【導讀】XX公司實力雄厚，技術過硬?，F(xiàn)有職工317人，其中大中專以。上學歷職工228人，占職工總數(shù)的72%。實體和從事市場營銷、倉儲、運輸?shù)纳藤Q(mào)中心組成。高科技種植園占地面。積2200畝，集反季節(jié)瓜果、蔬菜、糧油加工、餐飲、休閑、娛樂為一體。園內建有單體日光溫室352座，聯(lián)體溫室4座，8萬平方米人工湖一座，高科技養(yǎng)殖園占地8666畝，集多品種養(yǎng)殖、飼料加工、屠宰、食。品加工、高品質肥加工為一體。環(huán)保建材工業(yè)園占地面積12萬平方米，制品等多個建材生產(chǎn)及組裝線。質量、ISO14000環(huán)境、OHSMS18000職業(yè)安全健康三大國際體系認證。公害的優(yōu)質豬肉，打造成為國家生豬活體儲備基地。調整，從而提高本地區(qū)農(nóng)牧業(yè)資源利用水平，實現(xiàn)畜牧業(yè)可持續(xù)發(fā)展。我國是世界豬肉消費量最大的肉食品。國家以及地方各級人民政府近期一系列促進生豬生產(chǎn)的政。母豬補貼，生豬活體儲備，建立母豬保險，隨地貌被戈壁分割為點、塊、條、帶狀，占總土地面積的％。

　　

【正文】 消毒； ； ，必須進行強制淋浴消毒后方可進入生產(chǎn)崗位；不同崗位的工作服、鞋、帽等應有不同的標志，每個工作人員不得串崗舍； ，豬舍應進行嚴格清洗和消毒，按規(guī)定要求空閑一定時間，再轉入新的豬群； 、病、死豬不允許在場區(qū)內剖檢，應在規(guī)定的地點或室內進行，并應妥善安全處理。 安全生產(chǎn) 主要從事豬飼養(yǎng)、污水處理、實驗室檢驗及科研等生產(chǎn)活動。安全生產(chǎn)包括人身安全、物資財產(chǎn)安全和家畜安全。生產(chǎn)人員除物料運輸和場區(qū)清潔衛(wèi)生外 ,絕大部分生產(chǎn)活動是在室內進行的，屬 一般勞動作業(yè)，項目生產(chǎn)所需原料和生產(chǎn)的產(chǎn)品無毒、無害。同時，生產(chǎn)流程安全可靠，對生產(chǎn)人員不會產(chǎn)生危害，應注意全場電器設備的防火。豬舍內外與場內通道設照明設施，供操作使用。制定崗位安全操作規(guī)程，定期檢查貫徹情況。 項目在對防暴雨、防洪水、防雷擊等自然災害方面有對應工程措施，以確保安全生產(chǎn)。 36 節(jié)能與節(jié)水 節(jié)能措施 (1)建筑外維護結構用新型復合保溫板，合理設計畜舍采暖降溫標準及設備，提高能源利用率，降低能源消耗。 (2)采用先進的技術和設備，利用糞尿制沼氣回收利用可燃氣體，既是環(huán) 保需要，也是節(jié)能措施。 (3)對熱力管網(wǎng)系統(tǒng)采取有效的保溫措施。 (4)供電設備選用新型節(jié)能變壓器和配電、電控設備，系統(tǒng)選配自動補償電力電容器柜，提高功率因數(shù)，實現(xiàn)節(jié)能運行，選用節(jié)能型電機，確保節(jié)能效果。 (5)完善企業(yè)能源管理制度和機構。生產(chǎn)裝置均設置完備的能源計量表計量，并明確管理責任，防止跑、冒、滴、漏，提高節(jié)能管理水平。 節(jié)水措施 (1)采用節(jié)水型工藝和設備，提高水資源利用率，降低水資源無效消耗。 (2)提高工藝用水回收利用率，充分利用處理后的污水做農(nóng)田灌溉用水和綠化用水。 (3)供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施。 37 第 6 章 企業(yè)組織、勞動定員及人員培訓 組織機構 本項目建成后，實行總公司領導下的總經(jīng)理負責制。實行全員勞動合同制，制定嚴格的人事制度、財務制度。機構設置見圖 61。 圖 61 機構設置示意圖 圖 62 項目建設組織機構 項目經(jīng)營期間，在公司的統(tǒng)一領導下，實行企業(yè)化經(jīng)營管理，財務獨立核算。 副總經(jīng)理 辦公室 技術部 生產(chǎn)部 供銷部 財務部 宏豐有限責任公司 項目領導小組 項目建設辦公室 項目技術領導 生產(chǎn)部 供銷部 財務部部 辦公室 技術中 38 各部門職能如下： ：負責各個部門之間調配與管理，文秘及日常場內事務。 ： 負責技術的科研開 發(fā)，為項目提供技術支持，日常技術管理。 ：日常場內生產(chǎn)安排，負責日常生產(chǎn)。 ：負責市場開發(fā)、產(chǎn)品銷售及原材料購進。 ：資金籌措、調配及日常財務管理。 勞動定員 為了加強管理，提高勞動生產(chǎn)率和經(jīng)濟效益，本項目定員 131 人，其中：生產(chǎn)人員 99 人，技術管理人員 15 人，輔助生產(chǎn)人員 9 人，其他 8 人。