【導(dǎo)讀】照國家各項(xiàng)強(qiáng)制性條文執(zhí)行。圖紙中土建、給排水、采暖、電氣等工程。海寶福星苑121#、122#、131#樓位于銀川市鳳凰北街以東與上海路以南.力墻結(jié)構(gòu)；設(shè)計(jì)年限為50年，抗震設(shè)防裂度8度，建筑等級(jí)二級(jí)。

　　

【正文】 的間距不得大于 。 相同高度的大面積屋面鋪貼卷材時(shí)，按照“先過后近”的原則，還應(yīng)注意從有出水口的低處向高處鋪貼，從出水口處向 屋脊 處鋪貼。 特殊部位的附加層卷材，均應(yīng)在大面積屋面卷材施工之前鋪貼完畢。 屋面大面積卷材鋪貼順序應(yīng)考慮屋面的形狀，坡度以及排水方向。 。 應(yīng)盡量避免短邊搭接，如必須短邊搭接時(shí)，在搭接處應(yīng)采取固定措施。 47 所有卷材和膠結(jié)材料的品種、牌號(hào)及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品說明書的規(guī)定。 采用基層處理劑時(shí)，所選材料應(yīng)與卷材的材性相容。 卷材防水層及其變形縫、排水口、外露穿墻、穿屋頂管道等細(xì)部的卷材做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（ GB50207— 94）的規(guī)定。 找平層表面應(yīng)壓實(shí)平 整，不得有酥松、起砂、空鼓等現(xiàn)象，空隙只允許平緩變化，找平層順直度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處，均應(yīng)做成圓弧，圓半直徑按材質(zhì)而定，并按（ GB5020794）的規(guī)定。 給排水工程 本工程由給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)組成，給水干管采用 PP— R 顏料給水管，污水管、雨水管采用 UPVC隔音空壁 料排水管，承插粘接。 給水立管穿樓板處套管高出地面 100㎜，所有吊架均應(yīng)嚴(yán)格設(shè)計(jì)圖紙及《采暖與衛(wèi)生工程施工驗(yàn)收規(guī)范板》中各項(xiàng)規(guī)定施工明裝鋼管及支吊架刷紅丹銀粉各兩 道。 管道穿過基礎(chǔ)，墻壁和樓板，應(yīng)配合土建預(yù)留孔洞。穿衛(wèi)生間樓板的管道應(yīng)采取防水措施。 48 安裝排水料管，必須接主設(shè)計(jì)要求的位置和數(shù)量裝設(shè)伸縮器。 給水、排水管道管卡及管道支、吊裝應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置。 洗臉盆、便器等衛(wèi)生器具安裝應(yīng)平直，垂直度的允許偏差不得大于 3㎜，位置應(yīng)正確且安裝牢固，安裝完的衛(wèi)處理品在具，應(yīng)采取保護(hù)措施。 材料和設(shè)備在使用前，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求核驗(yàn)規(guī)格、型號(hào)和質(zhì)量符合要求方可使用。 給水管道應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn) 行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為工作壓力的 倍，在 10 分鐘內(nèi)壓力降不大于 ,然后將試驗(yàn)壓力降至工作壓力 ,以不漏為合格 . 暗裝及地埋排水管道，在隱蔽前應(yīng)做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層地面高度。 凡穿越梁給排水，預(yù)留比穿越管大 2 號(hào)鋼套管，預(yù)埋鋼套采用焊接鋼管。 