【導讀】實施方案的通知》。本項目按照18個班、每班30人的規(guī)模標準進行設計，項目規(guī)劃占地。面積平方米，總建筑面積3608平方米，容積率，建筑密度。主體建筑共3層，由教室、辦公室、醫(yī)療保健室、活動室、休息室等。幼兒園內(nèi)其他部分由道路、綠地、活動場地等組成。用104萬元，預備費50萬元。

　　

【正文】 綜合用電 590 人 小計 159300 項目名稱 計算指 標 單位 消耗指 標 單位 使用時間 d 年耗量 單位 標煤指標 (kg) 折標煤（ t） 生活用水 590 人 100 L/人 .d 300 17700 m3 綠化耗水 2593 M2 2 L/ 365 m3 小計 項目名稱 計算指 標 單 位 消耗指 標 單位 使用時間 d 年耗量 單位 標煤指標 (噸 ) 折標煤（ t） 采暖 3608 M2 kJ/ 120 mkj 小計 合計 水、電、 采暖 消耗量根據(jù)相關部門城市居民能源消耗量調(diào)查數(shù)據(jù)并參照本地區(qū)實際情況取平均值估算。采暖設計、實際消耗量指標參照 XX 省第七章 節(jié)能分析 36 《建筑節(jié)能設計標準》 。 生活用水按 100L/人 ? d， 綠化用水按 2L/m2? d。 生活耗電按 ? d。 采暖按 30w/ m2設計，采暖期平均運行 kJ/m2? d。 經(jīng)估算該項目正常運行年耗標煤 噸。 第三節(jié) 節(jié)能措施 建筑節(jié)能包含兩部分內(nèi)容，一部分是加強圍護結構的保溫隔熱能力，另一部分就是從供暖、供冷的熱源、輸送渠道及實現(xiàn)方式來節(jié)約能源。一般的房子里， 30％的熱量從窗戶跑掉了。如果選用雙層玻璃，中間再充上惰性氣體，就可在一定程度上阻斷熱量散發(fā)。 35％熱量從墻體散發(fā)，如采用隔熱材料，增加保溫層，節(jié)能效果就很明顯。 本項目在建設過程中，必須嚴格執(zhí) 行建設部《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》、《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB50189－ 2020）和 XX 省建設廳頒布的《公共建筑節(jié)能設計標準》、《居住建筑節(jié)能設計標準》，必須達到公共建筑的節(jié)能標準為 50％，居住建筑的節(jié)能標準為 65％。應推選優(yōu)秀設計方案 ,應推選優(yōu)秀設計方案，并采用新技術、新工藝、新材料和新產(chǎn)品，以降低造價，減少能耗。應采取以下節(jié)能措施。 一、項目用能特點及節(jié)能原則 按照國家節(jié)能設計規(guī)范要求，本項目設計采用的設備與材料，應采用與項目規(guī)模相適應的、先進可靠的節(jié)能新工藝、新技術、新設備和新材料，凡屬于已被國家 頒布淘汰高能耗設備，設計中一律不予采用。 凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應設置綜合利用設施和循環(huán)系統(tǒng)，以提高能源利用率，降低能耗。 對各種能源消耗均應計量并按有關規(guī)定配置計量器具。 二、設計節(jié)能措施方案 第七章 節(jié)能分析 37 （ 一 ） 建筑 設計節(jié)能 建筑節(jié)能設計應符合《 公共建筑節(jié)能設計標準 》 （ GB50189－ 2020） 的要求 。 樓層為多層，南北朝向，體形系數(shù)不大于 ，墻體采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土 框架 結構，墻體保溫方式為外墻內(nèi)保溫， 幼兒園建筑 全部按節(jié)能標準設計。 建筑圍護結構的保溫措施 (1)外墻采用內(nèi)保溫結構。 (2)首層樓板下 增加鋪設 40mm 厚聚苯乙烯泡沫板作保溫層。 1～ 40 mm厚 C15細石混凝土，內(nèi)敷設 PEX采暖管； 2～ 30mm厚聚苯板 (密度 25 kg/m3)；3～ 20mm 厚找平層； 4－現(xiàn)澆混凝土樓板； 5～ 40mm 厚聚苯板 (密度 25 kg/m3)。 (3)屋面保溫層保溫材料采用 70 mm 厚聚苯乙烯泡沫板。 (4)北側窗采用中空玻璃鋼窗，南側窗則采用密封雙層玻璃鋼窗。 (5)對熱橋的處理措施。熱橋的危害在于增加了墻體局部傳熱，降低墻體平均熱絕緣系數(shù)，惡化圍護結構內(nèi)表面的溫度環(huán)境，熱橋部位的能耗不僅在節(jié)能建筑能耗中占有很大比例 ，而且節(jié)點處內(nèi)表面溫度有可能低于室內(nèi)露點溫度，使得墻體內(nèi)表面結露。為使保溫結構進一步完善，本 項目從設計上在各熱橋部位采取如下措施，以降低熱橋能耗及消除墻體結露現(xiàn)象。①在與外墻內(nèi)保溫板交界的房頂四周粘貼保溫帶以降低房頂周邊熱橋影響。因各層地面采用低溫地板輻射采暖，地面結構中敷設有 30 mm 厚聚苯板，其作用主要是地面輻射采暖時對供熱的保溫。同時，靠外墻側兼顧了對樓板處熱橋的保溫作用。②在與外墻內(nèi)保溫板交界的內(nèi)隔墻粘貼保溫帶。③外墻內(nèi)保溫時，復合板接合縫處均做 150 mm 寬通長聚苯板保溫帶。對保溫復合板使用調(diào)研表 明，復合板接縫處未做節(jié)點保溫處理的，冬季均有不同程度的結露現(xiàn)象。 第七章 節(jié)能分析 38 供熱系統(tǒng)改進措施 (1)本項目 的供熱采用雙管系統(tǒng)，每 個教室 設分支管，并單獨布置成一個環(huán)路，室內(nèi)供暖方式為以交聯(lián)聚乙烯管作為供熱裝置的低溫輻射地板采暖，供水溫度為 55 ℃，這種采暖方式的可實現(xiàn)各 教室 內(nèi)溫度具有可調(diào)性。 本項目 采用的采暖系統(tǒng)形式是對傳統(tǒng)供熱形式的技術更新，是實現(xiàn)節(jié)能的有效手段。 (2)整個 幼兒園 保溫管道全部采用聚氨酯做保溫層，玻璃鋼做保護外殼，其保溫結構的導熱系數(shù)為 W/(m K)，吸濕率為 g/cm3，均小 于標準指標，保溫性能優(yōu)越。 (3)選擇高效節(jié)能型換熱設備。 （ 二 ）節(jié)水 本項目采用新型管材 PPR 管、 PE 管、 PVCU管等用水項目日常供水管材，很好的解水源浪費問題；并使用 6 L 水箱節(jié)水型大便器。 （ 三 ）供熱措施 該項目冬季采暖，采用熱力公司集中供熱方式，便于建筑節(jié)能。 采暖系統(tǒng)供回水立管均設置在走廊內(nèi)的采暖井中，在主立管分向每一戶的供水水平分支處設銅質(zhì)截止閥、 Y 型過濾器、熱量表，回水分支管設手動調(diào)節(jié)閥，均安裝在公共走廊暖井間內(nèi)，以便開關閥門。供回水主立管頂端應安裝自動排氣閥。 （ 四 ）節(jié)電措施 電氣線路的選材 電氣線路的選材、配線應與建筑物的用電負荷相適應，并應符合安全和防火要求。配電設計應節(jié)約有色金屬，本項目合理地選用銅鋁材質(zhì)的導體。 變壓器選型 變壓器臺數(shù)的確定除根據(jù)負荷特點和經(jīng)濟運行選擇外，還應滿足節(jié)電第七章 節(jié)能分析 39 條件，如隨季節(jié)變化較大的負荷、集中負荷較多。建議采用節(jié)能型 S11系列變壓器，其技術特點： 節(jié)能： S11型比 GB/T6451空載損耗平均降低 30%，負載損耗平均降低25%，運行費用平均下降 20%。 使用壽命長：變壓器油箱采用全密封結構，油箱與箱沿可用螺栓聯(lián)接或焊死，變壓器油不與空氣接觸延 長了使用壽命。 運行可靠性高：油箱密封有關零部件進行改進，增加了可靠性，提高工藝水平以保證密封的可靠性。 