【正文】 乙方確保在項(xiàng)目全面建成投產(chǎn)后， 3 年內(nèi)實(shí)現(xiàn)年上繳稅收至少 5 萬(wàn)元 /畝。 乙方的規(guī)劃建設(shè)必須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控 制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā) [2021]24 號(hào)）。 甲方協(xié)助乙方招工。 九、本合同在乙方按合法程序取得土地后方生效，若乙方未能依法取得土地，本合同不生效，雙方不受本合同條款約束。 十 、本合同生效后未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。 十一、 本合同生效后執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。 本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 甲方： XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 乙方： XX 稀土（ XX）股份有限公司 管理委員會(huì) 法定代表人： 代表人： 二〇〇八年 月 日 投資新建 2021 噸 /年稀土熒光粉生產(chǎn)線項(xiàng)目建議書 32 附件 2： XX 開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目征地補(bǔ)充合同書 XX 市 開(kāi)發(fā)區(qū)征地 補(bǔ)充合同書 甲方： XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì) 乙方： XX稀土（ XX）股份有限公司 甲、乙雙方本著平等、自愿、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)共同協(xié)商，就乙方在開(kāi)發(fā)區(qū)投資相關(guān)事宜，在項(xiàng)目合同書的基礎(chǔ)上，訂立本補(bǔ)充協(xié)議： 一、甲方向乙方提供工業(yè)用地 480 畝，由相連的兩塊地分別為：320 畝和 160 畝組成（詳見(jiàn)項(xiàng)目用地紅線圖），地價(jià)按 萬(wàn)元 /畝繳納。為支持乙方項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，土地總價(jià)款中扣除 2 萬(wàn)元 /畝以外的部分在甲乙雙方簽訂《項(xiàng)目委托代建合同書》后，通過(guò)開(kāi)發(fā)區(qū)公用事業(yè)管理處打入乙方指定帳戶，作為項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金由乙方包干使用。 二、項(xiàng)目用地交付：甲方承諾在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目一期工程用地的平整，其余土地按乙方的工程計(jì)劃進(jìn)展逐步平整交付。達(dá)到六通一平至紅線。 三、 本補(bǔ)充協(xié)議在乙方按合法程序取得土地后方生效，若乙方未能依法取得土地，本協(xié)議不生效，雙方不受本協(xié)議條款約束。 四 、本補(bǔ)充協(xié)議與《項(xiàng)目合同書》具 有同等法律效力。 五、 本補(bǔ)充協(xié)議生效后執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。 本補(bǔ)充協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 投資新建 2021 噸 /年稀土熒光粉生產(chǎn)線項(xiàng)目建議書 33 甲方： XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 乙方： XX 稀土（ XX）股份 管理委員會(huì) 有限公司 法定代表人： 代表人： 二〇〇八年 月 日投資新建 2021 噸 /年稀土熒光粉生產(chǎn)線項(xiàng)目建議書 34 附件 3： XX 開(kāi)發(fā)區(qū)征地項(xiàng)目代建合同書 XX 開(kāi)發(fā)區(qū)征地項(xiàng)目代建合同書 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)公用事業(yè)管理處（以下簡(jiǎn)稱甲方） 委托 _XX 稀土（ XX）股份有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）對(duì) _4000 噸稀土燈用熒光粉和 5 億支稀土節(jié)能燈燈具以及 10000 噸稀土永磁材料及應(yīng)用產(chǎn)品 _生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的區(qū)間道路、給排水管網(wǎng)、綠化、亮化、圍墻、房屋配套等工程實(shí)行全過(guò)程代建，由乙方負(fù)責(zé)組織工程發(fā)包及工程項(xiàng)目的建設(shè)管理等。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同。 