【導(dǎo)讀】***縣第一人民醫(yī)院醫(yī)療附屬用房目可行性研究報告。***投資咨詢中心有限公司2. 建設(shè)工程總投資估算表。主管部門負責(zé)人：***縣衛(wèi)生局局長

　　

【正文】 用地，應(yīng)根據(jù)實際情況對項目區(qū)現(xiàn)有占地科學(xué)規(guī)劃、合理布局，使其建設(shè)符合土地節(jié)約化和集約化利用的原則。 節(jié)水措施 供水系統(tǒng)采用合理的工藝 流程，衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設(shè)備。衛(wèi)生器具最低配水點處的靜壓力不超過 。各獨立單位的給水、總?cè)肟谔幘O(shè)水表，并考慮采用遠程式水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。衛(wèi)生潔具選用為節(jié)水型產(chǎn)品。 本工程給水系統(tǒng)采用二級計量有效控制用水。此外熱水系統(tǒng)、冷卻系統(tǒng)采用循環(huán)使用，降低熱能損耗，并采用環(huán)保節(jié)能型鍋爐、降低能耗，減少廢氣排放。 本工程各裝置均設(shè)置流量儀表，對流量進行控制管理，以達到節(jié)水的目的。計量系統(tǒng)采用遠程電子計量系統(tǒng)。 建筑節(jié)能措施 建筑設(shè)計中注重節(jié)能設(shè)計。根據(jù)國家及遼寧省有關(guān)建筑節(jié)能的有 關(guān)規(guī)定，通過對建筑物圍護結(jié)構(gòu)包括外墻、屋面以及外門窗等進行合理設(shè)計和優(yōu)化，提高其隔熱保溫水平，外窗擬采用保溫、隔音、隔熱效果好的 L,OW— E 中空玻璃窗，外窗遮陽系數(shù) Sc=0． 44(玻璃遮陽系數(shù) Sc0． 50)，傳熱系數(shù)降低至3． 5W/(m2K)以下。 外墻選用保溫隔熱性能好的建筑材料，如采用陶?？招钠鰤K、設(shè)置內(nèi)保溫層等方法，減少能源消耗。外墻外表吸收系數(shù)p=，傳熱系數(shù) K=；屋面外表吸收系數(shù) p=，***縣 第一人民醫(yī)院醫(yī)療附屬用房 目可行性研究報告 ***投資咨詢中心有限公司 33 傳熱系數(shù) K=。 外窗采用單框雙玻，斷熱塑鋼平開窗，氣密性達到 III 級，保溫性能要求達到傳熱系數(shù) ，外墻的氣密性不低于《建筑外窗氣密性性能分級及其檢測方法》 GB7107規(guī)定的4 級，滿足節(jié)能設(shè)計要求。 建筑設(shè)計中注意利用自然通風(fēng)技術(shù)，控制空調(diào)面積，降低空調(diào)能耗。在春秋季，依靠自然通風(fēng)來維持室內(nèi)舒適的條件。 在圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱良好的情況下，室內(nèi)用各種重質(zhì)材料建成厚重結(jié)構(gòu)，以利于蓄存室內(nèi)熱能，調(diào)節(jié)室溫。采用新型節(jié)能材料、利用太陽能等新能源及采用節(jié)電技術(shù)等措施。 建筑外形盡量方整，減少外墻表面。機房布置盡量靠近負荷中心，縮短管線，降低能耗。 照明系統(tǒng)節(jié)能措 施 根據(jù) 項目 的實際需要配置照明，既保證照明效果需要又達到節(jié)能目的。 照明光源采用新型高效節(jié)能光源，并配置以節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，從面降低照明用電量，創(chuàng)造以人為本的綠色照明環(huán)境。 選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件。既在提高照度節(jié)省電能及改善照明質(zhì)量的同時保證經(jīng)濟運行，又有利于環(huán)境和人的身心健康。 其他 （ 1） 在保證室內(nèi)合理工作、生活環(huán)境的前提下，合理確定建筑物體形和朝向、改進圍護結(jié)構(gòu)、采用新型墻體材料（粘***縣 第一人民醫(yī)院醫(yī)療附屬用房 目可行性研究報告 ***投資咨詢中心有限公司 34 貼苯板保溫）、選擇低耗能設(shè)施以及充分利用自然光源等綜合措施減少照明、采暖的能耗。 （ 2） 采用散裝水泥，減少編制袋等物料的浪費。 （ 3） 選擇最小的供電半徑設(shè)立低耗能 S S11 新型配電變壓器，配電變壓器深入用電負荷中心；照明選用高效節(jié)能型光源和燈具。 （ 4） 合理鋪設(shè)供熱管網(wǎng)，降低熱能損耗。 項目 建成后，制定相關(guān)的節(jié)能制度，針對用能部門和部位加強管理，對崗位相關(guān)操作人員進行深入的節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。充分滿足使用功能條件的能源計量測定，建立科學(xué)實用的能源使用考核制度。 ***縣 第一人民醫(yī)院醫(yī)療附屬用房 目可行性研究報告 ***投資咨詢中心有限公司 35 第 九 章 項目管理 一、資金管理 設(shè)立工程建設(shè)項目資金專戶，分帳單獨核算，封閉運行，?？?專用，實行 逐 級報賬制度；嚴格資金的預(yù)決算制度和審計制度；強化合同管理，從嚴控制建設(shè)成本； 加強資金管理，杜絕鋪張浪費現(xiàn)象發(fā)生 。 