【導讀】鼎豐大廈施工組織設(shè)計。中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司1. 版次提交日期版本編制人審核人批準人

　　

【正文】 不得有脫層、空鼓現(xiàn)象。 外墻飾面為墻面磚部分，要求質(zhì)地堅固，表面光潔，色彩一致，不得有暗痕和裂紋。鋪貼飾面磚時，應(yīng)做到表面平整、磚縫平直、縫寬一致。磚縫中填嵌的水泥漿要飽滿，使縫面達到平整、光滑、無砂眼。飾面磚與粘結(jié)層應(yīng)牢固可靠，表面不得有空鼓、裂縫等質(zhì)量缺陷。外墻門窗洞口、窗套、腰線、雨篷、挑檐等部位應(yīng)按規(guī)范要求做好滴水線槽。 (2).外墻框窗四周的防滲處理 ，大小適中，一般每邊 20mm。 ，要采用松散材料（如礦棉條、玻璃絲棉條等 ）分層填塞密實。外墻抹灰時，窗洞外側(cè)靠框邊處必須預留深 5mm，寬 5~8mm 的槽口，以保證密封膠的粘結(jié)性和密封性。填嵌密封材料的槽口基層必須干燥并清理干凈，密封膠應(yīng)均勻地填滿槽口，表面不得有縫隙、氣孔等。為防止水從窗框周邊砂漿的微小縫隙中滲透，可采用成膜性或滲透性防水材料填滿其中的毛細孔。為除框中的雨水，在框上冒頭處應(yīng)開一寬 10~20mm 的泄水槽。 衛(wèi)生間防滲漏措施 (1).為了防止衛(wèi)生間墻滲漏，衛(wèi)生間隔墻在最底層澆筑 150 高 C15 砼擋水坎，要求振搗密實，無露筋、露石、砂現(xiàn)象。 (2).基層處理： (3).做地面防水之前必須先檢查管道是否安裝完畢，管道結(jié)構(gòu)須留洞，由專人吊模，洞口鑿成喇叭口，補前鑿毛，刷漿分兩次吊模，第一次澆 2/3，第 2天再補澆 1/3；預留洞澆完后，衛(wèi)生間內(nèi)蓄水檢驗，無滲漏方可進行下道工序的施工，否則應(yīng)返工重做。 (4).砼表面浮漿應(yīng)清理干凈。 (5).找平層：砂漿找平層表面應(yīng)光滑，略帶泛水坡度，墻角處做成 5cm 斜角，以便防水施工。 鼎豐大廈施工組織設(shè)計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 13 管道部位砼澆筑示意吊模第一層細石砼第二層細石砼 (6).防水層：防水層均刷至四周墻上 300mm 以上，門口刷出衛(wèi)生間 500mm，管道四周加 無紡布再多刷一層柔性防水膠，防水膠厚度必須滿足要求，防水層做好后抓好保護層的施工，以防防水層被破壞。 (7).衛(wèi)生間地面坡向應(yīng)明顯，保證樓板內(nèi)不積水，馬桶、穿地面管道等在地磚鋪完后周邊打玻璃膠。 (8).衛(wèi)生間防水層施工完畢后，需蓄水檢驗 24 小時，當無滲漏后方可進行下道工序的施工。 砼結(jié)構(gòu)屋面滲漏水防治 (1).砼結(jié)構(gòu)樓板：結(jié)構(gòu)設(shè)計建議在平面形狀發(fā)生凸變處和轉(zhuǎn)角處增加鋼筋網(wǎng)片，于筒體四角處增加放射型鋼筋，以抵抗結(jié)構(gòu)應(yīng)力集中所造成的樓板開裂，從而不留施工隱患。 (2).屋面防水施工前，所有穿屋面管道必須安 裝完畢，預留洞口補澆結(jié)束，吊模施工方法：先將預留洞口鑿成喇叭形，上小下大，并進行鑿毛處理，提前一天澆水濕潤，刷素水泥漿一道 1 小時后開始澆自由式砼，砼采用比樓板砼強度等級高一級內(nèi)摻 14%HEA 微膨脹劑，砼澆后加強養(yǎng)護。 (3).屋面施工洞口補完后 24 小時蓄水 10cm，無滲漏方可進行下道工序施工，如發(fā)現(xiàn)滲漏則立即返工，如是預留洞口滲漏，則鑿掉洞內(nèi)砼，重新吊模，如是樓板開裂，則將樓板鑿成“ V”形縫用環(huán)氧砂漿補好，附加高分子柔性防水膠一道，每邊出裂縫 1m。 (4).出屋面的機房墻、女兒墻，各出氣孔墻與樓板陰角做成直 徑 10cm 圓弧，鼎豐大廈施工組織設(shè)計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 14 防水膠加刷一道，管道周邊用無紡布纏繞一道防水膠。 (5).屋面找平層及找坡層，面層均做 6 6m 分格，分格縫內(nèi)填嵌優(yōu)質(zhì)油膏，防止油膏與砂漿飾面層出現(xiàn)開裂而引起水滲入砂漿層，時間過長而引起滲漏。 