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： 道路、給排水、綠化、亮化、圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施 項(xiàng)目投資： 約 7104 萬(wàn) 元 建設(shè) 地點(diǎn)： XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)園金鳳路以北，金門北路與工業(yè)二路之間 建設(shè)工期： 36 個(gè)月 （主合同約定的建設(shè)期限） 二、雙方義務(wù)： （一）甲方義務(wù) 由甲方提供“三通一平”；“三通一平”系指主水管接至項(xiàng)目用地紅線內(nèi)；用電公用線路（滿足土建施工及日常生活使用）接至項(xiàng)目用地紅線內(nèi)；項(xiàng)目用地外公用主干道鋪設(shè)至項(xiàng)目用地紅線內(nèi)，項(xiàng)目用地的場(chǎng)地平整。 本項(xiàng)目投資約 7104 萬(wàn) 元，由甲方撥付給乙方包干使用，不追加任何費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)按乙方所代建項(xiàng)目的工程進(jìn)度支付該款項(xiàng)。甲投資新建 2021 噸 /年稀土熒光粉生產(chǎn)線項(xiàng)目建議書 35 方在工程款支付時(shí)由甲方代扣建筑營(yíng) 業(yè)稅或由乙方提供正式的工程建設(shè)發(fā)票。 甲方監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的實(shí)施。 （二）乙方義務(wù) 負(fù)責(zé)確定項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃編制、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及圖審工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程勘察、工程監(jiān)理、工程檢測(cè)單位的選定工作。 辦理建設(shè)過(guò)程中的報(bào)建手續(xù)及消防、環(huán)保、人防、市政、園林綠化等行政審批手續(xù)，辦理工程竣工驗(yàn)收備案。 負(fù)責(zé)按施工設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等要求組織項(xiàng)目建設(shè)，嚴(yán)格控制項(xiàng)目質(zhì)量、安全和工期，處理項(xiàng)目建設(shè)所涉及的有關(guān)事宜。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工及材料設(shè)備采購(gòu)等發(fā)包活動(dòng)，商簽并管理相關(guān)合同。 全面負(fù)責(zé) 項(xiàng)目實(shí)施階段（含缺陷責(zé)任期）的建設(shè)管理，組織工程的中間驗(yàn)收、專項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。 承擔(dān)建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，遵循國(guó)家、?。ㄊ校┙ㄔO(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)管理程序，遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)。 項(xiàng)目投資建設(shè)進(jìn)度與要求：要求在甲方交付土地并完成“三通一平”之日起 45 天內(nèi)開(kāi)工，總體工期要求滿足甲方工期要求。 三、違約責(zé)任 若乙方未能在甲方告知可使用土地之日起 45 日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，甲方有權(quán)單方終止合同，一切損失由乙方自行承擔(dān)。 在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方如出現(xiàn)違法違規(guī)、惡意欺詐、拖欠工程款等行為中的任意一項(xiàng)，甲方可解除 協(xié)議，所有后果由乙方自行承擔(dān)。 四、協(xié)議解除 投資新建 2021 噸 /年稀土熒光粉生產(chǎn)線項(xiàng)目建議書 36 有下列情形之一的甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同： 因不可抗力致使合同無(wú)法履行； 因國(guó)家法律及政策調(diào)整致使合同無(wú)法履行； 因一方違約造成合同無(wú)法履行。 一方依據(jù)本條上述條款約定要求解除合同的，應(yīng)在七天前以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。合同解除后，一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給無(wú)過(guò)錯(cuò)的對(duì)方造成的損失。 