二、項目管理 。完善規(guī)劃、立項預(yù)算、勘察設(shè)計、招（投）標管理、工程監(jiān)理、質(zhì)量及安全監(jiān)督、施工許可、資金使用、竣工驗收、檔案管理等工作程序，從立項起，項目 單位 便要建立包括圖片、數(shù)據(jù)等資料在內(nèi)的項目建設(shè)前的檔案資料。按照 “ 整體布局、科學(xué)規(guī)范 ”和 “ 堅固、夠用、實用 ” 的原則，通過可行性論證后，進行 總體 規(guī)劃和項目規(guī)劃，做好項目資金預(yù)算。 及招投標管理。本項目施工前均要辦理建設(shè)項目立項審批手續(xù)，按規(guī)定進行施工檢查，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程勘察、設(shè)計單位進行地質(zhì)勘察和工程設(shè)計；工程建設(shè)投資10 萬元以上的項目，必須引入具備資質(zhì)的建筑施工企業(yè)實行招投標，選擇有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)承擔(dān)工程項目建設(shè)。 。凡具備監(jiān)理條件的，將選派具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)，對工程實施全過程監(jiān)理。不具備監(jiān)理條件的，項目 單位 應(yīng)選擇和聘請熟悉基建業(yè)務(wù)、責(zé)任心強的管理***縣 第一人民醫(yī)院醫(yī)療附屬用房 目可行性研究報告 ***投資咨詢中心有限公司 36 人員經(jīng)過培訓(xùn)后出任現(xiàn)場施工管理員，嚴把質(zhì)量關(guān)和安全關(guān)。對項目工程進行全程監(jiān)督。 。工程 建設(shè)項目結(jié)束后， 將按國家《建設(shè)項目（工程）竣工驗收辦法》的規(guī)定，及時組織竣工驗收，并辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。 。工程竣工驗收后，邀請審計或財政投資評審部門進行決算審計，按審計結(jié)論辦理工程結(jié)算。 三、檔案管理 建設(shè)、監(jiān)理、勘察設(shè)計、施工單位以及建筑材料、配件設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)單位，應(yīng)按照建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任。要切實做好工程的檔案建設(shè)， 要將 每個工程項目實施過程中形成的文字、圖紙、聲像等各種資料收集齊全，按照權(quán)證、基建和管理等類別，根據(jù)統(tǒng)一的技術(shù)標準裝訂，并選用統(tǒng)一的檔案盒保 存歸檔。 ***縣 第一人民醫(yī)院醫(yī)療附屬用房 目可行性研究報告 ***投資咨詢中心有限公司 37 第 十 章 項目實施進度安排 一、建設(shè) 時間 項目建設(shè) 時間為 2020年 3月 2020年 10 月 。 二、項目實施進度安排 編制項目建議書、可研報告及審批，征地、地勘、施工圖設(shè)計、項目報建、工程標底編制、招標、建設(shè)場地三通一平等，預(yù)計工期 2 個月。 建筑材料采購和主體工程施工，預(yù)計工期 5個月。 ： 竣工 驗收 1個月 。 三 、項目實施方案 該項目工程嚴格按建設(shè)工程招投標管理辦法實施，實行項目工程招投標制、項目法人制、監(jiān)理制、質(zhì)量終身負責(zé)制，并且簽訂項目工程廉政合 同。 ***縣 第一人民醫(yī)院醫(yī)療附屬用房 目可行性研究報告 ***投資咨詢中心有限公司 38 第 十 一 章 工程招標 一、項目工程實行招投標制度 項目建設(shè)工程批準后，為保證項目工程建設(shè)的工程質(zhì)量，依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和按照原國家計委第 3 號令《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》、原國家計委第30 號令《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》及國家發(fā)展和改革委員會等 8 家聯(lián)合制定的 [國發(fā)改 2020]第 2 號令《建設(shè)工程項目勘察設(shè)計招標辦法》的要求，招標工作依法進行，工程實行招投標制度，采用公開招標和邀請招標的方式，公開、公正、公平和誠實信用的原則進行項目的招標。 二、勘察設(shè)計招標 根據(jù)國家發(fā)展和 改革委員會等 8 家聯(lián)合制定的《建設(shè)工程項目勘察設(shè)計招標辦法》，勘察設(shè)計實行招標制度。 (一 )制定勘察設(shè)計招標文件。 (二 )公布招標公告或投標邀請函。出售招標文件和資格預(yù)審文件。 (三 )進行投標人的資格審查。向資格預(yù)審合格的潛在投標人發(fā)售招標文件，并同時向資格預(yù)審不合格的潛在投標人告知資格預(yù)審結(jié)果。 (四 )根據(jù)項目的特點和需要編制招標文件。提供與招標項目有關(guān)的基礎(chǔ)資料，并保證所提供的資料的真實性、完整性。