【導讀】網(wǎng)，并給出布網(wǎng)方案及觀測方案。要求，最后給出土地面積量算的方法。給出應提交資料的內(nèi)容，地籍管理數(shù)據(jù)庫的建立方法。50000）、復興區(qū)地籍圖接合圖。隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，人們對地籍測量工作提出了更高的要求。發(fā)展和測繪科學的不斷進步，也使得人們對地籍測量所提出的更高要求逐漸得以實現(xiàn)，從而形成了當代的地籍測量相關的完整理論和實踐技術。地籍測量是為獲取和表達地籍。理使用土地時參考。電子全站儀、GPS-RTK及電子計算機的普及及它們在測量儀器中。的比例逐漸增大，它們在數(shù)字地形圖、地籍圖的應用也在日趨廣泛。本文通過利用全站儀和GPS等儀器對邯鄲市復興區(qū)進行了全面的地籍測量。編制及匯總等內(nèi)容。

　　

【正文】 界址調查的程序步驟 （ 1）發(fā)放指界通知書 。在調查人員進入實地調查前，必須提前通知土地使用者及相鄰宗地土地使用者按時到現(xiàn)場指界。通知的方法可采用親自登門送達或掛號郵寄 “ 地籍調查通知書 ” ，也可采用電話通知。送達的通知 書，應由土地使用者簽名并有存根備查，電話通知須有電話記錄。 （ 2） 本宗地、相鄰宗地權利人及調查人員共同到現(xiàn)場，由本宗地及相鄰宗地權利人指認界址點及界址線。本宗地及相鄰宗地權利人同時到現(xiàn)場指界。認定有困難（有糾紛除外）的，可分別到現(xiàn)場指界、認定后送達另一方確認。 （ 3）界址認定后，調查人員會同雙方指界人，對認定的界址點現(xiàn)場設界標，繪制宗地草圖，勘丈界址邊長及關系邊長，并將界標種類、現(xiàn)場界址調查勘丈成果填寫到地籍調查表上并簽字蓋章。 界址調查的要求 界址調查是權屬調查的核心，也是地籍調查的核心工作。根 據(jù)調查計劃，分區(qū)、分片公告通知或發(fā)送調查指界通知單并簽收，通知權利人按時到現(xiàn)場指界。界址調查具體要求如下： （ 1） 界址調查必須查清本宗地的 坐落 ，界址點、界址線位置，界標物類型，以及與四河北工程大學畢業(yè)設計 13 鄰宗地的相關位置。 （ 2） 宗地的 坐落 包括地名和門牌號碼，地名應采用標準地名。 （ 3） 宗地 界址 的認定 必須由本宗地及相鄰宗地的權利人或委托代理人到現(xiàn)場指界。 ① 單位使用的宗地，由法人代表出席指界，并出具 法人代表 身份證明 及本人 身份證明。 ② 個人使用的宗地， 須 由戶主出席指界，并出具身份證明和戶籍簿。 ③ 法人代表或戶主不能親自出席指界的 ，可 由 委托代理人出席指界， 委托代理人指界時應 出具 法人代表身 份證明 、 指界委托書 及本人身份證明 。 ④ 兩個以上土地使用者共同使用的宗地， 可 共同指界或共同委托代理人出席指界，委托代理人指界時應 出具 本人 身份證明 及 指界委托書。 （ 4） 實地界址認定 ① 本宗地與鄰宗地界址間距小于 的，必須由雙 方指界人指界認定，并在界址調查表上簽名、蓋章 。 ② 經(jīng) 雙方共同指界認定， 必須由雙方指界人共同在地籍調查表上 簽名、蓋章 。本宗地與鄰宗地的界標物必須查清自墻、共墻、借墻、并墻等關系情況。 只由本宗地指界人指界的，本宗地指界人在地籍調查表 上簽名、蓋章即可。 ③ 宗地界址線臨街、臨巷或宗地與鄰宗地界線間距大于 的，可只由本宗地指界人指界，并簽章認可。 ④ 土地使用者已有建設用地批準文件， 且 用地 圖件 上 的 界線與 實地 界線 一致時 ， 或涉及道路、街巷、公共綠地、水利工程等市政設施的單側界址線， 由本宗地指界人指界、簽章認可，可不再經(jīng)鄰宗地指界認可； 土地使用者已有建設用地批準文件，對 少批多用的 ， 宗地界線按批準用地界線確定，多用部分作為塊地，在調查表中注明，待后處理；對 批多用少的，原則 上 按實際使用范圍定界；代征的市政建設用地 的宗地，應按規(guī)定 扣除 代征地后 ， 確定 該宗地的界址。 ⑤ 歷史用地、沒有權源文件的宗地，一般按土地使用現(xiàn)狀標界。以墻壁、圍墻一側為界的，界線沿外墻基確定；建筑物外輪廓不規(guī)則的宗地，屬結構性的，應保持建筑物主體結構形狀，沿外墻基定界；屬裝飾性的凹凸（含小弧線），可沿外墻其取直線（或取小弧線切線）定界。 ⑥ 一宗地有兩個 或兩個 以上土地使用者 時 ， 能 查清各自 的 使用部分和共同使用部分界線 的，要查清 。 ⑦ 鄰宗地在本宗地界址線上的界址點，應作為本宗地與鄰宗地共有界址點處理。 ⑧ 有爭議的 宗地 界址， 調查人員應在現(xiàn)場調節(jié)處理。 調查現(xiàn)場不能處理時， 在調查記事欄上寫明雙方 爭議的原因，并標出爭議的地段 ， 報土地調查領導小組裁決處理。 ⑨ 塊地的界線按其權屬、利用類別和實際現(xiàn)狀確定。 河北工程大學畢業(yè)設計 14 （ 5） 界址調查時，已有界址點坐標檢測作如下規(guī)定：城鎮(zhèn)街坊外圍界址點及街坊內(nèi)明顯的界址點誤差在 177。10cm、城鎮(zhèn)街坊內(nèi)部隱蔽的界址點及村莊內(nèi)部界址點誤差在 177。15cm范圍內(nèi)原界址點坐標保持不變，還需要重新指界、認界，超過的要求重新指界、實地界址沒有變化的不需要重新認界。沒有界址點坐標的按要求實地指界、認界、測量坐標。 （ 6） 所有 宗地界址點 都必須編號，并按規(guī)定 實地設置界址標志或界樁。 對指界人缺席或 不簽字的處理 權屬調查時，對指界人缺席或不在地籍調查表上簽字的，按下列規(guī)定處理。 （ 1） 如一方違約缺席，其宗地 界線 以另一方所指界線確定； （ 2） 如雙方違約缺席，其宗地界線由調查 人 員依據(jù)現(xiàn)狀界址及地方習慣確定； （ 3） 將現(xiàn)場調查結果及違約缺席指界通知書送達違約缺席者。違約缺席者對調查結果如有異議 ， 須在 收到調查結果之日起 15 日內(nèi) 重新 提出重新 劃界申請，并負責重新劃界的全部費用。逾期不申請者，則 （ 1）（ 2） 兩條確定的界線自動生效。 （ 4）指界人 認界后， 無任何正當理由， 不在地籍調查表上簽字蓋章的，參照缺席指界的 有關規(guī)定 處理。 界址標志的設置 界址認定后，雙方指界人均在場的情況下，調查人員應對所認定的界址點在實地按照《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》的要求設置界標。 宗地草圖 宗地草圖是描繪宗地位置、界址點、界址線、本宗地與臨宗地關系的實際資料，由地籍調查人員在現(xiàn)場繪制，應保證權屬清楚，界址準確，勘丈數(shù)據(jù)可靠，注記清晰規(guī)范，但其比例尺可不要求統(tǒng)一，視宗地的大小而定。 圖 4 為城鎮(zhèn)土地使用權宗地草圖 樣圖： 河北工程大學畢業(yè)設計 15 圖 4 宗地草圖樣圖 宗地草圖的內(nèi)容 （ 1） 本宗地號和門牌號、相鄰宗地的宗地號和門牌號； （ 2） 本宗地使用者名稱、相鄰宗地使用者名稱； （ 3） 本宗地界址點、界址點編號及界址線； （ 4） 宗地內(nèi)及宗地外緊靠界址點（線）的主要建筑物； 河北工程大學畢業(yè)設計 16 （ 5） 界址邊長、界址點與相鄰地物的關系距離及建筑物邊長； （ 6） 界址點、界址線的幾何條件； （ 7） 指北線、丈量者、丈量日期等。 宗地草圖的作用 （ 1） 它是地籍資 料中的原始資料； （ 2） 配合地籍調查表，為測定界址點坐標和制作宗地圖提供了初始信息； （ 3） 可為界址點的維護、恢復和解決權屬糾紛提供依據(jù)。 宗地草圖的繪制要求 （ 1） 宗地草圖幅面規(guī)格一般為 A4 紙，比例尺為概略比例尺。 （ 2） 宗地草圖用 2H4H 的鉛筆繪制，線條、字跡要清楚，數(shù)學、注記、字頭要向北、向西書寫，斜線字頭垂直斜線書寫，不得涂改。 （ 3） 宗地使用者名稱注記在宗地內(nèi)，字頭一律向北書寫，勘丈數(shù)據(jù)均須在圖上標注。界址邊長注記在界址線外，建筑邊長注記在界址線內(nèi)，界址點與相鄰地物的關系距離 注記在相應的位置。注記過密的位置可放大繪出。 （ 4） 宗地草圖必須實地繪制，注記應實地丈量記錄，邊長丈量值至 cm，不得涂改，不得復制。因實地地形復雜無法丈量或及時能夠丈量精度難以保證的，或邊長大于 200m時，可用坐標反算代替。 地籍調查表 地籍調查表是土地權屬調查、土地利用現(xiàn)狀調查和界址調查結果及審批意見的真實記錄，是 土地登記發(fā)證的依據(jù)。調查結果應在現(xiàn)場記錄、填寫，不得時候追憶、補填。 地籍調查表是土地權屬調查確定權屬界線的原始記錄，是處理權屬爭議的依據(jù)之一，必須按規(guī)定的格式和要求認真填寫。地籍調查表樣 式見附件 1。 地籍調查表的主要內(nèi)容 地籍調查表主要內(nèi)容包括： 本宗地地籍號及所在圖幅號；地圖坐落，權屬性質，宗地四至；土地使用者名稱；單位性質及主管部門；法人代表或戶主名稱、身份證明號碼、電話號碼；土地使用權類型；批準用途、實際用途及使用期限；界址調查記錄；宗地草圖；權屬調查記事及調查員意見；地籍勘丈記事；地籍調查結果審核意見等。 地籍調查表的填寫要求 （ 1） 地籍調查表采用統(tǒng)一印制的格式。 （ 2） 表中內(nèi)容填寫處原則上不 能 空項。 （ 3） 表中填寫的各項內(nèi)容只可劃改、不得涂改；同一項內(nèi)容劃改不得 超過兩次，全表劃改不得超過兩處。劃改處應加蓋劃改人員印章。 （ 4） 填寫時，需使用藍黑墨水或碳素墨水及中性筆，字跡工整、清晰、整潔。 河北工程大學畢業(yè)設計 17 （ 5） 不得使用諧音字、國家未批準的簡化字或縮寫名稱。 （ 6） 地籍調查表按一宗地一個土地使用者填寫，共有宗地按共有土地使用者的個數(shù)逐戶填寫。界址調查表可以續(xù)頁，宗地草圖可以附貼，凡附頁或附貼的，必須加蓋管理機關的印章。 （ 7） 地籍調查結果與土地登記申請書填寫不一致時，按實際情況填寫，并在說明欄內(nèi)注明原因。 權屬爭議調處、存在問題及解決方法 權屬界線有爭議的，調查人員 應在現(xiàn)場調解處理?，F(xiàn)場調解不成時，在記事欄內(nèi)寫明雙方爭議的原因，并標出有爭議的地段，報土地調查領導小組辦公室裁決處理。 土地利用調查的依據(jù)、內(nèi)容和方法 土地分類調查 城鎮(zhèn)地籍調查的土地分類系統(tǒng)采用《土地利用現(xiàn)狀分類》（ GB/T 210102020），采用二級分類法，實行統(tǒng)一編碼排列，其中一級地類 12 個，二級地類 57 個。 開展城鎮(zhèn)土地調查時，根據(jù)《第二次全國土地調查技術規(guī)程》的要求，采用一級地類 12 個，二級地類 57 個。一級地類包括耕地（ 01）、園地（ 02）、林地（ 03）、草地（ 04）、商服用 地（ 05）、工礦倉儲用地（ 06）、住宅用地（ 07）、公共管理與公共服務用地（ 08）、特殊用地（ 09）、交通運輸用地（ 10）、水域及水利設施用地（ 11）、其他土地（ 12）。二級類是依據(jù)自然屬性、覆蓋特征、用途和經(jīng)營目的等方面的土地利用差異，對一級類進行具體細化，分別是：耕地（ 01）、園地（ 02）、林地（ 03）、草地（ 04）、工礦倉儲用地（ 06）各分 3 個二級地類；商服用地（ 05）分 4 個二級地類；住宅用地（ 07）分 2 個二級地類；公共管理與公共服務用地（ 08）分 8 個二級地類；特殊用地（ 09）分 5 個二級地類；交通運輸 用地（ 10）、其他土地（ 12）各分 7 個二級地類；水域及水利設施用地（ 11）分 9 個二級地類。 