【正文】 此階段為開(kāi)始進(jìn)行地下砼結(jié)構(gòu)施工至全部地下砼結(jié)構(gòu)主體完成階段。包括住宅樓地下室底板及外墻防水施工、水電預(yù)留預(yù)埋等。由于考慮資源先后投入的合理安排，同時(shí)在整個(gè)施工平面上工作面較多，各工作面開(kāi)工銀基東方 威尼斯 一期 四組團(tuán) 7樓工程 施工組織設(shè)計(jì) 34 時(shí)間不同，所以將出現(xiàn)部分施工區(qū)段地上施工、同其它施工區(qū)段地下施工同時(shí)進(jìn)行的現(xiàn)象。 第二階段：地上 砼結(jié)構(gòu)主體工程施工階 段（包括屋面 防 水） 此階段為最早開(kāi)始地上施工的施工區(qū)段從開(kāi)始地上施工到最晚完成地上砼結(jié)構(gòu)的施工區(qū)段完工的時(shí)間階段。包括各樓層的砼結(jié)構(gòu)梁、板、墻、柱施工，屋面工程施工、水電預(yù)埋工程、部分區(qū)域開(kāi)始裝飾及機(jī)電安裝施工等。 第三階段：裝飾及機(jī)電工程安裝施工階段 此階段包括砌體工程、樓地面工程、二次裝飾工程、門(mén)窗工程、設(shè)備安裝工程以及 收尾調(diào)試 等。 由于本工程體量 較 大，施工分區(qū)分段 較 多，而且涉及的專業(yè)施工又多，所以以上各施工階段之間在施工時(shí)間上的相互搭接、交叉較大，這正是本工程的一個(gè)特點(diǎn)。 施工 區(qū) 段劃分 及 勞動(dòng)力組織 土 方及基坑支護(hù)施工階段 本工程 土方開(kāi)挖采取 機(jī)械 大開(kāi)挖（因業(yè)主在土方工程中未考慮邊坡 防護(hù) 措施費(fèi) ，故土方開(kāi)挖時(shí)將根據(jù)土質(zhì)實(shí)際情況進(jìn)行放坡 ） ， 開(kāi)挖后部分土方存放在業(yè)主指定位置， 留待地下 一 層施工完成后 做為 肥槽回填土方。 地下混凝土結(jié)構(gòu)施工階段 本工程基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，地下室為抗震 剪力 墻結(jié)構(gòu)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)單體工程情況及整個(gè)工期的要求，地下結(jié)構(gòu)施工階段 按照單體工程各為獨(dú)立施工單元。為合理安排工序 ， 流水施工將 7樓 各分 為一個(gè)施工區(qū)。 第一施工區(qū) 段 ： 1樓； 第二施工區(qū) 段 ： 7樓； 以上每個(gè)區(qū)段土建工程由 勞務(wù)分包 單位 施工，以 便 內(nèi)部 展開(kāi)勞動(dòng)競(jìng)賽，銀基東方 威尼斯 一期 四組團(tuán) 7樓工程 施工組織設(shè)計(jì) 35 獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。 此階段施工還包括塔吊基礎(chǔ)的施工及塔身的安裝，此項(xiàng)由專業(yè)分包 單位 完成。 地上主體結(jié)構(gòu)工程施工階段 地上工程為單體住宅樓工 程，功能相互比較獨(dú)立，根據(jù)基礎(chǔ)施工階段的區(qū)段劃分，出地面后分為兩 個(gè)區(qū)段，分別由原來(lái)的一、二區(qū)段延續(xù)而成，由原土建施工隊(duì)繼續(xù)進(jìn)行住宅樓地上主體結(jié)構(gòu)的施工，包括砌體工程。因?yàn)槭┕すて诰o， 兩單體 工程采取平行 流水 施工的 方法，以保證兩 主體工程在 2021 年 05 月 25日 前全部結(jié)束。 本階段還包括屋面防水，此項(xiàng)由專業(yè)分包單位施工。 主體結(jié)構(gòu)施工完成后立即投入屋面防水施工 ，以便 盡 快 進(jìn)入室內(nèi)裝修施工。 由于工期緊迫，此階段已開(kāi)始部分裝飾及水電工程的施工，施工中必須做好相互協(xié)調(diào)，及成品保護(hù)工作。 裝飾及機(jī)電工程安裝施工階段 裝飾施工階段： 由于各自為單體工程，裝飾施工階段仍按主體階段區(qū)段劃分施工區(qū)，裝飾工程施工包括 初 裝飾部分， 初 裝飾工程的工序處于整個(gè)建筑施工的后半程，它主要與土建專業(yè)相關(guān)， 包括混凝土（陶?