綠色建筑專題研究_魯能城綠色建議-資料下載頁
2025-08-20 15:45本頁面
【導(dǎo)讀】綠色建筑行業(yè)趨勢分析。浪費(fèi)現(xiàn)象十分嚴(yán)重。與發(fā)達(dá)國家相比，我國住宅。外墻耗能是他們的4～5倍，門窗空氣滲透量是3～6倍，總能耗是3～4倍。但我國人均能源資源占有量不到世界人均水平的二分之一。作為國計(jì)民生支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)以及相關(guān)領(lǐng)域，在全球造成了70％的溫室效應(yīng)；全球40％的二氧化碳排放量來自建筑物，而中國建筑能耗在能源耗費(fèi)總量的比重已。全球目前70%的木材砍伐量到了中國，留在中國70%的木材是在建筑工地使用，住。國際旅游島規(guī)劃重視節(jié)能減排。嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境準(zhǔn)入制。耗能、高耗水、高排放和產(chǎn)能過剩行業(yè)發(fā)展，海南節(jié)能減排任務(wù)：節(jié)能方面，到2020年，單位生產(chǎn)總值能耗要比2020年降低12％，準(zhǔn)煤下降為2020年的。一五”期間能源消耗年平均需要降低%?；蚺欧趴偭靠刂圃?年;綠色建筑的室內(nèi)布局十分合理，盡量減少使用合成材料，充分利用陽光，節(jié)省能源，2020年開始實(shí)施具有國家。在建筑設(shè)計(jì)、建造和建筑材料的選擇中，均考慮資源的合理使用和處置。
【正文】 行了多種可行性的深入研發(fā)實(shí)踐；探索華南地區(qū)實(shí)現(xiàn)零能耗的可行性。建成后將對(duì)外開放，進(jìn)行展示、體驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)，為萬科深圳區(qū)域的綠色建筑大規(guī)模實(shí)踐積累技術(shù)儲(chǔ)備及了解客戶的實(shí)際感受、需求。 國外休閑地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)分析 第 28頁 2020年 10月 5日 凱德倡導(dǎo)綠色建筑，并制訂了 《 綠色建筑指南 》 《 綠色建筑指南 》 介紹 – 綠色理念主要體現(xiàn)在 6個(gè)方面：節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營管理（住宅建筑）或全生命周期綜合性能（公共建筑）等 – 對(duì)集團(tuán)所有開發(fā)或管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目依照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行從可行性研究、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工到運(yùn)營管理的全程監(jiān)控與管理，這一標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)節(jié)設(shè)定均高于國際通行標(biāo)準(zhǔn) – 標(biāo)準(zhǔn)高、管理細(xì)、 內(nèi)容全、涵蓋范圍廣， 由一系列專業(yè)指標(biāo)評(píng)定與綠色檔案組成，包括環(huán)境影響評(píng)估、綠色認(rèn)證目標(biāo)、綠色獲獎(jiǎng)?wù)f明、分階段綠色總結(jié)報(bào)告等。建立綠色檔案的目的是為了提供一個(gè)“一站式商店”，它不僅包含了所有與項(xiàng)目相關(guān)的環(huán)境信息，而且也為環(huán)境審計(jì)跟蹤提供支持 – 設(shè)有專題研究基金與獎(jiǎng)勵(lì)基金，用以發(fā)展和鼓勵(lì)綠色建筑工程、項(xiàng)目、專業(yè)技術(shù)人員與承包商 國外休閑地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)分析 第 29頁 2020年 10月 5日 凱德的綠色建筑典型案例 ? 錦繡的低碳將囊括節(jié)能、節(jié)水、降低環(huán)境影響、可再生能源利用等方面，如使用環(huán)保建材、耐久材料、減少材料用量、采用光伏發(fā)電等措施。此外，錦繡的節(jié)能實(shí)踐將涉及戶型設(shè)計(jì)和功能、園林樹種的選擇與安放、燈光道路等的材質(zhì)等其他細(xì)節(jié)，目前更多細(xì)化內(nèi)容正在完善之中。 ? 在環(huán)形水系的維護(hù)方面采用了北京別墅市場以及市政的公建配套方面都比較少見的水凈化處理設(shè)備，投入了大量的財(cái)力與人力希望在社區(qū)內(nèi)提供一個(gè)不僅是有水系而且是一個(gè)有高品質(zhì)水系的水景住宅，同時(shí)也大大地降低了水系景觀的維護(hù)費(fèi)用 卓錦萬代 凱德錦繡 國外休閑地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)分析 第 30頁 2020年 10月 5日 在政府優(yōu)惠政策的引導(dǎo)下，包括綠地、龍湖等眾多開發(fā)商紛紛試行“綠色建筑”戰(zhàn)略 ? 綠地集團(tuán)先于政府規(guī)定一步， 2020年政府強(qiáng)制要求節(jié)能一半后，綠地的目標(biāo)就提升為比以前節(jié)能 65%，當(dāng)年三分之一的項(xiàng)目達(dá)成目標(biāo) ,先走一步的好處就是，綠地得到了 500萬元的上海市專項(xiàng)節(jié)能基金。而綠地在南昌的一個(gè)項(xiàng)目，正是因?yàn)闈M足了政府做綠色生態(tài)小區(qū)的要求，才順利拿到了地塊。 ? 政府對(duì)于節(jié)能減排項(xiàng)目提出補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策： 2020年 12月初，財(cái)政部給重慶、合肥、寧波、邯鄲等 21個(gè)城市下發(fā)了 5000萬 8000萬元不等的可再生能源建筑應(yīng)用城市示范項(xiàng)目財(cái)政補(bǔ)貼 ? 2020年，重慶市建委就給節(jié)能 65％以上的低耗能建筑企業(yè)減免稅收，以達(dá)到推廣的效果，重慶地產(chǎn)業(yè)龍頭 ——龍湖地產(chǎn)即刻在 2020年給所有新蓋的房子裝上了LOWE玻璃等保溫節(jié)能材料，雖然增加了不少成本，但年終時(shí)同樣獲得了不菲的稅收減免。 國外休閑地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)分析 第 31頁 2020年 10月 5日 目錄 ? 宏觀環(huán)境分析 ? 綠色建筑行業(yè)趨勢分析 ? 典型案例 ? 魯能城的建議 國外休閑地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)分析 第 32頁 2020年 10月 5日 對(duì)于魯能城發(fā)展綠色建筑的建議 ? 加強(qiáng)綠色建筑的設(shè)計(jì)和施工研發(fā)，積極掌握新技術(shù)、新材料和新工藝，在不斷降低成本的同時(shí)，更加注重項(xiàng)目的能耗降低，特別是外圍護(hù)結(jié)構(gòu)升級(jí)、節(jié)能建筑工藝的掌握，站在時(shí)代的前沿； ? 充分利用周邊資源，海南省風(fēng)力和陽光充足的優(yōu)勢，積極探索風(fēng)力發(fā)電、太陽能發(fā)電等可再生能源 ? 根據(jù)國際綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)魯能城的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行測評(píng)，不斷提高魯能城項(xiàng)目環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)； ? 部分產(chǎn)品嘗試精裝修，度假休閑人群對(duì)于房屋毛坯裝修不方便，更傾向于精裝房，魯能城可以在項(xiàng)目的部分產(chǎn)品推出精裝修，既能滿足客戶需求，同時(shí)也能滿足綠色節(jié)能的要求； ? 倡導(dǎo)綠色物業(yè)，制定社區(qū)的垃圾分類清運(yùn)和回收標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)宣傳，提高社區(qū)內(nèi)節(jié)能減排的意識(shí) 國外休閑地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)分析 第 33頁 2020年 10月 5日 謝謝 ! —— 正略鈞策管理咨詢 —— 房地產(chǎn)咨詢中心
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