提出相應(yīng)的評審和比較辦法。 ***縣 第一人民醫(yī)院醫(yī)療附屬用房 目可行性研究報告 ***投資咨詢中心有限公司 39 (五 )勘察設(shè)計招標的范圍：工程設(shè)計招標、供熱工程設(shè)計招標及工程概算。 三、項目施 工招標 為了保證項目建設(shè)的施工質(zhì)量和進度，按照原國家計委第30 號令《工程建設(shè)項目施工招標辦法》的要求，實行項目施工招標制度。 (一 )凡項目所涉及的所有工程全部以招標的形式確定建造商。 (二 )依法成立評標委員會，編制招標方案，編制和出售招標文件、資格預(yù)審文件等，審查投標人的資格，編制標底等。 (三 )確定明確的評標辦法及評標標準，保證評標工作的順利實施。 ***縣 第一人民醫(yī)院醫(yī)療附屬用房 目可行性研究報告 ***投資咨詢中心有限公司 40 第 十 二 章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 (一 )估算依據(jù) 。批準的項目建議書及其批文、設(shè)計方案 (包括文字說明和圖紙 )。 估算指標、概算指標、類似工程實際投資資料。 ，工業(yè)和民用建筑造價指標、土地征用價格和建設(shè)外部條件。 。 5.《遼寧省建筑工程消耗量定額》 (2020)。 6.《遼寧省裝飾裝修工程消耗量定額》 (2020)。 7.《遼寧省安裝工程消耗量定額》 (2020)。 (結(jié) )算文件。 (二 )建設(shè)投資估算 建設(shè)項目總投資 1310 萬元，其中：建筑 及 安裝工程費用1048 萬元，工程建設(shè)其他費用 萬元，預(yù)備費 萬元。具 體見 建設(shè)工程總投資估算表 。 二、資金來源 項目總投資 1310萬元， 資金來源為項目單位自籌解決。 ***縣 第一人民醫(yī)院醫(yī)療附屬用房 目可行性研究報告 ***投資咨詢中心有限公司 41 第 十 三 章 社會 效益分析 從現(xiàn)在到 2020 年，是我國全面建設(shè)小康社會的關(guān)鍵時期，醫(yī)療 衛(wèi)生工作肩負著繁重的任務(wù)。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，群眾對改善醫(yī) 療 衛(wèi)生服務(wù)將會有更高的要求。工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、人口老齡化和生態(tài)環(huán)境變化等， 對醫(yī)療 服務(wù) 帶來更多的 需求 。 此項目的實施， 可以 基本 解決 ***縣 第一人民醫(yī)院 業(yè)務(wù)用房 不足的 問題，對于提高 全縣醫(yī)療 服務(wù)質(zhì)量及水平，改善病人治療條件， 基本滿足全縣居民 醫(yī)療 服務(wù)需求， 形成基本覆蓋全縣 22 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場）的衛(wèi)生醫(yī)療 服務(wù) 體系具有重要作用。 它的建成將會重新塑造 ***縣 第一人民醫(yī)院 新形象，對于提升 醫(yī)院對外形象、提高救治能力、綜合服務(wù)能力，增強醫(yī)療水平，保障人民健康等具有十分重要的意義。 對 農(nóng)村醫(yī)療衛(wèi)生縣、鄉(xiāng)、村三級網(wǎng)絡(luò)全面形成， 促進 ***縣農(nóng)村衛(wèi)生事業(yè)提升一個新臺階，更好的保障 全 縣居民的生命健康 具有 重 大的意義 。 ***縣 第一人民醫(yī)院醫(yī)療附屬用房 目可行性研究報告 ***投資咨詢中心有限公司 42 第十 四 章 可行性研究建議 與結(jié)論 一、建議 該項目是政府行為，是一項民生工程，各級政府及相關(guān)部門要大力支持該項目的建設(shè)，從各方面給予方便，協(xié)調(diào)解決項目在建設(shè)中出現(xiàn)的各種問題，給與優(yōu) 惠政策。 建議 項目設(shè)計規(guī)劃要合理，要符合衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展建設(shè)思路，建設(shè)規(guī)模要結(jié)合 ***實際。 二、結(jié)論 該項目的建設(shè)是十分必要的，由于該項目無需新征土地，公用工程配套設(shè)施完備，給該項目建設(shè)提供了有利基礎(chǔ)條件。 此項目設(shè)計合理、方便實用、內(nèi)部功能齊全，有超前意識，符合 ***縣衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展的實際情況。 該項目建設(shè)條件較好，工程技術(shù)方案完善合理，社會效益顯著。 此項目切實可行，符合國家政策，有利于項目所在地衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展。該項目體現(xiàn)社會的發(fā)展和進步，社會效益顯著，可操作性強。對推動 ***衛(wèi)生事業(yè) 發(fā)展，推動 ***縣的經(jīng)濟發(fā)展都具有十分重要的現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義。 希望各級領(lǐng)導(dǎo)和部門給予高度重視和積極支持，使該項目盡快得以實施。