給水系統(tǒng)： 給水由城市自來水直接供給，系統(tǒng)采用下行上給方式，市政給水管網(wǎng)壓力為 Mpa。 生活排水系統(tǒng)： 公共衛(wèi)生間采用單立管排水系統(tǒng)，底層公共衛(wèi)生間的污水單獨(dú) 49 排出。 水管道坡度采用如下： 型通用型金屬波紋管。 、出水管與室外管道連接，須待主體建筑沉降穩(wěn)定后方可進(jìn)行。 采暖工程 本工程供暖采用 本設(shè)計(jì)采用低溫地板輻射采暖，控制方式采用手動(dòng)調(diào)節(jié)。傳熱管選用Φ 20179。 20 地板輻射地專用 PE— X 管，熱源為換熱站集中中供給，供回水溫度為 50/40℃，供回水溫差為 10℃。 管理布置較密的區(qū)域（如過門外及分集水器引出處）間距小于 100 ㎜時(shí)，須隔熱套管。以 防房 間局部過熱的 地面龜裂 ，詳見國標(biāo)圖集 03K404— P14。 熱盤管一般用卡釘固定，直線管段卡釘間距為不應(yīng)大于 700 ㎜，彎曲部位卡釘間距水大于 350㎜。 熱盤管與分集水器碰頭穿越地面處，宜設(shè)置 PVC 或其它軟性套管，套管管徑較盤管管徑大 2號(hào)。 ，須在絕熱笨板以下敷設(shè)防潮層，在衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域則須在細(xì)石混凝土層上部做防水層。 分集水器為 JPQ 型，詳見大樣圖，應(yīng)進(jìn)行壓力試驗(yàn)， 50 向系統(tǒng)注水升壓，直至試驗(yàn)壓力 ，穩(wěn)壓 1小時(shí)，此過程中有一定的管道膨脹壓降，補(bǔ)壓 至 mpa，再穩(wěn)壓 15 分鐘，如壓力降小于 mpa，且外觀檢查無滲漏則為合格。 加熱盤管應(yīng)帶壓 ( mpa)進(jìn)行混凝土填充 ,且在混凝土保養(yǎng)期后方可泄壓 ,混凝土地面完成后 ,應(yīng)進(jìn)行第二次試壓 ,24 小時(shí)無滲漏為合格 . : 清理施工現(xiàn)場 — 鋪設(shè)復(fù)合保溫板 — 安裝膨脹縫 — 安裝分、集水器 — 熱盤管（ PEX）管環(huán)路的鋪設(shè) — 外觀檢驗(yàn)及氣壓試驗(yàn) — 指導(dǎo)土建回填細(xì)石混凝土。 ： （ 1）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192020） （ 2）國標(biāo)圖集《低溫?zé)崴匕遢椛涔┡到y(tǒng)施工安裝》（ 03K404） （ 3）建 筑給 排水 及采 暖工 程施工 質(zhì)量 驗(yàn)收 規(guī)范》（ GB502422020） 電氣工程 380/220V電源由外網(wǎng)引向棟樓總箱 ,在電纜與棟樓總箱連接處應(yīng)做一線組重復(fù)接地 ,接地電阻 Rd≤ 10Ω配電箱外殼 ,配線鋼管等均要做可靠接地 ,為了便于測(cè)量 ,當(dāng)接地線引入室內(nèi)應(yīng)做一組斷接卡子 。 除圖中注明外 ,每套住宅進(jìn)戶線采用 BV3*10 導(dǎo)線穿 51 SC25 暗敷設(shè)照明回路配線 采用 導(dǎo)線穿 PVC 管暗敷設(shè) ,2— 3根時(shí)穿 PVC16 管 4— 5 根時(shí)穿 PVC20 管 ,插座回路配線采用 BC3*4導(dǎo)線穿 PVC20管暗敷設(shè)插座箱回路配線采用 BV3*6 導(dǎo)線穿 SC20管暗敷設(shè) 。 本工程所有配電箱均采用鐵質(zhì)暗裝式 ,下口距地 米安裝 ,在采購時(shí)應(yīng)采用國家定型產(chǎn)品 。 。 開關(guān) ,插座出線口等安裝尺寸見 “ 材料 ” 安裝時(shí)應(yīng)保證相應(yīng)的高度尺寸 ,同一室內(nèi)安裝的開關(guān)高度差 ,插座高度差 ,出線口高度差均不得大于 5毫米 。 