【導(dǎo)讀】用房和附屬配套用房等綜合服務(wù)項目。并購置配套相關(guān)設(shè)施。萬元；裝修及設(shè)備購置投資1500萬元。其中，國家投資2240萬元，市殘聯(lián)補(bǔ)。助1100萬元，區(qū)級配套資金萬元，自籌萬元。疾人事業(yè)具有政治代表、公益服務(wù)、事業(yè)管理等職能。取殘疾人意見，反映殘疾人需求，維護(hù)殘疾人權(quán)益，為殘疾人服務(wù)。尊、自信、自強(qiáng)、自立，為社會主義建設(shè)貢獻(xiàn)力量。系，動員社會理解、尊重、關(guān)心、幫助殘疾人。等參與社會生活。調(diào)查掌握殘疾人狀況，向政府提出決策建議。人教育機(jī)構(gòu)招收符合國家規(guī)定錄取標(biāo)準(zhǔn)的殘疾考生入學(xué)。企事業(yè)單位殘疾人基層群眾組織負(fù)責(zé)人進(jìn)行培訓(xùn)。展腦癱病防治宣傳工作，組織實施腦癱病人康復(fù)訓(xùn)練。規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；同時建好涪陵區(qū)殘疾人康復(fù)和托養(yǎng)服務(wù)中心，將完善全區(qū)殘疾人康。加快實現(xiàn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)由重點企業(yè)主導(dǎo)型逐步走向產(chǎn)業(yè)集群型和園區(qū)基地型，

　　

【正文】 有關(guān)規(guī)定到指定的地方傾倒，建筑垃圾和施工人員的生活垃圾分類收集后及時清運(yùn)送環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處置。 為保障外部居民的夜間休息，嚴(yán)禁夜間施工；必須連續(xù)作業(yè)的工程，施工前應(yīng)出示相應(yīng)告示。 7. 噪聲 噪聲源 本工程在使用期主要噪聲源為：水泵 、風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)等設(shè)備，本工程將采 取 一 系列 噪 聲 防 治 措 施 ， 使中 心 達(dá) 到 《 城 市 區(qū)域 環(huán) 境 噪 聲標(biāo)準(zhǔn) XGB30961993)，日間噪聲≤ 6Oddb (A)，夜間噪聲≤ 50ddb (A).病房內(nèi)噪 聲≤ 45ddb (A),門診 60ddb (A). 防治措施 (1)水泵、風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)、柴油發(fā)電機(jī)采用減振機(jī)座，水泵盡量選用低轉(zhuǎn)速設(shè)備。 (2)水泵進(jìn)出口設(shè)金屬軟管，水泵出口設(shè)微阻緩閉式止回閥 . (3)室內(nèi)排水立管選用帶有消聲裝置的 UPVC 管。 (4)加大綠化面積，有利于隔絕噪聲，對建筑物內(nèi)部允許噪聲級、隔聲標(biāo)準(zhǔn) 按民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范 (BGL11888)執(zhí)行。 固體垃圾 固體廢棄物主要來源于藥渣、醫(yī)療廢棄物、生活垃圾和污水處理排除的 涪陵區(qū)殘疾人康復(fù)和托養(yǎng)服務(wù)中心項目可行性研究報告 第 39 頁 共 81 頁 污泥，這些固體廢棄物必須經(jīng)過無害處理后方可外運(yùn)至城市垃圾場進(jìn)行最終處理。固體廢棄物采用溫度 5 5℃的堆肥發(fā)酵，排除外運(yùn)前石灰消毒，總持續(xù)時間應(yīng)大于 7 天，處理后蛔蟲死亡率 95%，糞大腸菌值不大于 102，不得檢查出腸道致病菌和結(jié)核桿菌。 7. 廢氣 本工程的廢氣源主要為廚房油煙和鍋爐廢氣。 房廢氣排至屋頂，經(jīng)油霧過濾器處理后高空排放。 潔的天然氣作燃料以及采用高效環(huán)保的鍋爐設(shè)備，可以滿足大氣排放標(biāo)準(zhǔn)。 污水 首先實行雨污分流，雨水直接排入市政雨水系統(tǒng)。 生活污水經(jīng)生化處理后與醫(yī)療污水經(jīng)專用裝置無害化處理后并管進(jìn)入市政污水管網(wǎng)。 污水應(yīng)針對其特點進(jìn)行嚴(yán)格的無害化處理設(shè)施處理，達(dá)標(biāo)后排入市政水道進(jìn)入城市污永處理總站統(tǒng)一處理排放。該污水處理的要求不僅包括消除病毒、病菌和寄生蟲卵，以防通過水體危害人類的身體健康，還需去除污水中的有機(jī)物，防止對水環(huán)境造成污染。因此擬采用“水解一 一接觸氧化一一二氧化氯消毒”的工藝來處理該項目污水。 污水 處理工藝特點： (1)采用生物接觸氧化法，有效保證出水質(zhì)量。 (2)生物接觸氧化池采用 BRX 型填料，可去除部分氨氮。 涪陵區(qū)殘疾人康復(fù)和托養(yǎng)服務(wù)中心項目可行性研究報告 第 40 頁 共 81 頁 (3)消毒采用新型廣譜消毒劑二氧化氯消毒劑，殺毒效率高，消毒時間短。 (4)操作管理簡單，運(yùn)行費用低。 8 消防與節(jié)能 設(shè)計依據(jù) 民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 (GB 50045952020)； 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（ GB 501402020）； 建筑專業(yè)提供的相關(guān)設(shè)計資料。 消防水源 消防水源由市政管網(wǎng)供給。 消防設(shè)計水量及火災(zāi)延 續(xù)時間 室外消防用水量根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 ( GB500162020)、居住區(qū)室外消防用水量確定，同一時間內(nèi)火災(zāi)發(fā)生次數(shù)為 1 次，持續(xù)時間按 3 小時計，消防用水秒流量按 20L 計，則消防用水量為 2 2 8 m3 0 總圖消防 地塊內(nèi)建筑物主要全部為多層建筑。在總平面布置時，根據(jù)防火設(shè)計規(guī)范及城市規(guī)劃的要求，合理地組織區(qū)內(nèi)消防車道及撲救面 .主要單體建筑和周圍建筑之間均控制在規(guī)范要求的設(shè)計范圍內(nèi)，道路寬度及轉(zhuǎn)彎半徑滿足消防車通行要求。 消防給水管網(wǎng) 室外消防采用低壓消防給水系統(tǒng)，室外消防給水道與生 活管道合用。即從 涪陵區(qū)殘疾人康復(fù)和托養(yǎng)服務(wù)中心項目可行性研究報告 第 41 頁 共 81 頁 市政給水管網(wǎng)引入兩條水管聯(lián)通，沿中心道路和主要建筑四周設(shè)置環(huán)狀管網(wǎng)，消防給水直接由環(huán)網(wǎng)上引入。 消防設(shè)施 沿車道設(shè)置 型室外消火栓，消防時供消防車取水撲救火災(zāi)。室外消火栓間距不超過 120 米，保護(hù)半徑不超過 150 米。 建筑消防 建筑室內(nèi)消防給水由室外管網(wǎng)直接給水，建筑內(nèi)布置高位水箱。用水量、消火栓數(shù)量、樓梯座數(shù)、出入口個數(shù)、防火分區(qū)等根據(jù)建筑實際情況嚴(yán)格按防火規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計。 電氣消防 設(shè)計范圍 火災(zāi)應(yīng)急照明，疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及 消防聯(lián)動系統(tǒng)。 緊急廣播系統(tǒng)和消防通訊系統(tǒng)。 應(yīng)急照明、疏散燈光標(biāo)志系統(tǒng) 各出入口、通道、防火分區(qū)、走道和門廳、變配電室及重要機(jī)房、實 驗室配置帶蓄電池和集中應(yīng)急電源的安全出口標(biāo)志和疏散指示燈。 重要機(jī)房采用帶蓄電池應(yīng)急燈和集中應(yīng)急照明相結(jié)合方式，照度不小于10LX。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 采用經(jīng)國家檢測中心檢測合格的進(jìn)口或合資消防產(chǎn)品，采用經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦? 涪陵區(qū)殘疾人康復(fù)和托養(yǎng)服務(wù)中心項目可行性研究報告 第 42 頁 共 81 頁 門認(rèn)可在本地區(qū)采用的進(jìn)口或合資消防產(chǎn)品。 采用先進(jìn)的智能型火實報警系統(tǒng)和消防計算機(jī)管理系統(tǒng)。系統(tǒng)功能： (1)系統(tǒng)為智能化總線報警系統(tǒng)。 (2)系統(tǒng)由若 干光電煙探測器、手動報警開關(guān)、消火栓開關(guān)、水流寸示器和信號閥、濕式報警閥和壓力開關(guān)、樓層顯示器、信號模塊、控制模塊、末端試水裝置和消防中心控制器、計算機(jī) CRT 裝置，組成消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)。 火災(zāi)緊急廣播和火警電話系統(tǒng) 火災(zāi)緊急廣播用防火喇叭箱，功率不小于 3W，為 120V 定壓輸出，一旦火災(zāi)，消防中心自動邏輯輸出至相應(yīng)層和各防火區(qū)域的緊急疏散廣播。