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正文內(nèi)容

邯鄲市復興區(qū)地籍測量設計_大學測繪畢業(yè)設計-資料下載頁

2024-08-26 19:52本頁面

【導讀】網(wǎng),并給出布網(wǎng)方案及觀測方案。要求,最后給出土地面積量算的方法。給出應提交資料的內(nèi)容,地籍管理數(shù)據(jù)庫的建立方法。50000)、復興區(qū)地籍圖接合圖。隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展,人們對地籍測量工作提出了更高的要求。發(fā)展和測繪科學的不斷進步,也使得人們對地籍測量所提出的更高要求逐漸得以實現(xiàn),從而形成了當代的地籍測量相關的完整理論和實踐技術。地籍測量是為獲取和表達地籍。理使用土地時參考。電子全站儀、GPS-RTK及電子計算機的普及及它們在測量儀器中。的比例逐漸增大,它們在數(shù)字地形圖、地籍圖的應用也在日趨廣泛。本文通過利用全站儀和GPS等儀器對邯鄲市復興區(qū)進行了全面的地籍測量。編制及匯總等內(nèi)容。

  

【正文】 界址調查的程序步驟 ( 1)發(fā)放指界通知書 。在調查人員進入實地調查前,必須提前通知土地使用者及相鄰宗地土地使用者按時到現(xiàn)場指界。通知的方法可采用親自登門送達或掛號郵寄 “ 地籍調查通知書 ” ,也可采用電話通知。送達的通知 書,應由土地使用者簽名并有存根備查,電話通知須有電話記錄。 ( 2) 本宗地、相鄰宗地權利人及調查人員共同到現(xiàn)場,由本宗地及相鄰宗地權利人指認界址點及界址線。本宗地及相鄰宗地權利人同時到現(xiàn)場指界。認定有困難(有糾紛除外)的,可分別到現(xiàn)場指界、認定后送達另一方確認。 ( 3)界址認定后,調查人員會同雙方指界人,對認定的界址點現(xiàn)場設界標,繪制宗地草圖,勘丈界址邊長及關系邊長,并將界標種類、現(xiàn)場界址調查勘丈成果填寫到地籍調查表上并簽字蓋章。 界址調查的要求 界址調查是權屬調查的核心,也是地籍調查的核心工作。根 據(jù)調查計劃,分區(qū)、分片公告通知或發(fā)送調查指界通知單并簽收,通知權利人按時到現(xiàn)場指界。界址調查具體要求如下: ( 1) 界址調查必須查清本宗地的 坐落 ,界址點、界址線位置,界標物類型,以及與四河北工程大學畢業(yè)設計 13 鄰宗地的相關位置。 ( 2) 宗地的 坐落 包括地名和門牌號碼,地名應采用標準地名。 ( 3) 宗地 界址 的認定 必須由本宗地及相鄰宗地的權利人或委托代理人到現(xiàn)場指界。 ① 單位使用的宗地,由法人代表出席指界,并出具 法人代表 身份證明 及本人 身份證明。 ② 個人使用的宗地, 須 由戶主出席指界,并出具身份證明和戶籍簿。 ③ 法人代表或戶主不能親自出席指界的 ,可 由 委托代理人出席指界, 委托代理人指界時應 出具 法人代表身 份證明 、 指界委托書 及本人身份證明 。 ④ 兩個以上土地使用者共同使用的宗地, 可 共同指界或共同委托代理人出席指界,委托代理人指界時應 出具 本人 身份證明 及 指界委托書。 ( 4) 實地界址認定 ① 本宗地與鄰宗地界址間距小于 的,必須由雙 方指界人指界認定,并在界址調查表上簽名、蓋章 。 ② 經(jīng) 雙方共同指界認定, 必須由雙方指界人共同在地籍調查表上 簽名、蓋章 。本宗地與鄰宗地的界標物必須查清自墻、共墻、借墻、并墻等關系情況。 只由本宗地指界人指界的,本宗地指界人在地籍調查表 上簽名、蓋章即可。 ③ 宗地界址線臨街、臨巷或宗地與鄰宗地界線間距大于 的,可只由本宗地指界人指界,并簽章認可。 ④ 土地使用者已有建設用地批準文件, 且 用地 圖件 上 的 界線與 實地 界線 一致時 , 或涉及道路、街巷、公共綠地、水利工程等市政設施的單側界址線, 由本宗地指界人指界、簽章認可,可不再經(jīng)鄰宗地指界認可; 土地使用者已有建設用地批準文件,對 少批多用的 , 宗地界線按批準用地界線確定,多用部分作為塊地,在調查表中注明,待后處理;對 批多用少的,原則 上 按實際使用范圍定界;代征的市政建設用地 的宗地,應按規(guī)定 扣除 代征地后 , 確定 該宗地的界址。 ⑤ 歷史用地、沒有權源文件的宗地,一般按土地使用現(xiàn)狀標界。以墻壁、圍墻一側為界的,界線沿外墻基確定;建筑物外輪廓不規(guī)則的宗地,屬結構性的,應保持建筑物主體結構形狀,沿外墻基定界;屬裝飾性的凹凸(含小弧線),可沿外墻其取直線(或取小弧線切線)定界。 ⑥ 一宗地有兩個 或兩個 以上土地使用者 時 , 能 查清各自 的 使用部分和共同使用部分界線 的,要查清 。 ⑦ 鄰宗地在本宗地界址線上的界址點,應作為本宗地與鄰宗地共有界址點處理。 ⑧ 有爭議的 宗地 界址, 調查人員應在現(xiàn)場調節(jié)處理。 調查現(xiàn)場不能處理時, 在調查記事欄上寫明雙方 爭議的原因,并標出爭議的地段 , 報土地調查領導小組裁決處理。 ⑨ 塊地的界線按其權屬、利用類別和實際現(xiàn)狀確定。 河北工程大學畢業(yè)設計 14 ( 5) 界址調查時,已有界址點坐標檢測作如下規(guī)定:城鎮(zhèn)街坊外圍界址點及街坊內(nèi)明顯的界址點誤差在 177。10cm、城鎮(zhèn)街坊內(nèi)部隱蔽的界址點及村莊內(nèi)部界址點誤差在 177。15cm范圍內(nèi)原界址點坐標保持不變,還需要重新指界、認界,超過的要求重新指界、實地界址沒有變化的不需要重新認界。沒有界址點坐標的按要求實地指界、認界、測量坐標。 ( 6) 所有 宗地界址點 都必須編號,并按規(guī)定 實地設置界址標志或界樁。 對指界人缺席或 不簽字的處理 權屬調查時,對指界人缺席或不在地籍調查表上簽字的,按下列規(guī)定處理。 ( 1) 如一方違約缺席,其宗地 界線 以另一方所指界線確定; ( 2) 如雙方違約缺席,其宗地界線由調查 人 員依據(jù)現(xiàn)狀界址及地方習慣確定; ( 3) 將現(xiàn)場調查結果及違約缺席指界通知書送達違約缺席者。違約缺席者對調查結果如有異議 , 須在 收到調查結果之日起 15 日內(nèi) 重新 提出重新 劃界申請,并負責重新劃界的全部費用。逾期不申請者,則 ( 1)( 2) 兩條確定的界線自動生效。 ( 4)指界人 認界后, 無任何正當理由, 不在地籍調查表上簽字蓋章的,參照缺席指界的 有關規(guī)定 處理。 界址標志的設置 界址認定后,雙方指界人均在場的情況下,調查人員應對所認定的界址點在實地按照《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》的要求設置界標。 宗地草圖 宗地草圖是描繪宗地位置、界址點、界址線、本宗地與臨宗地關系的實際資料,由地籍調查人員在現(xiàn)場繪制,應保證權屬清楚,界址準確,勘丈數(shù)據(jù)可靠,注記清晰規(guī)范,但其比例尺可不要求統(tǒng)一,視宗地的大小而定。 圖 4 為城鎮(zhèn)土地使用權宗地草圖 樣圖: 河北工程大學畢業(yè)設計 15 圖 4 宗地草圖樣圖 宗地草圖的內(nèi)容 ( 1) 本宗地號和門牌號、相鄰宗地的宗地號和門牌號; ( 2) 本宗地使用者名稱、相鄰宗地使用者名稱; ( 3) 本宗地界址點、界址點編號及界址線; ( 4) 宗地內(nèi)及宗地外緊靠界址點(線)的主要建筑物; 河北工程大學畢業(yè)設計 16 ( 5) 界址邊長、界址點與相鄰地物的關系距離及建筑物邊長; ( 6) 界址點、界址線的幾何條件; ( 7) 指北線、丈量者、丈量日期等。 宗地草圖的作用 ( 1) 它是地籍資 料中的原始資料; ( 2) 配合地籍調查表,為測定界址點坐標和制作宗地圖提供了初始信息; ( 3) 可為界址點的維護、恢復和解決權屬糾紛提供依據(jù)。 