【正文】 四、 水文 XX 是 XX 區(qū)境內唯一的自然河流。流向由南向北，經(jīng) XX 縣境入渤海。境內淺層地下水300～ 500米之內基本無淡水，絕大部分地區(qū)為全鹽堿區(qū)。灘涂總面積 平方公里，負 10 米淺海面積 534平方公里，是 淺海灘涂養(yǎng)殖和采捕貝類的最佳基地。灘涂總面積 21 萬畝，淺海區(qū)域負 10 米淺海面積為534 平方公里，是進行淺海灘涂養(yǎng)殖和采捕貝類的最佳基地。沿海受季風性大陸性氣候影第四章 區(qū)域概況和建設條件 12 響，季風影響明顯，四季分明，多風，冬季多偏北風，夏季多偏南風，沿海氣溫以 1 月最低，平均 1至 4℃， 78 月最高，平均 24至 27℃，海水表 面水溫年平均 12℃，海水鹽度一般為 22‰，汛期降至 15‰。 六、 土壤植被 XX 區(qū)境內土壤成土母質為 XX 沉積物，由于受地下高礦化度潛水和人為耕作活動影響，均不同程度的發(fā)生鹽化現(xiàn)象。 XX 區(qū)地處暖溫帶半濕潤地區(qū)，屬落葉闊葉林帶，植被以草本植物為主。人工植被主要有小麥、玉米、大豆、水稻、高粱、谷子、棉花 、花生、蓖麻、向日葵、蔬菜、瓜果等農作物和刺槐、柳、泡桐、臭椿、毛白楊、小葉楊、榆、國槐、蘋果、桃、葡萄、棗樹等林木。土地利用三大類面積為：農用地 ，建設用地 公頃、未利用土地 公頃，分別占總面積的 %、 %、%。全區(qū)淺層地下淡水面積為 ，當年平均水量為 萬立方米。 2020 年后，由于實施 XX 水量統(tǒng)一調度，保證利津站全年不斷流。 第四章 區(qū)域概況和建設條件 13 九、 礦產(chǎn)資源 境內礦產(chǎn)主要是石油和天然氣，另有地熱、地下鹵水、貝殼、油頁巖、巖鹽、石膏、煤等礦產(chǎn)資源。鹵水年開采量約 300 萬立方米，現(xiàn)保有儲量約 3433 萬立方米?？衫玫責豳Y源量為 1018焦耳，可開采熱水資源為 1018立方米。境內貝殼資源總儲量 萬噸，累計動用儲量 萬噸，現(xiàn)保有儲量 10 萬噸。 第三節(jié) 社會經(jīng)濟 條 件 2020 年，全區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值 ，比上年增長 17%，三次產(chǎn)業(yè)比由上年底的 5： ： 調整到 ： ： ；完成全社會固定資產(chǎn)投資 256 億元，增長 %；實現(xiàn)地方財政收入 億元，增長%；實現(xiàn)社會消費品零售總額 億元，增長 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到 24097 元，農民人均純 收入達到 8560 元，分別增長%和 %。城郊農業(yè)規(guī)模不斷擴大，檔次明顯提升， 2020年全區(qū)新建標準化蔬菜基地 5500 畝、花卉苗木基地 5000 畝、經(jīng)濟林基地6000畝，建成標準化畜牧養(yǎng)殖小區(qū) 20處、現(xiàn)代漁業(yè)示范基地 ，形成了王營蔬菜、萬泉花卉、麻灣西瓜、景明水產(chǎn)、陽光園林等一批亮點，促進了一產(chǎn)與三產(chǎn)融合互動。大力實施?三網(wǎng)?綠化，累計栽植各類苗木 第四章 區(qū)域概況和建設條件 14 萬株，增加綠化面積 萬畝，全區(qū)林木覆蓋率達到 %。省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū) —— XX工業(yè)園區(qū)和國家級高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心、國家知識產(chǎn)權試點園區(qū) —— 石油大學科技園 XX 園區(qū)及臨港化工園、新型農民創(chuàng)業(yè)園基礎設施配套日趨完善，石油裝備制造、石油化工等優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)不斷壯大，被中國設備管理協(xié)會授予中國石油裝備產(chǎn)業(yè)基地稱號。 2020年，全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)增加值 、利稅 億元、利潤 ，分別增長 %、%、 %，銷售收入 過億元企業(yè)達到 72 家。高新技術產(chǎn)業(yè)不斷膨脹，產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的比重達到 %。 服務業(yè)繁榮發(fā)展。商貿餐飲業(yè)進一步提升，藍海酒店集團旗下連鎖酒店發(fā)展到 17 家，成為全省餐飲行業(yè)領軍企業(yè)、全省重點服務業(yè)企業(yè)先進單位，天河酒店集團、銀座購物廣場等骨干企業(yè)發(fā)展迅猛，青島利群、煙臺振華等知名商貿企業(yè)項目投入運營，英國樂購、韓國樂天等世界 500強企業(yè)項目落戶我區(qū)。服務外包業(yè)勢頭良好，營業(yè)收入突破 2020 萬第四章 區(qū)域概況和建設條件 15 美元，占到全市的 85%以上，科瑞集團、勝油固井、 XX 軟件、廣域科技等企業(yè)成為全市重點服務外包企業(yè)。 2020 年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 24097 元，同比增長 %。