地下室防水防滲措施 地下室砼結(jié)構(gòu)施工時，除必須按砼抗裂措施做好工作外，還必須做到： (1).砼必須澆搗密實，無蜂窩、孔洞、露筋現(xiàn)象。 (2).地下室墻柱與樓面一次澆搗成型，不留施工縫。 (3).地下室底板與側(cè)墻之間留設(shè)的施工縫按設(shè)計要求做好細部處理。 (4).地下室后澆帶部位施工必須由專人負責，選擇 具有豐富經(jīng)驗的操作人員，按設(shè)計及抗裂縫措施做好細部處理。 關(guān)于安裝工程的防水防滲漏措施 (1).地下調(diào)節(jié)池等蓄水物的防水措施： 水池采用以結(jié)構(gòu)防水混凝土為主的設(shè)防，結(jié)構(gòu)防水混凝土采用補償收縮混凝土，其抗?jié)B等級不低于 S8。所有穿過水池壁的管道均預埋防水套管。 (2).地下出外墻管防水： 所有地下出外墻管（包括電纜穿墻等）安裝之前，均配合土建預埋防水環(huán)套管，并按照《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》要求做好防水防滲措施 ，若管道穿墻之處受有振動或有嚴密防水要求時，必須采用柔性防水套管，填充柔性材料。 ，將套管一次澆筑于墻體內(nèi)。 ，其中鋼制內(nèi)擋圈焊于穿墻鋼管上，翼環(huán)、擋圈等加工完成后必須防腐。 ，其抗?jié)B漏等級應(yīng)比主體提高兩級。 ： 所有伸出屋面的管道與防水層的找平層之間預留凹槽嵌填密封材料，并且管道的周圍找平層應(yīng)加大排水坡度，并應(yīng)增設(shè)柔性防水附加層固定密封。屋面雨水斗的周圍應(yīng)按廣東省《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》的要求做好防水措施。 ： 地漏口的周圍與找平層之間預留寬 10mm，深 7mm的凹槽，并填實密封材料。地漏口的安裝高度應(yīng)低于地面標高不小于 2mm。 鼎豐大廈施工組織設(shè)計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 15 第三章、施工準備工作 第一節(jié)、現(xiàn)場施工條件 一、本工程場地呈不規(guī)則多邊形，西、南側(cè)緊靠寶安南路和嘉賓路，東側(cè)緊鄰嘉賓花園，北側(cè)為住宅樓，可用于施工的臨時用地較少。 二、場地大門左側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)，甲方用于做辦公室。 三、場地內(nèi)部分區(qū)域做了硬化地面，在地下室頂部設(shè)置了排水溝，將基坑中水排至市政污水管道。 四 、現(xiàn)場西北角設(shè)置了一 臺 500KVA 變壓器，可供施工用電，在現(xiàn)場南側(cè)設(shè)置了施工用水接駁點 第二節(jié)、施工現(xiàn)場的準備 一、進行施工現(xiàn)場的交接驗 收工作，屆時組織項目經(jīng)理部，派出以項目經(jīng)理為組長的現(xiàn)場移交小組，組織甲方、監(jiān)理等有關(guān)單位對現(xiàn)場進行復核，并做好移交工作記錄。 二、壓實施工場地，實行施工場地道路硬質(zhì)化，澆搗 C20 砼 100厚。在建筑物的四 周采取明暗結(jié)合的排水方法，并在引入市政排水管網(wǎng)前經(jīng)沉砂井過濾。 三、做好施工場地圍墻整理工作，對施工現(xiàn)場的五牌一圖、宣傳欄實行我公司統(tǒng)一規(guī)定管理和對外宣傳工作，樹立企業(yè)的品牌形象。 四、接通水源、電源，搭設(shè)現(xiàn)場臨時設(shè)施，以解生產(chǎn)需要。 五、根據(jù)現(xiàn)場平面布置圖，設(shè)置塔吊基礎(chǔ)，確保塔吊盡早進場，為工程施工創(chuàng)造條件。 六、做好后勤工作的安排，對職工的衣、食、住、行、醫(yī)等應(yīng)予全面考慮，認真落實，以便充分調(diào)動職工的生產(chǎn)積極性。 七、委托有資質(zhì)的勘察單位對周邊建筑物、構(gòu)筑物進行開工前施工中心沉降、裂縫觀測并做好文字、照片記錄。 