【導(dǎo)讀】XX中學(xué)師生生活綜合樓。加快教育事業(yè)發(fā)展，提升教育綜合實(shí)力和整體水平的重要抓手............11

　　

【正文】 27 準(zhǔn)按《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 綜合樓由市政電網(wǎng)引來(lái)用電及大對(duì)數(shù)電纜。 綜合布線垂直干線選用大對(duì)數(shù)電纜，水平分支線選用超五類(lèi)電纜。 網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng) 多家通訊運(yùn)營(yíng)商提供的通訊服務(wù)，提供電話(huà)和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。本項(xiàng)目所在 場(chǎng)地，移動(dòng)公司和聯(lián)通公司的移動(dòng)通訊信號(hào)也全部覆蓋。學(xué)校可以自由選擇通訊方式。 通風(fēng)設(shè)計(jì)方案 綜合樓 功能根據(jù)需要設(shè)置分體空調(diào)或風(fēng)扇進(jìn)行空氣調(diào)節(jié)。 消防設(shè)計(jì)方案 依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB500162021》，建筑物防火按照耐火等級(jí)劃分防火分區(qū)、設(shè)防火隔墻和消防樓梯。室外設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)，沿道路每 120 米設(shè)置一座地下消火栓。室外采用消火栓和固定滅火器消防，在變電室和發(fā)電機(jī)房配干粉滅火器，在重要的機(jī)房、消防控制中心、檔案庫(kù)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備間設(shè)置氣溶膠自動(dòng)滅火系統(tǒng)。圖書(shū)館、實(shí)驗(yàn)用房（根據(jù)需 要）設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)。消防設(shè)備的線路采用耐火型電纜，雙回路供電末端可自動(dòng)切換。并嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度，定期檢查消防措施的落實(shí)和消防設(shè)施的維護(hù)情況。 安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 廣州金良工程咨詢(xún)有限公司 28 第五章 資源節(jié)能措施 能源緊缺是當(dāng)世界各國(guó)面臨的共同問(wèn)題，也是我國(guó)面臨的重大課題，我國(guó)人口眾多，能源緊缺，因此節(jié)約能源已成為我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策。 能源是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，從長(zhǎng)期供需預(yù)測(cè)看，供需矛盾仍很突出，從消耗能源生產(chǎn) “溫室效應(yīng) ”導(dǎo)致全球氣候變暖的顯示，我國(guó)更面臨環(huán)境問(wèn)題的新挑戰(zhàn)。因此，促進(jìn)能源的合理和有效利用，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)具 有深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義。 隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，帶動(dòng)了能源消費(fèi)長(zhǎng)期高速增長(zhǎng)。目前我國(guó)能源供給已呈現(xiàn)出緊張局面。大力推進(jìn)節(jié)約降耗，緩解資源瓶頸制約，實(shí)現(xiàn)能源環(huán)境和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展是我國(guó)用能工作的核心。 本項(xiàng)目要合理科學(xué)利用能源，降低能源消耗，減少污染排放。 為了節(jié)約能源，提高能源利用效率和經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)環(huán)境，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，滿(mǎn)足人民生活需要，本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《廣東省節(jié)約能源管理暫行辦法》的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。 節(jié)能依據(jù) （ 1） 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》； （ 2） 《 中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》， 1996； （ 3） 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》 [2021]28 號(hào)； 安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 廣州金良工程咨詢(xún)有限公司 29 （ 4） 《關(guān)于印發(fā)節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的通知》，發(fā)改環(huán)資 [2021]第 2505 號(hào)； （ 5） 《節(jié)約用電管理辦法》，國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)，國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)， 2021； （ 6） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50189—2021）； （ 7） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》， 2021； （ 8） 國(guó)務(wù)院《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》 2021。 項(xiàng)目能源品種選用原則 本項(xiàng)目根據(jù)國(guó)家和云浮市的相關(guān)節(jié)能與環(huán)保政策，本著節(jié)能、環(huán)保、因地制宜的原則，結(jié)合本項(xiàng)目區(qū)域定位，根據(jù)建筑類(lèi)型和外 部條件等具體情況選擇能源形式。本項(xiàng)目所需能源品種主要為電力、供熱與水。 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況 XX 的煤炭、電力供應(yīng)充足，市政基礎(chǔ)設(shè)施完備。只要項(xiàng)目本身進(jìn)行必要的區(qū)內(nèi)管線的建設(shè)并與城市管網(wǎng)的相連接，即可滿(mǎn)足本項(xiàng)目的供水、供電、天然氣需求。 供水 XX 市政給水壓力 ，給水系統(tǒng)從國(guó)稅局供水管網(wǎng)接管入戶(hù)。 給水管材：室外給水管采用鑄鐵給水管，柔性接口，該項(xiàng)目需敷設(shè)室外給水管道；室內(nèi)給水管采用 PPR 塑料管，管道敷設(shè)為暗設(shè)。給水入口處分功能設(shè)水表計(jì)量。 