【導(dǎo)讀】文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目

　　

【正文】 特色： 創(chuàng)意藝術(shù)設(shè)計(jì) 19 業(yè)態(tài)組合：旅游、文化創(chuàng)意、演藝、房地產(chǎn) （ 1）斡魯朵大酒店 取“斡魯朵”之行宮之意，建設(shè)五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的主題藝術(shù)酒店，包括 300 間客房、室內(nèi)表演廳、 會(huì)議中心 、多功能廳、宴會(huì)廳、酒吧、康樂中心、小商場(chǎng)、商務(wù)中心、健身房、藝術(shù)畫廊等。 ①組群布局 現(xiàn)代主題酒店建筑既要利用契丹民族優(yōu)秀文化，又能滿足當(dāng)代酒店功能需要。 酒店建筑組群的總體布局嚴(yán)格按照中軸對(duì)稱的布局方式 ，中軸線上的建筑高大華麗，軸線兩側(cè)的建筑相對(duì)低小簡(jiǎn)單，體現(xiàn)中國(guó)宮殿建筑之美。 ②主體建筑 主體建筑 為蕃漢合璧的新古典建 筑形態(tài)， 其設(shè)計(jì)從民族化、現(xiàn)代化、藝術(shù)化的的角度出發(fā)，求解現(xiàn)代設(shè)計(jì)與傳統(tǒng)空間意向的對(duì)應(yīng)關(guān)系，依各種史料，從《契丹氈帳圖》、《胡笳十八拍圖》諑描繪契丹人生活的古畫等契丹氈帳建筑資料中，抽取出穹廬、腰線、傘頂、 天窗等建筑元素符號(hào) ，跨越單純的模仿和形式追求，采用創(chuàng)新的新古典設(shè)計(jì)手法，將圓型穹廬由圓變方，融入唐代漢式建筑元素，簡(jiǎn)化、加粗“烏尼”撐桿，保留頂部傘形骨架、立面腰線并適當(dāng)修改，在 結(jié)構(gòu)上化繁就簡(jiǎn)，體 現(xiàn)大膽粗獷之感，將民族風(fēng)格、地方特色和時(shí)代精神融為一體。使高檔主題度假酒店體現(xiàn)出布局協(xié)調(diào)，雄渾博大，洗練灑脫，典 雅凝重，古樸大方的現(xiàn)代美感。讓設(shè)計(jì)在向傳統(tǒng)致敬的同時(shí)，體現(xiàn)和闡釋了現(xiàn)代化酒店的功能與使命。為游客提供了歷史文化體驗(yàn)的全新空間。 ③建筑裝飾 建筑色彩融入唐代等級(jí)建筑元素，主色調(diào)為白色與朱紅相組合，給人以鮮艷悅目、簡(jiǎn)潔明快的色彩美。青頂屋面，朱紅方柱，細(xì)節(jié)局部用黃、紅色裝飾，欄桿、臺(tái)基采用漢白玉或花崗巖等白、黑色石材，輔之以遼代浮雕、壁畫、裝飾圖案、行宮護(hù)衛(wèi)雕塑、陶器、 瓷器等景觀小品的點(diǎn)綴 ，凸顯出遼代的皇家風(fēng)范。 酒店內(nèi)部是契丹藝術(shù)館和常規(guī)酒店的綜合體，從里到外，從入口大堂到每一間客房，除再現(xiàn)“十香院”中深殿 、象床、香枕、繡被、香帳、錦茵、瑤席、熏爐、鳴箏等的遼代皇家氣息外，創(chuàng)新設(shè)計(jì)的每間主題客房本身就是一件藝術(shù)品，體現(xiàn)出濃郁的懷舊情節(jié)與民族風(fēng)格，氣質(zhì)高貴獨(dú)特。瓷器、床柜、牙刷、毛巾、浴簾、酒杯、托盤都是經(jīng)過精心設(shè)計(jì)的的契丹時(shí) 20 尚藝術(shù)品。住客可認(rèn)購(gòu)自己喜歡的毛巾、茶杯、梳子等物品。走進(jìn)酒店，就宛如進(jìn)入一座藝術(shù)陳列館。 酒店內(nèi)設(shè)一小型契丹藝術(shù)博覽館，與酒店便捷連接，是契丹藝術(shù)作品的永久停靠之所。 （ 2）契丹藝墅 契丹藝術(shù)主題別墅，環(huán)布在酒店周圍，與酒店之間用草原隔離，按照山地度假區(qū)、牧場(chǎng)度假區(qū)的模式進(jìn)行布局。建筑為 契丹文化特色，草原學(xué)派的有機(jī)建筑風(fēng)格。使氈帳建筑符號(hào)通過現(xiàn)代元素武裝后，成為一種原創(chuàng)的、具有契丹文化特色的新型藝術(shù)別墅，巧妙地隱藏在灌木、叢林、草地、水濱之間的靜謐與私密空間。 （ 1）主題性環(huán)境景觀方案構(gòu)思 —— 丹楓呦鹿園 在斡魯朵藝術(shù)村周圍，以遼代名畫《丹楓呦鹿圖》為藍(lán)本，散養(yǎng)馴鹿，配套養(yǎng)鹿設(shè)施，多植紅楓、芍藥牡丹等，再現(xiàn)茂密樹林中群鹿活動(dòng)場(chǎng)景，營(yíng)造主題性、原生態(tài)牧場(chǎng)公園景觀，再現(xiàn)契丹歌中“春來草色一萬里，芍藥牡丹相間紅”的意境，游客可以用草喂鹿，馴養(yǎng)并教習(xí)游人哨鹿，與小鹿嬉戲，讓鹿成為酒 店的 成員，與游客親密接觸，通過各種途徑，營(yíng)造強(qiáng)化草原牧場(chǎng)的契丹文化特色。 （ 2）主題特色餐飲 —— 遼帝御膳坊 布置在酒店內(nèi)，開發(fā)利用契丹古老神秘的飲食文化，恢復(fù)遼宮廷膳食，推出貔貍饌、頭魚宴、頭鵝宴、射虎宴、射鹿宴、花宴等遼代皇家食譜。將契丹文化符號(hào)、契丹服飾、金銀玉器等元素融入餐飲器具和服務(wù)，營(yíng)造契丹文化特色。 項(xiàng)目位置： 與南山門入口區(qū)相鄰 ，便于由南山門進(jìn)出收費(fèi)景區(qū)，與度假村形成便捷聯(lián)系。在基礎(chǔ)設(shè)施配套上，也可與河谷中的其它休閑度假項(xiàng)目一線貫通，地域環(huán)境條件非常適合建設(shè)汽車露營(yíng)地。 檔次： 高中低兼?zhèn)洹? 功能：露營(yíng)、契丹軍事文化展示。 營(yíng)地種類：季節(jié)性開放的周末營(yíng)地 設(shè)計(jì)特色：契丹軍事主題，草原森林型。 21 業(yè)態(tài)組合：度假營(yíng)地、影視基地。 功能與規(guī)模： 本區(qū)為滿足自駕車游客和未來高端房車游客的需求而設(shè)計(jì)，考慮到 XX 旅游的季節(jié)性制約因素，原則上充分利用游客自備露營(yíng)設(shè)施，避免建設(shè)過多固定住宿建筑，使投資者在運(yùn)行中，可根據(jù)游客量變化和季節(jié)性因素隨時(shí)調(diào)配入住接待能力的大小，減少全年的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)費(fèi)用，對(duì)自然環(huán)境的破壞也降到了最低點(diǎn)。 本區(qū)是一個(gè)業(yè)態(tài)完整、功能齊全、成本較低的大型汽車營(yíng)地，一個(gè)集休閑度假、餐飲 住宿、文化體驗(yàn)于一體，融歷史文化體驗(yàn)和舒適社區(qū)生活的國(guó)際汽車露營(yíng)地。 景觀特色： 遠(yuǎn)觀此處，山巒起伏，碧空遼遠(yuǎn)，綠茵如毯，芳草萋萋，馬隊(duì)走動(dòng)，旌旗獵獵，契丹氈帳點(diǎn)綴在斜坡草地上，營(yíng)造契丹族“居氈廬，或?yàn)樾∈?，以皮覆上，環(huán)車為營(yíng)”的《契丹游牧生活圖》，營(yíng)造一種“東關(guān)輪輿多似雨，西關(guān)氈房亂如云”以及“平地軟草天鵝飛，契丹千騎曉打圍”的景觀氛圍。 