【導(dǎo)讀】第一章編制依據(jù)……………第九章勞動力、機(jī)械及周轉(zhuǎn)材料安排計(jì)劃………………………第十章關(guān)鍵工序的質(zhì)量通病防治與質(zhì)量保證措施………………第十二章針對本工程的特點(diǎn)和難點(diǎn)分析及解決措施……………第二十一章保修組織措施…………………

　　

【正文】 20 年 4 月 1500 200 800 1580 0 2020 年 5 月 1500 200 700 0 0 合計(jì) 3485 4435 326 21900 18200 8600 9580 8828 第七節(jié) 勞動力投入保證措施 根據(jù)方案實(shí)施要求及施工進(jìn)度和勞動力需求計(jì)劃，集結(jié)施工隊(duì)伍，組織勞動力分批進(jìn)場，并建立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)體系和管理制度。 根據(jù)工程項(xiàng)目需要，以我公司所使用的勞務(wù)合格分包商，對其合作經(jīng)歷，業(yè)績和信譽(yù)的證實(shí)進(jìn)行核查，并采用議標(biāo)形式選擇出合格的勞務(wù)施工隊(duì)伍。 對勞務(wù)施工人員所需生活后勤作好充拾的準(zhǔn)備，以保證滿足施工需要。 加強(qiáng)操作人員對質(zhì)量意識的 培養(yǎng)，提高施工質(zhì)量和一次成活率。達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一次成活率提高了，也就加快了施工進(jìn)度，從而可以保證施工進(jìn)度。 第八節(jié) 材料投入保證措施 工程開工前，對各原材料及主要材料的共應(yīng)商進(jìn)行聯(lián)系、考察，考察了解材料的質(zhì)量及供應(yīng)能力等各方面的情況，對比分析，提前確定多家優(yōu)秀的材料供應(yīng)商，確保材料提前進(jìn)場。 充分利用我公司以往在本地區(qū)材料采購方面的長期合作關(guān)系，確保材料保質(zhì)保量。準(zhǔn)時到場。 把工程列入公司的重點(diǎn)項(xiàng)目，對本工程進(jìn)行財(cái)力等各方面的保證。 挑選本公司最優(yōu)秀的材料員負(fù)責(zé)本工程的材料采購。 第十章 關(guān)鍵工序的質(zhì) 量通病防治 與質(zhì)量保證措施 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 玉環(huán)縣坎門海都花園一期工程 35 工程質(zhì)量的好壞很大一部分取決于防治“滲、漏、殼、裂、堵”等質(zhì)量通病，這些質(zhì)量通病主要表現(xiàn)為：外墻面滲水、外墻窗四周滲水、屋面滲水、地面滲水；管道漏水、穿越樓層的管道四周填嵌不實(shí)造成的漏水、衛(wèi)生器具周邊鑲嵌不實(shí)造成的漏水；平頂起殼；建筑物的墻體裂縫、樓地面裂縫；下水管道堵塞不暢等。對這些質(zhì)量通病，我們的主要做法是： 要減少質(zhì)量通病的出現(xiàn)除了要有必要的技術(shù)措施外，更加需要有嚴(yán)密的質(zhì)量管理措施的監(jiān)控措施，需要施工現(xiàn)場各層管理人員及施工工員的重視。對重要的防治項(xiàng)目成立 QC 專題攻關(guān)小組，有 針對性的予以防治，下面列出了本工程計(jì)劃重點(diǎn)抓的一些主要質(zhì)量通病的防治措施，在組織施工過程中加以重點(diǎn)監(jiān)控預(yù)防。 第一節(jié) 工程測量質(zhì)量保證措施 加強(qiáng)施工現(xiàn)場內(nèi)的測量樁點(diǎn)的保護(hù)，所有樁點(diǎn)均明確標(biāo)識，防止用錯和破壞。 1 所有質(zhì)量活動均應(yīng)按照《工程測量專業(yè)質(zhì)量手冊》以及實(shí)施細(xì)則文件規(guī)定的程序進(jìn)行。 