【導(dǎo)讀】XXXX生態(tài)區(qū)XX花園公租。房及XX家園經(jīng)適房。XX省建筑科學(xué)研究院設(shè)計(jì)院。二○一一年九月十三日

　　

【正文】 表 建筑類別 建筑面積（㎡） 熱負(fù)荷指標(biāo)（ W/㎡） 采暖熱負(fù)荷（ W） 備注 住宅 45 公建 60 總負(fù)荷 安全系數(shù) （ 3） 本小區(qū)冬季采暖熱負(fù)荷為 ，采暖熱源來自市政供熱管網(wǎng)，管網(wǎng)熱媒為 95℃/ 70℃ 的市政熱水，采暖系統(tǒng)設(shè)置換熱 器站把 95／ 70℃ 市政熱網(wǎng)熱水換成 80℃ /60℃ 熱水供散熱器采暖使 用。 （ 4） 換熱站設(shè)在地下室車庫(kù)，換熱站共選用 2 臺(tái) ABJWH070 智能換熱機(jī)組 ,單臺(tái)機(jī)組換熱量為 。熱力站換熱機(jī)組分高底區(qū)設(shè)計(jì) ,每臺(tái)機(jī)組設(shè)計(jì)并聯(lián)兩臺(tái) 28 板式換熱器，每臺(tái)板式換熱器 功率為總負(fù)荷的 75%；換熱機(jī)組配熱水循環(huán)泵兩臺(tái)為兩用一備。兩臺(tái)換熱器和水泵組合為一套換熱機(jī)組。 （ 5） 補(bǔ)水定壓系統(tǒng)選用單臺(tái)定壓罐及兩臺(tái)補(bǔ)水泵變頻定壓（一用一備）。 （ 6） 水處理系統(tǒng) : 采用全自動(dòng)鈉離子交換器一組，額定連續(xù)產(chǎn)水量 10m179。/h。 （ 7） 采暖主干管從換熱站接至各個(gè)單體，采暖管道采用無縫鋼管，補(bǔ)償器選用波紋補(bǔ)償器。 采暖設(shè)計(jì) （ 1） 住宅商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)采暖形式為共用立管分戶計(jì)量系統(tǒng)，戶內(nèi)為雙管下分式散熱器采暖系統(tǒng)。 （ 2） 散熱器選用鋼制散熱器，額定工作壓力為 ，散熱器的標(biāo)準(zhǔn)散熱量為 105W/片，散熱器均落地安裝。散熱器上面均安裝手動(dòng)放氣閥，散熱器前均安裝溫控閥。 （ 3） 散熱器部分室內(nèi)埋地管道設(shè)計(jì)為雙管式敷設(shè)，選用 RPAP5 對(duì)接焊鋁塑復(fù)合管（產(chǎn)品符合 CJ/T1592021), 管材規(guī)格為 dn25（ ），管道為雙熱熔連接。管材長(zhǎng)期工作溫度要求為 95℃ , 允許工作壓力 ，壽命在 50年 以上。 （ 4） 建筑內(nèi)采暖系統(tǒng)豎向分區(qū)設(shè)置，分為高區(qū)采暖立管和低區(qū)采暖立管。商業(yè)采暖系統(tǒng)和住宅采暖系統(tǒng)分開設(shè)置。 通風(fēng) （ 1） 電梯機(jī)房設(shè)置機(jī)械通風(fēng)設(shè)施，以排除電梯運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的余熱。電梯機(jī)房側(cè)墻上各安裝方形壁式軸流通風(fēng)機(jī)一臺(tái)。換氣次數(shù)為 10 次 /小時(shí)。 （ 2） 衛(wèi)生間設(shè)置機(jī)械通風(fēng)設(shè)施，選用吸頂式換氣扇，用鋁箔復(fù)合軟管接至衛(wèi)生間通風(fēng)豎井。 （ 3） 車庫(kù)及 2樓地下室排煙系統(tǒng)為排煙和平時(shí)排風(fēng)合用的系統(tǒng)。 （ 4） 消防電梯及樓梯間合用前室加壓送風(fēng)采用電動(dòng)多葉送風(fēng)口，平時(shí) 關(guān) 閉，火災(zāi)時(shí)開啟著火層及其相鄰上下層的風(fēng)口。 （ 5） 配電室設(shè)置事故通風(fēng)系統(tǒng)換氣次數(shù)為 12次 /小時(shí)。 （ 6） 7的地下室平時(shí)為自行車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽所，其地下室設(shè)置平時(shí)排風(fēng)，戰(zhàn)時(shí)送風(fēng)系統(tǒng)。 29 商業(yè)部分采暖空調(diào)設(shè)計(jì) （ 1） 商業(yè)部分的空調(diào)形式選用 VRV 多聯(lián)分體式空調(diào)機(jī)形式。 （ 2） 空調(diào)室內(nèi)機(jī)選用天花式和風(fēng)管式空調(diào)室內(nèi)機(jī)。 （ 3） 空調(diào)室外機(jī)選用雙制型。 （ 4） 室內(nèi)機(jī)配管側(cè)需預(yù)留檢修口，尺寸 450*450mm。 （ 5） 空調(diào)冷凝水管以 i＝ 的坡度敷設(shè)，冷凝水管材選用 PVC 管。 （ 6） 新風(fēng)系統(tǒng)采用新風(fēng)換氣機(jī)滿足 人員所需要的新風(fēng)量。 人防通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì) （ 1） 本人防工程設(shè)于高層建筑地下室內(nèi)， 1， 3， 4， 5， 6， 7樓 每個(gè)地下室 為 一個(gè)防護(hù)單元 。