【導(dǎo)讀】標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)?；鷳B(tài)養(yǎng)殖及綠色農(nóng)莊一體化建設(shè)項(xiàng)目。殖，新建500平方米水上餐廳，60畝水上種植及400畝蔬菜大棚，設(shè)面積40畝，水面120畝，綠地500畝。質(zhì)商品生豬12020頭；林下生態(tài)草雞30000只，水上鴨鵝3000只。新建現(xiàn)代化溫室生產(chǎn)區(qū)一處，占地6000平方米。新建蔬菜大棚400個(gè)棚及相應(yīng)的附屬配套設(shè)施。果園面積100畝，綠化帶6條，林木33000棵。水塘養(yǎng)魚(yú)20200尾，蓮藕50畝，水上蔬菜50畝。新建水上餐廳一處，可容納400人同時(shí)就餐，200人住宿。計(jì)劃工期為兩年。蔬菜、谷物，不會(huì)對(duì)產(chǎn)品和環(huán)境造成污染。遠(yuǎn)作為糧食主產(chǎn)區(qū)，其糧食的優(yōu)勢(shì)使豬肉相比蛋白含量大、口感好。2020年省財(cái)政用于生豬生產(chǎn)的各項(xiàng)補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)資金達(dá)4000萬(wàn)元。懷遠(yuǎn)縣養(yǎng)殖大縣每年獎(jiǎng)勵(lì)扶持資金300多萬(wàn)。建設(shè)目標(biāo)；符合懷遠(yuǎn)縣新農(nóng)村總體建設(shè)規(guī)劃。懷遠(yuǎn)縣建有良好的畜牧產(chǎn)業(yè)服務(wù)系統(tǒng)，繁育、防疫站點(diǎn)遍布全市。改良，收到顯著成效。年平均氣溫4．4℃，年平均積溫2851℃。小時(shí)，年降水量為520毫米。由于夏季影響，降水量年內(nèi)季節(jié)分配不

　　

【正文】 工程費(fèi)、安裝及其它工程費(fèi)估算，依據(jù)《輕工業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制方法》，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情進(jìn)行。 實(shí)際給付金額。 市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)格 . 投資估算 項(xiàng)目總投資 1600 萬(wàn)元，其中：養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)投資 660 萬(wàn)元（已完成正常投產(chǎn)）；果樹(shù)園、綠化投資 100 萬(wàn)元；設(shè)施大棚蔬菜投資 380萬(wàn)元；水產(chǎn)品養(yǎng)殖種植投資 50 萬(wàn)元；生態(tài)餐廳建設(shè)投資 150 萬(wàn)元；道路等其他設(shè)施建設(shè)投資 80 萬(wàn)元；流動(dòng)資產(chǎn)投資 90 萬(wàn)元；土地流轉(zhuǎn)費(fèi) 40 萬(wàn)元；流動(dòng)資金 50 萬(wàn)元。 企業(yè)自籌資金： 1260 萬(wàn)元（已投資 700 萬(wàn)元），設(shè)施蔬菜項(xiàng)目支持 140 萬(wàn)元，外借資金： 200 萬(wàn)元。 第九章 財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià) 32 財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)依據(jù) （ 1）國(guó)家計(jì)委頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》。 （ 2）輕工業(yè)頒布的《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定》。 （ 3）專(zhuān)業(yè)部門(mén)提供的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)。 （ 4）建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料。 未來(lái) 年 收入估算 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 項(xiàng)目名稱(chēng) 單位 數(shù)量 年產(chǎn)量 金額 無(wú)公害蔬菜基地 畝 400 3200 噸 810萬(wàn)元 無(wú)公害鮮魚(yú)基地 畝 120 50 噸 40萬(wàn)元 生態(tài)草雞 只 30000 60 噸 240萬(wàn)元 無(wú)公害生豬 頭 6000 620 噸 900萬(wàn)元 生態(tài)餐廳 — — — 360萬(wàn)元 合計(jì) — — — 2350 萬(wàn)元 項(xiàng)目建成后，年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 2350 萬(wàn)元，利潤(rùn) 680 萬(wàn)元 。 