項(xiàng)目組成：遙輦九帳營(yíng)區(qū)、房車營(yíng)地、自駕車營(yíng)地、土河淀和配套的綜合服務(wù)基地組成，分氈帳營(yíng)地、汽車營(yíng)地（自駕車營(yíng)地、房車營(yíng)地）、湖濱娛樂、森林休閑、管理服務(wù)中心六個(gè)功能區(qū)域 。 （ 1）“遙輦九帳”體驗(yàn)營(yíng) 是整個(gè)營(yíng)地的主要依托，既是契丹影視基地的一部分，又承擔(dān)常規(guī)露營(yíng)中常備固定生活服務(wù)功能，所有氈帳都可以當(dāng)作一般營(yíng)地用的簡(jiǎn)易住宿設(shè)施 —— 木屋來對(duì)待，提供露營(yíng)住宿出租的服務(wù)。奢華的契丹帳篷營(yíng)地，在國(guó)內(nèi)目前還尚未出現(xiàn)。 遙輦九帳依歷史資料，仿九可汗的宮帳而建，九個(gè)大帳用九個(gè)可汗的名字命名，周邊環(huán)布若干小帳，總體規(guī)模占營(yíng)地總規(guī)模的 5%～ 10%。 氈帳營(yíng)地的室內(nèi)外用馬飾具、旌旗、馬匹、兵器、奚車等小品點(diǎn)綴，由契丹兵提供服務(wù)和小型表演，再現(xiàn)契丹軍事生活和《游牧生活住地小景》。 氈帳客房要營(yíng)造 以家庭為單位的標(biāo)準(zhǔn)居住空間和溫馨風(fēng)格，一般按容納四人標(biāo)準(zhǔn)配備必需生活設(shè)施，內(nèi)有床、爐灶、自來水、料理臺(tái)等炊具，衛(wèi)生間、洗漱間（淋?。┮约白酪巍⒄彰?、冷暖空調(diào)設(shè)備，配有與管理服務(wù)中心的內(nèi)線電話。 游客可換上契丹士兵服拍照留念，隨意的拍攝留念 ,留下最美麗的回憶。 22 （ 2）汽車營(yíng)地 包括自駕車營(yíng)地和房車營(yíng)地。 ①自駕車營(yíng)位 共設(shè)營(yíng)位 193 個(gè)，自駕車單位營(yíng)位面積為 100～ 120 ㎡，其中停車位的標(biāo)準(zhǔn)面積在 2530平米之間。其余為帳篷搭設(shè)、桌椅擺放及活動(dòng)空間所用面積。 本自駕車營(yíng)地為復(fù)合型營(yíng)地，即包括和廣場(chǎng)型營(yíng)地和區(qū)域 型營(yíng)地兩種，兩者之間的數(shù)量比應(yīng)該在 4： 6 和 3： 7 之間。即廣場(chǎng)型營(yíng)地 70 個(gè)，區(qū)域型營(yíng)地 123 個(gè)。 營(yíng)地地基要平整，排水良好，必要時(shí)將車道墊高 2 到 3 厘米。如是沙石土壤則需移土改造。帳篷搭設(shè)區(qū)要墊高 30 公分，營(yíng)區(qū)內(nèi)鋪設(shè)草皮效果更佳，停車區(qū)和帳篷區(qū)為方便車載帳篷的搭建，應(yīng)保持在同一水平面上。每個(gè)營(yíng)位要配套自來水設(shè)備和洗碗池、圾圾筒，設(shè)有排水暗渠設(shè)施。廣場(chǎng)型帳篷區(qū)的排水設(shè)備要占營(yíng)區(qū)面積的 2%— 3%。 24 臺(tái)車數(shù)內(nèi)要有接駁方便的 AC 電源插座。 ②房車專用營(yíng)位 房車停放營(yíng)區(qū)占總營(yíng)區(qū)面積的 10%，約有 27 個(gè)專用營(yíng)位，每個(gè)房 車停放營(yíng)位的標(biāo)準(zhǔn)面積約 120 ㎡。其中停車位的面積達(dá)到 40 ㎡左右，其余為桌椅擺放及活動(dòng)空間所用面積。各個(gè)停車位之間要暢通無阻，確保車位長(zhǎng)度。營(yíng)位地面要處理平整，以便于房車搭建帳篷，可多設(shè)置一些戶外木制餐桌，方便游客使用。停車處要進(jìn)行硬化鋪裝，除此之外的場(chǎng)地鋪草坪即可。