租賃培訓20xx1209-資料下載頁
2025-08-20 17:03本頁面
【導讀】六、適宜于融資租賃的行業(yè)。是指資金供應者和資金需求者雙方通過信用工具進行交易而融通資金的市場，廣而言之，是。實現(xiàn)貨幣借貸和資金融通、辦理各種票據(jù)和有價證券交易活動的市場。金融市場的構(gòu)成十分復雜，它是由許多不同的子市場組成的一個龐大體系。租賃是出租人按照合同的規(guī)定，在一定時期內(nèi)將租賃標的物出租給承租人使用，承租人按期。租賃市場就是租賃行為發(fā)生的市場，租賃市場具有融。資與融物雙重性質(zhì)。租人交付標的物，承租人享有與受領(lǐng)標的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。出租人將“行使索賠的權(quán)利”讓渡給了承租人。權(quán)利，不能向出租人行使索賠的權(quán)利。出租人有忠實履行經(jīng)承租人認可的買賣合同的義務(wù)。承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任。
【正文】 速動比率 =流動資產(chǎn)扣除存貨 /流動負債 現(xiàn)金流動負債率 現(xiàn)金流動負債率 =經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量 /流動負債 二、長期償債能力指標 資產(chǎn)負債率 資產(chǎn)負債率 =負債總額 /資產(chǎn)總額 產(chǎn)權(quán)比率 產(chǎn)權(quán)比率 =負債總額 /股東權(quán)益 已獲利息倍數(shù) 已獲利息倍數(shù) =息稅前利潤 /利息支出 現(xiàn)金債務(wù)總額比 現(xiàn)金債務(wù)總額比率 =經(jīng)營現(xiàn)金流量凈額 /債務(wù)總額 三、盈利能力分析 主營業(yè)務(wù)凈利潤率 資產(chǎn)凈利潤率 凈資產(chǎn)收益率 產(chǎn)品銷售收入增長率 1行業(yè)客戶選擇一般原則 ? 大型裝備制造業(yè) ? 一次性投入較大的加工業(yè) ? 設(shè)備價值高的工程和企業(yè)項目 ? 固定資產(chǎn)占用量大，特別是設(shè)備需用量大的中小企業(yè) ? 有設(shè)備投入的政府市政項目和醫(yī)院等事業(yè)性單位 ? 項目現(xiàn)金流穩(wěn)定，成長型的中小型企業(yè) ? 技改項目或擴大產(chǎn)能項目 2可涉足行業(yè)舉例 ? 大型設(shè)備制造業(yè) ? 針對該行業(yè)下游設(shè)備購買廠商推行 “ 準廠商租賃 ” 模式的融資租賃業(yè)務(wù) ? 汽車行業(yè)上、下游配套企業(yè) ? 提供加工設(shè)備融資租賃業(yè)務(wù) ? 鋼鐵、物流、化工等產(chǎn)業(yè)的龍頭和核心企業(yè) ? 通過這些龍頭和核心企業(yè)的整體合作，直接影響產(chǎn)業(yè)鏈上、下游的全國企業(yè)，并批量實現(xiàn)可選擇客戶群的開發(fā)。 ? 航空服務(wù)業(yè) ? 提供專用飛機租賃 ? 醫(yī)院 ? 提供大型醫(yī)療設(shè)備融資租賃 ? 印刷行業(yè) ? 提供印刷設(shè)備融資租賃業(yè)務(wù) 目錄 ? 一、金融市場與租賃市場 ? 二、融資租賃基本概念 ? 三、融資租賃業(yè)在中國的發(fā)展 ? 四、租賃業(yè)市場監(jiān)管與規(guī)范 ? 五、融資租賃的交易結(jié)構(gòu)（產(chǎn)品） ? 六、適宜于融資租賃的行業(yè) ? 七、租賃業(yè)務(wù)基本流程 ? 八、業(yè)務(wù)實踐及部分要點 租賃業(yè)務(wù)的外部業(yè)務(wù)流程 ? 