五、爭(zhēng)議 甲方雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、 調(diào)解不成的，雙方約定解決爭(zhēng)議的方法為：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 六、合同生效及其它 本合同書生效的條件為：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后開(kāi)始生效。 本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。 七、合同份數(shù) 本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本陸份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。正副本均具有同等效力。 甲方： XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 乙方： XX稀土（ XX） 公用事業(yè)管理處 股份有限公司 投資新建 2021 噸 /年稀土熒光粉生產(chǎn)線項(xiàng)目建議書 37 法定代表人 ：（簽章） 法定代表人 ：（簽章） 地址： 地址： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 簽訂時(shí)間： 二〇〇八 年 月 日 投資新建 2021 噸 /年稀土熒光粉生產(chǎn)線項(xiàng)目建議書 38 附件 4： XX 有色公司與 XX 市政府協(xié)議書 關(guān)于 共同推進(jìn) 江西省 XX 市 稀土 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 的 合作 框架 協(xié)議書 本協(xié)議于二〇〇八年七月二十五日由以下三方在北京簽署： 甲方： 江西省 XX 市人民政府 乙方： XX 有色金屬股份有限公司 丙方： XX 稀土礦業(yè)有限公司 鑒于： 江西省 XX 市具有得天獨(dú)厚的離子型稀土資源優(yōu)勢(shì)，其離子型中、重稀土儲(chǔ)量居全國(guó)之首， 被國(guó)家列為保護(hù)性開(kāi)采的特定礦種和戰(zhàn)略性資源 。 甲方在國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策指導(dǎo)下，實(shí)行“整合資源、控制開(kāi)采、科學(xué)規(guī)劃、集約利用、深度加工、做大產(chǎn)業(yè)”的稀土產(chǎn)業(yè)政策，鼓勵(lì)有實(shí)力的企業(yè)整合 XX市稀土資源，并形成產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強(qiáng)、配套成本低、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯的龍頭帶動(dòng)型產(chǎn)業(yè)集群。 乙方為中國(guó) 最大的稀土產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)商及離子型稀土產(chǎn)品的制造商，其 資源 貿(mào)易型發(fā)展戰(zhàn)略與甲方的稀土資源保護(hù)和開(kāi) 發(fā)戰(zhàn)略在方向上有高度的契合和一致性。 丙方為 XX市唯一合法稀土礦采礦權(quán)人，按照甲方的稀土產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，積極為乙方在 XX的稀土產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)提供支持。 甲、乙、丙三方共同約定，由乙方聯(lián)合贛縣紅金稀土有限公司（以下簡(jiǎn)稱“贛縣紅金”）和定南大華新材料資源有限公司（以下簡(jiǎn)稱“定南大華”），在 XX市設(shè)立 XX稀土股份有限公司（暫定名，以下簡(jiǎn)稱“ XX投資新建 2021 噸 /年稀土熒光粉生產(chǎn)線項(xiàng)目建議書 39 稀土公司”），投資稀土功能材料及應(yīng)用產(chǎn)品項(xiàng)目。 為明確三方權(quán)責(zé)義務(wù) ,特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。 一、 乙方投資項(xiàng)目及投資規(guī)模 組建 XX稀土公司，力爭(zhēng) 35年內(nèi)上市 乙方以現(xiàn)金出資 3～ 4億元，聯(lián)合贛縣紅金和定南大華公司，在 XX注冊(cè)組建 XX稀土公司，公司注冊(cè)資本金約 8億元。乙方將以該公司為平臺(tái)，進(jìn)行稀土功能材料及稀土應(yīng)用產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)，并整合 XX市及湖南、廣東、廣西等周邊省市的優(yōu)質(zhì)離子型稀土礦資源，并購(gòu)國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)的稀土資源和稀土深加工企業(yè)， 大大提升中重稀土分離環(huán)節(jié)的集中度和乙方的市場(chǎng)地位。 在 XX稀土公司成立后三年內(nèi)，乙方將其旗下優(yōu)質(zhì)的稀土資產(chǎn)和稀土業(yè)務(wù)裝入 XX稀土公司，并力爭(zhēng) XX稀土公司在三至五年內(nèi)上市，最終使 XX稀土公司成為中國(guó)，乃至全球最大的集采、選、分離、加工為一體的稀土旗艦航母 。 