【導(dǎo)讀】建設(shè)地點成都天來國際文化城商業(yè)綜合體位于成都市溫江區(qū)光華大道與溫泉大道交匯處。開標(biāo)時間同投標(biāo)截止時間，如有變化，將另行通知各投標(biāo)人。進(jìn)度要求和報價，綜合評定一家中標(biāo)單位。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用。于資格預(yù)審的水平，招標(biāo)人有權(quán)隨時取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格。招標(biāo)文件要求，該投標(biāo)文件將被拒絕，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。招標(biāo)文件不能作未經(jīng)授權(quán)的改動。含有與招標(biāo)文件不符的要求，其投標(biāo)可能不獲接納。列明該等建議對工期及標(biāo)價的影響。投標(biāo)人在收到修改書后，應(yīng)立即以傳真等書面形式向招。3投標(biāo)人對招標(biāo)文件自行做出的解釋、推論和應(yīng)用，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。招標(biāo)文件的任何誤解所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。刪除，并可以向投標(biāo)人發(fā)出進(jìn)一步的書面指令，投標(biāo)人應(yīng)遵照執(zhí)行。2在投標(biāo)截止日期4天前，招標(biāo)人都有權(quán)以有編號的修改書方式修改招標(biāo)文件。書作為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人起同等約束作用。

　　

【正文】 權(quán)要求調(diào)換其認(rèn)為不能達(dá)到服務(wù)要求的人員，設(shè)計人應(yīng)當(dāng)及時調(diào)換。 由于設(shè)計不合理造成設(shè)計人提交的設(shè)計成果超出限額設(shè)計指標(biāo)的 5%，而設(shè)計人又不根據(jù)發(fā)包人的要求進(jìn)行修改完善，導(dǎo)致工程建設(shè)增加成本，設(shè)計人同意從設(shè)計費中扣除增加成本的 10%作為對發(fā)包人的補(bǔ)償。 在設(shè)計過程中， 如 發(fā)包人或發(fā)包人的上級主管部門的專業(yè)工程師就本項目各專業(yè)提出相關(guān)的設(shè)計指導(dǎo)意見（以書面形式），只要該指導(dǎo)意見不違背國家或地方法律、法規(guī)或規(guī)范要求，設(shè) 計人必須予以采納，并在設(shè)計圖紙中得到落實，否則視為設(shè)計人違約，由此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失由設(shè)計人進(jìn)行全額賠償。 因為設(shè)計人技術(shù)失誤引發(fā)的設(shè)計變更，每發(fā)生一次，設(shè)計人同意發(fā)包人從設(shè)計費中直接扣除該變更造成的工程成本增加額的 10%作為違約金。 設(shè)計人已充分認(rèn)識到商業(yè)建筑的設(shè)計特點，合同總價中已包含一般性的設(shè)計修改費用，除非項目發(fā)生顛覆性的變化修改，原則上不再收取設(shè)計修改費用。當(dāng)項目發(fā)生顛覆性的變化修改，發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商修改費用。 根據(jù)情況協(xié)助提供設(shè) 計所需要的規(guī)劃、市政及其他技術(shù)資料。 由于 本 項目工期要求十分緊張，為滿足工程進(jìn)度要求， 設(shè)計 人必須在保證設(shè)計質(zhì)量的前提下盡可能縮短設(shè)計周期。設(shè)計周期要求為：從 發(fā)包 人正式移交相關(guān)設(shè)計資料之日起 30 個日歷日內(nèi)完成 方案深化設(shè)計，方案深化設(shè)計經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后 45 個日歷日內(nèi)完成 初步設(shè)計，初步設(shè)計經(jīng) 發(fā)包 人確認(rèn)后 90 個日歷日內(nèi)完成施工圖設(shè)計。為滿足工程進(jìn)度的需要，可按照 第一 版施工圖 第一階段出圖 （基坑開挖圖、基礎(chǔ)施工圖）、第一版施工圖 第二階段出圖（177。 以下土建圖） 、第一版施工圖 第三階段出圖（各專業(yè)全 部施工圖）、 第二版施工圖的順序分批出圖。第一版施工圖 第一階段出圖深度應(yīng)滿足項目開工需要； 第一版施工圖 第一階段出圖深度應(yīng)滿足地下室土建施工及設(shè)備管線預(yù)埋預(yù)留需要； 第一版施工圖 第三階段出圖深度應(yīng)滿足 以上土建施工及保證各項招投標(biāo)工作的開展。 設(shè)計 人按 發(fā)包 人通知的時間到達(dá)指定地點，向 發(fā)包 人及施工單位進(jìn)行技術(shù)交底及處理施工中出現(xiàn)的問題并參加重要部位的竣工驗收，做好技術(shù)服務(wù)工作。 設(shè)計人應(yīng)積極參加發(fā)包人組織的各專項設(shè)計單位的技術(shù)對接，包括但不限于建筑外立面設(shè)計單位、幕墻設(shè)計單位、夜景照明設(shè)計單 位、內(nèi)裝設(shè)計單位、景觀設(shè)計單位、導(dǎo)向標(biāo)識設(shè)計單位等。 本工程的商業(yè)部分 如 是訂單式項目， 設(shè)計 人在設(shè)計過程中，須指派專人參加發(fā)包 人與主力店的技術(shù)對接，并及時將更新圖紙及面積指標(biāo)等反饋于招標(biāo)人，以便 發(fā)包 人提供給主力店方；在施工過程中應(yīng)全力配合 發(fā)包 人項目合作伙伴提出的要求，及時處理現(xiàn)場問題并出具相應(yīng)的設(shè)計變更（設(shè)計變更意向只能由 發(fā)包 人提出）。 