2 測量作業(yè)的各項(xiàng)技術(shù)按《工程測量規(guī)范》進(jìn)行。 3 測量人員必須持證上崗。 4 進(jìn)場的測量儀器設(shè)備，必須檢定合格且在有效期內(nèi)，標(biāo)識保存完好。 5 施工圖、測量樁點(diǎn)，必須經(jīng)過校算校測合格才能作為測量依據(jù)。 6 軸線放 完后要求進(jìn)行閉合檢查。 7 加強(qiáng)現(xiàn)場內(nèi)的測量樁點(diǎn)的保護(hù)，所有樁點(diǎn)均明確標(biāo)識，防止用錯和破壞。 8 每一項(xiàng)測量工作都要進(jìn)行自檢一互檢一交叉檢。 第二節(jié) 模板工程質(zhì)量保證措施 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 玉環(huán)縣坎門海都花園一期工程 36 1 軸線偏位的預(yù)防措施 模板軸線放線后，由專人進(jìn)行技術(shù)復(fù)核。 柱模板時頂部和根部均用鋼筋焊接限位。 支模板時拉水平、豎向通線，并設(shè)豎向總垂直度控制線，以保證模板豎向、水平位置的準(zhǔn)確。 澆筑砼時，要對稱下料。 2 模板標(biāo)高偏差的預(yù)防措施 每層樓設(shè)標(biāo)高控制點(diǎn)，豎向模板根部須找平。 模板頂部設(shè)標(biāo) 高標(biāo)記，嚴(yán)格按標(biāo)記施工。 3 模板接縫不嚴(yán)的預(yù)防措施 變形的模板及時進(jìn)行修整。 梁、柱部位支撐嚴(yán)格按模板大樣圖施工，確保牢固。 第三節(jié) 鋼筋工程質(zhì)量保證措施 1 樓板上筋下踏的預(yù)防措施 按施工圖紙?jiān)谏舷屡配摻钪g放置撐鉤。 嚴(yán)禁在細(xì)小鋼筋上亂踩，砼澆筑時，發(fā)現(xiàn)鋼筋被踩下，應(yīng)及時糾正。 2 基礎(chǔ)鋼筋倒鉤的預(yù)防措施 鋼筋綁扎時，派專人檢查，彎鉤要朝上。 發(fā)現(xiàn)倒鉤，應(yīng)拆掉重綁。 3 鋼筋骨架歪斜的預(yù)防措施 加強(qiáng)鋼筋骨架成型后的保護(hù)措施。 嚴(yán)格按設(shè) 計(jì)要求設(shè)置附加構(gòu)造鋼筋和箍筋，以改善鋼筋骨架的牢固程度。 第四節(jié) 砼工程質(zhì)量保證措施 1 露筋的預(yù)防措施 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 玉環(huán)縣坎門海都花園一期工程 37 澆筑砼時，應(yīng)及時檢查鋼筋位置，采取限位措施防止鋼筋偏位。 采用墊塊以保證砼保護(hù)層。 砼振搗時，嚴(yán)禁直接振動在鋼筋上。 2 砼裂縫的預(yù)防措施 按設(shè)計(jì)要求注意砼級配的優(yōu)化，應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量，砂石要潔凈，選擇級配良好的石子。 控制拆模強(qiáng)度，側(cè)模拆模時，砼強(qiáng)度不小于 。 樓面砼澆筑好之后，采取兩次抹實(shí)壓平方法，即在砼收水前再在表面進(jìn)行抹實(shí)壓 平工作。 門窗洞口和房屋四角等簿弱部位適當(dāng)放置加強(qiáng)筋，以防止這些部位裂縫。 加強(qiáng)砼的澆水養(yǎng)護(hù)工作，一般不少于 7 天，并且覆蓋養(yǎng)護(hù)。 第五節(jié) 砌體工程質(zhì)量保證措施 1 砌塊的品種、強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)規(guī)格一致，砌筑砂漿采用機(jī)械攪和，拌和時間從投料完成算起，不得少于 分鐘。