家庭人均總支出為 元，比上年增長 %。 2020 年，全區(qū)新增城鎮(zhèn)就業(yè) 3397人，新增農村勞動力轉移 8340人，登記失業(yè)人數(shù)為 847 人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 %以內，創(chuàng)業(yè)培訓、再就業(yè)培訓 4900余人。建立了創(chuàng)業(yè)孵化基地 5處，成功孵化企業(yè) 588 家，培育創(chuàng)業(yè)小老板 2412 人。機關保險參保人數(shù)達到 7006人，征繳基金 6039 萬元；農村參保人數(shù)達到 6萬人，累計征繳基金 2170萬元。一是城市建設。目前，新區(qū)建設已基本完成，累計竣工面積 175多萬平方米， 13組部門綜合辦公樓、 9個居住組團全部啟用，入住居民 8000 余戶，道路、水系、綠化等市政設施全部 配套完善，物業(yè)管理規(guī)范優(yōu)良，成為城市建設管理的精品和亮點工程，有力促進了東西城對接。堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，穩(wěn)步推進城區(qū)村居改造，已完成和正在實施改造的村居達到 27個，累計完工建筑面積 178萬㎡、 萬戶，拆遷面積 84 萬㎡，完成總投資 37億元。XX工業(yè)園區(qū)，累計完成基礎設施投資 ，建成主次干道 ，綠化面積 萬平方 米，配套完善排水泵站、污水處理廠等設施；科教小區(qū)建成投用，合村并點一期工程基本完成。 XX 商貿園，建筑面積達到 89萬平方米，入駐業(yè)戶 1700 余家，建成 7條商業(yè)街以及金大地建材市場、新宜家燈飾家具廣場等 10 家專業(yè)市場，躋身全省服務業(yè)重點園區(qū)。三是 XX 建設。大力發(fā)展 XX 服務，涌現(xiàn)出了?陽光 365?、中山?樂百家?、?快遞生活幫?等 XX 服務品牌，被評為全國和諧 XX 建設示范區(qū)。堅持規(guī)劃先行，編制完善了鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)籌發(fā)展規(guī)劃、四鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及 171 個村的村莊建設規(guī)劃、村莊布局規(guī)劃。幾年來，累計實施舊村改造 86 個，疏通街巷 210 條，拆遷閑置土坯房 ；建設改造農村公路 237 公里，硬化村內街 巷 318 公里，建設維修便民橋 177第四章 區(qū)域概況和建設條件 17 座；實施飲水安全及鞏固村莊 181個、電網(wǎng)標準化改造村莊 155個，推廣太陽能熱水器 8000 戶； XX 南展區(qū)房臺淤筑圓滿完成， XX風情民居建設順利實施。 第五章 項目建設方案 18 第五章 項目 建設方案 第 一 節(jié) 設計依據(jù) 本項目設計依據(jù)主要有： 一、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》； 二、《民用建筑設計通則》； 三、 《 托兒所、幼兒園設計規(guī)范 》 JGJ3987。 四、《建筑抗震設計規(guī)范》 (GBJ11— 89)； 五 、《 XX 市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》； 六 、國家、省、市有關房地產(chǎn)開發(fā)的文件精神； 七 、開發(fā)單位提供的有關技術、經(jīng)濟資料。 主要建筑為 一幢 3 層的教 學樓、活動場地 、道路和綠地組成 。建筑單體基本上以南北向布置，構以簡單清晰的線條。建筑四周交通流暢，方便使用，且功能明確。 綠化設計 在景觀設計中主要考慮整個校區(qū)的形象，結合場內綠花坡地、建筑小品等的布置，以美化園區(qū)環(huán)境，使整個校區(qū)內部呈現(xiàn)一片綠色的海洋，給兒童營造良好的成長氛圍。 建筑內部道路暢通，可供消防使用。建筑單體設有兩個樓梯，樓梯寬度滿足消防要求。 第 三 節(jié) 結構設計 一、設計依據(jù) 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072020 《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092020 《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500102020 《建筑抗震設計 規(guī)范》 GB500112020 2020版 二、建筑結構可靠度 建筑設計使用年限 50 年 結構安全等級為二級 地基基礎設計安全等級：丙級。 四、結構體系 和材料 結構體系： 采用框架結構。 