。 第六章 施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 施工進(jìn)度計(jì)劃 本公司承諾業(yè)主工期要求 ,同時(shí)綜合我公司的實(shí)力計(jì)劃按時(shí)竣工 ,全部工程施工用日歷天數(shù) 280 天 ,即在 8 月 30日 開工 . 如我公司中標(biāo)將立即進(jìn)場開始準(zhǔn)備工作 ,進(jìn)行場地圍護(hù) ,鋪設(shè)臨時(shí)用水管線 ,敷設(shè)臨時(shí)用電線路 ,修建施工道路及其它設(shè)施 . 工期保證措施 52 本工程將投入與工程進(jìn)度和工程質(zhì)量相適應(yīng)的鋼模 ,竹膠模板和鋼管腳手架等 。 保證材料的 及時(shí)供應(yīng)是保 證 工期和進(jìn)度計(jì)劃的前提 ,開工前由技術(shù)經(jīng)營科提出大宗材料如水泥 、 砂石 、 鋼材等的備料計(jì)劃 .提前組織進(jìn)場 ,然后根據(jù)施工預(yù)算材料計(jì)劃 ,由項(xiàng)目部提出月旬計(jì)劃 ,組織其他材料進(jìn)場 ,避免停工等料的情況發(fā)生 。 積極與建設(shè)單位聯(lián)系 ,提前保證資金到位 ,作到?？顚Ｓ?,用活用好 ,合理運(yùn)用工程建設(shè)資金 ,同時(shí)總公司作好資金準(zhǔn)備 ,一旦資金不能及時(shí)到位 ,公司將及時(shí)注入資金 ,避免因資金不足而影響施工進(jìn)度 ,開工前有足夠的資金材料設(shè)備準(zhǔn)備一旦中標(biāo) ,立即進(jìn)入現(xiàn)場投入使用 。 管理方式 :組合合理 ,動(dòng)作力強(qiáng)的施工組織管理體系是保證重點(diǎn)工程順利實(shí)現(xiàn)工期質(zhì)量安全目標(biāo)的基礎(chǔ) ,該工程作為我公司的重點(diǎn)工程 ,組成由公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門參與的項(xiàng)目指揮部 ,以強(qiáng)指揮協(xié)調(diào) ,保證人財(cái)物的調(diào)配 ,監(jiān)督控制項(xiàng)目經(jīng)理部接計(jì)劃施工 。 組織機(jī)構(gòu) :為了確保施工工期和形象進(jìn)度 ,必須加強(qiáng)團(tuán)結(jié)現(xiàn)場管理 ,應(yīng)按項(xiàng)目法進(jìn)行管理 ,設(shè)置項(xiàng)目經(jīng)理管理機(jī)構(gòu) ,項(xiàng)目經(jīng)理部定期召開會(huì)議 ,布置檢查施工進(jìn)度 ,材料及半成品供應(yīng)機(jī)械 53 設(shè)備和大型工具配備勞動(dòng)力投入及勞動(dòng)組合資金投入 ,專業(yè)配合以及工程質(zhì)量 安全生產(chǎn)現(xiàn)場管理質(zhì)量目標(biāo)和安全生產(chǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 。 建立生產(chǎn)指揮和制度制度 ,成立甲方 ,監(jiān)理方三方組成的現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)小組 ,定期召開會(huì)議 ,公司每半月召開一次現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì) ,項(xiàng)目經(jīng)理部每三日召開一次協(xié)調(diào)會(huì) ,布置檢查施工進(jìn)度專業(yè)配合以及工程質(zhì)量安全生產(chǎn)現(xiàn)場管理文明施工環(huán)境保護(hù)等工作 ,協(xié)調(diào)有關(guān)事宜保證生產(chǎn)周期內(nèi)的矛盾及時(shí)解決 ,建立有線和無線對(duì)講系統(tǒng) ,及時(shí)協(xié)調(diào)和指揮生產(chǎn) 。 