嚴(yán)格控制砂漿的配合比，確保砂漿強(qiáng)度，并按規(guī)范做好砂漿強(qiáng)度試塊； 2 砌塊上下層豎縫相互錯開不小于砌塊長度的 1/3，如不能滿足時，在水平灰縫中設(shè)置 2 根直徑 6 ㎜的鋼筋網(wǎng)片，加筋長度滿足設(shè)計(jì)要求； 3 砌塊工作大面積展 開前，先由技術(shù)好的工人砌樣板墻，由班組長對每個砌磚人員進(jìn)行現(xiàn)場交底指導(dǎo)后，再大面積展開砌磚工作。 4 砌磚墻與承重墻或柱交接處，應(yīng)在承重墻或柱的水平灰縫內(nèi)預(yù)埋拉接鋼筋，接結(jié)鋼筋沿墻或柱高每 1M 左右設(shè)一道，每道為 2 根直徑 6 ㎜的鋼筋（帶彎鉤），伸出墻或柱面長度不小于 700 ㎜，在砌筑砌塊時，將此位結(jié)鋼筋伸出部分埋置于砌塊墻的水平灰縫中。若設(shè)計(jì)有特別說明則按設(shè)計(jì)要求處理； 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 玉環(huán)縣坎門海都花園一期工程 38 5 填充砌體墻與鋼筋砼結(jié)構(gòu)交接縫處，在抹灰前，貼一層寬 200寬的鋼絲網(wǎng)以免出現(xiàn)收縮裂縫。 砌磚時，由項(xiàng)目質(zhì)量員，班組質(zhì)量員跟蹤檢查磚墻的平整度、 垂直度，若質(zhì)量不符合要求，及時返工，直到合格為止。 砂漿的厚度、飽滿度主要用眼看、尺量檢查，確保砂漿飽滿度、厚度在規(guī)范要求內(nèi)，檢查應(yīng)及時，發(fā)現(xiàn)有偏差，及時返工。 第六節(jié) 外墻面質(zhì)量保證措施 1 造成外墻面滲水的主要種類有： 、框架填充外墻的滲水。 、外粉刷施工質(zhì)量問題引起的滲水。 、預(yù)留洞修補(bǔ)不當(dāng)造成的滲水。 、外墻窗口接縫處滲水。 2 防治外墻面滲水問題的管理措施 、在圖紙會審階段，我們將充分參照以往的施工經(jīng)驗(yàn)，與設(shè)計(jì)單位詳細(xì)周密的控計(jì)外墻的防水設(shè)計(jì)，防范于未然。 、嚴(yán)格把好材料量關(guān)，特別重視控制砼及現(xiàn)場砂漿的拌和質(zhì)量。 、嚴(yán)格把好人員素質(zhì)關(guān)，選擇本公司優(yōu)秀的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。 、嚴(yán)格把好施工質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)工程質(zhì)量的地區(qū)規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙的要求，認(rèn)真制定防治外墻滲水這一質(zhì)量通病的措施，精心組織、精心施工，確保每一個施工的環(huán)節(jié)都經(jīng)得起檢查、經(jīng)得起時間的考驗(yàn)。 、嚴(yán)格把好監(jiān)督驗(yàn)收關(guān)，質(zhì)量員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，加強(qiáng)過程控制，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，豎決做到上道工序未經(jīng)驗(yàn)收合格不進(jìn)行下道工序的施工。 、竣工驗(yàn)收后，將提交一個用戶詳細(xì)的房屋使用 說明書，詳細(xì)說明房屋的正確使用方法，提出防止出現(xiàn)外墻滲水等和注意事項(xiàng)。 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 玉環(huán)縣坎門海都花園一期工程 39 3 防治外墻面滲漏的技術(shù)措施 墻體滲漏依其所處位置的不同而采取相應(yīng)的預(yù)防措施，主要有以下六方面： 、外墻門窗四周滲水預(yù)防措施 3． 1． 1 外墻門窗安裝前，清除預(yù)留洞內(nèi)的砂漿及垃圾，充分撤水濕潤，洞口內(nèi)壁刷 1： 3 水泥砂漿，厚度約 3— 5 ㎜。 