；炷粒┛招钠鰤K隔墻砌筑 、墻面抹灰、地面基層 、涂飾 等。 機(jī) 電安裝施工 階段： 本工程的 機(jī) 電安裝項(xiàng)目，包括電梯、低壓電配電設(shè)施、空調(diào)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)及給排水工程等，專業(yè)種類多，配置齊全。它與土建、 裝飾等專業(yè)的作業(yè)程序與時(shí)間密切相關(guān)，工序穿插在整個(gè)施工過(guò)程中，同時(shí) 機(jī) 電安裝對(duì)整個(gè)建筑來(lái)講是一個(gè)完整的系統(tǒng)，所以水電安裝工程只能按專業(yè)劃分而不適宜以區(qū)域來(lái)劃分，在平面上不分區(qū)，而在豎向上分層施工。機(jī)電安裝施工工作面應(yīng)與土建及裝飾的施工區(qū)段相對(duì)應(yīng)，以滿足總體工期要求。 銀基東方 威尼斯 一期 四組團(tuán) 7樓工程 施工組織設(shè)計(jì) 36 施工時(shí)間安排 總控制工期時(shí)間表 控制工期一覽 表 序號(hào) 分部分項(xiàng)工程 里程碑時(shí)間 1 開(kāi)工 2 地下砼結(jié)構(gòu)工程 ～ 3 地上主體結(jié)構(gòu)工程 ～ 4 二次結(jié)構(gòu)、裝飾工程 ～ 5 機(jī)電安裝工程 ～ 注：以上各細(xì)部工程施工具體時(shí)間安排詳見(jiàn)施工 控制 計(jì)劃。 施工順序、流向 本工程總體施工工序 土方開(kāi)挖 → 地下室基礎(chǔ) → 177。 → 177。 → 機(jī)電安裝 → 內(nèi)、外裝飾施工 → 清場(chǎng)、竣工驗(yàn)收 本工程結(jié)構(gòu)施工工序 地下（基礎(chǔ)）部份：定位放線 → 基礎(chǔ)墊層 → 住宅地下室結(jié)構(gòu) → 地下防水 → 土方回填 主體部分：放線 → 柱墻筋綁扎 → 驗(yàn)收、封模 → 澆砼 → 搭滿堂架支梁板模 → 梁板鋼筋綁扎 → 驗(yàn) 收 → 澆砼 → 養(yǎng)護(hù) → 拆模 → 屋面防水 裝飾施工階段施工順序 填充墻砌筑 → 門(mén)窗框安裝 → 墻體抹灰 → 外墻面裝飾 → 內(nèi)墻面、頂棚基層 → 室內(nèi)地面 → 玻璃安裝、內(nèi)墻面 、天棚 裝飾 給排水施工順序 施工總體安排大體為由外至內(nèi)、由下至上的施工順序。首先，為了滿足室內(nèi)地下室給水、排水，屋面形成后雨水排水的需要，以及在施工過(guò)程銀基東方 威尼斯 一期 四組團(tuán) 7樓工程 施工組織設(shè)計(jì) 37 中材料、設(shè)備等臨時(shí)堆放場(chǎng)地和設(shè)備、材料運(yùn)輸必須臨時(shí)占用室外場(chǎng)地的需要，室外給、排水管網(wǎng)必須在室內(nèi)工程安裝以前，先行施工完成。 室內(nèi)地下室177。 、廢水排水和雨水排水管道先行安裝，與室外排水管接通，為屋面 雨水排水做好準(zhǔn)備工作。 根據(jù)土建的施工進(jìn)度計(jì)劃，屋面雨水管道在土建各個(gè)區(qū)域屋面系統(tǒng)施工過(guò)程中穿插 ， 配合圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工，施工完成的屋面雨水管道通過(guò)雨水立管，完成雨水排水系統(tǒng)安裝工作。 根據(jù)土建施工進(jìn)度計(jì)劃和土建施工區(qū)域，配合土建進(jìn)行 設(shè)備及管道 預(yù)留 孔洞的設(shè)置。 施工準(zhǔn)備 我公司將依照“ 用一流的管理和服務(wù)，建一流的工程 ”的宗旨，根據(jù)該工程的特點(diǎn)，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的管理層，采用項(xiàng)目法施工，選派精兵強(qiáng)將，設(shè)立項(xiàng)目部，承擔(dān)整個(gè)施工過(guò)程中的質(zhì)量、工期、安全、成本以及文明施工等的組織協(xié)調(diào)和管理工作。 