安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 廣州金良工程咨詢(xún)有限公司 30 供電 本項(xiàng)目為 Ⅱ 類(lèi) 公用建筑，項(xiàng)目電能主要用于照明、通信系統(tǒng)等。電源來(lái)自 10kV 供電線路，采用單獨(dú)電纜直埋入戶(hù)，設(shè)總配電箱、分配電箱。重要開(kāi)關(guān)、電纜、電氣的選型與安裝及電氣工程，由供電部門(mén)二次設(shè)計(jì)。 節(jié)能措施 建筑節(jié)能 本項(xiàng)目根據(jù)建筑功能要求和當(dāng)?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體建設(shè)方案中，科學(xué)合理的確定了建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型，在總圖布局上充分考慮建筑朝向，以獲得良好的采光和足夠的日照，以便最大限度的減少能源消耗。 在滿(mǎn)足采光、自然通風(fēng)的前提下，嚴(yán)格控制窗墻面積比，盡量減少門(mén)窗的面積；采用雙玻 窗及 雙層 塑料窗，降低傳熱系數(shù)，滿(mǎn)足《建筑外門(mén)窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》的規(guī)定。 建筑物屋面均采用 100mm 厚的擠塑板進(jìn)行保溫，采用高效保溫材料，降低屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)，滿(mǎn)足節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 電氣節(jié)能 （ 1）利用科學(xué)管理方法是節(jié)電的有效措施，建立長(zhǎng)效的技術(shù)管理部門(mén)，對(duì)動(dòng)力設(shè)備和配線按規(guī)程進(jìn)行定期檢查，保證設(shè)備在最佳狀態(tài)下運(yùn)行，減少電損耗。 （ 2）采用建設(shè)部推薦的建筑照明節(jié)能技術(shù)和材料，照明光源采用新型高效節(jié)能光源，選用效率高、配光合理的燈具及綠色照明設(shè)施安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 廣州金良工程咨詢(xún)有限公司 31 等。 （ 3）選用效率高、壽命長(zhǎng)、 安全和性能穩(wěn)定的燈用電器件、燈具、配線器材及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件。 （ 4）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，按不同的功能區(qū)需要確定合理的照度標(biāo)準(zhǔn)配置照明，以達(dá)到節(jié)能目的。 （ 5）采用節(jié)能型電力變壓器，降低變壓器的能耗。 （ 6）制定節(jié)電管理制度。 用水節(jié)能 （ 1）積極開(kāi)展節(jié)約水資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識(shí)。 （ 2）嚴(yán)格計(jì)算用水量。 （ 3）該項(xiàng)目應(yīng)采用節(jié)水暖通器材設(shè)備、節(jié)水的衛(wèi)生潔具、龍頭、閥門(mén)等。禁止使用耗水量大的設(shè)備和國(guó)家規(guī)定淘汰的衛(wèi)生潔具。 （ 4）以功能區(qū)為單元，配備用水計(jì)量裝置，劃小核算 單位，鼓勵(lì)節(jié)約用水。 （ 5）制定節(jié)水管理制度。在日常管理和工作崗位中實(shí)行經(jīng)濟(jì)目標(biāo)責(zé)任制，節(jié)水設(shè)備和衛(wèi)生潔具，必須設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理、維修、保養(yǎng)和安全運(yùn)行，杜絕用水設(shè)備和輸水管道的跑、冒、滴、漏，以降低水資源的損耗。 安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 廣州金良工程咨詢(xún)有限公司 32 第六章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃安排 工程組織與管理 根據(jù)本工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，建議由 XX 市 XX 區(qū) XX 中學(xué) 成立籌建辦公室，下設(shè)五個(gè)職能部門(mén)： 行政管理：負(fù)責(zé)日常行政事務(wù)以及與項(xiàng)目執(zhí)行單位的接待、聯(lián)絡(luò)等工作。 計(jì)劃財(cái)務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃，安排與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)議手續(xù)，以及資金 使用安排及收支手續(xù)。 技術(shù)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理工作，主持設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審，處理有關(guān)技術(shù)問(wèn)題，組織技術(shù)交流、組織職工的專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)考核等工作。 施工管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建施工、安裝的協(xié)調(diào)與指揮，施工進(jìn)度與計(jì)劃，安裝、施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程的驗(yàn)收工作。 設(shè)備材料管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨、采購(gòu)、保管、調(diào)撥、驗(yàn)收工作。 施工部署 工程施工隊(duì)伍在施工前應(yīng)做好充分的準(zhǔn)備工作，選用施工經(jīng)驗(yàn)豐富和組織管理能力強(qiáng)的人員組建項(xiàng)目經(jīng)理部。并詳細(xì)安排施工計(jì)劃，將專(zhuān)用設(shè)備及經(jīng)驗(yàn) 豐富的隊(duì)伍投入到本工程中。 人員物資及機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 人員物資及機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，以滿(mǎn)足工程施工需要和業(yè)主或監(jiān)理工程師要求為原則，可按工程進(jìn)度計(jì)劃分期分批進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，并隨工程進(jìn)展情況變化及時(shí)調(diào)整。 臨時(shí)設(shè)施建設(shè) 安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 廣州金良工程咨詢(xún)有限公司 33 臨時(shí)設(shè)施布置以少占耕地和投資少，方便施工為原則，充分利用現(xiàn)有的道路和民房，以減少臨時(shí)工程量。為盡快展開(kāi)施工工作面，首批人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，立即著手修建臨時(shí)工程，做到 “三通一平 ”，即路通、水通、電通、場(chǎng)地平，臨時(shí)工程所需的材料就近采購(gòu)。 