2001上海市單身公寓市場調(diào)查報告-資料下載頁
2025-02-24 04:18本頁面
【導(dǎo)讀】眼，已經(jīng)成為上海樓市中的新寵，樓盤一經(jīng)推出便深受追捧。戶型住宅產(chǎn)品目前在上海的房地產(chǎn)行業(yè)主要包括以下三種物業(yè)形式，它是近兩年來上海房產(chǎn)市場上供應(yīng)量最大的小戶型住。奔騰新干線等等。■產(chǎn)權(quán)式酒店式服務(wù)公寓。它是一種具有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的酒店，集商住。此類產(chǎn)品目前市場上供應(yīng)較少，主要有湯臣金融中心和巴黎時韻、環(huán)球廣場、金銀匯等。它是指分布于綜合性住宅小區(qū)內(nèi)的小房型住。目前市場上供用較多，主要有瑞虹新城的樂富單元，UPTOWN的躍層式單身公寓等等。萬元左右，其結(jié)構(gòu)上的最大特點是只有一間房間，一套廚衛(wèi)。住宅才風(fēng)靡起來。其中，最早作為出售形態(tài)的單身公寓當數(shù)長壽路上。面積控制最大的效用在于有效的控制總價。因此單身公寓在追求面積精簡。交通便利的地區(qū)。街，黃金地段是目前單身公寓最明顯的特征之一。如位于上海市中心。據(jù)統(tǒng)計在這些中心城區(qū)的單身公寓平均價格超過同類。據(jù)悉，目前單身公寓裝修標準一般在。月收入5000元以上的占%，其中8000元以上的占24%。
【正文】 ： 36— 40 平方米 銷售單價： 5600 元 /平方米 總價范圍： 17— 24 萬元 得房率： 70% 總戶數(shù)： 500 戶 開盤日期： 2021 年 12月 銷售率： 100% 所處地段：市區(qū)四級地段 客源層面：公司白領(lǐng)、投資客、外地人士 配套設(shè)施： 3 梯 12 戶；頂層景觀會所、商務(wù)中心、網(wǎng)吧、洗衣中心、舞廳、棋牌室、閱覽室、家政中心 裝修標準：裝修標準 1000 元 /平方米，木質(zhì)防火防盜門；內(nèi)部裝修以居住休閑為主基調(diào)，木地板，淺色墻體涂料，廚衛(wèi)設(shè)備均為三件套；通訊端口、電源接插件、寬帶入戶、門衛(wèi)對講系統(tǒng)、分體空調(diào)、熱水器 個案優(yōu)勢：交通便利、輕軌、 M8 新干線；屬于新建樓盤，得房率高；總價合理 個案劣勢：地段較差；周邊環(huán)境臟亂 ■ 東渡名人大廈 工地位置：虹口區(qū) 曲陽路近寶山路 開發(fā)商：上海東渡房地產(chǎn)開發(fā)公司 面積范圍： 41— 50平方米 主力面積： 45 平方米 銷售單價： 6900— 7200 元 /平方米 總價范圍： 30— 35萬元 得房率： 62% 總戶數(shù)： 350 戶 開盤日期： 2021 年 1 月 銷售率： 90% 所處地段：市區(qū)四級地段 客源層面：投資客、 公司白領(lǐng)（商住兩用） 配套設(shè)施： 2 梯 16戶 23 層；頂層景觀會所、商務(wù)中心、網(wǎng)吧、舞廳、健身房、棋牌室、閱覽室 裝修標準：裝修標準 1000 元 /平方米，木質(zhì)防火房盜門，鋁合金窗戶；內(nèi)部裝修以居住休閑為主基調(diào)，木地板，淺色墻體涂料，廚房衛(wèi)浴均為三件套；分體空調(diào)、熱水器、電源接插件、寬帶入戶、通訊端口、門衛(wèi)對講系統(tǒng) 個案優(yōu)勢：交通便利；總價適中；投資性強 個案劣勢：周邊環(huán)境較差；配套不夠齊全 ■ 自由之宅 工地位置：閔行區(qū)金匯路 515 弄 開發(fā)商：上海金倫置業(yè)公司 面積范圍： 25— 65平方米 主力面積： 40平方米 銷售單價： 7000 元 /平方米 總價范圍： 18— 45 萬元 得房率： 72% 總戶數(shù)： 157 戶 開盤日期： 2021 年 4 月 銷售率： 100%（一天內(nèi)售完） 所處地段：市區(qū)六級地段 客源層面：外籍人士、投資客、私營業(yè)主 配套設(shè)施：各層 6 個電梯房；配備有商務(wù)中心、網(wǎng) 吧、健身房、棋牌室、閱覽室等 裝修標準：裝修標準 1000 元 /平方米，木質(zhì)防火防盜門，鋁合金窗；內(nèi)部裝修以居住休閑為主基調(diào)，木地板，淺色墻體涂料，廚房衛(wèi)浴三件套；分體空調(diào)、熱水器、電源接插件，寬帶入戶、通訊端口、門衛(wèi)對講系統(tǒng) 個案優(yōu)勢：六層電梯房；得房率高、房型合理；社區(qū)配套成熟（金匯小區(qū)） 個案劣勢：離中心城區(qū)較遠；投資性一般 ■ 金銀匯 工地位置：黃浦區(qū)九江路 619號 開發(fā)商：上海中福地產(chǎn)公司 面積范圍： 35— 75平方米 主 力面積： 40 平方米 銷售單價： 11000— 13000 元 /平方米 總價范圍： 36— 48萬元 得房率： 55% 總戶數(shù)： 900戶 開盤日期： 2021 年 12 月 銷售率： 100%（三個月售完） 所處地段：市區(qū)二級地段 客源層面：純投資為主，自住極少（商住一體） 配套設(shè)施： 6 梯 36戶 30 層；配備有閱覽室、健身房、咖啡吧、網(wǎng)吧、便利店、商務(wù)中心、酒店式大堂、餐廳、棋牌室、多功能會議廳 等等 裝修標準：裝修標準 1000 元 /平方米，木質(zhì)防火防盜門，鋁合金窗；內(nèi)部裝修以商務(wù)酒店為主基調(diào)，地毯，淺色墻體涂料；分體空調(diào)、電源接插件，寬帶入戶、通訊端口、門衛(wèi)對講系統(tǒng) 個案優(yōu)勢：頂級地段；周邊配套齊全；交通便利 個案劣勢：爛尾樓改造、得房率低；價格偏高
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