【導(dǎo)讀】投資興建本項目的單位為南京宏運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。經(jīng)過往返多輪的考察與磋商，終于2020年4月。18日與石臺縣人民縣政府達成投資協(xié)議。2)國家有關(guān)法規(guī)、標準及規(guī)范。用版）》的通知。4)建設(shè)單位所提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料及市場考察報告等。石臺礦泉水、山泉水大多出自巖石重疊的山巒。物極少，對人體極為有益。石臺境內(nèi)的山泉水儲量可達5500萬噸，華東地質(zhì)有關(guān)媒體已競相報道石臺縣山泉水的神奇魅力，江浙。皖的有識之士正紛至踏來，開發(fā)利用石臺山泉水。它位于國家級自然保護區(qū)牯牛降山。2020年經(jīng)國土資源部合肥礦產(chǎn)資源監(jiān)測中心監(jiān)測，境內(nèi)山泉。列產(chǎn)品20萬噸/年，年產(chǎn)值達到2億元人民幣左右。礦泉水中的鉀、鈉、鈣、鎂是維持人體正常生理功能所必需的。促進胃腸蠕動，能治療便秘。偏硅酸有助于骨的鈣化，促進生長發(fā)育。硅還能保護動脈結(jié)構(gòu)的完整性，降低人類冠心病發(fā)病率。目產(chǎn)品提供了極其良好的市場條件。指標均符合天然飲用礦泉水標準。其它輔助材料市場供應(yīng)充足。

　　

【正文】 75 六、利潤總額 285 七、凈利潤 191 注：銷售收入： 12 元 /桶 *200 萬桶 =2400 萬元 營業(yè)成本：生產(chǎn)成本 +運輸成本 =1600 萬元 其中：生產(chǎn)成本： 3 元 /瓶 *200 萬桶 =600 萬元 運輸成本：產(chǎn)地 — 南京 3 元 /瓶 *200 萬桶 =600 萬元 市內(nèi) 2/瓶 *200 萬桶 =400 萬元 營業(yè)費用及折讓：銷售收入 2400*15%=240 萬元 增值稅：（ 800360） *17%=75 萬元 凈利潤：利潤總額 所得稅（ 285*33%） =191 萬元 財務(wù)評價結(jié)論 綜上所述，本項目建成投產(chǎn)后，各項經(jīng)濟指標均較好，貸款償還期和投資回收期較短，財務(wù)內(nèi)部收益率和投資利潤率等指標均高于同行業(yè)平均指標。敏感性分析表明，項目有一定的抗風險能力，綜合上述情況分析結(jié)果表明，本項目在財務(wù)上是可行的。建議政府有關(guān)部門和金融機構(gòu)給予 大力支持，使項目盡快投入運營。 池州 愛上他天然礦泉水生產(chǎn)項目 —— 項目建議書 項目編制：石臺縣金點子廣告?zhèn)髅接邢薰? 時間： 2020 年 4 月 26 日 16 第 九 章 社會評價 項目對社會的影響分析 可解決部分人員就業(yè) 項目建成后，為下崗職工和待業(yè)青年提供新的就業(yè)機會，同時項目的實施也將帶動包裝等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，初步預(yù)測可直接增加就業(yè)260 人，間接增加就業(yè) 1300 人，對發(fā)展當?shù)亟?jīng)濟具有重要意義。 對區(qū)域經(jīng)濟的影響 （ 1）直接影響。該項目總投資為 萬元，項目建設(shè)所用的大部分建筑材料和原輔材料將由本地區(qū)供給，這將給建筑材料業(yè)、印刷包裝業(yè)等相關(guān)行業(yè)帶來發(fā)展機遇。項目實施后，包括原輔材料、工資、燃料 費、水電費和維修費等在內(nèi)的經(jīng)營費用每年可達 萬元以上，可直接促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。 （ 2）間接影響 本項目的實施將增加采購礦泉水等客商來石臺縣的數(shù)量，當?shù)芈毠た蓮穆每偷淖∷?、餐飲、購物、娛樂和交通郵電服務(wù)的消費中取得相當?shù)氖杖?，這樣本地區(qū)的旅游業(yè)、餐飲業(yè)、印刷包裝業(yè)和郵電通信業(yè)將會產(chǎn)生積極影響。 項目與所在地互適性分析 本項目的實施對所在地區(qū)不同利益群體的影響均是正面和積極的，也不會對弱勢群體的利益產(chǎn)生不利影響，這些利益群體在項目實施后都將不同程度地獲益。 