鋼筋： HPB235 級： fy： 210N/mm2 HRB335 級： fy=300N/mm2 墻體材料 ： KP1型燒結多孔磚 第 四 節(jié) 公用設 施設計 一、給排水及消防系統(tǒng)設計 設計依據(jù) （ 1）《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162020 （ 2）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402020； （ 3）《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB500152020； （ 4）《室外給水設計規(guī)范》 GB500132020 （ 5）《室外排水設計規(guī)范》 GB500142020 （ 6）工程建設標準強制性規(guī)范條文。 （ 2） 用水量： 本項目 用水指標 按 ? d計算 ；綠地用 水指標 按 2L/m2? d計算；未預見用水量按以上 兩 項之和的 10%估算。 第五章 項目建設方案 21 表 51 XXXX 幼兒園用水量估算 項目 數(shù)量 單位 用水定額 單位 時變化系數(shù) 使用時間 (h) 日用水量(m3) 最大時用水量(m3/h) 教學樓 590 人 m3/人 .d 12 59 綠地澆灑道路沖洗 2593 m2 2 L/ 1 4 未預見水量 總計 （ 3） 管材 要求 給水管除水泵壓力管采用內襯塑鍍鋅無縫鋼管外，冷熱水管均采用PPR 聚丙烯管材及配件，熱熔連接。 （ 2） 污水規(guī)劃： 污水管網(wǎng)采用 集中 收集，集中排放原則，沿 幼兒園 路設污水干管，沿排入城市污水管網(wǎng)，污水總量按給水量的 90%計。 消防系統(tǒng) （ 1）根據(jù)建筑設計防火規(guī)范，本建筑設計室內消火栓系統(tǒng)，室外消火栓系統(tǒng)，消防用水量為： 室外消火栓： 25L/s 火災延續(xù)時間： 2小時 第五章 項目建設方案 22 教學樓室內消火栓用水量： 15 L/s 火災延續(xù)時間： 2 小時 屋頂水箱貯存 10min初期滅火消防用水 9T，消防設備及消防管線均按消防標準高的建筑物設計?？紤]到節(jié)余成本，而市政供水壓力也滿足消防水壓要求，本設計市內消防供水采用市政管網(wǎng)直接供水。消火栓采用 SN65單出口消火栓。 （ 4）按規(guī)范要求配置足夠數(shù)量的滅火器。 ② 綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)及公共廣播系統(tǒng)室外工程由相關運營商及專業(yè)廠商設計施工。 負荷計算及變壓器選擇 （ 1）本工程中總安裝功率為 405KW。 （ 2）本工程擬于室外設一變配電房，選用 500KVA 干式變壓器，變壓器負荷率為 76%。 （ 2）本工程引入一路 10KV 電源，進線采用電纜埋地穿保護管引入，室外 10KV 線路由供電部門負責。 低壓配電系統(tǒng) 第五章 項目建設方案 24 （ 1）變配電站饋線采用放射式引至教學樓、活動場地配電間或總配電箱。 （ 2）本工程中變配電站引至各單體的室外電纜線路采用放射式配電，室內線路采用放射式與樹干式相結合的配電形式供電。 （ 4）線纜選擇：室外埋地電纜選用 YJV22 電力電纜；二級負荷配電線路選用 ZRYJV 電纜或 ZRBV750 導線，一般負荷配電線路選用ZBBV750 或 BV750 導線。 照明系統(tǒng) （ 1）主要場所照明標準： 辦公室、教室 300~500Lx 設備機房 100 Lx 大廳 200 Lx 走廊、樓梯 100 Lx （ 2）應急疏散照明采用自帶蓄電池的燈具，供電時間大于 60 分鐘。 （ 2）本工程設聯(lián)合接地系統(tǒng)，工程中電氣保護接地、防雷接地、等 電位聯(lián)結接地及各弱電接地（除有特殊要求的外）等各種接地共用同一接地體。 第五章 項目建設方案 25 （ 3）在各建筑電源進線處設總等電位聯(lián)結箱，衛(wèi)生間等區(qū)域設局部等電位聯(lián)結箱。 （ 4）主體建筑總電源進線斷路器具有漏電保護功能，以防電氣火災。 （ 6）所有插座回路均設置漏電保護開關，所有插座均為帶防護門的插座。 防雷系統(tǒng) （ 1）本工程防雷等級為三類。 （ 2）接閃器：在屋頂采用Φ 10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于 20mX20m或 24mX16m。所有外墻引下線在室外地面下 1m處引出一根 40X4熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的距離不小于 1m。埋深為 。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上 處設測試卡子。 （ 7）室外接地凡焊接處均應刷瀝青防腐?？紤]本工程需求，在辦公室等處設電話插座?？紤]本工程功能，計算機網(wǎng)絡設計應具 備辦公自動化等功能。 1有線電視系統(tǒng) 有線電視信號線埋地引入樓內， 大樓 在辦公用房、活動室等部位設置電視插座，以利于工作和學習。 （ 2）施工時應遵守有關現(xiàn)行國家規(guī)程規(guī)范。 （ 3）未詳處按現(xiàn)行建筑電氣施工規(guī)范進行施工。 （ 5）所有設備和線路用的預埋件及安 裝用支架的預埋件，應在建筑施工過程中與土建施工密切配合，進行預埋。 （ 2） 熱負荷：采暖熱指標：取 30W/m2，采暖最大熱負荷： KW。 幼兒園 內設置綠化帶 ， 沿路邊及房屋前 種植樹木花草 ，可完全達到國家規(guī)定的環(huán)保要求。 《中華人民共和