、外墻的預(yù)留洞口后補(bǔ)處滲漏水預(yù)防措施 、補(bǔ)洞所用磚塊應(yīng)提前澆水濕潤，表面抹 1： 3 水泥砂漿，厚度約 30 ㎜，務(wù)必使磚表面砂漿與預(yù)留洞砂結(jié)合緊密。 、外墻預(yù)留洞口補(bǔ)磚后的凹進(jìn)處， 應(yīng)用 1： 2 水泥砂漿分層抹平。 、外挑件根部墻體滲漏預(yù)措施 、在結(jié)構(gòu)施工，嚴(yán)格控制陽臺及雨篷梁的標(biāo)高，泛水坡度控制正確。 、外挑件全部做滴水線。 、認(rèn)真做好外挑件懸挑結(jié)構(gòu)的鋼筋隱蔽驗(yàn)收，防止由于鋼筋施工錯誤造成板與墻交接處的裂縫。 、外墻上管卡及錨件固定處的滲漏預(yù)防措施 、管卡腳處開洞處應(yīng)開寬 5 ㎜、深 20 ㎜的縫隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。 、其他孔隙在垃圾清除后酒水濕潤，用 1： 3 水泥砂漿分層填塞密實(shí)。 、外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水的預(yù)防措施 、外墻抹灰前，墻面清理干凈；隔夜將墻面濕潤，保證抹灰層與磚墻間有良好的粘結(jié)性能。 、砂漿標(biāo)號、粉刷層厚度做到符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，嚴(yán)格控制每層砂漿的涂抹厚度，一般不超過 5— 7 ㎜，涂抹時必須平整并擠壓 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 玉環(huán)縣坎門海都花園一期工程 40 密實(shí)。 、避免在雨天或炎熱陽光暴曬下作業(yè)。 、外門窗洞口接縫處滲漏水的防治 外門窗洞口接縫處滲漏水的主要防治措施： 、認(rèn)真做好圖紙會審，完善節(jié)點(diǎn)詳圖，把好設(shè)計(jì)質(zhì)量關(guān)。 、派專人嚴(yán)格監(jiān)控門窗材質(zhì)的制作質(zhì)量以及安裝質(zhì)量，使其完全符合設(shè)計(jì)要求與施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求 ；嚴(yán)格控制預(yù)留洞口尺寸，合理安排施工順序。在施工主體結(jié)構(gòu)時，對預(yù)留門窗洞口的尺寸、位置做到嚴(yán)格控制；門窗的安裝在墻面濕作業(yè)后果進(jìn)行，先做內(nèi)外括糙，括糙時上下吊線，水平拉通線，以確保洞口位置，尺寸的正確無誤；而后再彈線安裝門窗，這樣不僅能保證框四周墻體的縫隙均勻，上下順直，也有利于成品保護(hù)。 、門窗的固定，嚴(yán)禁在磚墻上用射釘和鋼釘固定，不得在多孔磚上用膨脹螺栓緊固，為此應(yīng)在窗框四周提前預(yù)埋預(yù)制砼塊；連接件的數(shù)量和位置應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 、窗框與墻體的縫隙填嵌材料必須選用聚氨脂 PU 發(fā)泡劑 ，聚氨脂 PU發(fā)泡劑能自行發(fā)泡膨脹，能有效的填滿縫隙，操作方便。 、準(zhǔn)確地打注密封材料，在施工裝飾面時，在窗框外嵌木條，木條尺寸宜為 5 ㎜ *7 ㎜，待裝飾面完成以后，取出木條，槽口應(yīng)連續(xù)貫通，在槽內(nèi)由下而上打注密封膠，窗下檻抹灰時應(yīng)伸入下檻 3— 5㎜，在陰角處打注密封膠，注膠前清潔表面，注膠后作檢查注膠是否連續(xù)，防止漏注。 、工程在竣工驗(yàn)收前，在門窗外用高壓水噴淋試驗(yàn)，以檢驗(yàn)是否有滲水現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，予以徹底翻修處理。 、根據(jù)設(shè)計(jì)要求外墻門窗口周邊境證 20 ㎜范圍內(nèi)用實(shí)心砌體或 C20 細(xì)石砼填實(shí)。 