設(shè)計 人對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于 設(shè)計 人錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失 部分的設(shè)計費。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和 設(shè)計 人責(zé)任大小向 發(fā)包 人支付賠償金。 在第 二 版施工圖出圖前，中標(biāo)人必須將此之前發(fā)生的設(shè)計變更、現(xiàn)場洽商全成都 天來國際文化城 商業(yè)綜合體 初步設(shè)計及施工圖設(shè)計招標(biāo)文件 部落實到第 二 版施工圖中，并且列出一份原洽商及設(shè)計變更清單。 在提交施工圖的同時，提交鋼筋及混凝土含量測算指標(biāo) ，提供計算書 。 第七條 知識產(chǎn)權(quán) 設(shè)計人因為履行本合同而獲得的發(fā)包人的項目資料，包括但不限于發(fā)包人提供的技術(shù)資料、圖紙以及設(shè)計人依據(jù)本合同所完成的全部設(shè)計成果和資料，均屬于發(fā)包人的商業(yè)機(jī)密，設(shè)計人不得隨意復(fù)制， 不得向與設(shè)計人無關(guān)人員或第三方展示、傳閱。設(shè)計人違反此保密條款給發(fā)包人造成損失的，設(shè)計人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人支付人民幣 10萬元的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人因此而蒙受的損失，則發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計人追償。 設(shè) 計人應(yīng)確保其提供給發(fā)包人的設(shè)計成果及相關(guān)資料不存在任何的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)）糾紛和爭議。否則，設(shè)計人應(yīng)當(dāng)賠償發(fā)包人因此而蒙受的全部損失。設(shè)計人除依法保留備份存檔外，不得再留存任何副本。未經(jīng)發(fā)包人許可，設(shè)計人不得將該設(shè)計成果應(yīng)用于其他項目，否 則設(shè)計人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人賠償 10萬元的違約金 。 設(shè)計人對設(shè)計成果進(jìn)行宣傳及出版需征得發(fā)包人同意。 設(shè)計人在合同規(guī)定的時限內(nèi)提交設(shè)計成果，但如設(shè)計成果與發(fā)包人要求有較大偏差，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在該階段成果匯報后及時通知設(shè)計人，如雙方未能達(dá)成一致意見，發(fā)包人有權(quán)終止合同，并停止支付本階段設(shè)計費用。但發(fā)包人應(yīng)將該階段的設(shè)計圖紙和光盤返還設(shè)計人，并保證不得使用該階段的設(shè)計成果，否則，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向設(shè)計人賠償 10萬元違約金。 設(shè)計 人為宣傳需要而使用發(fā)包人的名稱和標(biāo)志，包括但不限于通過報紙、雜志、廣告以及網(wǎng)絡(luò)媒體等，需事先征得發(fā)包人同意。 第八條 違約責(zé)任 在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同（發(fā)生法定、約定事由或設(shè)計人違約除外），設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付的預(yù)付款；已開始設(shè)計工作的，根據(jù)設(shè)計人已完成的實際工作量，雙方協(xié)商解決支付設(shè)計費。 由于下列特殊原因，包括但不限于： 1 由于國家宏觀政策變化或其他政府行為導(dǎo)致項目停、緩建 。 2 由于發(fā)包人的上級主管部門要求項目停、緩建 。 3 由于設(shè)計成果嚴(yán)重偏離發(fā)包人的要求而設(shè)計人不愿修改或經(jīng)多次修改仍達(dá)不到發(fā)包人提出的要求。 發(fā)包人將通知設(shè)計人解除合同（書面或傳真 ），設(shè)計人在收到解除合同的通知后應(yīng)立即進(jìn)行確認(rèn)解除，并與發(fā)包人協(xié)商善后事宜，如果設(shè)計人在收到解除合同通知后七日內(nèi)既不確認(rèn)也不回復(fù)，視為合同自動解除。 發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設(shè)計人支付設(shè)計費，如有變化，發(fā)包人需向設(shè)計人書面解釋。發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均按第 。 設(shè)計人對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計人錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費。 損成都 天來國際文化城 商業(yè)綜合體 初步設(shè)計及施工圖設(shè)計招標(biāo)文件 失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和設(shè)計人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由雙方商定為實際損失的 100％。 由于設(shè)計人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之五，延誤超過 20天，發(fā)包人有權(quán)終止合同并停付設(shè)計費。 合同生效后，設(shè)計人原因?qū)е潞贤K止或被解除的，設(shè)計人應(yīng)向甲方雙倍返還預(yù)付款，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。 