社會(huì)效益分析 本項(xiàng)目建成后，不僅可以向市場(chǎng)提供大量的優(yōu)質(zhì)商品豬，而且能提供大量的優(yōu)質(zhì)特種野豬及各種特種珍禽、畜牲，還能提供優(yōu)質(zhì)的蔬菜、果品，借以滿足市場(chǎng)的需求。給周邊農(nóng)民不 但能提供良好的工作機(jī)會(huì)，還能提高他們的科技本領(lǐng)，增加經(jīng)濟(jì)收入。項(xiàng)目建成后，將為推廣標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖小區(qū)生產(chǎn)提供示范，帶動(dòng)周邊養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展，加速區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐。為新農(nóng)村建設(shè)，為盡快步入小康社會(huì)提 33 供保證。并將成為德惠市有一生態(tài)旅游景觀。 環(huán)境效益評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目建成后，由于大面積提升了現(xiàn)代化養(yǎng)殖技術(shù)和保護(hù)地生含技術(shù)，有效地利用地下水源，減少花費(fèi)、農(nóng)藥的使用量，對(duì)保護(hù)土壤和水質(zhì)都能起到積極的作用。新農(nóng)村生態(tài)家園住宅區(qū)生活污水實(shí)行無(wú)害化處理，生活垃圾及時(shí)清運(yùn)，并注重小區(qū)綠化、美化等環(huán)境建設(shè)。同時(shí)，項(xiàng)目區(qū)內(nèi) 的水、林、田、路實(shí)施統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，促使生活環(huán)境得到有效的改善，有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。 第十章 建設(shè)安排 項(xiàng)目實(shí)施原則 嚴(yán)格按照建設(shè)工程程序，統(tǒng)籌安排各項(xiàng)工作，堅(jiān)決杜絕由于工作不能協(xié)調(diào)造成的浪費(fèi)； 認(rèn)真做好建設(shè)期的質(zhì)量保障工作，確保工程各階段、各工序的質(zhì)量，已達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 項(xiàng)目建設(shè)中不許嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和規(guī)定的方案進(jìn)行，任何人不得更改，如有問(wèn)題，需與設(shè)計(jì)單位協(xié)商并由設(shè)計(jì)單位出具“變更通知單”解決； 4 投資控制重點(diǎn)抓審計(jì)及前期工作，實(shí)施中，應(yīng)將質(zhì)量控制與工期控制有機(jī)結(jié)合，做到協(xié)調(diào)一 致； 實(shí)施全程跟蹤管理。 第十一章 結(jié) 論 風(fēng)險(xiǎn)分析 34 項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)貫穿于建設(shè)和生產(chǎn)的全過(guò)程，在質(zhì)和量上隨著項(xiàng)目進(jìn)展的不斷變化，風(fēng)險(xiǎn)的大小既與損失發(fā)生的可能性（概率）成正比，也與損失的嚴(yán)重性成正比。項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析通過(guò)定性或定量分析的方法估計(jì)各風(fēng)險(xiǎn)因素發(fā)生的可能性對(duì)項(xiàng)目的影響程度，揭示影響項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素，提出項(xiàng)目奉獻(xiàn)的預(yù)警、預(yù)報(bào)和相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策，為投資決策服務(wù)。其目的是讓投資者認(rèn)識(shí)和控制風(fēng)險(xiǎn)，這有限的空間和時(shí)間內(nèi)改變風(fēng)險(xiǎn)存在和發(fā)生的條件，降低其發(fā)生的頻率，減少損失程度，但不可能完全消除風(fēng)險(xiǎn)。 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別 本項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)因素有： 工程風(fēng)險(xiǎn) 工程風(fēng)險(xiǎn)主要包括方案、工程地質(zhì)、施工與工期等存在的各種不確定性給項(xiàng)目帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。 