技術(shù)準(zhǔn)備 第一批施工人員進(jìn)場(chǎng)后即開(kāi)始進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備工作。技 術(shù)準(zhǔn)備工作分為內(nèi)業(yè)和外業(yè)兩種。內(nèi)業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備主要包括：認(rèn)真學(xué)習(xí)施工規(guī)范、審核施工圖紙、編寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)、結(jié)合工程施工特點(diǎn)編寫(xiě)技術(shù)管理辦法和實(shí)施細(xì)則、編寫(xiě)開(kāi)到眼等。外業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備工作包括：交樁及復(fù)測(cè)，測(cè)設(shè)路中線、路邊線、用地界，調(diào)查各種工程材料，進(jìn)行試驗(yàn)檢測(cè)，編寫(xiě)試驗(yàn)報(bào)告，并進(jìn)行合格性分析等。 物資準(zhǔn)備工作 先遣人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)， 10 天內(nèi)做出材料供應(yīng)計(jì)劃。確定工程所需用鋼材、木材、水泥、油料及就地材的供貨地點(diǎn)、數(shù)量，以汽車(chē)運(yùn)輸方式運(yùn)輸，建立完善的檢測(cè)試驗(yàn)手段，保證按期開(kāi)工。 清理現(xiàn)場(chǎng) 施工人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后，首先 進(jìn)行物探，確定地下設(shè)施的準(zhǔn)確位置，然后開(kāi)始施工場(chǎng)地的清理工作，嚴(yán)格按圖紙所示或監(jiān)理工程師指示，清理工地范圍內(nèi)阻工的各種構(gòu)筑物、障礙物以及叢林樹(shù)木、樹(shù)墩、樹(shù)根等。遷移管線或拆移設(shè)施，為臨時(shí)和主體工程施工創(chuàng)造條件 安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 廣州金良工程咨詢(xún)有限公司 34 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 根據(jù) XX 中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，預(yù)計(jì)整個(gè)工程全部完工需要 15 個(gè)月。工程進(jìn)度力求安排緊湊，相互銜接，相互交叉，以保證按 時(shí)、按質(zhì)完成項(xiàng)目建設(shè)。進(jìn)度初步計(jì)劃如下： 設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工招標(biāo)階段： 2021 年 4 月～ 2021 年 7 月 施工階段： 2021 年 8 月～ 2021 年 3 月 竣工驗(yàn)收及全部投入使用階段： 2021 年 4 月 具體進(jìn)度詳見(jiàn)表 61。 表 61XX 中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表 進(jìn)度安排 項(xiàng)目 名稱(chēng) 2021 年 2021 年 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10月 11月 12月 1 月 2 月 3 月 4 月 前期可研論證 設(shè)計(jì)、保健、招投標(biāo) 土建施工 安裝、裝修施工 竣工驗(yàn)收 安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 廣州金良工程咨詢(xún)有限公司 35 工程招投標(biāo) 按照國(guó)務(wù)院辦公廳國(guó)辦法 [2021]34 號(hào)文件、粵府辦 [2021]105 號(hào)文件的精神，以及《云浮市工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（云府辦 [2021]64 號(hào)）規(guī)定各類(lèi)工程建設(shè)項(xiàng)目工程施工單項(xiàng)合同估算價(jià) 100 萬(wàn)元人民幣以上，必須進(jìn)行招標(biāo)。按照我國(guó)現(xiàn)行招投標(biāo)法，擬對(duì)本建設(shè)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理采用招標(biāo)。工程勘察、設(shè)計(jì)、咨詢(xún)等未達(dá)到云府辦【 2021】 64 號(hào)招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)需進(jìn)行招標(biāo)。 現(xiàn)只需對(duì)本建設(shè)項(xiàng)目的施工采用招標(biāo)。 招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)，可以在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽(yù)良好、技術(shù)過(guò)硬、具有專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)及豐富經(jīng)驗(yàn)的施工企業(yè)，以保證工程的質(zhì)量和降低工程造價(jià)，提高工程項(xiàng)目的社會(huì)效益和影響。 本項(xiàng)目根據(jù)，中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，組織進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。在工程施工招標(biāo)工作中，委托具有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，并委托具有工程造價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)決算跟蹤審查。 工程招標(biāo)基本情況表如下： 安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 廣州金良工程咨詢(xún)有限公司 36 招標(biāo)基本 情況表 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織方式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo) 方式 招標(biāo)估 算金額 （萬(wàn)元） 備注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開(kāi) 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 名稱(chēng) 勘察 √ 設(shè)計(jì) √ 建筑 √ √ √ 安裝 √ √ √ 監(jiān)理 √ 設(shè)備 重要材料 其他 √ 情況說(shuō)明： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及《廣東省實(shí)施 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 辦法》等有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目 建筑工程 采用公開(kāi)招標(biāo)， 安裝