建立以項(xiàng)目經(jīng)理為主 的施工管理體系和以項(xiàng)目工程師為主的技術(shù)管理體系。 合理安排施工力量。 協(xié)調(diào)我方與各分包商的工作關(guān)系，搞好我方與駐地派出所、城管、環(huán)衛(wèi)等部門(mén)的關(guān)系，創(chuàng)造良好外部環(huán)境。 技術(shù)準(zhǔn)備工作 設(shè)計(jì)交底及圖紙預(yù)審和會(huì)審 各專業(yè)項(xiàng)目抽專人對(duì)每一次來(lái)的施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真的檢查，對(duì)圖紙中可能存在的問(wèn)題進(jìn)行預(yù)審并匯總，參加 業(yè)主組織的有設(shè)計(jì)院 和監(jiān)理參加 、由設(shè)計(jì)院有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行的設(shè)計(jì)技術(shù)交底，然后進(jìn)行圖紙會(huì)審，圖紙會(huì)審應(yīng)形成圖紙會(huì)審記錄，經(jīng)各方簽字后與正式圖紙具有同等效力，力銀基東方 威尼斯 一期 四組團(tuán) 7樓工程 施工組織設(shè)計(jì) 38 求通過(guò)圖紙會(huì)審把圖紙中的問(wèn)題基本解決。 組織水電專業(yè)公 司技術(shù)人員參與圖紙預(yù)審和會(huì)審，進(jìn)行設(shè)計(jì)交流 ,使本工程的施工技術(shù)人員在施工前熟悉施工圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖，對(duì)施工工藝流程、工藝條件、施工順序做到心中有數(shù)。同時(shí)進(jìn)行編制施工預(yù)算、材料計(jì)劃、成品半成品加工和訂貨計(jì)劃、施工機(jī)具計(jì)劃，做好進(jìn)場(chǎng)工人的技術(shù)培訓(xùn)以及特殊工種的培訓(xùn)工作，做好安全交底、施工安全教育。 施工圖深化設(shè)計(jì) 本工程需要深化設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目包括： 建筑、結(jié)構(gòu)、 設(shè)備、電氣。 由于以上工程項(xiàng)目 出圖及時(shí)與否，直接制約工程進(jìn)展的快慢 ，所以在 工程 中標(biāo)后要即刻組織其進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并建立其與設(shè)計(jì)院之間良好的溝通，保證工程的順 利開(kāi)始及進(jìn)展。 做好施工圖技術(shù)交底及施工方案（組織設(shè)計(jì)）編制工作 組織現(xiàn)場(chǎng)施工人員熟悉和審查施工圖紙及有關(guān)技術(shù)措施，編制供施工現(xiàn)場(chǎng)使用的具體詳細(xì)的專項(xiàng)施工方案及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)等。 鍵工序的詳細(xì)施工方案及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)等，對(duì)單項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)、工程施工實(shí)施細(xì)則 編制供施工現(xiàn)場(chǎng)使用的主要分項(xiàng)和關(guān)和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交底。 技術(shù)交底采用三級(jí)制，各專業(yè)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人 ?專業(yè)工長(zhǎng) ?