人防工程設(shè)防等級(jí)為核六級(jí)，防化等級(jí)為丙級(jí)。本人防工程平時(shí)為自行車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽所，防護(hù)單元設(shè)置消波防毒通風(fēng)系統(tǒng)。 （ 2） 人防通風(fēng)系統(tǒng)為平時(shí)排風(fēng)，戰(zhàn)時(shí)進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)。 （ 3） 戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)為：清潔通風(fēng) 5m179。/()、濾毒通風(fēng) 2 m179。/() 。防護(hù)單元最小防毒通道換氣次數(shù)為 40 次 /時(shí)；隔絕防護(hù)時(shí)間≥ 3小時(shí)；隔絕防護(hù)時(shí)室內(nèi) CO2容許含量≤ %。 本項(xiàng)目主要設(shè)備見各單體設(shè)計(jì)圖紙中主要設(shè)備表。 7 電氣 （ 1）各相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料 （ 2）甲方提供的設(shè)計(jì)要求及資料 （ 3） 設(shè)計(jì)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)： 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ162021） 《 10kV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500531994） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500522021） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794）（ 2021 年版） 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005494） 30 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595）（ 2021 年版） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021） 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500961999） (2021 年版 ) 《住宅建筑規(guī)范》（ GB503682021） 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501161998） 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB502001994） 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503142021） 《綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB/T503112021） 10/ 高低壓變配電系統(tǒng)； 配電系統(tǒng)； 照明系統(tǒng)； 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 系統(tǒng)； 有線電視系統(tǒng)； 可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)； 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)； 電話系統(tǒng)； 小區(qū)周邊防范及監(jiān)控系統(tǒng)（室外總體設(shè)計(jì)，由專業(yè)公司設(shè)計(jì)）； 建筑防雷及接地保安系統(tǒng)。 10/ 高低壓變配電系統(tǒng) 負(fù)荷等級(jí) 本小區(qū)大于 18 層的建筑屬一類建筑，獨(dú)立商業(yè)建筑屬三類建筑。一類建筑中消防設(shè)備用電、應(yīng)急照明、消防客梯、普通客梯、生活水泵用電、公共照明為一級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。一類建筑及地下車庫(kù)按一級(jí)負(fù)荷供電，獨(dú)立商業(yè)建筑建筑的消防負(fù)荷按二級(jí)負(fù)荷供電。 供電電源及電壓 本小區(qū)由市政 10kV開閉所引來一路 10kV電源，作為本小區(qū)的工作電源，本小區(qū)采用高壓供電高壓計(jì)量方式 ， 本小區(qū)備用電源采用自備柴油發(fā)電機(jī)組。 10kV 31 市政工作電源先引至小區(qū)地下車庫(kù)內(nèi)的總變配電室，再引至車庫(kù)內(nèi)的分配電室及各個(gè)單體建筑物。