緊急廣播配置自動錄音及打印功能，疏散時錄下火災(zāi)的第一手資料。 各層和各防火區(qū)域的火警電話直通當(dāng)?shù)叵啦块T。 節(jié)約能源是我國的基本國策，也是每一個項目 應(yīng)遵循的準(zhǔn)則，本項目主要工程為建筑工程，擬采取以下措施節(jié)能。 能耗分析 為滿足醫(yī)療、生活的需求，本項目利用水、電、天然氣等作為能源，需求及用量如下： 水：年用量 萬噸； 電：年用量 1 1 0 萬度； 天然氣：年用量 8 萬立方米 a 氣候特點 涪陵區(qū)殘疾人康復(fù)和托養(yǎng)服務(wù)中心項目可行性研究報告 第 43 頁 共 81 頁 涪陵區(qū)最熱月平均溫度 2530℃，平均相對濕度 80%左右，熱濕是夏季的基本氣候特點；該地區(qū)最冷月平均氣溫 010℃，平均相對濕度 80%左右，冬季氣溫雖然比北方高，但日照率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北方。 節(jié)能分析及原則 本項目主要能源為電耗，因此 ，節(jié)電是本項目節(jié)能考慮的主要方向。在建筑中合理使用和有效利用能源，不斷提高能源利用效率。建筑能耗指建筑使用能耗，其中包括采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、電器等方面的能耗 . 節(jié)能建筑就是對新建工程的墻體、門窗、屋頂?shù)炔捎帽馗魺岬男虏牧?、新技術(shù)和新工藝，改變室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量，達(dá)到“冬暖夏涼”的效果，提高人民的生活質(zhì)量，改善生態(tài)環(huán)境。 建筑能耗受當(dāng)?shù)貧夂驐l件、建筑熱環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑熱工性能、采暖空調(diào)設(shè)施性能和建筑使用管理情況等諸多方面共同制 ；約，總體關(guān)系錯綜復(fù)雜。但建筑節(jié)能的關(guān)鍵是建筑設(shè)計 。 在建筑節(jié)能的設(shè)計中，遵照《民用建筑節(jié)能設(shè)計（采暖居住建筑部分）分(JGJ2695)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，貫徹以下設(shè)計原則： 改善建筑熱環(huán)境，不能以壓抑提高辦公質(zhì)量的需求； 不能以犧牲室內(nèi)空氣質(zhì)量效果為代價換取節(jié)能效果； 不能影響和妨礙建筑其他功能的實現(xiàn)； 采用新集注、新材料，提高建筑熱工性能和和空調(diào)設(shè)備的能源利用效率，降低單位建筑面積能耗。． 節(jié)能措施 涪陵區(qū)殘疾人康復(fù)和托養(yǎng)服務(wù)中心項目可行性研究報告 第 44 頁 共 81 頁 在本項目的規(guī)劃和建筑設(shè)計中，對建筑節(jié)能進(jìn)行了總體考慮，采用了如下具體措施： 本項目建設(shè)場地雖然受到地形限制的影響，但設(shè)計中力求 避開建筑東西朝向，開窗方位既照顧朝向又考慮采光通風(fēng)，均避免了太陽直射。 建筑四周綠地環(huán)繞，花園簇?fù)?，美化環(huán)境，并削弱夏季太陽輻射對建筑的熱作用，從而減少空調(diào)能耗。 墻體采用 240mm 厚的多孔頁巖磚 (kPI)作為主材，與 20mm 厚的膨脹珍珠巖內(nèi)保溫沙漿復(fù)合成新建辦公的節(jié)能墻體；外窗采用塑鋼節(jié)能窗；屋面采取蓄水覆土綠色種植屋面。 9 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 自建：由涪陵區(qū)殘疾人聯(lián)合會作為項目業(yè)主組建工程指揮部組織建設(shè)。 代建：按照“統(tǒng)一規(guī)劃、委托代建、整體移交”的原則，招標(biāo)選擇具有代建資 格的企業(yè)代建本項目。 建設(shè)管理 本項目牽涉面廣，涉及的政策因素多，資金投入大，時間緊，項目實施的組織及管理復(fù)雜，為確保項目的順利進(jìn)行，保證工程建設(shè)的質(zhì)量，嚴(yán)格控制建設(shè)工期及投資，除了嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)程序外，項目業(yè)主組建一個領(lǐng)導(dǎo)有力，組織嚴(yán)明，極富效率的組織機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目實施的協(xié)調(diào)，解決各種問題。 