投資稀土燈用熒光粉和稀土節(jié)能燈燈具項(xiàng)目 乙方將充分利用 XX市稀土資源，以 XX稀土公司為平臺(tái)，聯(lián)合國(guó)內(nèi)外著名的稀土發(fā)光材料企業(yè)，進(jìn)行稀土燈用熒光粉和稀土節(jié)能燈燈具項(xiàng)目建設(shè)。 項(xiàng)目投資約 10億元，分兩期完成，預(yù)計(jì)建設(shè)期 4年，建成后將形成年產(chǎn) 4000噸稀土三基色熒光粉， 5億支節(jié)能燈燈具的生產(chǎn)規(guī)模和約 35億元的銷售額。其中一期投資約 5億元，預(yù)計(jì)在 2021年底前建成 2021噸稀土三基色熒光粉的生產(chǎn)線和 2億支稀土節(jié)能燈燈具生產(chǎn)線。二期投資約 5億元，在一期的基礎(chǔ)上，將稀土三基色熒光粉產(chǎn)能擴(kuò)產(chǎn)至年產(chǎn) 4000噸的規(guī)模，稀 土節(jié)能燈燈具生產(chǎn)線擴(kuò)產(chǎn)至年產(chǎn) 5億支的規(guī)模。 投資新建 2021 噸 /年稀土熒光粉生產(chǎn)線項(xiàng)目建議書 40 投資稀土永磁材料及應(yīng)用產(chǎn)品項(xiàng)目 乙方將依托 XX市優(yōu)質(zhì)稀土資源，以及其多年來(lái)在國(guó)內(nèi)外稀土界形成的良好客戶網(wǎng)絡(luò)，引進(jìn)日本三德、信越、日立金屬、 TDK等知名國(guó)際稀土磁性材料生產(chǎn)企業(yè)的先進(jìn)技術(shù)，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)高性能釹鐵硼永磁材料，并購(gòu)國(guó)內(nèi)外永磁材料生產(chǎn)企業(yè)，引進(jìn)永磁電機(jī)領(lǐng)域的加工應(yīng)用產(chǎn)品項(xiàng)目。 稀土永磁材料項(xiàng)目投資約 5億元，預(yù)計(jì)建設(shè)期 3年，分兩期完成。其中一期投資約 ，預(yù)計(jì)在 2021年底前建成年產(chǎn) 2021噸的高性能釹鐵硼永磁材料生產(chǎn)線。二期投資約 ，預(yù)計(jì)在2021年底前將高性能釹鐵硼永磁材料生產(chǎn)線擴(kuò)產(chǎn)至年產(chǎn) 4000噸。并展開(kāi)對(duì)國(guó)內(nèi)外永磁材料生產(chǎn)企業(yè)的并購(gòu)，最終通過(guò)并購(gòu)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn) 10000噸高性能釹鐵硼永磁材料的生產(chǎn)規(guī)模和約 40億元的銷售額。 同時(shí)， XX稀土公司將以其稀土永磁材料為平臺(tái)，盡快引進(jìn)永磁電機(jī)領(lǐng)域的加工應(yīng)用產(chǎn)品項(xiàng)目，完善稀土永磁材料產(chǎn)業(yè)鏈。 XX稀土公司在成立后 5年內(nèi)，將通過(guò)投資、融資、引資等手段在稀土功能材料及應(yīng)用產(chǎn)品項(xiàng)目上總投資達(dá)到 20億元，最終實(shí)現(xiàn)年銷售額約 100億元，真正成為 全球最大的，集采、選、分離、加工及應(yīng)用一體化的稀土企業(yè)集團(tuán)。 二、 乙方投資項(xiàng)目 初步時(shí)間安排 4. 2021年 8月，乙方完成 XX稀土公司注冊(cè)登記手續(xù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)贛縣紅金和定南大華的整合，取得 XX市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 500畝的工業(yè)用地。 5. 在 XX市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)完成“三通一平”前提下， XX稀土公司盡快完成熒光粉項(xiàng)目可研并開(kāi)始基建， 2021年底前燈用熒光粉一期建成投產(chǎn)，年生產(chǎn)能力達(dá)到 2021噸。 2021年 5月開(kāi)始二期建設(shè)，投資新建 2021 噸 /年稀土熒光粉生產(chǎn)線項(xiàng)目建議書 41 2021年 12月建成投產(chǎn)，稀土燈用三基色熒光粉年生產(chǎn)能力達(dá)到4000噸。 6. 2021年底前節(jié)能燈一期建成投產(chǎn)，生產(chǎn)能力達(dá)到年產(chǎn) 2億支稀土節(jié)能燈具。 2021年 12月開(kāi)始節(jié)能燈燈具二期建設(shè)， 2021年 6月建成投產(chǎn)，生產(chǎn)能力達(dá)到年產(chǎn) 5億支稀土節(jié)能燈燈具。 7. 2021年 10月底前，完成釹鐵硼永磁材料項(xiàng)目可研， 2021年 1月開(kāi)始一期工程建設(shè)， 2021年底前投產(chǎn)，達(dá)到年產(chǎn)釹鐵硼永磁材料2021噸的生產(chǎn)規(guī)模。 2021年底開(kāi)始二期建設(shè)， 2021年底投產(chǎn)，釹鐵硼永磁材料達(dá)到 4000噸 /年的生產(chǎn)規(guī)模。并展開(kāi)對(duì)國(guó)內(nèi)外永磁材料生產(chǎn)企業(yè)的并購(gòu)，最終通過(guò)并購(gòu)達(dá)到 10000噸 /年的生