詳見表 61。所有人員全部實行勞動合同制管理。 表 61 勞動定員表 單位：人 崗位 定員 崗位 定員 種豬舍 3 正副場長 4 母豬舍 10 獸醫(yī) 3 分娩舍 30 畜牧 3 保育舍 30 供銷 2 育肥舍 18 食堂 5 隔離豬舍 1 保衛(wèi) 6 飼料員 2 經(jīng)濟管理 3 清糞工 5 司機 2 水、暖、電 4 人員培訓 該項目為高科技項目，人員素質對該項目的正常運營、長期穩(wěn)定發(fā)展至關重要。為實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展目標，將把人員的技術培訓作為項目運行機制中不可缺少的中心環(huán)節(jié)，通過培訓來提高員工和養(yǎng)殖戶的科學文化技術水平，提高員工的科技水平、提高養(yǎng)殖戶的飼養(yǎng)水平，使公司總體素質提高到一個新水平 ，為項目的運行及向高科技企業(yè)發(fā)展奠定基礎。技術培訓分為上崗培訓、定期培訓、專項培訓等。每個員工在上崗前進行集中培訓， 經(jīng)考試合格后才 39 能上崗工作。 制定長期系統(tǒng)訓計劃，按高級、中級、初級定期分批次進行在崗技術培訓，部分高級技術人員，尤其是飼養(yǎng)技術人員，還要有計劃地到大專院校進行短期培訓。 聘請專家來公司講課，針對不同的崗位對項目人員進行專項培訓，保持公司各個崗位的人員都維持在較高的技術水平上。 為提高農(nóng)戶養(yǎng)殖的技術水平，對農(nóng)戶進行短期、有針對性的養(yǎng)殖、防治疫病培訓，也可采取夜校、參觀交流經(jīng)驗等形式增加養(yǎng)殖的 科學文化知識。 項目運行機制 堅持政府引導，企業(yè)自主開發(fā)的原則，采取自繁自養(yǎng)的養(yǎng)殖模式，通過推廣優(yōu)質商品豬，培育自有品牌豬肉，逐漸擴大影響范圍，使其形成較大經(jīng)濟規(guī)模。提高企業(yè)的知名度，打優(yōu)質豬肉品牌。 40 第 7 章 項目實施進度 項目實施進度分為兩個階段進行，即項目前期準備階段和項目建設階段。項目前期工作包括立項、可行性研究和評估，項目建設階段包括項目設計、施工和投產(chǎn)。本項目從編制可研報告到投產(chǎn)共需 13 個月。具體工程進度見表 71。 表 71 項目實施進度 計劃表 年度 2021年 2021年 3 4 5 6 7 8 9 10 12 1 2 3 4 可研報告 工程設計 工程施工（含招投標） 設備安裝 人員培訓 投入生產(chǎn) 月份 項目 41 第 8 章 總投資估算及資金籌措 投資估算編制依據(jù) 項目總投資包括：土建、設備、其它基建費、預備費、建設期利息和流動資金等 內容，參照當?shù)貙嶋H建筑投資定額，依據(jù)國家計委和建設部聯(lián)合頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》中的新建和改擴建項目評價方法進行投資估算。編制依據(jù)如下： (1)各專業(yè)設計提供的有關單項工程量，新 (改 )建規(guī)模、基礎設施、設備及安裝工程，省內外當前同類型工程的參考價格； (2)當?shù)馗鞣N投入物、產(chǎn)出物市場價格，當?shù)亟ㄖこ填A算定額及價目表，近期建筑材料及設備的市場價格； (3)工程建設其它費用，包括可研和設計費、招標費、許可證費、監(jiān)理費、質監(jiān)費、建設單位管理費等前期準備費。按土建工程、公用工程及其它、設備及安裝 費用的 5%計算，有關費率選取參照農(nóng)業(yè)項目建設工程投資估算編制規(guī)定。 (4)預備費按基本建設投資（包括土建工程、公用工程及其它、設備及安裝費、工程建設其它費用）的 8%計算。 投資估算 土建投資 主要包括豬舍、生活管理用房、道路、圍墻等方面的建設，具體數(shù)量及單價見表 81，土建投資為 3720 萬元。 42 表 81 土建投資估算表 序號 項目名稱 棟數(shù) 合計面積 （ m2） 單價 合計（萬元） 1 種豬舍 1 2 母豬舍 5 6873 3 分娩舍 5 4 保育舍 5 5 育成育肥舍 18 6 隔離豬舍 1 7 門衛(wèi)消毒室 1 8 畜牧獸醫(yī)室 1 54 9 污水池 3 14400 10 大門及門衛(wèi) 2 60 11 辦公室 1 12 職工宿舍 1 13 食堂 1 14 出豬臺 2 12 15 專區(qū)廁所 4 72 合計 16 圍墻長度（ m） 3100 17 道路面積（ m2） 18660 總計 設備工器具 豬場所需設備儀器數(shù)量、單價見表 82，經(jīng)計算，設備及安裝費為 1280萬元。 