占地面積?。?S9M、 S11M 系列變壓器油箱采用波紋板式散熱器，當油溫變化時波紋板熱脹冷縮可取代儲油柜的作用，波紋板式油箱外形美觀，占地面積小。 照明 實施綠色照明，對節(jié)約電能，消除污染，創(chuàng)造良好的光環(huán)境，使人們在舒適的環(huán)境中從事他們的工作與生活，對消除疲勞，提高工作效率與生活質(zhì)量起很大作用。該項目采用節(jié)能型高效 LED 燈具及其電器附件和配線器材 ， 確定科學的照明控制模式，根據(jù)照明場所的特點， 選用定時節(jié)能開光、調(diào)光器、光電自動控制器、限電器、電子控制裝置等節(jié)能措施。 三、其他節(jié)能措施 所有設備、電器等選用符合國家規(guī)定要求的節(jié)能型設備、新型高效電器。除以上措施外 ，幼兒園管理人員還應 加強管理 ， 完善各種規(guī)章制度 ，定期對各類設備、管道、器具等進行檢修，減少跑、冒、滴、漏等不必要的浪費 第四節(jié) 節(jié)能評價 本項目 建筑耗能主要在建設耗能和使用過程耗能，因此在建設過程中設計施工必須嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定、標準、規(guī)范，在使用過程要加強管第七章 節(jié)能分析 40 理，制定有關節(jié)能的規(guī)定制度。本項目如采取一定的節(jié)能措施后將取得較大的成效。其主 要節(jié)能效果： 土地資源：本項目在建設中使用新型墻體材料一項將 ，不使用傳統(tǒng)的粘土磚，可以起到節(jié)約土地資源的作用 。 水資源：本項目在使用過程中 預計將 實現(xiàn) 節(jié)約用水 30%左右 。 用電消耗：本項目采用節(jié)能燈和其它節(jié)約用電的設備、方法，預計能夠節(jié)約用電 20%～ 25%。 熱能：本項目采用諸多保溫隔熱措施以及先進的熱能利用設施，預計能夠節(jié)約熱能 25%～ 30%。 第八章 組織機構與項目管理 41 第 八 章 組織機構與 項目 管理 第一節(jié) 組織機構 和項目管理 XXXX 幼兒園 項目 規(guī)劃方案出臺后，受到了廣大群眾的贊同和支持，XXXX 居委會組建 建設領導小組，明確 責任，強化工作保障。帶著問題組織座談，深入基層征求意見。 為了把工程建成 低成本 、高質(zhì)量的精品工程，并確保工程的順利實施，在項目建設期應建立強有力的管理機構。本項目 實行區(qū)政府統(tǒng)一領導，街道和 XX 相關部門共同負責的管理體制。 一、項目組織領導 區(qū)政府成立的以政府主要領導為組長，區(qū)教育、發(fā)改、財政、國土資源、建設、環(huán)保等部門級各鎮(zhèn)、街道主要負責同志為成員的全區(qū)教育重點工程建設領導小組，負責協(xié)調(diào)解決教育重點工程建設中的重大問題，指導和監(jiān)督工程實施。 XXXX 居委會成立相應的建設組織部門，明確分工，責任到人，細化任務 目標，確保把工程抓緊抓實。 二、項目實施單位 項目實施由 XXXX居委會 為 XXXX幼兒元的 建設主體 ，成立項目指揮部，對項目 資金籌措 、 項目規(guī)劃 設計、工期和質(zhì)量進行全方位管理。 具體開發(fā)建設由 XXXX 居委會 通過公開招標 確定 勘察設計、施工、監(jiān)理等單位負責工程的具體實施 。 對建設項目進行嚴格管理，制定明確的管理辦法。建立項目法人責任制和項目建設工程質(zhì)量行政領導責任制，對項目建設進行全程監(jiān)督，確保項目高標準、高檔次建成。按項目實施方案的計劃進度落實完成項目任務，第八章 組織機構與項目管理 42 加強項目督促檢查工作，實行定期檢查和匯報制度，建立健全技術檔 案，做到平時有記錄，半年有小結，年終有總結。項目完成后及時做好迎接驗收的各種材料匯總和總結。 該項目組織機構，下設工程技術、財務、等職能部門，負責項目開發(fā)建設、相關手續(xù)辦理等工作。 