【正文】 同樣形狀的建筑物，南北朝向比東西朝向的冷負(fù)荷小，因此建筑物應(yīng)盡量采用南北向，選擇合理的建筑物朝向是一項(xiàng)重要的節(jié)能措施。 合理規(guī)劃空間布局及控制體型系數(shù) 如果是依靠自然通風(fēng)降溫的建筑，空間布局應(yīng)比較開敞，開較大的窗口以利用自然通風(fēng)。 綠化對(duì)節(jié)能建筑的影響 綠化對(duì) 辦公區(qū) 氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減輕 項(xiàng)目區(qū) 的大氣污染，減低噪聲，遮陽隔熱，是改善 項(xiàng)目 區(qū)微小氣候，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。 增強(qiáng) 建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能 改善建筑的保溫隔熱性能可以直接有效地減少建筑物的冷熱負(fù)荷?？刹捎貌Ａ?、聚苯乙烯板、加氣混凝土等保溫材料，也可采用雙玻璃、頂層架空隔熱層等空氣間層起隔熱作用。 外墻的節(jié)能措施 使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達(dá)到顯著的節(jié)能效果。采用新型墻體材料與復(fù)合墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)。在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性、可行性分析的前提下，在墻體內(nèi)外側(cè)敷設(shè)保溫隔熱的新材料 ，嚴(yán)禁采用燃燒性能低于 A 級(jí)的外保溫材料。 門窗的節(jié)能措施 xx 市檔案館業(yè)務(wù)樓建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 34 ①盡量減少門窗的面積 門窗 是建筑能耗散失的最薄弱部位，面積約占建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)面積的 30%，其能耗約占建筑總能耗的 2/3，其中傳熱損失為1/3。所以門窗是外維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能的重點(diǎn)。所以在保證日照、采光、通風(fēng)、觀景條件下，盡量減少外門窗洞口的面積。 ②設(shè)置遮陽設(shè)施 設(shè)置遮陽設(shè)施，考慮空調(diào)設(shè)備的位置。減少陽光直接輻射屋頂、墻、窗及透過窗戶進(jìn)入室內(nèi)，可采用外廊、挑檐、遮陽板、熱反射窗簾等遮陽措施。門窗的遮陽設(shè)施可選用特種玻璃、雙層玻璃、窗簾或遮陽板等。 ③提高門窗的氣密性 有資料表明，房間換氣次數(shù)由 降到 。建筑物的耗冷可降 低 8%左右，因此設(shè)計(jì)中采用密閉性良好的門窗。通過改進(jìn)門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（如加裝密封條），提高門窗氣密性，防止空氣對(duì)流傳熱，加設(shè)密閉條是提高門窗氣密性的重要手段之一。 ④盡量使用新型保溫節(jié)能門窗 采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗（塑鋼門窗）可大大提高熱工性能。 ⑤合理控制窗墻比 窗墻比是窗洞口與墻的面積比值，增大這兩個(gè)比值不利于空調(diào)建筑節(jié)能，應(yīng)盡量減少空調(diào)房間兩側(cè)溫差大的外墻面積及窗的面積，控制窗墻比、對(duì)外墻及屋頂?shù)膶?dǎo)熱系數(shù)等提出具體要求。 xx 市檔案館業(yè)務(wù)樓建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 35 屋頂?shù)墓?jié)能措施 隔熱太陽輻射熱，減少陽光直射， 對(duì)屋頂可采用架空屋面，淺色屋面等。 節(jié)水措施 從 全球看，水的開發(fā)與利用和水資源嚴(yán)重缺乏的矛盾日益突出。在我國 655座城市中，有 400多個(gè)城市缺水， 200座城市嚴(yán)重缺水。缺水已成為制約我國社會(huì)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要因素之一。節(jié)約用水應(yīng)是防止水資源危機(jī)，解決供需矛盾的長期的必要的方針。 增強(qiáng)節(jié)水意識(shí)。 推廣節(jié)水型設(shè)備。 ① 節(jié)水型便器沖洗設(shè)備。 ② 節(jié)水型水龍頭。 采取必要措施，減少剩余水壓。 開發(fā)新技術(shù)，研制新設(shè)備，降低中水系統(tǒng)處理成本。 提高管材、附件和施工質(zhì)量 ，嚴(yán)格控制跑冒滴漏。 該項(xiàng)目 屬于公益性基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。年電力消費(fèi)量在 200 萬千瓦時(shí)以下，無天然氣消耗 、無標(biāo)準(zhǔn)煤消耗 。