編制詳細(xì)合理的施工組織計(jì)劃 ,按施工控制進(jìn)度計(jì)劃的要求 ,編制月計(jì)劃 ,旬計(jì)劃 ,周計(jì)劃 ,計(jì)算投入相應(yīng)的人力 、 物力 、 財(cái)力以及機(jī)械設(shè)備 ,大型工具以確保施工工期 。 勞動(dòng)組織與人力配備 :技術(shù)力量的施工力量組織 ,本工程開工后 ,要晝夜兩班人員作業(yè) ,由施工過同類建筑項(xiàng)目部原班人馬投入 ,本工程絕不轉(zhuǎn)包 ,分包和使用閑雜隊(duì)伍 。 保證機(jī)械設(shè)備投入 :根據(jù)工程的需要 ,制定施工機(jī)械配備計(jì)劃 ,同時(shí)配備足夠的備用機(jī)具和配件 ,設(shè)備機(jī)修人員 及 時(shí)檢查檢修機(jī)具 ,以保證機(jī)具的正常使用 。 保證大型工具的投入 :本工程將投入與進(jìn)度質(zhì)量相適應(yīng)的鋼模板 ,竹膠合板和腳手鋼管 ,以滿足施工要求 。 保證工程質(zhì)量 ,做到施工操作一步到位 ,避免返工浪費(fèi) ,拖延工程進(jìn)度 。 54 加強(qiáng)定額和分項(xiàng)承包管理 ,從挖土開始推行分項(xiàng)承包承發(fā)包時(shí) ,定項(xiàng)目 、 定質(zhì)量 、 定安全 、 定消耗 、 定承包人 、 定獎(jiǎng)罰同時(shí)加強(qiáng)承包過程中的管理 ,調(diào)動(dòng)職工的積極性 ,提高 工 效 ,來保證控制計(jì)劃的實(shí)現(xiàn) . 第七章 勞動(dòng)力計(jì)劃表 工程名稱 :海寶小區(qū)福星苑 98樓工程 單位 :人 工種 按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況 基礎(chǔ)時(shí)人數(shù) 主體高峰時(shí)人數(shù) 安裝和裝修時(shí)人數(shù) 木工 (支模 ) 20 60 10 砼 瓦工 40 50 20 鋼筋工 30 60 架子工 5 10 5 抹灰工 6 60 30 機(jī)械工 3 5 2 水暖工 3 12 15 電工 2 4 10 電焊工 3 6 2 油漆 2 40 普工及其他用人 20 35 15 以上合計(jì) 132 304 149 55 勞動(dòng)力來源 :由公司抽調(diào)骨干力量 ,組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目部班子和高級(jí)技術(shù)工人組成施工隊(duì)伍 。 第八章雨季施工技術(shù)措施 施工現(xiàn)場環(huán)境條件 雨季會(huì)給施工現(xiàn)場管理造成較大的難度 ,因此本工程項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)針對(duì)工程特點(diǎn)和不同施工階段 ,提前做好準(zhǔn)備工作 ,確保施工順利進(jìn)行 ,做到統(tǒng)一認(rèn)識(shí) ,強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)和組織 ,落實(shí)層次管理 ,合理安排雨季施工中的各項(xiàng)工作 。 施工期間注意收集氣象信息 ,與氣象臺(tái)做好聯(lián)系 ,提前制定針對(duì)措施 .做好準(zhǔn)備工作 。 整個(gè)施工現(xiàn)場平面圖布置 ,整體考慮雨季施工要求 ,根據(jù)工程現(xiàn)場自然地形確定排水方向 ,規(guī)劃好現(xiàn)場排水方式 .找好坡度一次做好半永久排水設(shè)施 ,采用坡向排水 ,明溝集水排水 ,排向場子外 。 