小區(qū)由各變配電室直接采用電纜引至各住宅單體配電室或水泵、換熱設(shè)備等負(fù)荷的配電箱。 供電系統(tǒng) 高、低壓系統(tǒng)均采用單母線供電；重要負(fù)荷采用放射式供電。 變配電室 本小區(qū)共設(shè) 2 個(gè)變配電室， 分別位于小區(qū)的東北角和西北角。小區(qū)總變壓器 容量選擇詳見附表。變壓器容量確定原 則： 建筑面積小于 60 平方米的住宅用電負(fù)荷為 4kW； 建筑面積在 60～ 90 平方米的住宅 用電負(fù)荷為 6kW； 建筑面積在 90～ 150平方米的住宅用 電負(fù)荷為 8KW。建筑面積大于 150 平方米的住宅用電負(fù)荷為10kW。 商業(yè) 部分 按 200W/m2考慮 用電負(fù)荷（包括空調(diào)負(fù)荷電量） 。 開關(guān)柜繼電保護(hù)與計(jì)量 10kV 配電裝置選用 KYN2812 型或 ZPJ12 型開關(guān)柜，進(jìn)線柜開關(guān)為真空斷路器，出線柜開關(guān)為真空斷路器或負(fù)荷開關(guān)（視變壓器大小確定），操作電源為直 流220V，電源來自直流電池屏，繼電保護(hù)選用 YZ300 智能型 組合保護(hù)裝置。計(jì)量為高供高計(jì)，分別在本配電室計(jì)量，進(jìn)線回路設(shè)電流速斷、過電流保護(hù)。變壓器回路設(shè)溫度極限報(bào)警信號(hào) ， 低壓側(cè)設(shè)單相接地保護(hù)。 功率因數(shù)補(bǔ)償方式 本系統(tǒng)補(bǔ)償前平均功率因數(shù) COSΦ1≤ ，無功負(fù)荷采用低壓配電柜集中電容器分組補(bǔ)償，補(bǔ)償后使功率因數(shù)達(dá)到 COSΦ2 ≥ 以上。 配電 10KV高壓進(jìn)出線路采用放射式配電，小區(qū)內(nèi)高壓線路采用 YJV2210KV型電纜直埋敷設(shè)或采用 ZRYJV10KV 型電纜電纜橋架內(nèi)敷設(shè)，電纜過道路時(shí)穿鍍鋅鋼管保護(hù)；由小區(qū)總變配電室至市政變配電所（ 開閉所）的高壓電纜規(guī)格由上一級(jí)變配電所設(shè)計(jì)單位定。小區(qū)變配電室室內(nèi)線路沿室內(nèi)電纜溝敷設(shè)，室外線路穿室外電纜溝敷設(shè)或直埋敷設(shè)。 低壓干線采用放射式和樹干式相結(jié)合的配電方式；室外采用 YJV1KV型電纜穿鍍鋅鋼管或電纜溝敷設(shè)；進(jìn)戶處穿鍍鋅鋼管保護(hù)，室內(nèi)敷設(shè)方式由具體 32 單體定。 重要負(fù)荷采用放射式配電，一般照明及動(dòng)力負(fù)荷采用分段樹干式配電。 、配電系統(tǒng) 電源、電壓和配電方式 小區(qū)內(nèi)的低壓電源來自地下變配電室，電源電壓 380/220V 三相五線制，對(duì)于一、二級(jí)負(fù)荷及消防負(fù)荷采用雙電源方式供電， 在消防負(fù)荷最末端設(shè)置雙電源自動(dòng)切 換配電箱進(jìn)行電源切換。 配電設(shè)備的選擇 小區(qū)內(nèi)所有建筑均按正常環(huán)境配電。低壓配電選用 GCS 型抽出式低壓成套開關(guān)設(shè)備，配電箱選用鋼制低壓配電箱。 導(dǎo)線、電纜選擇及敷設(shè)方式 根據(jù)國(guó)家規(guī)范要求，室內(nèi)消防設(shè)備采用耐火型電力電纜或電線；地下配電室內(nèi)電纜沿電纜溝或采用電纜橋架敷設(shè)，進(jìn)入電氣豎井采用橋架敷設(shè)；各樓層配電間外線路采用穿焊接（鍍鋅）鋼管暗敷方式，各住戶、商戶內(nèi)線路采用中型壁厚阻燃 PVC 型電線管保護(hù)。 設(shè)備安裝 雙電源切換箱，照明、動(dòng)力配電箱距地 沿墻明掛或嵌墻暗裝。動(dòng)力配電柜和控制柜抬高 落地安裝?，F(xiàn)場(chǎng)控制按鈕一般距地 明裝。普通單相插座距地 嵌墻暗裝。 照明系統(tǒng) 照明電源、照度標(biāo)準(zhǔn) : 照明電源來自地下配電室，電源電壓 380/220V，燈頭電壓 220V，照度標(biāo)準(zhǔn)按房間功能要求取值如下： 地下室： 50lx(地面 ) 一般商業(yè)用房： 300lx( ) 辦公室： 300lx( ) 起居室，臥室： 100~200lx( ) 餐廳、廚房： 100~150lx( ) 33 衛(wèi)生間 100lx( ) 各類泵房、設(shè)備機(jī)房： 100~200lx(地面 ) 樓梯間 50lx(地面 ) 電梯前室 75lx(地面 ) 地下車庫(kù) 75lx(地面 ) 一、二類建筑的配電室、公共走廊、公共樓梯、小區(qū)變 配電室等重要場(chǎng)合的照明及消防動(dòng)力負(fù)荷采用雙路電源供電，兩路電源由各樓配電室或小區(qū)總配電室處引來，各消防負(fù)荷末端配電箱采用雙電源切換開關(guān)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)切換功能。 光源及燈具選擇 光源以高效三基色熒光燈為主，所選用的熒光燈均配以高效節(jié)能電子型鎮(zhèn)流器。