因此，無需單獨(dú)編制節(jié)能評(píng)估報(bào)告書及添寫節(jié)能評(píng)估報(bào)告表。 xx 市檔案館業(yè)務(wù)樓建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 36 第 十 章 項(xiàng)目招投標(biāo) 該項(xiàng)目 的招標(biāo)范圍為：土建施工、安裝工程 、重要材料 。招標(biāo)方式為公開招標(biāo)，通過公開招標(biāo)，可在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽(yù)良好、技術(shù)過硬、具有專業(yè)特長及經(jīng)驗(yàn)豐富 的 企業(yè) 公司 ，以保證工程的質(zhì)量和降低工程造價(jià)，提高工程項(xiàng)目的社會(huì)效益和影響。招標(biāo)組織形式擬采用委托招標(biāo)方式，委托其有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。按照《招標(biāo) 投標(biāo)法》，招標(biāo)人和投標(biāo)人均需遵循招標(biāo)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，招標(biāo)程序分別為：申請(qǐng)招標(biāo)、準(zhǔn)備招標(biāo)文件、組織現(xiàn)場考察、召開標(biāo)前會(huì)議、發(fā)送會(huì)議記錄、接受投標(biāo)書、公開開標(biāo)審查標(biāo)書、澄清問題、評(píng)標(biāo)比較評(píng)標(biāo)報(bào)告、定標(biāo)、發(fā)出中標(biāo)通知書、商簽合同、通知未中標(biāo)人。 該項(xiàng)目 招標(biāo)的具體要求詳見附表 附表 2。 xx 市檔案館業(yè)務(wù)樓建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 37 附表 1 招標(biāo)基本情況表 單位：萬元 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo) 方式 招標(biāo)估算金額 備注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招 標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 勘察 √ 設(shè)計(jì) √ 建筑 工程 √ √ √ 安裝 工程 設(shè)備 監(jiān)理 √ 重要 材料 其他 建設(shè)單位蓋章 年 月 日 xx 市檔案館業(yè)務(wù)樓建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 38 附表 2 部門核準(zhǔn)意見 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 勘察 設(shè)計(jì) 建筑 工程 安裝 工程 設(shè)備 監(jiān)理 重要 材料 其他 審批部門核準(zhǔn)意見說明： 審批 單位蓋章 年 月 日 xx 市檔案館業(yè)務(wù)樓建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 39 第十 一 章 投資估算 及融資方案 建筑工程：以同類工程的預(yù)、結(jié)算資料為基礎(chǔ)，結(jié)合當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的定額標(biāo)準(zhǔn)和近期的材料價(jià)格信息，計(jì)算確定工程造價(jià)。 其他工程和費(fèi)用 :依據(jù)原國家建材局《 92建材工業(yè)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》及本工程的實(shí)際情況計(jì)取。 總投資由工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用組成。經(jīng)估 算，總投資為 2384萬元 ，其中工程費(fèi)用 2107萬元，其他費(fèi)用 60 萬元，預(yù)備費(fèi) 217 萬元。 (詳見 附表一、 工程總投資估算表 ) 該項(xiàng)目 總投資 2384萬元， 其中 申請(qǐng)上級(jí)政策扶持資金 430萬元，其余資金由 地方政府配套 解決 。 xx 市檔案館業(yè)務(wù)樓建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 40 第十 二 章 社會(huì)效益分析 xx 市檔案館業(yè)務(wù)樓建設(shè)工程 作為安全保管黨和國家重要檔案的基地、愛國主義教育基地、檔案信息服務(wù)中心和公開現(xiàn)行文件利用中心。加強(qiáng)檔案館建設(shè)，是搶救國家檔案和珍貴文化歷史資料的需要，是全面發(fā)展 xx檔案事業(yè)的需要。 