【導讀】項目投資與資金來源··················································&#1

　　

【正文】 面被茂密的森林和草原所覆蓋，從而形成了以黃土為母質，森林、草原為植被栽培作物所取代，原來的自然土壤也由于人類的作用而不斷演化。據 1982 年土壤普查，全縣共有士婁 土、黃土、潮土、沼澤土、水稻土和淤土六大土類。其特點是：士婁土包括紅油土、黑 XX 縣 XX 中 學學生宿舍 建設項目可行性研究報告 18 油土、斑斑黑油土、黑澇洼土、褐士善土等，占總土地面積的 %。主要分面于渭河各級階地上，該土具有土層深厚、上 虛下實、保水保肥等優(yōu)良特性，是本縣最肥沃的農業(yè)土壤。黃土類包括黃士善土、淤土和淤士善土。面積僅次于士婁土，占總土地面積的 %，主要分布于原邊梯田、溝坡及部分河谷地。其特點是屬黃土母質上發(fā)育起來的一種幼年土壤，因而疏松易耕，通透性好。但蓄水保肥性能差。潮土、沼澤土和水稻土，屬水成和半水成土壤，占全縣總土地面積的 %。主要分布于渭河、漆水河沿岸的漬水灘地，主要種植水稻等水生作物。 河流川地 (一 )河流 。 XX 縣境內的河流有：渭河、漆水河、韋河、漠峪河、清水河，均屬渭河水系。 渭河是本縣較大的 過境河，是黃河的最大支流。自扶風縣入本縣，經大莊鎮(zhèn)、普集鎮(zhèn)、普集街鄉(xiāng)、小村鎮(zhèn)東注興平市，境內全長 20 公里，流域面積 90 平方公里。河床最寬處 2021 米，最窄處 700 米，境內年平均流量 147 立方米 /秒，最大流量 1100立方米 /秒，最小流量 立方米 /秒，年均徑流 立方米。 漆水河是第二大過境河，古稱杜水、武亭水、中亭水。發(fā)源于麟游縣，經乾縣由游鳳鎮(zhèn)入境。經游鳳、 XX、 XX 鎮(zhèn)，向南流入渭河。境內流長 24 公里，流域面積 平方公里。年平均流量 立方米 /秒，最大流量 265 立方米 /秒，最小流量 立方米 /秒，年徑流量 萬立方米。 韋河是第三條過境河，古稱沮水，俗稱后河。發(fā)源于鳳翔縣，自扶風縣入境，東流 XX 鎮(zhèn)南匯入漆水河，全長 100 公里，境內流長 10 公里。年平均流量 立方米 /秒，最大洪流量 413 立方米 /秒（ 1954 年）。年徑流量 萬立方米，天旱斷流。 漠峪河發(fā)源于永壽縣，自乾縣南流入境，經 XX 至 XX 鎮(zhèn)城東北處匯入漆水河。境內流長 6 公里。年均流量 立方米 /秒，年徑流量 萬立方米。此河一年內多數時間無水。 清水河在縣境內有渭北、渭南兩條傍渭河西行的河流，均稱清水 河，源于境內河灘沙磧中。渭北清水河由西向東流至立節(jié)、布王村南匯入漆水河，清嘉慶年間已 XX 縣 XX 中 學學生宿舍 建設項目可行性研究報告 19 干涸，今無跡；渭南清水河于周至縣下三屯以西東流，經 XX 三廠鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）退入沙河。 1949 年隨同三廠區(qū)劃歸周至縣。 （二） 川地 。 XX 在關中盆地西部，地貌形態(tài)簡單：一是河谷沖積階地；二是黃土臺原；三是山前洪積扇前緣洼地。 河谷沖積階地主要由渭河、漆水河、漠峪河、韋水河沖積形成。漆水河等比較窄小，形成的階地不連續(xù)，較零散；渭河歷史悠久，洪水規(guī)模大，在不同地質年代沖積形成了三級階地，對 XX 縣的地質地貌均有很大影響。三級階地形成于距今約69 萬年，二級階地形成于距今 8 萬至 10 萬年，一級階地形成于距今一萬年左右。一級階地形成較晚，沒有黃土覆蓋，一般比河床高了 3— 5 米，海拔 417— 454 米；二級階地比一級階地高 10— 15 米；三級階地比二級階地高 15— 25 米。 黃土臺原西起觀音堂鄉(xiāng)北部，東經貞元、河道南部，北與洪積扇前緣洼地銜接，南與渭河三級階地相連。比三級階地高 20— 80 米，海拔 480— 560 米。