各班組組長(zhǎng)，技術(shù)交底均有書(shū)面文字及圖表的形式，級(jí)級(jí)交底簽字，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人向?qū)I(yè)工長(zhǎng)進(jìn)行交底，要求細(xì)致、齊全、完善，并要結(jié)合具體操作部位、關(guān)鍵部位的質(zhì)量要 求，操作要點(diǎn)和注意事項(xiàng)等進(jìn)行詳細(xì)的交底，應(yīng)組織工人進(jìn)行討論，全面理解施工意圖，確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度。 工程資料的收集、整理 工程開(kāi)工前后及時(shí)收集與設(shè)計(jì)圖紙相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度情況及時(shí)將資料發(fā)放給各部門(mén)，由技術(shù)部門(mén)檢查落實(shí)情況，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行。 銀基東方 威尼斯 一期 四組團(tuán) 7樓工程 施工組織設(shè)計(jì) 39 施工過(guò)程中派專人將設(shè)計(jì)變更、工程聯(lián)系單等及時(shí)反饋到原有施工圖上，作好標(biāo)注與標(biāo)記。每次發(fā)生變更由技術(shù)部門(mén)監(jiān)督檢查圖紙標(biāo)記情況，保證現(xiàn)有施工圖紙都能夠反映實(shí)際施工要求。 建立技術(shù)文件檔 案 室，按公司質(zhì)量管理體系有關(guān)文件的要求，做好圖紙等技術(shù)文件 的收發(fā)、傳遞、保存等工作。 測(cè)量?jī)x器等計(jì)量器具提前做好計(jì)量鑒定，保證在本工程使用的所有器具均在檢定有效期內(nèi)，并作好臺(tái)帳記錄。 進(jìn)行工程測(cè)量及有關(guān)施工技術(shù)資料交接、審核、確認(rèn)。測(cè)量基準(zhǔn)交底之后要進(jìn)行復(fù)測(cè)及驗(yàn)收。 編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。 由預(yù)算部門(mén)根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額等文件，編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，以便為施工作業(yè)計(jì)劃的編制、施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料的簽發(fā)提供依據(jù)。 技術(shù)工作計(jì)劃。 方案 、計(jì)劃 編制工作計(jì)劃 本工程需進(jìn)行試驗(yàn)和檢驗(yàn)的主要項(xiàng)目為：回填土取樣試驗(yàn)、鋼筋復(fù)試試驗(yàn)、水泥復(fù)試試驗(yàn)、鋼 筋接頭試驗(yàn)、砂漿、砼試塊試驗(yàn)、砂漿試塊試驗(yàn)、防水材料復(fù)試試驗(yàn)、砌體材料復(fù)試試驗(yàn)、砂、石試驗(yàn)、 水電及 其它試驗(yàn)等。 分部分項(xiàng)工程施工方案 及 提交日期 序號(hào) 分部分項(xiàng)工程施工方案名稱 提交日期 備注 1 現(xiàn)場(chǎng)臨建方案 開(kāi)工前 5天 項(xiàng)目技術(shù)部編制 2 臨水臨電方案 開(kāi)工前 5天 項(xiàng)目技術(shù)部編制 3 現(xiàn)場(chǎng)消防保衛(wèi)方案 開(kāi)工前 5天 項(xiàng)目工程部編制 銀基東方 威尼斯 一期 四組團(tuán) 7樓工程 施工組織設(shè)計(jì) 40 4 現(xiàn)場(chǎng) CI文明施工環(huán)保方 案 開(kāi)工前 5天 項(xiàng)目技術(shù)部編制 5 測(cè)量方案 開(kāi)工前 5天 項(xiàng)目技術(shù)部編制 6 土方方案 開(kāi)工前 5天 專業(yè)分包方編制總包審核 7 塔吊基礎(chǔ)設(shè) 計(jì)及安裝方案 開(kāi)工后 5天 專業(yè)分包方編制總包審核 