宗地草圖的繪制要求 ( 1) 宗地草圖幅面規(guī)格一般為 A4 紙,比例尺為概略比例尺。 ( 2) 宗地草圖用 2H4H 的鉛筆繪制,線條、字跡要清楚,數(shù)學、注記、字頭要向北、向西書寫,斜線字頭垂直斜線書寫,不得涂改。 ( 3) 宗地使用者名稱注記在宗地內(nèi),字頭一律向北書寫,勘丈數(shù)據(jù)均須在圖上標注。界址邊長注記在界址線外,建筑邊長注記在界址線內(nèi),界址點與相鄰地物的關系距離 注記在相應的位置。注記過密的位置可放大繪出。 ( 4) 宗地草圖必須實地繪制,注記應實地丈量記錄,邊長丈量值至 cm,不得涂改,不得復制。因實地地形復雜無法丈量或及時能夠丈量精度難以保證的,或邊長大于 200m時,可用坐標反算代替。 地籍調查表 地籍調查表是土地權屬調查、土地利用現(xiàn)狀調查和界址調查結果及審批意見的真實記錄,是 土地登記發(fā)證的依據(jù)。調查結果應在現(xiàn)場記錄、填寫,不得時候追憶、補填。 地籍調查表是土地權屬調查確定權屬界線的原始記錄,是處理權屬爭議的依據(jù)之一,必須按規(guī)定的格式和要求認真填寫。地籍調查表樣 式見附件 1。 地籍調查表的主要內(nèi)容 地籍調查表主要內(nèi)容包括: 本宗地地籍號及所在圖幅號;地圖坐落,權屬性質,宗地四至;土地使用者名稱;單位性質及主管部門;法人代表或戶主名稱、身份證明號碼、電話號碼;土地使用權類型;批準用途、實際用途及使用期限;界址調查記錄;宗地草圖;權屬調查記事及調查員意見;地籍勘丈記事;地籍調查結果審核意見等。 地籍調查表的填寫要求 ( 1) 地籍調查表采用統(tǒng)一印制的格式。 ( 2) 表中內(nèi)容填寫處原則上不 能 空項。 ( 3) 表中填寫的各項內(nèi)容只可劃改、不得涂改;同一項內(nèi)容劃改不得 超過兩次,全表劃改不得超過兩處。劃改處應加蓋劃改人員印章。 ( 4) 填寫時,需使用藍黑墨水或碳素墨水及中性筆,字跡工整、清晰、整潔。 河北工程大學畢業(yè)設計 17 ( 5) 不得使用諧音字、國家未批準的簡化字或縮寫名稱。 ( 6) 地籍調查表按一宗地一個土地使用者填寫,共有宗地按共有土地使用者的個數(shù)逐戶填寫。界址調查表可以續(xù)頁,宗地草圖可以附貼,凡附頁或附貼的,必須加蓋管理機關的印章。 ( 7) 地籍調查結果與土地登記申請書填寫不一致時,按實際情況填寫,并在說明欄內(nèi)注明原因。 權屬爭議調處、存在問題及解決方法 權屬界線有爭議的,調查人員 應在現(xiàn)場調解處理?,F(xiàn)場調解不成時,在記事欄內(nèi)寫明雙方爭議的原因,并標出有爭議的地段,報土地調查領導小組辦公室裁決處理。 土地利用調查的依據(jù)、內(nèi)容和方法 土地分類調查 城鎮(zhèn)地籍調查的土地分類系統(tǒng)采用《土地利用現(xiàn)狀分類》( GB/T 210102020),采用二級分類法,實行統(tǒng)一編碼排列,其中一級地類 12 個,二級地類 57 個。 開展城鎮(zhèn)土地調查時,根據(jù)《第二次全國土地調查技術規(guī)程》的要求,采用一級地類 12 個,二級地類 57 個。一級地類包括耕地( 01)、園地( 02)、林地( 03)、草地( 04)、商服用 地( 05)、工礦倉儲用地( 06)、住宅用地( 07)、公共管理與公共服務用地( 08)、特殊用地( 09)、交通運輸用地( 10)、水域及水利設施用地( 11)、其他土地( 12)。二級類是依據(jù)自然屬性、覆蓋特征、用途和經(jīng)營目的等方面的土地利用差異,對一級類進行具體細化,分別是:耕地( 01)、園地( 02)、林地( 03)、草地( 04)、工礦倉儲用地( 06)各分 3 個二級地類;商服用地( 05)分 4 個二級地類;住宅用地( 07)分 2 個二級地類;公共管理與公共服務用地( 08)分 8 個二級地類;特殊用地( 09)分 5 個二級地類;交通運輸 用地( 10)、其他土地( 12)各分 7 個二級地類;水域及水利設施用地( 11)分 9 個二級地類。 