租賃培訓(xùn)20xx1209(編輯修改稿)
2024-10-04 17:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 ? 《 合同法 》 適用兩種交易方式 —— 租賃（第十三章） —— 融資租賃（第十四章 ） 租賃 融資租賃 當(dāng)事人 兩方 ? 出租人 ? 承租人 三方 ? 出租人 ? 承租人 ? 供貨人 合同 一合同 兩合同 購(gòu)買選擇權(quán) 出租人 承租人 維修義務(wù) 出租人 承租人 期末選擇 退還 留購(gòu)、續(xù)租、退還 經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃匯總比較 經(jīng)營(yíng)租賃 融資租賃 定義 不屬于融資租賃的就是經(jīng)營(yíng)租賃 出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物的選擇購(gòu)買租賃物，并出租給承租人使用 當(dāng)事人 2個(gè)當(dāng)事人：出租人、承租人 3個(gè)當(dāng)事人：出租人、承租人、供貨商 租賃合同 1個(gè)合同：租賃合同 2個(gè)合同：購(gòu)貨合同、融資租賃合同 租賃目的 短期、臨時(shí)性使用租賃物 中長(zhǎng)期使用租賃物 租賃標(biāo)的 出租人選擇 承租人選擇 合同履行 可以中途解除合同 不可以中途解除合同 會(huì)計(jì)處理 承租人不將租賃物納入資產(chǎn)負(fù)債表 承租人將租賃物納入資產(chǎn)負(fù)債表 物件對(duì)象 通用性強(qiáng)的機(jī)械設(shè)備 任何機(jī)械設(shè)備 租賃物件的使用 對(duì)承租人有一定的要求和限制 承租人可視為自己的物件使用 租賃對(duì)象 多個(gè)不確定的承租人 一個(gè)確定的承租人 租期 較短 較長(zhǎng)，一般 2~5年，甚至更長(zhǎng) 租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等 出租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用 承租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用 3常用順口溜 ? 交易實(shí)質(zhì)： ? 租雞生蛋，賣蛋還租，最后得雞 ? 法律關(guān)系順口溜： ? 你選我付款，質(zhì)量廠家管； ? 你租我才買，我買你必租； ? 收益全歸你，責(zé)任我無(wú)關(guān)； ? 想要所有權(quán)，租金全還完。 目錄 ? 一、金融市場(chǎng)與租賃市場(chǎng) ? 二、融資租賃基本概念 ? 三、融資租賃業(yè)在中國(guó)的發(fā)展 ? 四、租賃業(yè)市場(chǎng)監(jiān)管與規(guī)范 ? 五、融資租賃的交易結(jié)構(gòu)（產(chǎn)品） ? 六、適宜于融資租賃的行業(yè) ? 七、租賃業(yè)務(wù)基本流程 ? 八、業(yè)務(wù)實(shí)踐及部分要點(diǎn) 1國(guó)外融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀 ? 在西方發(fā)達(dá)國(guó)家，融資租賃目前已經(jīng)是僅次于銀行信貸的金融工具，發(fā)達(dá)國(guó)家融資額排序多為 貸款 融資租賃 債券 ，更有數(shù)據(jù)表明，目前全球近 1/3的投資通過這種方式完成。 ? 融資租賃是中長(zhǎng)期融資，據(jù)不完全數(shù)據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，在資本市場(chǎng)總交易額中約占 20%。 ? 在現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)中，融資租賃占據(jù)著與銀行、保險(xiǎn)、信托、證券同樣重要的地位，已經(jīng)成為“大金融” 5大支柱之一。 ? 美國(guó)的租賃業(yè)最為發(fā)達(dá)，市場(chǎng)滲透率一直保持在 30%的水平，同時(shí)租賃絕對(duì)數(shù)額保持著增長(zhǎng)勢(shì)頭。韓國(guó)、巴西為代表的發(fā)展中國(guó)家也表現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。 1國(guó)內(nèi)融資租賃業(yè)務(wù)的發(fā)展現(xiàn)況 ? 20世紀(jì) 80年代初期，我國(guó)開始采用融資租賃方式進(jìn)行資本籌集和貨物交易，至今天成為了一種市場(chǎng)上不可或缺的融資渠道。 ? 雖然近幾年我國(guó)融資租賃業(yè)發(fā)展迅速，但我國(guó)租賃業(yè)的發(fā)展還處在初級(jí)階段，遠(yuǎn)未達(dá)到成熟規(guī)模，與國(guó)外同行有明顯差距。目前，融資租賃業(yè)的市場(chǎng)滲透率約為 %（融資租賃在固定資產(chǎn)投資中所占比例），而發(fā)達(dá)國(guó)家，這個(gè)比例已達(dá)到 15%30%，可見，融資租賃潛在市場(chǎng)巨大。 ? 目前 ，融眾租賃公司是華中地區(qū)唯一的一家 正常經(jīng)營(yíng)的 外商獨(dú)資融資 租賃公司 。公司已與湖北省部分重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的核心企業(yè)簽定了整體業(yè)務(wù)合作協(xié)議，致力于為這些核心企業(yè)的下游購(gòu)買商指供指定設(shè)備的融資租賃支持。 2我國(guó)發(fā)展歷程 ? 四個(gè)階段 高速發(fā)展 行業(yè)整頓 19811987 19881998 法律法規(guī) 恢復(fù)活力 1999 2020 2020 年以后 2我國(guó)開展融資租賃的歷史原動(dòng)力 ? 我 國(guó)開展融資租賃的原始動(dòng)機(jī)是解決外匯短缺的問題。 ? 經(jīng)過 27年的發(fā)展，承租人對(duì)市場(chǎng)需求有了很大的變化。 高速發(fā)展 行業(yè)整頓 法律法規(guī) 恢復(fù)活力 外匯短缺 √ √ 資金短缺 √ √ √ 引進(jìn)新技術(shù) √ √ 管理經(jīng)驗(yàn) √ √ 使用設(shè)備 √ √ 盤活資產(chǎn) √ √ √ 加速設(shè)備更新 √ 調(diào)整財(cái)務(wù)報(bào)表 √ 2外匯儲(chǔ)備與融資租賃需求簡(jiǎn)史 極度短缺 非常短缺 輕度短缺 基本平衡 過多 1980年以前 1981 1989 1990 1995 1996 2020 2020年以后 – ~ ~ ~ ~ 單位：億美元 高速發(fā)展期 行業(yè)整頓期 法制建設(shè)期 恢復(fù)活力 我國(guó)曾經(jīng)是一個(gè)外匯極度短缺的國(guó)家。中國(guó)外匯儲(chǔ)備的增長(zhǎng)和租賃業(yè)的發(fā)展存在著某種巧合。 2融資租賃公司的分類（一） ? 以上數(shù)據(jù)來(lái)源于中國(guó)外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)以及中商情報(bào)網(wǎng)， 2020年 11月 18日 ? 我 國(guó)的融資租賃公司從行政審批上講，可以分為以 上 三類 ： 外商投資的融資租賃公司 要求注冊(cè)資本 1000萬(wàn)美元，合資獨(dú)資均可，外資總資產(chǎn) 500萬(wàn)美元。 內(nèi)資試點(diǎn)的融資租賃公司 要求 2020年 8月底前的成立的租賃公司，注冊(cè)資本 4000萬(wàn)元。 2020年后成立的租賃公司注冊(cè)資本 。 金融租賃公司 注冊(cè)資本金 1億，主要出租人須控股 50%上。主要有四類出租人：商業(yè)銀行（資產(chǎn)800億人民幣）、國(guó)內(nèi)外租賃公司（ 100億人民幣資產(chǎn)）、境內(nèi)設(shè)備制造企業(yè)（營(yíng)業(yè)收入 50億人民幣， 30%凈資產(chǎn)率）、銀監(jiān)會(huì)認(rèn)可的其他金融機(jī)構(gòu)。 類型 批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) 已批公司數(shù) 09年實(shí)際正常運(yùn)營(yíng)公司數(shù) 市場(chǎng)定位 金融租賃 銀監(jiān)會(huì) 17 11 服務(wù)于特大型企業(yè)，單筆業(yè)務(wù)在 1億元以上 外資公司 商務(wù)部 112 34 服務(wù)于各類企業(yè) 內(nèi)資試點(diǎn) 商務(wù)部 37 25 以廠商租賃為主，大多服務(wù)于單一母公司的特定銷售對(duì)象，服務(wù)對(duì)象單一。 2融資租賃公司的分類（二） ? 從中國(guó)外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)金融租賃業(yè)委員會(huì)發(fā)布的指導(dǎo)意見顯示，中國(guó)正計(jì)劃用三年的時(shí)間，融資租賃公司的資產(chǎn)管理規(guī)模力爭(zhēng)超過 ，每年融資租
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1