在營(yíng)區(qū)的入口處要設(shè)置集中給水設(shè)施和集中的污水排水口，集中處理房車產(chǎn)生的污水。 除了 AC 電源以外，為了方便車載微波爐、空調(diào)、冰箱的使用，營(yíng)位內(nèi)應(yīng)配備 220 伏車輛通用標(biāo)準(zhǔn)尺寸的電源插座。 ③營(yíng)地綠化 盡量保留原有的天然樹木，在停車位旁栽植有一定樹蔭的 大樹。周邊自然布局適應(yīng)四季變化的喬灌木和花草，落葉樹、長(zhǎng)青樹種和灌木叢等巧妙搭配，避免栽種能產(chǎn)生樹脂和滋生蚊蟲的樹木，高低錯(cuò)落，疏密有致、有機(jī)自然。 ④衛(wèi)浴中心 自駕車營(yíng)地、房車營(yíng)地和氈帳營(yíng)地要按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)置一套水沖式旅游廁所、淋浴間、洗漱間、洗碗池（廚房）、洗衣間。 ⑤管理服務(wù)中心 23 建筑面積約 1200 平方米。為營(yíng)地提供管理服務(wù)，服務(wù)設(shè)施包括商店、酒吧、餐廳、出租用品中心、小型會(huì)議室、游戲室、影視娛樂室，維修服務(wù)室、洗衣房、調(diào)度室、球場(chǎng)等。提供“頭魚宴”等特色飲食。 將人工水庫命名為土河淀， 設(shè)計(jì)為自然式人工湖，養(yǎng)魚喂鵝，置親水步道，出租釣魚器材，營(yíng)造當(dāng)年契丹人隨水草就畋漁的場(chǎng)景，周邊有“鏈錘”等景觀小品，冬季可開展鑿冰鉤魚項(xiàng)目。 水庫邊獨(dú)立設(shè)計(jì)一露天泳池，以配套營(yíng)地之用。 （四）用地構(gòu)成 休閑度假區(qū)用地可分為：行政辦公用地、旅游度假用地、道路用地、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)用地。 表 休閑度假區(qū)用地平衡表 類別代號(hào) 類 別 名 稱 用地面積（ ha） 百分比（ %） 大類 中類 小類 C 公共設(shè)施用地 C1 行政辦公用地 C2 商業(yè)金 融業(yè)用地 C25 旅游度假用地 S 道路廣場(chǎng)用地 S1 道路用地 S3 社會(huì)停車場(chǎng)庫用地 S31 機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)用地 G 綠地 G1 公共綠地 E 水域和其它用地 E1 水域 E4 林地 E5 草地 規(guī)劃總用地 100 24 （五）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo) 總用地面積 公頃。 （含水面） 應(yīng)大于 50%。 根據(jù)具體區(qū)位和功能要求合理確定容積率為 。 、休憩、服務(wù)性建筑設(shè)施的建筑面積 不得超過總用地面積的 5％。 四、溫泉休閑區(qū) （一）性質(zhì)與功能 以溫泉度假和休閑運(yùn)動(dòng)功能為主 ，契丹文化旅游、觀光旅游為輔 。 （二）項(xiàng)目組成與平面布局 布局在薛帳子村一線，由契丹上河坊、祭拜廣場(chǎng)、大遼溫泉街、捺缽運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、馬盂山莊、自然 T 臺(tái)組成 。 （三）主要項(xiàng)目及建筑單體設(shè)計(jì)方案構(gòu)思 沿河新建新鄉(xiāng)土建筑群，長(zhǎng)約 600 米，是一個(gè)具有餐飲、購(gòu)物、娛樂、休閑、文化等功能的主題性文 化休閑街區(qū)，也是契丹文化影視基地的另一個(gè)組成部分。 