第 二 節(jié) 職工定員 項目建成之后，將配備 50 人左右的團隊，包括校長 1 人，副校長 2人，綜合管理人員 4人，教師 36 人， 醫(yī)療保健人員 3人，保衛(wèi)人員 4人。 普通工作人員將采用嚴格的招考選拔方式，通過筆試、面試的程序擇優(yōu)錄用。 第 九章 招標管理 43 第 九章 招標管理 根據(jù)《中華人民共和國招標法》和國家發(fā)展計劃委員會第 9 號令《建設項目可行性研究報告增加招標 內(nèi)容及核準招標事項暫行規(guī)定》的要求，在該項目報告批復后，指揮部對該項目的工程監(jiān)理，設計和施工單位的選定，依法進行公開招標。 一、招標依據(jù) （一）《中華人民共和國招標投標法》（中華人民共和國主席令第 21號， 1999年 8月 30日第九屆全國人民代表大會委員會第十一次會議通過，2020 年 1 月 1 日起施行）。 （二）《工程建設項目招標范圍和規(guī)模示準規(guī)定》（國家發(fā)展計劃委員會第 3 號令， 2020年 5月 1 日發(fā)布并施行）。 二、招標范圍 項目的招標主要包括建設勘察設計、建設監(jiān)理、建筑安裝施工、主要設備、建筑材料采購等。 三、招 標組織形式 本項目各標段采用委托招標形式，即由項目法人委托具有相應資質(zhì)的招標代理機構進行招標的形式。 四、招標方式 該項目均采用公開招標的方式，即在項目經(jīng)批復同意后，項目承辦單位即在國家或省 、市 發(fā)改部門制定的報紙上和網(wǎng)上發(fā)布招標公告。在招標文件發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，具備承擔招標項目能力的法人單位或其他組織均可以投標，投標單位不少于 3 個，否則重新進行招標。 項目的招標、投標、評標、定標均按《中華人民共和國招標投標法》和《 XX省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》的規(guī)定和程序進行 。 第九章 招標管理 44 五、標包劃分 按照施工建設內(nèi) 容和設備購置內(nèi)容按專業(yè)劃分分別招標，主要內(nèi)容如下： 規(guī)劃設計、施工圖設計、勘測。 施工監(jiān)理。 主體建筑建安工程。 室外場地及公用配套工程。 設備、主要材料購置分別招標。 六、招標文書 招標文件要明確寫明項目簡介、投資總額、進展階段、資質(zhì)要求。 七、對投標單位的資質(zhì)要求。 （一）設計招標 本項目設計方案采用國內(nèi)競標，其招標文件要明確寫明項目簡介、投資總額、進展階段、設計要求。 滿足本規(guī)劃要求，并具備發(fā)展條件。 設計方案具有獨特的設計品質(zhì)和理念，功能完善，技術先進，標準適當超前。 嚴格控制投資，方案全部實行限額設計招標。 （二）施工招標 本項目建安施工采用市內(nèi)競標。明確招標內(nèi)容和招標要求、工期要求。 招標內(nèi)容：根據(jù)施工圖具體確定。 施工招標要求：具有建筑安裝工程施工二級以上企業(yè)資質(zhì)。 （三）監(jiān)理招標 本項目施工監(jiān)理采用省內(nèi)競標。明確監(jiān)理范圍報名條件。 報名時需提供下列證件和資料： 建設行政主管部門頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書副本； 第九章 招標管理 45 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；企業(yè)法人代表證書。 擬派的總監(jiān)理工程師（高級工程師、國家注冊監(jiān)理工程師）證書； 近幾年企業(yè)及總監(jiān)業(yè)績、企業(yè)信譽方面的資料； （四）配套設備材料招標 本項目設備采用國