環(huán)境影響 環(huán)境影響方面的風(fēng)險(xiǎn)主要指工程建設(shè)和運(yùn)營(yíng)期廢水、廢氣排放對(duì)周?chē)Y源、樹(shù)木植被、自然環(huán)境等產(chǎn)生的負(fù)面影響，致使項(xiàng)目不能順利實(shí)施或需要增加大量投資進(jìn)行治理等。 投資估算風(fēng)險(xiǎn) 投資估算的風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自工程方案變動(dòng)的工程量增加、工期延長(zhǎng)，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、各種費(fèi)率、利率的提高等。 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 財(cái)務(wù)方面的風(fēng)險(xiǎn)一是來(lái)自產(chǎn)品的銷(xiāo)售市場(chǎng)、銷(xiāo)售價(jià)格的不確定 35 性 ，二是投資或營(yíng)運(yùn)成本的增加等，使項(xiàng)目的盈利水平達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)。 主要風(fēng)險(xiǎn)程度分析 工程建設(shè)風(fēng)險(xiǎn) 工程造價(jià)和工期十本項(xiàng)目主要的工程建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。建設(shè)中招投標(biāo)實(shí)施的成功與否，將直接關(guān)系到工程建設(shè)的質(zhì)量和造價(jià)，工程如果延期，將影響項(xiàng)目的資金回收。 環(huán)境影響 經(jīng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)，本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)周?chē)沫h(huán)境影響不是很大，可以與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)措施 根據(jù)對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)因素及風(fēng)險(xiǎn)程度的分析，項(xiàng)目面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)明確，針對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)因素提出如下的防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策。 提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強(qiáng)企業(yè) 管理，擴(kuò)大宣傳力度，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力和吸引力。 雖然我們無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)不確定性因素對(duì)項(xiàng)目的影響，但是可以通過(guò)有效手段規(guī)避可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強(qiáng)企業(yè)管理，擴(kuò)大宣傳力度，使由于企業(yè)自身原因所導(dǎo)致的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)降低到一定程度。 加強(qiáng)項(xiàng)目施工管理，提高工程質(zhì)量。 在本項(xiàng) 目的建設(shè)上要注意以下幾個(gè)問(wèn)題： （ 1）協(xié)調(diào)擬建項(xiàng)目同相關(guān)方面的關(guān)系與抓緊工程建設(shè)必須同時(shí) 36 進(jìn)行； （ 2）認(rèn)真貫徹基建程序，保證工程質(zhì)量； （ 3）注意關(guān)鍵工程的進(jìn)度，注意每一影響工程進(jìn)度的關(guān)鍵部位； (4)選擇好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理 單位，認(rèn)真把好設(shè)備、材料訂貨關(guān)，是保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)鍵。 加強(qiáng)項(xiàng)目建成后的經(jīng)營(yíng)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益。 