房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同模板-資料下載頁
2025-02-25 23:33本頁面
【導(dǎo)讀】甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)。下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;已付和應(yīng)付的一切款項、費用;增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;一方書面同意的除外。議，與協(xié)議具有相同法律效力。的，各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，
【正文】 ,項目部及下 設(shè)各部的辦公家具 ,辦公車輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理，協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。 本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。 履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補充協(xié)議，會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。 本協(xié)議書一式份，其中正本份 ,副本份，正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí)份，副本各方各 執(zhí)份，每份協(xié)議書均具有同等法律效力。 甲方 (蓋章 )：乙方 (蓋章 ): 法定代表人 (簽字 )： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 簽定日期：法定代表人 (簽字 )：委托代理人：聯(lián)系電話：簽定日期： 房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同 3 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議： 一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的： 土地使用權(quán)：位于地塊 1 畝，合 10 平方米商住用地。 二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法 轉(zhuǎn)讓價款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算，每平方米 1150 元 (包括報建費在內(nèi) )，轉(zhuǎn)讓面積畝，計平方米，共計轉(zhuǎn)讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元 (109395000 元 )。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔(dān) 。甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。 支付方式： ：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣 100 萬元。為確保交易的順利進(jìn)行，該款由乙方先交付給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。 ：自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給 甲方之日起 45 天內(nèi)，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的 60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。 ：在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起，乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款 (即扣除首期60%之后剩余的 40%)如數(shù)付清給甲方。 三、履行條款 ：自乙方將轉(zhuǎn)讓款的 60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在 80 天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等五證的正本給乙方。 ：有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起 2 天內(nèi)支付，以免延誤交易日期。 ：律師法律服務(wù)費、提存代理費共計人民幣 100 萬元，由甲、乙雙方各承擔(dān) 50%， 在甲方收到定金時先支付 5 萬元律師服務(wù)費，余 款 95 萬元在乙方付首期轉(zhuǎn)讓款并辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之日付清。 ：甲方必須配合乙方辦妥項目 (含用地證件 )開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進(jìn)行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助。 四、陳述與保證 ：甲方的陳述與保證 ：甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項目無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失。 ：關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，甲方企業(yè)股東 會、董事會已做出同意的決議。 ：乙方的陳述與保證 ：乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務(wù)。 ：乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。 五、保密條款 本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可，不得向第三方透露。 六、違約責(zé)任 本合同生效后，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任： ：乙方支付定金后，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。 ：乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無權(quán)要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。 七、爭議解決 若因履行本合同時發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。 八、其他 本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效。 本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。 本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。 甲方：乙方： 20_年月日 20_年月日
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