土地利用類別調查 土地利用類別按宗地的實際使用用途,依照《土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定調查到二級分類,并將調查情況填寫到地籍調查表上。 土地利用類別調查的確定 申請書填寫的土地類別或批準用途與實地調查不一致時,調查人員須注明原因,并將調查的實際使用用途填寫到調查表上。如果宗地的建設用地批準用途(如綜合用地)與《土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定的土地利用現(xiàn)狀分類不對應的宗地,調查人員可將批準用途和實際用途填寫到地籍 調查表上,并在說明欄內(nèi)按《土地利用分類》規(guī)定的末級地類說明該宗地的主要使用用途、其他使用用途。 河北工程大學畢業(yè)設計 18 3 控制 測量 地籍平面控制測量 控制測量 D 級 GPS 控制網(wǎng) 遵循從整體到局部、分級布網(wǎng)的原則,利用 復興 區(qū)范圍內(nèi)的 城市 三等控制點,如C C C3 等四個點,作為平面控制網(wǎng)的起算依據(jù),布設 D 級 GPS 網(wǎng)。 D 級 GPS 網(wǎng)由 3 個已知點, 3 個 D 級控制點 組成。 圖 5 GPS 控制網(wǎng) 選點、埋石及編號:三等點一部分埋設在路邊或高崗上,一部分選在樓頂,為了能長期保存和點位的穩(wěn)定,均進行現(xiàn)場澆注混凝土,頂面澆注寫有 “ GPS 點 ” 的專用不銹鋼標志。三等點的編號以數(shù)字命名,在點位前標注 “ C” ,如 “ C1” 。 選點、埋石及編號: ( 1) 選點 : 1) 點位應遠離大功率無線電發(fā)射源(如電臺、微波站 ),其距離不得小于 200m,并應遠離高壓輸電線 ,其距離不得小于 50m, 以避免電磁場對 GPS 信號的干擾; 河北工程大學畢業(yè)設計 19 2) 附近不應有大面積水域或強烈干擾接收衛(wèi)星信號的物體 (如大型建筑物等 ),以減弱多路徑效應的影響; 3) 點位應便于安置接收設備和操作,視野開闊,周圍建筑物的高度角小于 15176。, 以減少 GPS 信號被遮擋或被障礙物吸收; 4) GPS 點點位原則上落地布設,選擇土質堅實的地方,有利于長期保存和使用; 5) GPS 點點位應能保證至少有兩個點通視良好,有利于低級網(wǎng)加密; 6) GPS 點位選定后,應繪制 GPS 網(wǎng)選點圖; 7) 交通方便、并有利于 其他測量手段擴展和聯(lián)測; 8) 要充分考慮到點位擴展與聯(lián)測,交通應盡量方便,視野應盡量開闊,最少應與一個連邊方向通視; 9) 選點人員應按技術設計進行踏勘,在實地按要求選定點位。當利用舊點時,應對久點的穩(wěn)定性、完好性,以及覘標是否安全、可用性進行檢查,符合要求方可利用; 10) 選站時應盡可能使測站附近的小環(huán)境(地形、地貌、植被等)與周圍的大環(huán)境保持一致,以減少氣象元素的代表性誤差; 11) 當所選點位需要進行水準聯(lián)測時,選點人員應實地踏勘水準路線,提出有關建議。 ( 2) 埋石 : GPSD 級網(wǎng)埋設標石類型如圖 6: 圖 6 普通標石 1) 埋石原則 a) 各級 GPS 點的標石應用混凝土灌制。其規(guī)格應不小于同類標石的規(guī)定。 b) 埋設天線墩、基巖標石、基本標石時,應現(xiàn)場澆灌混凝土。普通標石可預 先制作,然后運往各點埋設。 河北工程大學畢業(yè)設計 20 c) 埋設標石,須使各層標志中心嚴格在同一鉛垂線上,基偏差不得大于 2mm。強制對中
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