8 群塔作業(yè)方案 開(kāi)工后 5天 專業(yè)分包方編制總包審核 9 試驗(yàn)方案 開(kāi)工后 10天 項(xiàng)目技術(shù)部編制 10 雨期施工方案 開(kāi)工后 10天 項(xiàng)目技術(shù)部編制 11 環(huán)境保護(hù)方案 開(kāi)工后 10天 項(xiàng)目技術(shù)部編制 12 安全文明施工方案 開(kāi)工后 10天 項(xiàng)目技術(shù)部編制 13 安全防護(hù)方案 開(kāi)工后 10天 項(xiàng)目技術(shù)部編制 14 腳手架方案 開(kāi)工后 10天 項(xiàng)目技術(shù)部編制 15 質(zhì)量計(jì)劃 開(kāi)工后 10天 項(xiàng)目技術(shù)部編制 16 防水施工方案 開(kāi)工后 10天 專業(yè)分包方編制 總包審核 17 大體積混凝土工程施工 方案 開(kāi)工后 10天 項(xiàng)目技術(shù)部編制 18 混凝土工程施工方案 開(kāi)工后 10天 項(xiàng)目技術(shù)部編制 19 鋼筋工程施工方案 開(kāi)工后 10天 項(xiàng)目技術(shù)部編制 20 模板工程施工方案 開(kāi)工后 10天 項(xiàng)目技術(shù)部編制 21 設(shè)備安裝工程施工方案 開(kāi)工后 10天 項(xiàng)目技術(shù)部編制 22 全鋼大模板施工方案 2021 年 09 專業(yè)生產(chǎn)廠家編制項(xiàng)目技術(shù)部銀基東方 威尼斯 一期 四組團(tuán) 7樓工程 施工組織設(shè)計(jì) 41 月 審核 23 冬期施工方案 2021 年 10月 項(xiàng)目技術(shù)部編制 24 裝修工程施工方案 2021 年 03月 項(xiàng)目技術(shù)部編制 25 塔吊拆 除方案 2021 年 04月 專業(yè)分包方編制總包審核 施工機(jī)具準(zhǔn)備 根據(jù)施工方案制訂的機(jī)械設(shè)備計(jì)劃，機(jī)械部門(mén)提前進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，落實(shí)好設(shè)備、配件的配置，使所有機(jī)具處于良好的待命狀態(tài)。對(duì)須采購(gòu)、租賃的施工機(jī)具要提前落實(shí)采購(gòu)及租賃計(jì)劃，以滿足施工的需要，為確保施工的進(jìn)度和質(zhì)量提供強(qiáng)有力的保障。 施工材料準(zhǔn)備 物資部門(mén)作好前期工程的工程材料及周轉(zhuǎn)材料的計(jì)劃和供應(yīng)工作，一旦收到開(kāi)工通知，能夠迅速組織有關(guān)材料進(jìn)場(chǎng)。 根據(jù)工程施工要求準(zhǔn)備足夠的鋼管 腳手架、模板等周轉(zhuǎn)材料。 根據(jù)材料需要計(jì)劃，按月提出計(jì)劃表，根據(jù)計(jì)劃提前落實(shí) 材料的訂貨，按計(jì)劃組織進(jìn)場(chǎng)。 勞動(dòng)力準(zhǔn)備 勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備 根據(jù)施工方案、施工進(jìn)度和勞動(dòng)力需要量計(jì)劃要求，確定工作隊(duì)形式，并抽調(diào)我公司的精兵強(qiáng)將建立隊(duì)伍領(lǐng)導(dǎo)體系，使隊(duì)組內(nèi)工人技術(shù)等級(jí)比例合理，并滿足勞動(dòng)力組合優(yōu)化的要求。 根據(jù)勞動(dòng)力需要量計(jì)劃，組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)，并安排好工人進(jìn)場(chǎng)后的生活，然后組織上崗前的培訓(xùn)，重要工種和特殊工藝要提前進(jìn)行，作到持證上崗。對(duì)全體工人進(jìn)行必要的技術(shù)、安全思想和法制教育，教育工人樹(shù)立“質(zhì)量第一、安全第一”的正確思想，遵守有關(guān)施工和安全的技術(shù)法規(guī)