由于漆、韋 、 漠三條河流切割，分為 XX 西塬、金家塬和 XX 東塬。形成始于距今 69 萬年，結束于 8— 10 萬年，表面覆蓋一層 10— 20 米厚的黃土，下層有沖積 層，洪積層，風積層和湖泊沉積物。 山前洪積扇前緣洼地分布于 XX 鎮(zhèn)的蔚村塬一帶，南邊與黃土臺原相接，地勢南高北低，海拔 490— 570 米，其前緣與金家塬相接。地表覆蓋 10— 20 米厚的黃土，下層主要為沖積物。 配套條件 供電 校內的供電來源可接入附近的低壓供電線路。隨著項目的實施 ， 預計 學 校用電容量將增加 10KW， 建議項目實施后落實供電、用電安全。 供水 供水需滿足三個方面的要求：一是生活用水 ， 二 是消防用水 ， 即既要達到供水用量 ， 又要達到消防用水的水壓設計。經現(xiàn)場考察 ， 學校 內的供水系統(tǒng)較完善 ， 供水多以 Φ 50 管道通過的 ， 壓力能達到消防要求 ， 供水保證率達 90％。 排水 XX 縣 XX 中 學學生宿舍 建設項目可行性研究報告 20 排水系統(tǒng)可根據 學校 內原設置的Φ 200 的排水管道直接匯入排水系統(tǒng) ， 也可設置暗渠處理后排入周邊排污河渠 ， 以次來滿足本項目建成后的需要 ， 部分排水系統(tǒng)經簡單改造后可繼續(xù)使用 ， 但需注重環(huán)境治理設施的銜接。 交通 該學校 位于 XX 縣 XX 鎮(zhèn)的西街 ， 周圍多是 居民居住地 ， 有利于項目建設和未來發(fā)展的需要。 消防 學校水壓可達到 — 以上 ， 且水量充足 ， 可滿足項目消防用水需要。校 內建筑空間較大 ， 符合建設規(guī)劃和消防設計規(guī)范。同時 ， 做好防洪、 防潮措施。 項目選址 場址選擇原則 場址選擇遵循如下原則： （ 1）交通方便 ， 便于運輸； （ 2）節(jié)約用地 ， 不占良田 ， 不占耕地； （ 3）地勢干燥 ， 通風良好 ， 便于排除雨水及生活污水； （ 4）水源可靠 ， 水質良好 ， 有可靠的電力供應。 選址 根據 項目 建設規(guī)模、內容和特點 ， 通過考察論證 ， 項目選址在 位于 XX 縣 XX 中學 校 園內 。 XX 縣 XX 中 學學生宿舍 建設項目可行性研究報告 21 第 四 章 建設規(guī)模和建設內容等規(guī)劃設計方案 建設 規(guī)模 為 解決 XX 縣 XX 中學 的 學生 住宿 問題 ， 學校決定 建設學生 宿舍樓 ， 磚混結構 ，總建筑面積 2021 平方米 。 配套建設室內管線及照明、室外照 明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng) 等設施。 設計依據及標準 設計依據 《 建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準 》 （ GB500682021）； 《 建筑結構荷載規(guī)范 》 （ GB500092021） ； 《 建筑設計防火規(guī)范 》 （ GBJ1687） （ 2021） 版 ； 《 混凝土結構設計規(guī)范 》 （ GB500102021） ； 《 建筑抗震設計規(guī)范 》 （ GB500112021） ； 《 砌體結構設計規(guī)范 》 （ GB500032021） ； 《 民用建筑設計通則 》 （ JGJ2021） ； 《 建筑地基基礎設計規(guī)范 》 （ GB500072021） ； 《建筑工程抗震設防分類標準》 《 中小學建筑設計規(guī)范 》 ； 《 農村普通中小學建設標準 》 （建標 109— 2021）。 設計標準 —— 基本參數 抗震設防烈度： 8 度； 結構 抗震等級： 二 級； 結構安全等級：二級； 建筑物類別： 乙 類； 建筑物合理使用年限： 50 年。 XX 縣 XX 中 學學生宿舍 建設項目可行性研究報告 22 主體土建工程方案 設計構思 學生宿舍 在設計構思時充分考慮了環(huán)境特征 ， 建筑總體布局要具有良好朝向 ，建筑的形體要生動活潑 ， 富有變化。 