土地利用類別調查 土地利用類別按宗地的實際使用用途，依照《土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定調查到二級分類，并將調查情況填寫到地籍調查表上。 土地利用類別調查的確定 申請書填寫的土地類別或批準用途與實地調查不一致時，調查人員須注明原因，并將調查的實際使用用途填寫到調查表上。如果宗地的建設用地批準用途（如綜合用地）與《土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定的土地利用現(xiàn)狀分類不對應的宗地，調查人員可將批準用途和實際用途填寫到地籍 調查表上，并在說明欄內(nèi)按《土地利用分類》規(guī)定的末級地類說明該宗地的主要使用用途、其他使用用途。 河北工程大學畢業(yè)設計 18 3 控制 測量 地籍平面控制測量 控制測量 D 級 GPS 控制網(wǎng) 遵循從整體到局部、分級布網(wǎng)的原則，利用 復興 區(qū)范圍內(nèi)的 城市 三等控制點，如C C C3 等四個點，作為平面控制網(wǎng)的起算依據(jù)，布設 D 級 GPS 網(wǎng)。 D 級 GPS 網(wǎng)由 3 個已知點， 3 個 D 級控制點 組成。 圖 5 GPS 控制網(wǎng) 選點、埋石及編號：三等點一部分埋設在路邊或高崗上，一部分選在樓頂，為了能長期保存和點位的穩(wěn)定，均進行現(xiàn)場澆注混凝土，頂面澆注寫有 “ GPS 點 ” 的專用不銹鋼標志。三等點的編號以數(shù)字命名，在點位前標注 “ C” ，如 “ C1” 。 選點、埋石及編號： （ 1） 選點 ： 1) 點位應遠離大功率無線電發(fā)射源（如電臺、微波站 ），其距離不得小于 200m，并應遠離高壓輸電線 ,其距離不得小于 50m， 以避免電磁場對 GPS 信號的干擾； 河北工程大學畢業(yè)設計 19 2) 附近不應有大面積水域或強烈干擾接收衛(wèi)星信號的物體 (如大型建筑物等 )，以減弱多路徑效應的影響； 3) 點位應便于安置接收設備和操作，視野開闊，周圍建筑物的高度角小于 15176。， 以減少 GPS 信號被遮擋或被障礙物吸收； 4) GPS 點點位原則上落地布設，選擇土質堅實的地方，有利于長期保存和使用； 5) GPS 點點位應能保證至少有兩個點通視良好，有利于低級網(wǎng)加密； 6) GPS 點位選定后，應繪制 GPS 網(wǎng)選點圖； 7) 交通方便、并有利于 其他測量手段擴展和聯(lián)測； 8) 要充分考慮到點位擴展與聯(lián)測，交通應盡量方便，視野應盡量開闊，最少應與一個連邊方向通視； 9) 選點人員應按技術設計進行踏勘，在實地按要求選定點位。當利用舊點時，應對久點的穩(wěn)定性、完好性，以及覘標是否安全、可用性進行檢查，符合要求方可利用； 10) 選站時應盡可能使測站附近的小環(huán)境（地形、地貌、植被等）與周圍的大環(huán)境保持一致，以減少氣象元素的代表性誤差； 11) 當所選點位需要進行水準聯(lián)測時，選點人員應實地踏勘水準路線，提出有關建議。 （ 2） 埋石 ： GPSD 級網(wǎng)埋設標石類型如圖 6： 圖 6 普通標石 1) 埋石原則 a) 各級 GPS 點的標石應用混凝土灌制。其規(guī)格應不小于同類標石的規(guī)定。 b) 埋設天線墩、基巖標石、基本標石時，應現(xiàn)場澆灌混凝土。普通標石可預 先制作，然后運往各點埋設。 河北工程大學畢業(yè)設計 20 c) 埋設標石，須使各層標志中心嚴格在同一鉛垂線上，基偏差不得大于 2mm。強制對中