(yù)期建設(shè)目標(biāo)。 加強(qiáng)工程建設(shè)的監(jiān)督管理工作，確保質(zhì)量和進(jìn)度，使項目早日建成，早日發(fā)揮效益。