本項(xiàng)目根據(jù)歷史資料，采取唐宋時(shí)期北方地區(qū)泥草房和土板房形態(tài)，漢式民居建筑的形制尺寸，清明上河街的景觀意向，采用高科技含量的土墻砌筑（或外立面噴吵處理）而成，并與鄉(xiāng)村周邊的農(nóng)田肌理完美相融，體現(xiàn)出生土建筑濃郁的自然性、地域性和民俗性。使具有歷史感的鄉(xiāng)土建筑升華為符號(hào)，變?yōu)楫?dāng)代的審美對(duì)象，滿足旅游者重溫歷史、回歸自 然、 25 追求鄉(xiāng)土風(fēng)味的懷舊需求。 本項(xiàng)目應(yīng)著意營(yíng)造一種 的草舍 板 屋、小橋流水 ， 阡陌縱橫， 茶坊酒肆 ， 田畝井然 的遼代北方繁華鄉(xiāng)村畫卷。 （ 1）購(gòu)物街區(qū) ① 澤州榷場(chǎng) XX 古稱“澤州”，“榷場(chǎng)”為遼宋貿(mào)易之地，此設(shè)旅游商品購(gòu)物中心，集中展示和出售XX 土特產(chǎn)、特色工藝品、契丹文化旅游商品等。 ② 世外陶?qǐng)@ 采取遼代制陶工藝，現(xiàn)場(chǎng)制作并出售遼陶幣、鳳首瓶、雞冠壺、劃花陶盆、圍棋子等工藝品和器皿， 墻雕遼陶藝發(fā)展歷程 ，游客亦可親手 DIY 陶藝品，參與陶藝?yán)?、軟陶制作、紀(jì)念手印等。 （ 2）特色主題餐飲店 以契丹人 “ 食肉飲酪 ” 為特 色，創(chuàng)新開發(fā)特色風(fēng)味食品，設(shè)置若干特色主題餐飲店，努力營(yíng)造《北客置酒》描繪的“紫衣操鼎置客前，巾鞲稻飯隨梁饘。引刀取肉割啖客，銀盤孹臑槁與鮮。殷勤勤侑邀一飽，卷牲歸館觴更傳。山蔬野果雜飴蜜，獾脯豕臘如炰煎。 酒酣眾史稍欲起，小胡捽耳爭(zhēng)留連。為胡止飲且少安，一杯相屬非偶然?！钡牟惋嬏厣?，主要項(xiàng)目有： ① 契丹涮肉館 契丹特色火鍋店。契丹人曾發(fā)明火鍋涮肉食法，火鍋始于遼代 涮了 1000 多年 ，本店主打契丹涮肉，配置用于煮肉的三足鍋、六鈑鐵釜等遼代鑄鐵鍋等契丹餐具，繪《契丹人煮肉圖》，讓游客模仿遼代契丹人發(fā)明的火鍋涮肉 食法，一飽大鍋涮肉口福。 ② 奶酪張家 以乳制品為主的風(fēng)味小吃店。提供乳粥、奶酪、乳餅、酸奶等乳制品，配以炒面、炒米、面餅、肉餅、煎餅、臘肉等創(chuàng)新的契丹民族風(fēng)味飲食。 ③ 鑌鐵燒烤店 主題特色燒烤店。遼以鑌鐵為國(guó)號(hào)，意堅(jiān)固。設(shè)室內(nèi)外結(jié)合的自助燒烤店，仿遼代契丹燒烤，把肉塊放在火爐的鐵篦或鐵條上烘烤，亦可享用各式鐵板燒、烤全羊等美食。 26 ④ 山珍饗宴 利用本地山珍開發(fā)特色餐飲，如白蘑茹湯、契丹肉粥、鹿脯、冬月盤兔、炒兔、蔥潑兔、野鴨肉、骨頭湯等。 ⑤ 契丹甜品匯 設(shè)瓜果小賣店，售西瓜、梨、海棠果、棗、杏、李、柿、櫻桃、 石榴、葡萄、榛子、核桃、松籽、冰鎮(zhèn)柑桔、冰梨等。 ⑥ 契丹石鍋店 有資料考證，石鍋來自契丹族。可開設(shè)石鍋主題店，石頭當(dāng)鍋，鮮魚作料，以石鍋魚、石鍋菜、石鍋文化和“頭魚宴”、 骨酥魚等為特色的魚宴專門店。 （ 3）特色主題酒吧茶館 ① 風(fēng)荷曲院 主題特色酒吧。建設(shè)遼代特色造酒作坊，樓前河中配植荷花，以遼代釀酒技術(shù)，開發(fā)和銷售契丹貢酒、奶酒、糧食酒、葡萄酒、千秋萬歲酒、菊花酒、茱萸酒等，以酒待客，曲院賞蓮。 ② 燕云茶軒 以茶軒展示宋遼茶貿(mào)易、宋贈(zèng)茶禮等歷史，演示遼接見宋使臣宴請(qǐng)的茶果、行茶、行單茶、餅茶等不同茶道儀 程，提供建茶、團(tuán)茶、岳麓茶等，供游客品茗思古。 （ 4）景觀小品 置老井、木橋、燈桿、奚車、 市招旗幟 、契丹錢樹燈特色景觀小品，裝置夜間照明工具。 （