【導(dǎo)讀】古丈縣金色港灣住宅小區(qū)A棟項目。海南華成建設(shè)有限公司

　　

【正文】 工質(zhì)量驗收規(guī)范 6 GB50205— 2020 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 7 GB50207— 2020 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 8 GB50208— 2020 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 9 GB50209— 2020 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 10 GB50210— 2020 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 11 GB50300— 2020 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 12 GB50242— 2020 建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范 13 GB50243— 2020 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 14 GB50303— 2020 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 15 GB/T50328— 2020 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 16 GB/T50375— 2020 建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn) 17 GB/T50326— 2020 建設(shè)工程項目管理規(guī)范 18 GB/T50358— 2020 建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范 19 GB1344— 99 礦渣、火山灰、粉煤灰硅酸鹽水泥 20 JGJ63— 2020 砼拌合用水標(biāo)準(zhǔn) 21 GB1499— 98 鋼筋砼用熱軋帶肋鋼筋 22 GB8239— 1997 普通砼小型空心砌塊 23 GB13013— 98 鋼筋砼用熱軋光圓鋼筋 24 GB50242— 2020 蒸壓灰砂磚 25 GB50242— 2020 冷軋帶肋鋼筋砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 26 GB50242— 2020 外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程 23 1 金色港灣住宅小區(qū) A 棟工程 為 懷化市廣達(dá) 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 古丈分公司 建設(shè)， 湖南方圓建筑 工程設(shè)計研究院設(shè)計，工程位于 湘西自治州古丈縣城老磚瓦廠 ，項目總建筑面積 萬 m2，A 棟設(shè)有一層地下室，局部二層地下室。采用剪力墻結(jié)構(gòu)，采用墻下獨立基礎(chǔ)型式。 建筑類別：二 類高層 建筑耐火等級：地上二級，地下 二 級 建筑防水等級：屋面Ⅱ級 建筑結(jié)構(gòu)形式：鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)：地下 2 層，地上 20 層 建筑高 度： 63m ： 本工程為第二 標(biāo)段。 第一部分：土建工程 1．基礎(chǔ)及基礎(chǔ)土方工程：獨立基礎(chǔ)、樁承臺基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、集水坑等土方的開挖外運。 2．砌筑工程：施工圖紙范圍內(nèi)各種磚砌體工程。 3．混凝土及鋼筋混凝土工程：施工圖紙范圍內(nèi)鋼筋混凝土工程，包括墊層、承臺、獨立基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、底板、柱、梁、墻、板、外立面造型、雜項等。 4．門窗工程：按施工圖紙預(yù)留門窗洞口。 5．金屬結(jié)構(gòu)工程：施 工圖紙范圍內(nèi)金屬結(jié)構(gòu)工程。 6．屋面工程：施工圖紙范圍內(nèi)屋面工程，含找平、保溫、隔熱及屋面瓦等。 7．防水工程：地下室、裙樓、塔樓、游泳池等有防水要求的房間及構(gòu)造的防水工程。 8．防腐、隔熱工程：施工圖紙范圍內(nèi)防腐、隔熱工程。 9．腳手架工程：施工圖紙范圍內(nèi)的腳手架工程。 10．垂直運輸工程：施工圖紙范圍內(nèi)的垂直運輸工程。 11．裝飾工程： 24 1 ：外墻裝飾工程（其中外墻磚為甲供料）；雨棚、屋面構(gòu)架裝修等，均按圖紙施工。 ： （ 1）地下室：按施工圖施工，達(dá)到毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）裙樓：做到毛坯房裝修標(biāo)準(zhǔn)；內(nèi)墻抹灰；天花打磨后直接刮膩子，廁所需完成防水層及其上的水泥沙漿保護(hù)層，門窗只預(yù)留洞口。 （ 3）住宅：做到坯房裝修標(biāo)準(zhǔn)，陽臺地面完成找坡層；其他地面為原結(jié)構(gòu)板；內(nèi)墻抹灰；天花打磨后直接刮膩子，內(nèi)門只預(yù)留洞口。陽臺：天花完成抹灰。 （ 4）消防樓梯間：按施工圖施工，天花及內(nèi)墻抹灰，煽灰、油乳膠漆，地面為水泥沙漿面層，梯級貼瓷質(zhì)防滑條，樓梯扶手安裝；達(dá)到裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)。 （ 5）飾面工程：各種設(shè)備用房、設(shè)施用房和井道飾面工程；各種水池、水箱的內(nèi)外飾面工程。 （ 6）油漆工程：所有設(shè)備用房 、設(shè)施用房和井道油漆工程；各種金屬面油漆。 13．其他工程：施工圖室外散水、臺階、花池；室外化糞池、砂井、消防車道及室外主道路（包括路基和混凝土路面，瀝青面、不包飾面）；擋土墻、圍墻及種植屋面的覆土等。 第二部分：給排水工程： 1．室內(nèi)包括：施工圖中所有給、排水管、管件及套管的制安，水表、閥門、管井及地下室地漏、衛(wèi)生間沉箱地漏、清掃口、陽臺水龍頭制安、潛水泵（甲供）、污水泵（甲供）等安裝；不包括：室內(nèi)甲供料（水龍頭、花灑、衛(wèi)生潔具等）的安裝及調(diào)試，衛(wèi)生間地漏（除沉箱地漏外）、水泵房的設(shè)備及管道制安。 2．包 括室內(nèi)排水、污水系統(tǒng)接至室外第一個排水井（不含井），包括室內(nèi)給水系統(tǒng)接至市政府水表井（不含井及井內(nèi)水表閥門）的管道及相應(yīng)的土石方工程；水泵房內(nèi)所有進(jìn)、排水管套管的制安。 3．室外噴水池、游泳池及綠化用水，設(shè)總接水口閥門。 4．空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)安裝。 5．地下室人防套管預(yù)埋。 6．幼兒園給排水；包括主干管給排水管道，不包括戶內(nèi)支管給排水管道、潔具、地漏、龍頭安裝。 第三部分：電氣安裝工程 25 1 1．住宅樓層強電開關(guān)電表箱后（不含電表箱）的所有電線、線管、接線盒、插座及開關(guān)底盒的安裝，包括室內(nèi)戶配電箱（甲供料）、開 關(guān)插座面板、燈具、排水扇等安裝及調(diào)試。 2．專變部分：包含從低壓配柜下出線施工至各終點配電箱（商鋪配電）。 3．生活水 和消防水 動力部分施工至雙電源切換箱（含雙電源切換箱安裝，雙電源箱甲供），不包括雙電源下端出線。 4．消防送排風(fēng)機房內(nèi)和電梯機房內(nèi)動力部分做至雙電源配電箱（含雙電源切換箱安裝，雙電源箱甲供）。 5．防雷及接地工程按圖施工，并包驗收。 6．地下室電氣安裝工程按圖施工，包括地下室燈具的制安。 7．消防樓梯間公共部分照明包括燈具的制安，應(yīng)急燈和出口指示燈按圖所示位置高度安裝插座面板。 8．所有電 氣部分支架、套管的預(yù)埋。 9．人防配電：包含平戰(zhàn)結(jié)合部分的所有電氣線管、電線、配電箱、安裝，不包括開關(guān)、插座、燈具、電氣預(yù)埋套管等安裝，不包括戰(zhàn)時部分的電氣安裝。 10．幼兒園電氣：包括電氣線管、電線、配電箱（甲供）安裝，不包括開關(guān)、插座、燈具。 ： 1．甲方直接供貨（甲供料）：外墻面磚、戶配電箱、潔具、水龍頭等； 2．甲方指定分包工程（由發(fā)包人、總承包人及分包人簽訂三方合同）： ．鋁合金門窗：含鋁合金門窗玻璃幕墻、鋁合金幕墻、鋁合金門窗、鋁合金護(hù)窗欄桿及空調(diào)鋁合金 百葉遮擋。 ．陽臺欄桿安裝（不含樓梯欄桿） ．防火門工程：包括金屬防火門和木質(zhì)防火門工程； ．外墻保溫工程； ．室外精裝修工程：含大堂、會所、電梯廳、售樓部、樣板房和室內(nèi)裝飾； ．園林綠化工程 ．消防工程 3．甲方獨立工程：由發(fā)包方與下述工程的施工單位直接簽定合同執(zhí)行。 ．基坑土石方挖運工程； 26 1 ．基坑支護(hù)工程 ．樁基礎(chǔ)工程 ．專業(yè)配套工程：外水工程、外電工程、煤氣工程、發(fā)電機環(huán)保工程、泵房設(shè)備及管道工程、電梯工程、人防設(shè)備工程、電信工程、有線電視工 程、安全監(jiān)控、電視閉路系統(tǒng)。 27 1 “ 科學(xué)管理、持續(xù)改進(jìn)、確保質(zhì)量、滿足顧客 ” 是我公司的質(zhì)量方針。為了充分發(fā)揮我公司的綜合優(yōu)勢和科學(xué)施工管理水平，以嚴(yán)密的管理，周密的計劃，確保本工程以下目標(biāo)實現(xiàn)。 認(rèn)真執(zhí)行合同條款，本著公司的企業(yè)精神，與建設(shè)單位精誠合作，保證合同的圓滿履行。 1. 質(zhì)量目標(biāo)：確保市優(yōu)良工程，爭創(chuàng)國家優(yōu)質(zhì)工程（魯班獎）。 2. 保證合同承諾，交付滿意產(chǎn)品； 3. 單位工程合格率 100%，優(yōu)良率 85%以上； 4. 確保市優(yōu)良工程，力爭國家 優(yōu)質(zhì)精品工程。 5. 全面履行 “ 質(zhì)量責(zé)任終身制 ” 的保修責(zé)任，科學(xué)施工、嚴(yán)格管理，讓建設(shè)單位放心滿意，工程產(chǎn)品交付后的回訪率及維修率達(dá)到 100%。 