涪陵區(qū)殘疾人康復(fù)和托養(yǎng)服務(wù)中心項目可行性研究報告 第 45 頁 共 81 頁 領(lǐng)導(dǎo)層： 3 人， 1 正 2 副； 服務(wù)部門： 42 人； 護(hù)理部門： 34 人； 行政后勤部門： 13 人； 總?cè)藬?shù)： 94 人。 專業(yè)技術(shù)人員在未來 3 年內(nèi)，采取引進(jìn)和招錄 大中專畢業(yè)生等方式補(bǔ)充，后勤服務(wù)人員以招聘臨時人員方式解決，建成后分 2 年招聘完成。 10 項目進(jìn)度計劃及招標(biāo)方案 建設(shè)進(jìn)度計劃 整個工期為 2 年。 即： 2020 年 1— 6 月為手續(xù)審批階段，立項、論證、辦手續(xù)； 2020 年 7— 2020 年 10 月，工程建設(shè)時間； 2020 年 6— 12 月，環(huán)境整治綠化時間。 招標(biāo)方案 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)法》、國家計委第 3 號令以及《重慶市招投標(biāo)條例》有關(guān)規(guī)定，本項目建設(shè)應(yīng)進(jìn)行招投標(biāo) . 招標(biāo)形式 本項目采用公開招標(biāo)方式確定施工單位，采用邀請招標(biāo)方式確定監(jiān)理單位。 涪陵區(qū)殘疾人康復(fù)和托養(yǎng)服務(wù)中心項目可行性研究報告 第 46 頁 共 81 頁 施工、監(jiān)理單位資質(zhì)要求：施工單位資質(zhì)：一級；監(jiān)理單位資質(zhì)：甲級。 招標(biāo)信息發(fā)布：公開招標(biāo)公告及其他需公布的信息至少在一家有資格的媒體上公開發(fā)布。 招投標(biāo)工作組織：由業(yè)主自行組織或委托具有乙級資質(zhì)的招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)組織實施本項目，的招投標(biāo)工作。招標(biāo)時須按公平、公開、公正的．原則組織完成編標(biāo)、公告、資審、評標(biāo)等工作。參加公開招標(biāo)的單位不宜少于 3家。 11 投資估算及資金籌措 投資估算 投資估算的范圍 本項目投資估算范圍包括：場地平整、道路、大門、圍墻等室外工程；全部建筑工程；給排水、供 電、供氣、電信、環(huán)保、綠化、消防等公用工程。投資估算包括上述全部建設(shè)工程及相關(guān)設(shè)備費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費用等。 投資估算依據(jù) 項目工程建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及建設(shè)方案； 2 0 0 8 年《重慶市建筑工程綜合基價表》； 2 0 0 8 年《重慶市建設(shè)工程費用定額》； 2 0 0 8 年《重慶市安裝工程費用定額》； 2 0 0 8 年《重慶市裝飾工程費用定額》；． 涪陵區(qū)殘疾人康復(fù)和托養(yǎng)服務(wù)中心項目可行性研究報告 第 47 頁 共 81 頁 2 0 0 9 年《重慶市工程造價信息》。 估算說明 建筑工程費 建筑工程費依據(jù)相關(guān)專業(yè)所提供的建構(gòu) 筑物工程量和單位造價指標(biāo)估算，單位造價指標(biāo)的確定參照重慶市土建工程定額和近期類似項目工程指標(biāo)，并按現(xiàn)行材料價格水平予以調(diào)整。 設(shè)備及安裝工程費用 項目設(shè)備主要是室外供配電、給排水等公用工程設(shè)備，參照目前市場價格及同類項目設(shè)備價格確定。 工程建設(shè)其他費用 (1)征地費：本項目征地拆遷中房屋拆遷補(bǔ)償采用統(tǒng)建安置還房方式； (2)前期工程咨詢費用：參照重慶市物價局、重慶市發(fā)展改革委、重慶市建委批準(zhǔn)實施的渝價 [2020]3 5 2 號文執(zhí)行，采用插入法取費。 (3)勘察設(shè)計費：按照國家“計價格 [2020]10 號文”及國家現(xiàn)行勘察設(shè)計費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；按工程建設(shè)費用的 %計取； (4)施工圖預(yù)算編制費：參照國家“計價格 [2020]10 號文”，執(zhí)行， 按設(shè)計費的 10%計取； (5)竣工圖編制費：參照國家“計價格 [2020]10 號文”，執(zhí)行，按設(shè)計費的 8%計??； (6)環(huán)境影響評價費：參照計價格 [2020]125 號文執(zhí)行，項目取費為 2 萬元。 涪陵區(qū)殘疾人康復(fù)和托養(yǎng)服務(wù)中心項目可行性研究報告 第 48 頁 共 81 頁 (7)工程監(jiān)理費：參照渝價 [2020]3