施工現(xiàn)場道路采用砂石臨時(shí)道路 ,向兩側(cè)按 2%做好排水坡度 ,道路兩側(cè)做 20 深明溝排水 ,要道路排水流通 ,路基堅(jiān)硬 ,滿足20 噸卡車過往 ,保證在連續(xù)雨天不塌陷 ,不泥濘 ,打滑 .道路做法如下 :素土夯實(shí) — 100 厚粘土夯實(shí) — 150 厚粗料砂石墊層 — 100 厚灰砂面層 。 。 施工機(jī)具的防雨所有施工機(jī)具均有電氣裝置 ,它的防雨 56 關(guān)系到生命安全問題 ,尤其重要 ,攪拌機(jī)搭設(shè)防雨棚 ,電焊機(jī)要有防雨罩 ,其它施工機(jī)具均要有防雨措施 ,電器部分不得淋雨滲水 ,嚴(yán)防漏電 。 腳手架及模板支撐系統(tǒng) ,在搭設(shè)之前 ,應(yīng)做好基土平整夯實(shí)找好排水坡度 ,防止基礎(chǔ)積水沉陷 ,腳手架的扣件及其它卡具螺栓等提前土油以防淋雨銹 蝕 ,其它桿件刷好防銹防腐漆 ,要嚴(yán)格檢查基礎(chǔ)及支撐情況和防滑設(shè)置確保其安全無誤 。 原材料成品半成品的存放條件 水泥庫的搭建 ,防雨措施一定要做好 ,首先水泥庫建在較高地勢(shì) ,水泥庫跨度較大 ,屋蓋系統(tǒng)的剛度要較大 ,不能有太大變形 ,以滿足防水要求 ,防水 采用兩氈在油 ,水泥庫還要滿足防潮要求 .地面構(gòu)造采用素土夯實(shí) ,級(jí)配砂石夯實(shí) ,混凝土墊層 ,抹 2 厚防潮砂漿 (內(nèi)參防水粉 )水泥庫墻面采用防潮砂漿壓光密實(shí) .水泥庫設(shè)好通風(fēng)窗口 ,避免水泥溫度過高 ,總之水泥庫的建設(shè)要防雨 ,防潮通風(fēng)便于管理裝卸 。 砂石料砌筑材 料的堆入要符合防雨要求 ,砂石料要求堆垛打方整齊 ,各自設(shè)置四個(gè)堆放 ,循環(huán)使用 ,滿足進(jìn)料檢驗(yàn) ,使用的循環(huán) ,全部采用 防 雨布覆蓋 ,不得露天淋雨 ,防止飽和吸水影響砌筑 。 磚或砌塊等現(xiàn)場大材料尺可能集中堆放 ,堆放區(qū)地勢(shì)要高 ,排水要有出路 ,加氣砼塊 ,爐渣空心磚 ,珍珠巖磚一定要有避雨設(shè)施嚴(yán)禁直接淋雨浸泡 。 57 鋼筋及半成品制作 ,均搭載設(shè)工作棚 ,不得露天操作 ,鋼筋分類堆放 ,插好標(biāo)志牌 ,用墊本墊起距地 20㎝ ,口鋼筋半成品容易銹蝕 ,在施工現(xiàn)場遇雨時(shí)要用雨布覆蓋 。 不能 受潮的材料物品 ,器材必須轉(zhuǎn)入室內(nèi)干燥 可靠的地方存放 。 預(yù)制構(gòu)件堆放 ,基土要夯實(shí) ,堆放高度不能超高 ,現(xiàn)場做好排水 ,防止支墊處下陷 ,造成構(gòu)件堆放倒塌 。 施工作業(yè)條件 砼施工時(shí)要根據(jù)砂石含水率調(diào)整用水量 ,澆灌 時(shí) 要適當(dāng)覆蓋 。 遇雷雨大風(fēng)時(shí) ,要停止施工 ,高空作業(yè)的必須撤離施工地點(diǎn)進(jìn)入安全地點(diǎn) 。 遇雨停工或下班時(shí) ,塔吊嚴(yán)格按操作規(guī)程內(nèi)容執(zhí)行設(shè)立好停用狀態(tài) 。 第九章 施工質(zhì)量保證及創(chuàng)優(yōu)措施 施工質(zhì)量目標(biāo)控制計(jì)劃 按照 建筑安裝工程質(zhì)量目標(biāo)控制計(jì)劃 質(zhì)量 ,本工程施工質(zhì)量等級(jí)為區(qū)合格 。 目標(biāo)控制計(jì)劃 序號(hào) 分部工程名稱 質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃 1 地基與基礎(chǔ)工程 合格 2 主體工程 合格 58 3 建筑裝飾裝修工程 合格 4 樓地面工程 合格 5 建筑屋面工程 合格