本工程要求工期為 520 日歷天，計劃 2020 年 1月 8日開工， 2020 年 6 月中旬竣工。工期總目標(biāo)： 2020 年 5 月達(dá)到完工驗收標(biāo)準(zhǔn)， 2020 年 6 月中旬前達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。在特殊情況下，分三班輪流上崗作業(yè)，加快施工進(jìn)度，縮短施工周期性，同時向有關(guān)部門提出申請，延長施工時間，經(jīng)同意后方可施工。 我們充分利用早 6 點至晚 10 點的時間，以極大的熱情 和旺盛的精力，投入到現(xiàn)場施工中去，從而保證較高的生產(chǎn)效率，確保工期提前完工。 安全管理工作以安全達(dá)標(biāo)為中心，以目標(biāo)管理為目的，以檢查評比為手段，狠抓落實和兌現(xiàn)。從基礎(chǔ)工作開始，我們建立 16 項安全管理措施， 8 項管理臺帳。其次制定嚴(yán)格的檢查考核 28 1 辦法，并與個人的經(jīng)濟(jì)利益掛勾，同時加強班組建設(shè)，制定班組安全活動的考核辦法。通過上述措施，鞏固達(dá)標(biāo)成果。 安全達(dá)標(biāo)目標(biāo)：以安全為本，突出抓好現(xiàn)場管理。達(dá)到全員無人身重大傷亡事故，安全達(dá)標(biāo)在 75%，力爭 100%達(dá)標(biāo)。 創(chuàng)建 “ 省級文明工地 ” 標(biāo)準(zhǔn)。重點開展創(chuàng)建 “ 文明工地 ” 活動，主要是 “ 以人為本 ” ， 重點培養(yǎng)職工的愛崗敬業(yè)精神，突出抓 “ 職業(yè)道德 ” 教育，提高職工隊伍的綜合素質(zhì)。 采取有效措施，控制現(xiàn)場的各種粉塵、廢水、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動等對環(huán)境的污染和危害。確保施工期間不擾民、不影響城市道路及環(huán)境衛(wèi)生。 接受建設(shè)單位、監(jiān)理公司和省（市）質(zhì)檢和安全部門對工程質(zhì)量、安全、工程進(jìn)度、計劃協(xié)調(diào)、現(xiàn)場管理的監(jiān)督，按規(guī)范要求對結(jié)構(gòu)、防水進(jìn)行保修，信守合同，滿足用戶。 設(shè) 抓好施工現(xiàn)場環(huán)境建設(shè)，嚴(yán)格實行噪聲、建筑垃圾綜合治理。做到施工擾民，不破壞生態(tài)環(huán)境，保證施工現(xiàn)場的治安管理，使施工生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)做到環(huán)境整潔，緊張有序。 我們采用 8h 工作制，分兩班上崗作業(yè)，本工程位于市內(nèi)，為盡可能減少噪聲，對周圍居民影響，凡遇夜間施工易產(chǎn)生噪聲的施工項目和加工制作，項目部將進(jìn)行施工調(diào)整，避開夜間休息時間。 圍繞上述目標(biāo)，健全管理體制，明確責(zé)任。對項目的實施，實施項目管理、核算、質(zhì)量、進(jìn)度一條龍負(fù)責(zé)制。 ，施工技術(shù)和施工機械，高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高目標(biāo)、嚴(yán)要求 的組織施工。施工中，嚴(yán)格按照規(guī)范化管理程序，每一個職能，每一項工作落實到人。 ，信息傳遞均以書面形式完成。 29 1 ，激發(fā)和提高現(xiàn)場管理人員和操作人員的建設(shè)熱情和工作責(zé)任心，加強全體人員重科學(xué)管理、重質(zhì)量、重文明施工的責(zé)任意識，使本工程能夠保質(zhì)、按期、安全的順利完成。 30 1 根據(jù)本工程的特點，為安全、優(yōu)質(zhì)、按期完成本工程的施工任務(wù)，本著精干高效的原則，結(jié)合我公司以往工程管理經(jīng)驗，投入理論和實踐經(jīng)驗豐富、業(yè)務(wù)能力強、綜合素質(zhì)高的技 術(shù)、管理、行政人員，組建“香樟蘭亭項目土建、水電安裝工程施工項目經(jīng)理部”。項目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)層由項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、項目總工、技術(shù)負(fù)責(zé)人組成，全面負(fù)責(zé)本工程的施工組織管理工作。項目經(jīng)理部下設(shè)辦公室、計財部、工程部、物資部、質(zhì)安部等五部門，下設(shè)若干施工隊，具體詳見項目管組織機構(gòu)圖。 項目經(jīng)理部組成后，立即進(jìn)駐現(xiàn)場進(jìn)行組織施工。按照項目法施工原則從組織機構(gòu)上對工程施工給予保證。 31 1 為了對本工程進(jìn)行有效控制，嚴(yán)格履行合同，按招標(biāo)文件要求向業(yè)主遞交一份滿意的答卷；同時也為了展示和提 高我公司的技術(shù)和管理水平，公司將按項目法對本工程項目采用項目化施工管理，