第三節(jié) 、 生產(chǎn)準備 一、根據(jù)確定的現(xiàn)場管理機構(gòu)建立項目施工管理層，選擇高素質(zhì)的施工作業(yè)隊伍進行該工程的施工。 鼎豐大廈施工組織設(shè)計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 16 二、根據(jù)該工程的特點和施工進度計劃要求，確定各施工階段的勞動力需用量計劃，事先做好特殊工種的培訓。 三、所必需的勞動力提前 5 天進場，對工人進行必要的技術(shù)、安全、思想和法制教育，要求工人樹立 “ 質(zhì)量第一，安全第一 ” 的指導思想，遵守有關(guān)施工和安全的技術(shù)法規(guī)，遵守地方治安法規(guī)。 第四節(jié) 、 技術(shù)準備 一、先對施工現(xiàn)場的場地地形和水文地質(zhì)進行調(diào)查 ,掌握氣象資料以便綜合組織全過程的均衡施工 ,制定雨季、臺風天氣的施工技術(shù)措施。 二、根據(jù)施工圖紙所設(shè)計的各種材料對材料市場的生產(chǎn)情況、供應(yīng)情況、價格品種等進行詳細的調(diào)查，以便 及早進行供需聯(lián)系，落實供需要求。 三、 技術(shù) 部 組織項目技術(shù)人員認真學習圖紙，并進行圖紙自審、會審工作，以便正確無誤地施工。通過學習，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計要求施工所應(yīng)達到的技術(shù)標準，明確工藝流程。 進行自審，組織各工種的施工管理人員對本工種的有關(guān)圖紙進行審查，掌握和了解圖紙的細節(jié)。 四、組 織各專業(yè)施工隊伍共同學習施工圖紙，商定施工配合事宜。 五、 組織圖紙會審，由設(shè)計方進行交底，理解設(shè)計意圖及施工質(zhì)量標準，準確掌握設(shè)計圖紙中的細節(jié)。把對圖紙中的疑問基本解決在開工以前。 六、 由技術(shù) 部 組織施工人員熟悉施工圖紙有關(guān)的技術(shù)要求，編制該工程的施工組織設(shè)計，落實施工方案，做好技術(shù)交底。 七、 由預算部門根據(jù)施工圖紙、深圳市的預算定額、施工組織設(shè)計、施工規(guī)范等文件，編制施工圖預算和施工預算，以便為施工作業(yè)計劃的編制、限 額領(lǐng)料單的簽發(fā)提供依據(jù)，為材料部門的采購提供計劃上的準備。 八、 根據(jù)建設(shè)單位提供的坐標點和水準點，進行場內(nèi)引測，建立控制坐標網(wǎng)及高程引測點，并且做好標記加以保護。 九、 按照組織的貨源和進場的材料，及時進行原材料的物理、化學性能檢驗，根據(jù)設(shè)計要求做好砂漿等級配合比試驗。 十、制 定土建與水電、電梯、防水、門窗等專業(yè)配合方案，分清職責，以便按計劃完成施工任務(wù)。 鼎豐大廈施工組織設(shè)計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 17 第五節(jié)、材料準備 一、建 筑材料準備： 根據(jù)施工組織設(shè)計中的施工進度計劃和施工預算的工料分析，編制工程所需材料用量計劃，作好備料、供料工作。 根據(jù)材料需用 量計劃，做好材料的申請，訂貨和采購工作，使計劃得到落實。 二、 配件的加工訂貨準備： 根據(jù)施工進度計劃及施工預算所提供的各種配件數(shù)量，做好加工翻樣工作，并編制相應(yīng)的需用量計劃，組織構(gòu)配件按計劃進場，按施工平面布置圖作好存放和保管工作。 三、施 工機械準備： 根據(jù)施工組織設(shè)計中確定的施工方法、施工機具、設(shè)備的要求和數(shù)量以及施工進度計劃的安排，編制施工機具設(shè)備需用量計劃，特別是塔吊、混凝土泵等確保按期進場。 四、防火 材料準備： 在臨時設(shè)施周圍配備一定數(shù)量的泡沫滅火器、砂箱，地面砌筑一定數(shù)量的消防專用水池。 鼎豐大廈施工組織設(shè)計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 18 第四章、 施工部署 第一節(jié)、施工總體目標概述 一、質(zhì)量目標 本工程質(zhì)量目標：確保工程質(zhì)量合格，爭創(chuàng)深圳市優(yōu)質(zhì)工程獎。 