加強(qiáng)企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)管理，主要是圍繞增收節(jié)支開(kāi)展工作，盡量減少運(yùn)營(yíng)的銷(xiāo)售成本和管理費(fèi)用，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)效益，防范和降低各種經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 建議 項(xiàng)目建成后，一方面要嚴(yán)格生產(chǎn)過(guò)程的管理，加強(qiáng)品質(zhì)控制；另一方面要大力進(jìn)行產(chǎn)品宣傳和積極有效的促銷(xiāo)活動(dòng)，以?xún)?yōu)質(zhì)的售前售后服務(wù)，贏得廣大消費(fèi)者對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品的信賴(lài)。 項(xiàng)目養(yǎng)殖基地對(duì)環(huán)境衛(wèi)生有較高的要求，因此項(xiàng)目建設(shè)一定要搞好環(huán)境保護(hù)及綠化工作。 本項(xiàng) 目是繁殖、飼養(yǎng)一體的系統(tǒng)工程，應(yīng)注意各環(huán)節(jié)的管理與協(xié)調(diào)。 本項(xiàng)目技術(shù)含量較高，尤其是防疫要抓緊抓好，切不可掉以輕心。 結(jié)論 綜上所述， 懷遠(yuǎn)縣 曉康家庭農(nóng)場(chǎng) 為適應(yīng)市場(chǎng)需要，充分利用當(dāng)?shù)氐馁Y源和區(qū)域位置優(yōu)勢(shì)，提出優(yōu)質(zhì)生豬自繁自養(yǎng)項(xiàng)目，符合國(guó)家關(guān) 37 于發(fā)展畜牧業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策，有利于進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)是可行的，是必要的。 項(xiàng)目建成后將進(jìn)一步促進(jìn) 本地養(yǎng)豬業(yè) 的發(fā)展，帶動(dòng) 生豬 養(yǎng)殖及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民的收入，向社會(huì)提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，具有較好的社會(huì)效益。 本項(xiàng)目是國(guó)家和地方鼓勵(lì)、發(fā)展建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng) 目的生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)合理，所生產(chǎn)的產(chǎn)品有一定的市場(chǎng)發(fā)展空間，項(xiàng)目建設(shè)完全可行。 38 附 圖 1 整體 設(shè)計(jì) 效果 圖 附 圖 2 水上餐廳效果圖 39 附 圖 3 總設(shè)計(jì)平面圖 附 圖 4 莊園意向圖 40 附圖 5 莊園意向 附圖 6 莊園意向 41 大棚的建設(shè)方案 本項(xiàng)目中共建 設(shè)施 大棚 約 600 座， 總占地面積為 400 畝 。其具體建設(shè)方案如下： （ 1）保溫大棚 根據(jù)本項(xiàng)目的需要，建設(shè)保溫大棚 25 座，每座占地 500 ㎡。 保溫 大棚是以塑料薄膜為覆蓋材料的不加溫、單跨拱屋 面結(jié)構(gòu)溫室。 其結(jié)構(gòu)為 北面 是 1m 高的土墻，南面 是 半拱圓的棚面；中間設(shè)1~2 排立柱，以支撐棚面及覆蓋防寒的草席 。 保溫大棚一般室內(nèi)不加溫，靠溫室效應(yīng)積聚熱量。其最低溫度一般比室外溫度高 1~2℃ ，平均溫度高 3~10℃ 以上。 保溫大棚透光率一般在 60%~75%。為保證全天平均光照基本平衡，大棚平面布局多為南北延長(zhǎng)的形式。 （ 2）鋼架大棚 根據(jù)本項(xiàng)目的需要，建設(shè)鋼架大棚 25 座，每座占地 500 ㎡。 鋼架大棚是由 輕型鋼材或鋼管焊接而成，其基本結(jié)構(gòu)和竹木結(jié)構(gòu)相似。其特點(diǎn)是堅(jiān)固耐用，中間無(wú)柱或只有少量支柱，空間大，遮蔭少， 便于作物生長(zhǎng)和人工作業(yè)。一般使用期在 10 年以上，有的可以達(dá)到 20 年，雖然在建造時(shí)采取了一些防銹措施，但每隔 2～ 3 年仍需進(jìn)行防腐蝕維修。 鋼架 大棚因骨架結(jié)構(gòu)不同可分為：?jiǎn)瘟汗凹?、雙梁平面拱架、三角形拱架。骨架多采用直徑 12～ 16 毫米的圓鋼或直徑相當(dāng)?shù)慕饘俟転椴牧稀瘟汗凹芗词褂?1 根圓鋼或鋼管做拱架。雙梁平面拱架由上弦、下弦及中間的腹桿連成精架結(jié)構(gòu)。三角形拱架則由三根鋼筋及腹桿連成析架結(jié)構(gòu)。 本項(xiàng)目建設(shè)單梁拱架結(jié)構(gòu)的鋼架大 42 棚。其結(jié)構(gòu)如下： 骨架采用直徑 12～ 16 毫米的圓鋼或直徑相當(dāng)?shù)慕饘俟転椴牧?。大棚?10～ 12 米， 高 ～ 米，長(zhǎng)度依地塊長(zhǎng)度和生產(chǎn)規(guī)模而定，一般長(zhǎng) 40～ 60 米。需要少量立柱支撐棚架，以增強(qiáng)抗風(fēng)、抗積雪的能力 。 根據(jù)需要，每座大棚里設(shè)溫度儀 1 套，除草工具 1 套，翻耕工具1 套。