第七節(jié) 衛(wèi)生間質(zhì)量保證措施 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 玉環(huán)縣坎門海都花園一期工程 41 派專人負(fù)責(zé)衛(wèi)生間的防水施工，選派經(jīng)驗(yàn)豐富、工作認(rèn)真的施工人員上場施工，施工前認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底，明確各操作步驟，應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查每道工序，嚴(yán)格把關(guān)，讓每個工序都符合要求，不合格的堅(jiān)決返工。 抓砌墻關(guān)。對于采用內(nèi)填充墻的結(jié)構(gòu)磚密實(shí)性差，難以阻止水的滲透，因此樓板需做防水翻邊，高度 150mm。磚砌筑時注意灰縫飽滿度，保證灰縫密實(shí)，砂漿和易性要好，嚴(yán)禁干磚砌筑，干磚應(yīng)隔夜?jié)菜? 衛(wèi)生間墻體電管孔洞較多，給墻體造成較大的削弱。為防止此處滲水，砌 墻時最好在電管較多處加拉結(jié)筋，每 500 ㎜加一道拉筋，墻砌好后，清除電管孔洞內(nèi)的砂漿雜物，清除干凈后支上摸板，灌入C20 細(xì)石混凝土，插搗密實(shí)。 把好堵洞關(guān)。衛(wèi)生間的滲漏作為關(guān)鍵部位處理，嚴(yán)格把關(guān)。堵管洞要在立管或地漏安裝完畢后，且管子在地漏高度位置處已校驗(yàn)合格，不可堵未經(jīng)校正好的管子，避免管子重復(fù)移位而造成滲漏。 堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，鑿去灰漿及浮石，剔去盒子口邊高出的沿子，并用水沖洗干凈。 將的立管用木楔固定住，防止跑模移位。 用木吊摸，對有套管的管子要將套管調(diào)整好位置、標(biāo)高，套 管頂部高出地面的高度要符合要求，套管底部與板底齊平。 將套管或管子外壁及預(yù)留洞壁滿刷一度 107 膠配制的水泥漿，并用 10— 20 ㎜厚的 1： 2 水泥砂漿將洞邊搗實(shí)。 將 C20 細(xì)石混凝土灌入模內(nèi)，混凝土表面比洞口低 20 ㎜，同時用小鐵棍輕輕插搗密實(shí)， 24 小時內(nèi)不準(zhǔn)碰動并養(yǎng)護(hù) 1— 2 天。 1拆模后將吊模用的鉛絲從根部剪去，防止銹蝕后水沿鉛絲滲漏，鉛絲頭用水泥砂漿抹平，待其硬化后用油膏滿嵌一層或刷防水涂料一道，要涂刷均勻，然后再用 1： 2 水泥砂漿將洞口抹平。 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 玉環(huán)縣坎門海都花園一期工程 42 1堵洞完畢后第三天，將管洞邊圍堰，做 24 小時的蓄水 試驗(yàn)，不滲不漏無陰濕現(xiàn)象，則表明堵洞合格，予以通過，否則返工重做。蓄水試驗(yàn)要逐間進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并做記錄。 第八節(jié) 樓地面工程質(zhì)量保證措施 1 室內(nèi)門框和樓地面預(yù)埋件等項(xiàng)目均應(yīng)施工完畢并辦好檢查手續(xù)。 2 各種立管和套管、孔洞周邊位置應(yīng)用細(xì)石砼灌密實(shí)。 3 混凝土稠度應(yīng)為干硬性，手捏成團(tuán)，能拍出漿為準(zhǔn)。并采用人工振搗，液筒應(yīng)交叉滾壓 3~5 遍，至表面泛漿為止。面層應(yīng)隨打隨抹，撒 1： 1 干水泥砂壓實(shí)抹光。 4 為使地面平整，地面四周做灰餅。大房間，應(yīng)相距 至 2M增加沖筋。 5 面層與基層結(jié)合必須牢固，無 空鼓、無裂紋，表面無明顯脫皮、起砂現(xiàn)象，表面平整，不倒泛水，無滲漏、無積水。 6 地面壓光后 24 小時，上鋪鋸末養(yǎng)護(hù)，并保持濕潤