二、工期目標 符合招標文件的要求，確保階段工期目標及總體工期目標的提前實現(xiàn)，總工期為 482 天。具體施工工期詳見施工進度表。 三、安全文明目標 滿足深圳市政府關(guān)于“凈、暢、寧”工程的要求，創(chuàng)深圳市安全文明工地。杜絕重大傷亡事故、火災(zāi)事故和人員中毒事件的發(fā)生，輕傷頻率控制在千分之六以內(nèi)。死亡率為零。 四、環(huán)境保護目標 執(zhí)行 ISO14001 國際環(huán)保認證體系，嚴格遵守政府主管部門規(guī)定和業(yè)主要求，組織現(xiàn)場施工。 在施工過程中，不造成大氣、水等污染，控制施工噪音達到深圳市標準。積極配合業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理單位營造綠色生態(tài)、節(jié)能環(huán)境。 第二節(jié)、工程總體施工方案 一、 總體施工部署： 做好總包管理： 招標文件補充條款要求的分包項目較多，故應(yīng)協(xié)調(diào)好各分包單位，搞好各分包單位工程的預埋、預留工作，以免以后開鑿、修補，避免重復施工 增加 造價，在總包的總進度控制下，各分包工程根據(jù)計劃安排，及時進場 ， 在工程質(zhì)量、安全、文明施工等，對分包單位的服務(wù)上做好總包管理工作。 突出 工程重點、同步施工： 我們認為整個工程的施工過程中應(yīng)突出地下 室、 裙房 、主體結(jié)構(gòu)的施工工期控制，重點抓好工程測量，主體結(jié)構(gòu)砼澆筑， 外墻裝飾的施工 ，并抓緊時間完成圍護，屋面施工為今后精心裝修提供好時間。 考慮整個工程總工期 482 天，因此土建施工時水電預埋等將同步跟進，同時鋪鼎豐大廈施工組織設(shè)計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 19 開，力爭用較短的時間完成砼主體結(jié)構(gòu)的施工，為后期設(shè)備的安裝調(diào)試的施工等贏得時間，在裝修階段各安裝工程應(yīng)有序插入同步施工 縱 橫穿插： 主體結(jié)構(gòu)施工的同時，穿插主體內(nèi)墻砌筑施工；主體結(jié)構(gòu)施工中期施工過程中穿插完成室內(nèi)裝修的施工，同時做好竣工掃尾工作。 平 行流水、交叉作業(yè)： 根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點，劃 分為三個流水施工段（詳見分區(qū)圖），考慮地下室底板的砼澆筑量大，而又受到該區(qū)域施工時間的限制，日完成砼量最大為 900m3，澆筑砼時視具體情況調(diào)整澆筑時間。 一、總 體施工工序安排： 總體施工應(yīng)遵循 “ 先深后淺， 先 下后上 ” 、 “ 先土建后安裝，先結(jié)構(gòu)后裝飾 ” 、“ 土 建裝飾與室外環(huán)境統(tǒng)籌兼顧 ” 的原則。實行平面分段，立體分層，同步施工的流程。按照系統(tǒng)工程原理精心組織各工種、各專業(yè)、各工序的作業(yè)，對工程的施工流程、安裝流程、進度、資源、質(zhì)量、安全、成本實行全面管理和動態(tài)控制。根據(jù)合同工期要求，為盡早給業(yè)主樹立良好的企業(yè)形象， 整個工程總體上按階段施工。 鼎豐大廈施工組織設(shè)計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 20 總體施工工序流程圖 室內(nèi)裝飾 測量放線定位 土方開挖 破樁頭 樁位驗收 承臺、地梁施工 護壁監(jiān)測 管線預埋 專業(yè)安裝 系統(tǒng)調(diào)試 地下室底板 地下室主體結(jié)構(gòu) 地上主體結(jié)構(gòu) 屋面工程 圍護砌筑 外墻抹灰 外墻裝飾 樓地面工程 精裝修 室外工程 工程收尾 四周建筑沉降 門窗工程 鼎豐大廈施工組織設(shè)計 中國建筑一局（集團）有限公司深圳分公司 21 第三節(jié)、各施工階段主要技術(shù)、管理措施 一、基 礎(chǔ)施工階段： 階段施工控制工期