簡潔、樸素大方的建筑造型符合 學生宿舍 的特點 ， 而與環(huán)境有機結合所創(chuàng)造出的充滿活力 ， 富有變 化的空間 ， 充分體現(xiàn)青少年的生機勃勃積極向上的精神面貌。 工程 設計方案 建筑均 采用 磚混結合 ； 每層的布置均按建設單位提出的使用功能確定。標準層每層按一個防火分區(qū)考慮。根據使用要求和消防疏散需要 ， 樓梯不得采用螺旋形或扇形踏步 ， 樓梯坡度不應大于 30176。 ， 踏步高度不大于 160mm。 同時 ， 結合 中 小 學 校園內建筑規(guī)劃和用地環(huán)境 ， 學生宿舍 的建筑設計風格、形式、色調、尺度等 ， 既要協(xié)調、清新不失文化建筑的特色 ， 又要力圖創(chuàng)造一個寓有個性的獨特的建筑形象。建筑立面造型通過體量上凹凸及窗型的變化 ， 在產生強烈陰影效果的同時。 形成了一定的韻律感、節(jié)奏感。 外墻裝修以墻面涂料為主 ， 色彩淡雅 ， 重點部位貼花崗巖 ， 起到畫龍點睛的 作用 ， 窗采用白色塑鋼窗。內墻裝修為1:2 水泥石灰砂漿抹平 ， 刷內墻涂料。地面為地板磚及水泥砂漿地面。 XX 縣 XX 中學 新建建筑物 結構表 序號 建筑名稱 建筑面積（ m2） 層數（層） 結構 層高（米） 1 學生宿舍 2021 3 磚混 功能 擬建的 學生宿舍 主要為了 解決 離家較遠 學生 住宿 難的問題 。 平面布局設計 建筑平面設計功能分區(qū)明確 ， 布局緊湊。交通組織便捷有序 ， 結構布置簡潔 、合理。在設計中注意設置多種寬敞、舒適的交往空間 ， 賦予走廊空間以新的更加積極的內容 ， 而在空間上也更加生動活潑。 安全通道：學校建筑物應按照防火及抗震要求建筑 ， 必須有足夠的樓梯、 XX 縣 XX 中 學學生宿舍 建設項目可行性研究報告 23 通道、安全門供緊急疏散用 ， 安全通道不得堆放雜物或上鎖 ， 按乙類建筑標準設防 ，使之能夠在關鍵時刻充當避難所 ， 因此 ， 本項目建筑抗震烈度級別設計為 8 度。 公用工程 給排水 方案設計 給水方案設計 （ 1） 學校目前的用水由 XX 縣 XX 鎮(zhèn) 供水系統(tǒng) 供給 ，現(xiàn)有供水設施及管道稍加改造即可利用，鑒于消防或教學業(yè)務的需要，可在建筑頂層 新設蓄水水箱。完善樓內的供水設備與管線，根據用水性質分別進行設計，避免用水污染和消防用水水壓不足的情況。 （ 2） 參照標準： 《 建筑給水排水設計規(guī)范 》 GB500152021； 《 室外給水設計規(guī)范 》 GB500132021； 《 給水排水工程結構設計規(guī)范 》 GB500692021。 排水方案設計 （ 1） 污水排放量為供水用量的 80％，排污系數取 。預計日最高污水排放量為 70～ 80 立方米，各排水立管管徑Φ 110，排水出口管道管徑Φ 160 均采用 PVc排水管。 （ 2） 污水成分構成：生活污水、自然雨雪水等。 （ 3） 參照標準： 《 室外排水設計規(guī)范 》 GB500142021； 《 建筑給水排水設計規(guī)范 》 GB500152021； 《 給水排水工程結構設計規(guī)范 》 GB500692021； 《 防洪標準 》 GB5020194。 供電方案設計 學生宿舍 供電電源由變電器引入，供電電壓 380/220v。細分用電功能，照明、動力、教學專用等。線路分布應清晰合理。 項目用電負荷經預測為 50KW。其中，以照明、生活取暖為主。 XX 縣 XX 中 學學生宿舍 建設項目可行性研究報告 24 事故照明、應急照明、防雷、接地線路應合理設計。 參照標準： 《 民用建筑電氣設計規(guī)范 》 JGJ162021； 《 民用建筑照明設計標準 》 GBJ13390； 《 供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 》 GB50052/95； 《 低壓配電設計規(guī)范 》 GB5005495； 《 通用用電設備配電設計規(guī)范 》 GB5005593； 《 建筑物防雷設計規(guī)范 》 GB5005794（ 2021 年版 ） 。 