池州 愛上他天然礦泉水生產(chǎn)項目 —— 項目建議書 項目編制：石臺縣金點子廣告?zhèn)髅接邢薰? 時間： 2020 年 4 月 26 日 17 社會評價結(jié)論 該項目建設(shè) 將 帶動 石臺縣 各業(yè)的大發(fā)展，致使交通運輸業(yè)、旅游服務(wù)業(yè)、包裝材料業(yè)、餐飲娛樂業(yè)、商品流通業(yè)等上一個新的臺階；同時加速 礦泉水業(yè)的大發(fā)展 、使近 260 名下崗職工和待業(yè)青年 重新就業(yè)，進而拉動其它各業(yè)再就業(yè)及服務(wù)崗位近 1300 人。 將對交通運輸業(yè)、旅游服務(wù)業(yè)、包裝印刷材料業(yè)、餐飲娛樂業(yè)、商品流通業(yè)、國家稅收以及 當?shù)貏趧恿?就業(yè)都將有一個極大的增收拉動作用。還將為國家上繳 萬元的稅金，為企業(yè)自己每年能贏得 萬元的稅后利潤，使得企業(yè)能盡快的 發(fā)展壯大。 總之，本項目的建設(shè)，對石臺縣社會、經(jīng)濟和文化的發(fā)展會有較大的促進作用，項目與所在地有較大的互適性，社會可行性良好。 第十章 結(jié)論與建議 推薦方案的總體描述 本方案的主要內(nèi)容包括市場預(yù)測、資源條件評價、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、技術(shù)設(shè)備工程方案、原材料、燃料供應(yīng)方案、環(huán)境保護、勞動安全與衛(wèi)生、消防、節(jié)能、項目投入總資金及資金籌措、經(jīng)濟效益和社會效益、方案實施的基本條件和主要風險分析結(jié)論等。 推薦方案的優(yōu)缺點總體描述 優(yōu)點 本項目的建設(shè)地點位于 牯牛降保護區(qū) ，原材料供應(yīng)有可靠的保池州 愛上他天然礦泉水生產(chǎn)項目 —— 項目建議書 項目編制：石臺縣金點子廣告?zhèn)髅接邢薰? 時間： 2020 年 4 月 26 日 18 證 。 項目所在地的地理位置優(yōu)越，交通運輸十分方便，水、電供應(yīng)充足 ，完全具備項目建設(shè)所需的各種條件。 項目投產(chǎn)后，將為市場提供一種非常優(yōu)質(zhì)的礦泉水，滿足國內(nèi)外廣大消費者的需求。 存在問題 （ 1）本項目應(yīng)加大宣傳力度，讓人們盡快了解該礦泉水的特點和營養(yǎng)價值，盡快進入國內(nèi)外市場，成為人們的消費首選。 （ 2）企業(yè)還應(yīng)繼續(xù)加大國外市場的開發(fā)力度，取得更大的市場份額，為社會生產(chǎn)更多、更好的產(chǎn)品，取得更大的經(jīng)濟效益。 （ 3）生產(chǎn)前應(yīng)該強化人員培訓(xùn)，簽訂設(shè)備購銷合同時應(yīng)把人員培訓(xùn)、設(shè)備的性能、使用、維護、保養(yǎng)等方面的培訓(xùn)包括在內(nèi)，使工廠的操作人員完全能熟練的加以生產(chǎn)操作，生產(chǎn)出符合 國際標準的產(chǎn)品。 結(jié)論與建議 該項目將依托國家、省、市 政府的全力支持，充分利用和發(fā)揮石臺縣的水資源 優(yōu)勢，在資本、市場空間、技術(shù)設(shè)備、信息交通、文化背景等方面均有極大的有利條件和開發(fā)潛力。該項目建設(shè)方案合理、工藝技術(shù)先進，具有大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)。經(jīng)濟效益分析預(yù)測表明，各項技術(shù)指標均高于同行業(yè)標準，經(jīng)濟效益和社會效益均表現(xiàn)良好勢頭，該項目實施將 進一步 加快我 縣 礦泉水 產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?的 發(fā)展步伐，對當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、 縣域經(jīng)濟 發(fā)展都有極為重要的推動作用。 池州 愛上他天然礦泉水生產(chǎn)項目 —— 項目建議書 項目編制：石臺縣金點子廣告?zhèn)髅接邢薰? 時間： 2020 年 4 月 26 日 19 附件： 《牯牛降山泉水水質(zhì)檢測報告》 《投資協(xié)議書》