國際青年野營拓展訓(xùn)練基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁
2025-02-26 06:50本頁面
【正文】 接待運(yùn)動(dòng)員和游客規(guī)模，并精心打造國際運(yùn)動(dòng)員和體育名人之家！ 具體項(xiàng)目包括： 景區(qū)大門：購物街商鋪二期（二層歐式風(fēng)格建筑，建筑面積 3000 平米） 休閑野營基地：帳篷區(qū) 80 座，燒烤苑 100 桌，慢搖吧（ 1000 平米），水上樂園，二期度假木屋（建筑面積 2021 平米），別墅 20 棟（建筑面積（ 6000 平米）。 體育冬訓(xùn)區(qū)：標(biāo)準(zhǔn)足球場 1 座，基地 2 號體育餐廳（建筑面積 1000 平米），國際青年酒店二期（建筑面積 12021 平米） 極限挑戰(zhàn)區(qū)：攀巖區(qū)、輪滑和小輪車國際賽道，戶外射箭 體育名仕公寓： 150 畝西班牙風(fēng)格 多層 高級 公寓。 15 第 七 章 . 效益分析 旅游 是旅游業(yè) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的 背景下 ， 新 形式轉(zhuǎn)型的探索，推進(jìn)了 生態(tài) 旅游 與現(xiàn)代體育運(yùn)動(dòng)得有機(jī)結(jié)合 ，不僅拓寬了旅游資源開發(fā)的路徑，而且把 體育、 旅游、農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村建設(shè) 緊密聯(lián)系 ，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升和豐富了 國際旅游島 旅游的內(nèi)涵，迎合了大眾消費(fèi)心理。 、綜合娛樂性強(qiáng)、潛在消費(fèi)市場龐大是本項(xiàng)目的特色，通過建立XX 青少年素質(zhì)教育基地、 XX 休閑野營第一品牌、 XX 拓展培訓(xùn)第一品牌，國內(nèi)著名體育冬訓(xùn)基地， XX 國際青年野營拓展訓(xùn)練基地必將成為 XX 旅游產(chǎn)業(yè)一大精品工程和亮點(diǎn)。 國際旅游島概念將“旅游“提高到國際高度，因此高標(biāo)準(zhǔn)高起點(diǎn)發(fā)展體育旅游產(chǎn)業(yè)正當(dāng)其時(shí)。并依托?？谶@座省會(huì)城市和政治經(jīng)濟(jì)中心， 融入全民健 身的浪潮，必將成為繼傳統(tǒng)旅游和休閑旅游之后，新形式的旅游度假模式。 1000 個(gè) ， 解決部分農(nóng)民就業(yè) ，縮小城鄉(xiāng)差距，加快新農(nóng)村建設(shè)步伐。 同時(shí) 擴(kuò)大了農(nóng)產(chǎn)品銷售市場， 實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收。 ，預(yù)計(jì)到 2020 年可累計(jì)實(shí)現(xiàn)稅收 億元，積極推進(jìn)澄邁經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展。 ，加強(qiáng)城鄉(xiāng)交流，提高農(nóng)村 生活質(zhì)量與品位。項(xiàng)目開發(fā)不但加快了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)程， 改善農(nóng)村交通、電力、電信、排污等落后局面， 提升了農(nóng)村生活質(zhì)量，而且增強(qiáng)城鄉(xiāng)交流，加快觀念更新、提升品位、推動(dòng)進(jìn)步。 ，有利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。 營造 人與自然和諧共生的鄉(xiāng)村環(huán)境，加快 實(shí)施 生態(tài)建設(shè)、農(nóng)地保護(hù)、規(guī)范開發(fā)、資源永續(xù)利用。 ，不但可以有效地對部分旅游者進(jìn)行分流，就近帶動(dòng)消費(fèi)者，同時(shí)也提高了游客的游覽 品味和 質(zhì)量，豐富城鄉(xiāng)人民的消費(fèi)及文化生活。 16 條件假設(shè) 本財(cái)務(wù)評價(jià)是在假定國際青年野營拓展訓(xùn)練基地建成后，截止至 2020 年總接待人次 100 萬人次，同時(shí)假定開發(fā)的體育名仕公寓全部實(shí)現(xiàn)對外銷售的前提下進(jìn)行的； 銀行借款 20,000 萬元于建設(shè)期陸續(xù)投入，借款綜合利率按 %計(jì)算； 根據(jù)稅收政策，營業(yè)稅 5%，城市建設(shè)維護(hù)稅 7％，教育費(fèi)附加 3%，房產(chǎn)稅按租金收入的 12%，企業(yè)所得稅 25%。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 國際青年野營拓展訓(xùn)練基地運(yùn)營收入估算 單位： 萬元 序號 項(xiàng)目 2021年 2021年 2021年 2020年 合計(jì) 1 拓展訓(xùn)練基地運(yùn)營收入 5, 22, 27, 2 商鋪?zhàn)饨? 1, 2, 3 景觀苗圃和瓜果銷售收入 1, 小 計(jì) 6, 24, 30, 體育名仕公寓銷售收入估算 體育名仕公寓按澄邁地區(qū)類似物業(yè)（精裝修）的銷售均價(jià)預(yù)估，一期銷售單價(jià) 6000元 /平方米，二期銷售單價(jià) 6500 元 /平方米。 單位：萬元 17 序號 項(xiàng)目 2021年 2021年 2021年 2020年 合計(jì) 1 體育名仕公寓一期 28, 12, 40, 2 體育名仕公寓二期 66, 66, 小 計(jì) 28, 78, 106, 財(cái)務(wù)分析 獲利能力分析 根據(jù)收入、成本估算編制利潤預(yù)測表如下： 序號 項(xiàng) 目 2021年 2021年 2021年 2020年 合計(jì) 野營訓(xùn)練 基地 體育名仕 公寓 野營訓(xùn)練 基地 體育名仕 公寓 1 主營業(yè)務(wù)收入 6, 28, 24, 78, 137, 2 主營業(yè)務(wù)成本 6, 19, 17, 51, 95, 3 主營業(yè)務(wù)稅金及附加 1, 1, 5, 8, 4 期間費(fèi)用 2, 6, 1, 7, 18, 銷售費(fèi)用 2, 1, 1, 1, 6, 18 管理費(fèi)用 1, 1, 4, 財(cái)務(wù)費(fèi)用 4, 3, 7, 5 利潤總額 3, 4, 14, 15, 6 所得稅 3, 3, 7 凈利潤 3, 3, 10, 11, 財(cái)務(wù)評價(jià) 截止至 2020 年， XX 國際青年野營拓展訓(xùn)練基地和體育名仕公寓預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)收入 億元，稅收貢獻(xiàn) 億元，凈利潤 億元，銷售凈利率為 %。國際青年野營拓展訓(xùn)練基地項(xiàng)目屬于期初投入大，收益年限長的投資項(xiàng)目， 隨著開發(fā)不斷深入和精心運(yùn)營，必將實(shí)現(xiàn) 穩(wěn)定的收益 和 良好的現(xiàn)金流。 19 第 八 章 . 結(jié)論與建議 XX 國際青年野營拓展訓(xùn)練基地是一個(gè)全新概念、綜合性超強(qiáng)的集野營休閑、拓展 培訓(xùn)、體育冬訓(xùn)、農(nóng)業(yè)觀光、娛樂度假為一體的超大規(guī)模體育休閑旅游主題公園， 順應(yīng) XX 國際旅游島建設(shè)浪潮，并 配套于 XX 歐洲風(fēng)情鎮(zhèn)， 致力于打造 XX青少年素質(zhì)教育基地、 XX 休閑野營第一品牌、 XX 拓展培訓(xùn)第一品牌，國內(nèi)著名體育冬訓(xùn)基地。 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著，因此項(xiàng)目可行！
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