消防方案設計 學生 宿舍 將設置消防報警系統(tǒng)，避免造成財產損失與人員傷亡。在條件允許時，系統(tǒng)可采用集中管理，總線結構布局，探測器，自動與手動相結合的控制方式，使系統(tǒng)報警更加準確。 設立消防通道、購置消防設備、制定消防安全制度、 增強學生的消防安全意識，將火災的隱患消滅在萌芽狀態(tài)。 參照標準： 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021； 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB500842021； 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB 501402021； 《水噴霧滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB502l999； 《建筑內部裝修計防火規(guī)范》 GB5022295。 綠化方案設計 建設優(yōu)美環(huán)境，營造校園小氣候。 學生 宿舍 周邊可布置綠地。 種植低防護林，以灌木為主，起到防塵降噪的功能。 XX 縣 XX 中 學學生宿舍 建設項目可行性研究報告 25 第 五 章 技術條件及外部環(huán)境的可行性 技術條件 項目 建設技術依據： 《 房屋建筑工程抗震設防管理規(guī)定 》； 《 建筑工程施工許可管理辦法 》； 《 房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法 》； 《 房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法 》； 《 房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法 》； 《 中小學建筑設計規(guī)范 》； 《 建筑工程抗震設防分類標準 》； 《農村普通中小學建設標準》（建標 1092021） ； 《 建筑工程抗震設防分類標準 》 （ GB502232021） 。 外部環(huán)境的可行性 國家政策的大力扶持 《 關于 2021 年中央和地方預算執(zhí)行情況與 2021 年中央和地方預算草案的報告 》指出 ： 安排使用好政府公共投資 ， 著力優(yōu)化投資結構。重點支持保障性住房、農村基礎設施、教育和醫(yī)療衛(wèi)生等社會事業(yè)、節(jié)能環(huán)保和生態(tài)建設 ， 以及自主創(chuàng)新、結構調整等領域和欠發(fā)達地區(qū)。資金安排主要用于項目續(xù)建和收尾 ， 避免“半拉子工程” ， 嚴格控制新上項目 ， 防止重復建設。支持地震災區(qū)恢復重建。擴大政府公共投資“以獎代補”范圍 ， 帶動社會投資。 《中央預算內投資補助和貼息項目管理暫行辦法》 規(guī)定： 投資補助和貼息資金重點用于市場不能有效配置資源、需要政 府支持的經濟和社會領域。主要包括： （ 1）公益性和公共基礎設施投資項目； （ 2）保護和改善生態(tài)環(huán)境的投資項目； （ 3）促進欠發(fā)達地區(qū)的經濟和社會發(fā)展的投資項目； （ 4）推進科技進步和高新技術產業(yè)化的投資項目； XX 縣 XX 中 學學生宿舍 建設項目可行性研究報告 26 （ 5）符合國家有關規(guī)定的其他項目。 項目建設條件的具體落實 目 前項 目單位已經完成規(guī)劃選址、環(huán)保部門已經下達了環(huán)評批復意見等項目實施前期工作。項目建設場地已達到“五通一平” ， 可保證項目的及時開工建設。待資金到位后 ， 可保證項目的及時開工建設。 XX 縣 XX 中 學學生宿舍 建設項目可行性研究報告