商場(chǎng)，辦公室選用有機(jī)隔柵燈具嵌入頂棚 安 裝。換熱站、水泵房等潮濕場(chǎng)所選用防水防潮型燈具。一般走廊及樓梯選用白熾燈吸頂安裝，用聲光控延時(shí)開關(guān)控制以節(jié)約能源。 一、二類建筑的變配電室、樓梯疏散口等重要場(chǎng)所除雙電源供電外，部分燈具選用蓄電池型應(yīng)急燈，當(dāng)事故發(fā)生時(shí)，或在電 網(wǎng)突然停電，備用電源還未供電前，應(yīng)急燈能維持一定時(shí)間（ t90min） 的照明，使有關(guān)人員有時(shí)間處理應(yīng)盡事務(wù)及誘導(dǎo)人員疏散。 商場(chǎng)需要二次裝修的房間，其燈具選型由二次裝修定，工程設(shè)計(jì)僅預(yù)留足夠容量的配電箱。 室外照明 （由專業(yè)景觀公司設(shè)計(jì)） 本小區(qū)的室外照明電源分別來自各自樓的配電總箱。路燈控制箱設(shè)于物業(yè)管理值班室或室外合適的場(chǎng)所。室外照明以普通路燈、庭院燈、草坪燈、地?zé)舻认嘟Y(jié)合的方式布置，達(dá)到夜間室外照明的照度要求。室外照明采用時(shí)鐘控制器加光敏探頭實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制功能。室外照明照度要求達(dá)到規(guī)范規(guī)定的數(shù)值 ，并應(yīng)采用節(jié)能措施。 照明箱的安裝方式 各樓層電表箱及應(yīng)急照明配電箱距地 內(nèi)掛墻明裝，住宅用戶配電箱安裝高度一般距地 。 導(dǎo)線的選擇和敷設(shè) 34 各樓層內(nèi)照明線路選用 電線管埋墻，埋地，埋頂板暗敷，有吊頂處在吊頂內(nèi)敷設(shè)。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 本小區(qū)一、二類高層建筑及地下車庫(kù)等建筑，設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按一、二級(jí)保護(hù)對(duì)象設(shè)計(jì)。需要在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用集中報(bào)警系統(tǒng)， 報(bào)警控制器選用智能化總線式消防報(bào)警控制器。并在小區(qū)內(nèi)設(shè)消防控制室，負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。在消防控制室設(shè)直接對(duì)外的報(bào)警電話；建筑物室內(nèi)設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕及聲光報(bào)警裝置。 消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備應(yīng)有下列控制及顯示功能：（ 1）消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)的啟停，除自動(dòng)外，還應(yīng)能手動(dòng)直接控制，并能顯示其工作狀態(tài)。（ 2）報(bào)警裝置與消防用聲光報(bào)警器應(yīng)能滿足接通本層及相鄰層的聲光報(bào)警器。（ 3）在確認(rèn)火災(zāi)后，應(yīng)能控制電梯全部停于首層，并接收其反饋信號(hào)。（ 4）在確認(rèn)火災(zāi)后，應(yīng)能切斷有關(guān)部分的非消防電源，并接通火災(zāi)應(yīng)急照明燈 和疏散標(biāo)志燈。 本小區(qū)設(shè)有線電視系統(tǒng)，有線電視信號(hào)電纜由市有線電視網(wǎng)穿管埋地引來，經(jīng)小區(qū)總前端箱后分配給各單體，各單體引入處墻上做防水套管。有線電視信號(hào)引入室內(nèi)后，在各分前端箱經(jīng)放大分配后，由電氣豎井或沿墻穿管暗敷引上，再至各層，其中分配器、線路放大器等均在豎井內(nèi)墻上安裝 (或嵌墻安裝 )，各層內(nèi)的水平電視電纜穿管暗敷至用戶終端，本系統(tǒng)采用鄰頻傳輸，要求用戶終端電平在69177。 6dB 范圍內(nèi)。 本小區(qū)每棟住宅的建筑均設(shè)可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)，每單元入口處門上設(shè)電控鎖，門口設(shè)主機(jī)。 干線沿電氣豎井弱電線槽明敷或穿焊接鋼管埋墻暗敷，支線埋地、埋墻及頂板暗敷。 本小區(qū)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)光纜由市政寬帶運(yùn)營(yíng)商處埋地引來，小區(qū)內(nèi)數(shù)據(jù)電纜進(jìn)線采用四芯多模光纖，經(jīng)相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)后，采用多芯多模光纜或超五類雙絞線至各單體形成局域網(wǎng)絡(luò)，傳輸帶寬最低要求達(dá) 100Mbps。從交換機(jī)至用戶終端如