第九條 其他 在本合同期限內(nèi)，發(fā)包人有權(quán)按照全面質(zhì)量管理的規(guī)定以及本合同的有關(guān)條款，抽查設(shè)計過程中的某一環(huán)節(jié)， 對不符合國家及項目當(dāng)?shù)匾?guī)定要求以及本合同關(guān)于限額設(shè)計要求的，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令設(shè)計人改正，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由設(shè)計人全部承擔(dān)。 發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費用。 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。 本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當(dāng)事人可向項目所在地人民法院提出訴訟。 本項目設(shè)計任務(wù)書、建筑統(tǒng)一做法、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件及附件、招標(biāo)文件及答疑以及雙方認(rèn)可的來往電報 、傳真、會議紀(jì)要、以及就本合同未定事宜雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，如相互之間出現(xiàn)矛盾，以在后簽訂的合同或文件為準(zhǔn)。 設(shè)計人不得將本合同項下的任何部分業(yè)務(wù)以任何形式轉(zhuǎn)包、分包給第三人，否則發(fā)包人有權(quán)解除本合同，設(shè)計人應(yīng)當(dāng)返還發(fā)包人全部已付款，并雙倍返還預(yù)付款，造成發(fā)包人其他損失的，設(shè)計人仍應(yīng)足額賠償。 發(fā)包人與設(shè)計人明確，雙方就本項目的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅由本合同及雙方就本項目簽訂的其他生效合同確定，雙方在其他項目上的爭議和在任何與本項目無關(guān)的合同上的 爭議，不構(gòu)成任何一方違反本合同及其他與本項目有關(guān)的合同的理由，否則，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方由此在本項目上造成的全部損失。 本合同一式六份，發(fā)包人 持 四份，設(shè)計人 持 兩份。 具有同等法律效力。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 本合同生效后，按規(guī)定到項目所在省級建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認(rèn)為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。 （以下無正文） 發(fā)包人名稱： 設(shè)計人名稱： （蓋章） （蓋章） 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 成都 天來國際文化城 商業(yè)綜合體 初步設(shè)計及施工圖設(shè)計招標(biāo)文件 委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 住 所： 住 所： 郵政編碼： 郵政編碼： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 銀行帳號： 銀行帳號： 建設(shè)行政主管部門備案： 鑒證意見： （蓋章） （蓋章） 備案號： 經(jīng)辦人： 備案日期： 年 月 日 鑒證日期： 年 月 日成都 天來國際文化城 商業(yè)綜合體 初步設(shè)計及施工圖設(shè)計招標(biāo)文件 附件一 施工圖限額設(shè)計指標(biāo)表 成都 天來國際文化城 商業(yè)綜合體 施工圖設(shè)計結(jié)構(gòu)材料限額指標(biāo)表 樓號或部位 鋼筋含量 kg/m2 混凝土含量 m3/m2 備注 酒店 含量計算基數(shù)： 酒店 建筑面積 公寓（ SOHO 辦公、 LOFT 和小戶住宅式公寓） 含量計算基數(shù)： 公寓 建筑面積 商業(yè)街（含底商） 含量計算基數(shù)： 商業(yè)街及住宅底商 建筑面積 商業(yè)（ BOX） 及裙房 含量計算基數(shù)： 商業(yè)（ BOX）及 裙房建筑面積 住宅 含量計算基數(shù)： 高層住宅 建筑面積 地下室 含量計算基數(shù)：地下室建筑面積 說明： 1 地下室材料含量指標(biāo)包括 177。 （含）以下、基礎(chǔ)墊層（不含）以上所有結(jié)構(gòu)的鋼筋和混凝土含量，樁（如有）及地基處理（如有）的材料不包含在材料含量指標(biāo)中。 2 地下室頂無建筑部分綠化填土厚度考慮 米。地下 2 層 。 3 鋼筋含量指標(biāo)測算依據(jù)：除梁、柱主筋考慮 HRB400 級鋼外，其他鋼筋由設(shè)計人根據(jù)經(jīng)濟(jì)性原則及施工可區(qū)分性原則確定采用。 注明： 視招標(biāo)項目的具體情況增減； ，一定要明確邊界條件，如是否考慮人防，人防等級，是否存在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，基礎(chǔ)形式，建筑高度，層高，室外綠化覆土厚度，屋面綠化覆土厚度等。 。 附件二 設(shè)計人員名單 設(shè)計人員名單 姓名 職務(wù) 職稱 執(zhí)業(yè)年限 在本工程中負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容 成都 天來國際文化城 商業(yè)綜合體 初步設(shè)計及施工圖設(shè)計招標(biāo)文件 附件 三 總平面圖及 設(shè)計任務(wù)書 成都 天來國際文化城 商業(yè)綜合體 總平面圖 成都 天來國際文化城 商 業(yè)綜合體 擴(kuò)初設(shè)計及施工圖設(shè)計任務(wù)書