以最典型的直接租賃業(yè)務(wù)為例，其它交易結(jié)構(gòu)業(yè)務(wù)略 ① 選定租賃物和供貨人 ② 簽訂租賃合同 ③ 簽訂供貨合同并支付部分對價 ④ 交貨、驗收 ⑤ 支付剩余對價 ⑥ 售后服務(wù) ⑦ 支付租金 ⑧承租期滿，向承租人轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán) 8 租賃業(yè)務(wù)的內(nèi)部流程 ? 租賃公司內(nèi)部流程： ? ①客戶申請 ? ②審核初評價 ? ③初審立項 ? ④盡職調(diào)查 ? ⑤完成審查 ? ⑥集中評審 ? ⑦審批 ? ⑧簽署正式文件 ? ⑨投放款項、起租 ? ⑩收取租金 ? ⑾租后定期檢查及管理 ? ⑿租期滿后移交設(shè)備所有權(quán) ? ⒀項目總結(jié)（項目后評價） 目錄 ? 一、金融市場與租賃市場 ? 二、融資租賃基本概念 ? 三、融資租賃業(yè)在中國的發(fā)展 ? 四、租賃業(yè)市場監(jiān)管與規(guī)范 ? 五、融資租賃的交易結(jié)構(gòu)（產(chǎn)品） ? 六、適宜于融資租賃的行業(yè) ? 七、租賃業(yè)務(wù)基本流程 ? 八、業(yè)務(wù)實踐及部分要點 租賃業(yè)務(wù)相關(guān)方需求分析 ? 分析 融資租賃完整的產(chǎn)業(yè)鏈以及 在 完整產(chǎn)業(yè)鏈上了解各方需求 ? 承租 人 ? 設(shè)備供應商 ? 出資人 ? 租賃公司 ? 其他合作伙伴 承租人的需求 加速折舊 增強競爭力 提高產(chǎn)能 解決融資 難問題 投資設(shè)備 設(shè)備供應商的需求 借助租賃銷售 迅速擴大市場份額 隔絕信用銷售的 法律和財務(wù)問題 用別人的錢為自己的銷售 提供金融服務(wù) 信用銷售 出資人的需求 降低信用要求 拓寬投資渠道 在擁有債權(quán)的 情況下增加物權(quán) 可以捆綁中間業(yè)務(wù) 利率不受限制 安全放款 租賃公司的需求 管理他人資產(chǎn) 持續(xù)發(fā)展 用項目融資解決融資難問題 獲取服務(wù)收益 分享合作伙伴收益 其他合作伙伴需求 捆綁租賃 鎖定服務(wù) 分享收益 利潤增長點 新增 承租人具體需求 ? 是否愿意在租賃結(jié)束后獲取租賃物件所有權(quán) ? 是否愿意將租金全部攤?cè)氤杀荆ㄔO(shè)備所有權(quán)不轉(zhuǎn)移的情況下） ? 租賃期限希望多少年 ? 每年支付幾期 ? 每期租金最高不超過多少 退回 或 買 斷 全部 或 部分 2年 5年 每年 12期 或更少 最低 最高 融資租賃方案設(shè)計基本原則 ? 首先要滿足資本市場的要求 融資租賃最終要體現(xiàn)在融資渠道上，如果資本市場不認可，項目規(guī)模做不大。收益太小，有可能做不成 ? 在完整的產(chǎn)業(yè)鏈上運作 ? 堅持租賃的本來面目 ? 把復雜的事情簡單化 ? 不要把利率當賣點賣 ? 鎖定利益，對分配做減法 ? 可以重復拷貝 ? 利益共享 風險共擔 ? 細節(jié)設(shè)計 ? 科學依據(jù) 租金構(gòu)成及安排 ? 租金的總體構(gòu)成為兩個部分： ? （ 1）租期內(nèi)租金收入，其中包括購置成本、融資費用、實際發(fā)生的費用和利潤 ? （ 2）手續(xù)費等，其中包括其他費用和利潤。 融資租賃收入 租期內(nèi)租金收入 手續(xù)費等 購置成本 融資費用 實際發(fā)生的費用 利潤 計算現(xiàn)值在租賃期內(nèi)分攤 利潤 其他費用 ?謝謝各位同仁 ? 曹楊 ? 聯(lián)系 :02785557833 ? 電郵 :
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