43 表 82 設備投資估算表 序號 設備名稱 規(guī)格型號（ m） 單位 數(shù)量 單價（元） 合計（萬元） 一 公豬舍 1 公豬欄 3 套 42 1800 2 配種欄 5 套 6 3800 3 自動飲水器 68 1/2″ 套 48 4 手推飼料車 1 臺 1 380 5 清糞車 臺 1 360 6 料塔 3T 套 1 6800 7 干料喂飼系統(tǒng) 套 1 35000 二 母豬舍 0 1 空懷、后備母豬欄 * 套 100 1800 18 2 自動飲水器 68 1/2″ 套 200 3 手推飼料車 1 臺 5 380 4 清糞車 臺 5 360 5 妊娠單體欄 1 套 1680 320 6 自動飲水器 68 1/2″ 套 1680 7 料塔 10T 套 5 8000 4 8 干料喂飼系統(tǒng) 套 5 51000 三 分娩舍 0 1 分娩欄 套 720 3800 2 自動飲水器 68 1/2″ 套 720 3 自動飲水器 68 1/2″ 套 1440 4 仔豬補料槽 300 280 個 720 30 5 仔豬保溫箱 個 720 160 6 仔豬電熱板 個 720 120 7 手推仔豬車 臺 10 500 8 手推飼料車 1 臺 30 380 9 料塔 5T 套 5 7200 10 干料喂料系統(tǒng) 套 5 36000 18 四 保育舍 0 1 保育欄 2 4 套 360 3400 2 保育雙面料箱 1 個 180 230 3 自動飲水器 68 1/2″ 個 720 4 手推飼料車 1 臺 5 380 44 5 清糞車 臺 5 360 6 轉豬車 臺 10 500 7 料塔 10T 套 5 8000 4 8 干料喂飼系統(tǒng) 套 5 43000 五 育成育肥舍 0 1 育成欄 1 套 336 2200 育舍 1 套 336 2300 2 自動飲水器 68 1/2″ 個 1344 3 手推飼料車 1 臺 18 380 4 清糞車 臺 18 360 5 料塔 20T 套 18 9500 6 干料喂飼系統(tǒng) 套 18 48000 六 隔離豬舍 0 1 豬欄 1 套 24 2300 2 自動飲水器 68 1/2″ 套 48 3 手推飼料車 1 臺 1 360 4 清糞車 臺 1 360 5 料塔 3T 套 1 6800 6 干料喂飼系統(tǒng) 套 1 36000 七 高壓清洗機 臺 35 1200 八 稱豬稱 臺 5 5000 總計 總投資及投資構成 見 附表 . 基本建設投資估算 計算依據(jù)如下： 土建 、設備、無形資產(chǎn)投資等費用根據(jù)項目的的實際需要計算而得，具體見方案設計一章。 預備費包括基本預備費和漲價預備費，基本預備費取基本建設投資基本費用的 8％，項目在一年內建成。 根據(jù)規(guī)定，該項目無基本建設投資方向調節(jié)稅。 45 建設期利息 該項目全部為企業(yè)自有資金建設。 流動資金估算 見附表。 資金籌措和投資使用計劃 見附表。 46 第 9 章 財務評價 該項目經(jīng)濟評價依據(jù)國家發(fā)改委和建設部頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法 和參數(shù)》規(guī)定的原則與方法進行。在市場需求預測、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術方案、原材料供應、工程建設方案及實施計劃等基礎上進行項目的經(jīng)濟評價。本報告對項目進行財務盈利能力分析、敏感性分析。 財務估算 該項目財務估算執(zhí)行國家現(xiàn)行的《工業(yè)企業(yè)財務制度》、《農(nóng)業(yè)企業(yè)財務制度》以及增值稅暫行條例和企業(yè)所得稅暫行條理等有關政策、法規(guī)，參考地方優(yōu)惠政策。該項目視為新建工程，在計算中對項目總體效益進行現(xiàn)金流量分析。 價格預測 該項目財務估算執(zhí)行國家現(xiàn)行的《工業(yè)企業(yè)財務制度》、《農(nóng)業(yè)企業(yè)財務制度 》以及增值稅暫行條例和企業(yè)所得稅暫行條理等有關政策、法規(guī)，參考地方優(yōu)惠政策。該項目視為新建工程，在計算中對項目總體效益進行現(xiàn)金流量分析。 價格預測 考慮到將來市場發(fā)展趨勢，該項目的投入、產(chǎn)出物之間的相對價格變化不會太大，故財務評價中的所有投入、產(chǎn)出物價格皆采用當前市場價。主要投入產(chǎn)出的數(shù)量