當(dāng)今社會(huì)，人們的時(shí)間觀念越來越強(qiáng)， 領(lǐng)導(dǎo)做出重大決策需要迅速、準(zhǔn)確的信息依據(jù)；各職能部門工作查考要求快速及時(shí)；社會(huì)廣大公眾對(duì)檔案信息需要量不斷增加，特別是一些外商投資者，更想了解區(qū)域整體情況，才敢于投資。那么要了解 xx的詳細(xì)內(nèi)容，恰恰只有檔案館才是最全、最新、最直接、最方便的信息場所，檔案館的建設(shè)，對(duì)外服務(wù)用房的完善，將使各界人士及外商投資查閱信息將更為方便快捷，檔案館館藏的信息能及時(shí)、方便地提供給各方面的需求者。 檔 案是歷史的真實(shí)記錄，它具有原始性和真實(shí)性。所謂真實(shí)性，是因?yàn)闄n案是職能活動(dòng)的原始記錄，是一次信息，所以它是原始的、真實(shí)的。檔案 的真實(shí)性，原始性決定了它在事實(shí)公證、領(lǐng)導(dǎo)決策活動(dòng)中重要的憑證作用。特別是在市場經(jīng)濟(jì)條件下的對(duì)區(qū)域環(huán)境、資源、政策的了解，檔案信息最為可靠，也最全面、最方便。充分顯示出檔案信息的珍貴價(jià)值。檔案館的建設(shè)，對(duì)外服務(wù)用房的投入使用，將達(dá)到資源共享的目的。 檔案館的建設(shè)，標(biāo)志著 xx市 檔案事業(yè)又上新臺(tái)階。 xx 市檔案館業(yè)務(wù)樓建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 41 第十 三 章 結(jié)論 與 建議 xx 市檔案館業(yè)務(wù)樓建設(shè)工程 ，符合國家和地方檔案事業(yè)政策導(dǎo)向和城市總體規(guī)劃，項(xiàng)目實(shí)際交付使用后，對(duì)促進(jìn) xx市檔案公共事業(yè)不斷發(fā)展將起到一定積極作用。 經(jīng)研究認(rèn)為，該項(xiàng)目社會(huì)效 益顯著， 因此該項(xiàng)目是可行的、必要的。 本可行性研究報(bào)告通過對(duì)建設(shè)地現(xiàn)狀、發(fā)展前景、建設(shè)條件、勞動(dòng)安全、投資規(guī)模、社會(huì)效益等方面進(jìn)行了詳細(xì)的分析和論證，對(duì) 該項(xiàng)目 實(shí)施的技術(shù)可靠性、經(jīng)濟(jì)合理性及實(shí)施的可能性等多方面比較和論證，得到如下結(jié)論： 檔案館作為安全保管黨和國家重要檔案的基地、愛國主義教育基地、檔案信息服務(wù)中心和公開現(xiàn)行文件利用中心。加強(qiáng)檔案館建設(shè)，是搶救國家檔案和珍貴文化歷史資料的需要，是全面發(fā)展 xx 檔案事業(yè)的需要。因此， 該項(xiàng)目 的實(shí)施是十分必要的。 該項(xiàng)目 選址恰當(dāng)，便于建設(shè)， 該項(xiàng)目 的實(shí)施在技術(shù)上是可行的。 xx 市檔案館業(yè)務(wù)樓建設(shè)工程 占地面積 平方米 ，總建筑面積 平方米 。工程建設(shè)規(guī)模符合國家有關(guān)規(guī)定，工程規(guī)模適宜 。 xx 市檔案館業(yè)務(wù)樓建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 42 該 項(xiàng)目是一項(xiàng)新建項(xiàng)目，涉及土木工程建設(shè)，無特殊生產(chǎn)環(huán)節(jié)，無明顯污染工序。綜合分析認(rèn)為：在綜合治理、積極建設(shè)的原則下項(xiàng)目實(shí)施是可行和有利的 。 本可行性研究報(bào)告的結(jié)論是本著謹(jǐn)慎與負(fù)責(zé)的態(tài)度，在所占有資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)查、估算、分析、預(yù)測后得出的。鑒于目前前期工作條件和 該項(xiàng)目 的實(shí)際情況，我們認(rèn)為，有必要提出以下幾點(diǎn)建議： 該 項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)單獨(dú)圈定施工區(qū)，應(yīng)在不影響正常辦公和居民生活的前提下組織施工。 檔案館應(yīng)與交通、城管、環(huán)衛(wèi)等部門協(xié)調(diào)配合，確保施工過程中不影響交通。施工完畢后，路面復(fù)原，垃圾及時(shí)清運(yùn)。 “百年大計(jì)，質(zhì)量為本”?？茖W(xué)的設(shè)計(jì)、優(yōu)質(zhì)的建材，還需要高標(biāo)準(zhǔn)的施工，施工方必須嚴(yán)格按施工規(guī)范施工。工程建設(shè)安裝完畢后，要組織驗(yàn)收，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。 項(xiàng)目的關(guān)鍵問題是落實(shí)資金，應(yīng)加緊做好包括項(xiàng)目資金在內(nèi)的各項(xiàng)前期工作，使項(xiàng)目早日立項(xiàng)早日交付使用。 （全文完）