【導讀】淮安麥道農(nóng)化有限責任公司MBI綜合樓工程施施工工組組織織設設計計。江蘇麥道農(nóng)化有限責任公司。江蘇豐瑞建設工程有限公司。二〇一二年八月二十六日。第十四章針對本工程特點提出合理化建議及降低成本的措施.....48

　　

【正文】 七 章 季節(jié)性施工措施 一、冬季施工保證措施 冬季氣溫比較低，給施工帶來一定困難。按照規(guī)范要求，連續(xù)五天日平均氣溫低于攝氏 5 度即進入冬期施工，根據(jù)本地區(qū)的施工經(jīng)驗可采用如下方法： 盡量避免主要部位主體結構施工和裝飾工程的粉刷油漆施工。 在主體施工中利用摻拌防凍劑，澆砼時減少水的用量，摻拌防凍劑 等，提高早期砼強度。 已施工完成的工程量，用草包覆蓋，以防凍裂。 落實安全措施，雪后要及時組織清掃腳手架上的積雪。 有關回填土時，盡量避免凍土回填。 利用天氣預報，及早的調(diào)整施工方法，必要時停工。 砼和砂漿的砂、石中不得夾有冰塊、積雪。砼和砂漿攪拌出料后，應盡量減少運輸過程，縮短砼、砂漿從出料到入模的時間，以減少砼的熱量損失。 下雪時澆筑砼要有遮蓋措施，防止模內(nèi)積雪，否則嚴禁施工。 現(xiàn)場水管必須全部做保溫工作，水平管入地下 30cm，立管用草包包扎。 機械設備用完后，水箱內(nèi)的 水必須放掉，橡皮管內(nèi)的存水全部放掉，并將其存放好。 二、雨季施工保證措施 及時收集天氣預報信息資料，盡量避免在雨天澆筑砼、室外抹灰和屋面保溫防水工作，準備油布或塑料布以便下雨進行覆蓋。 如果在澆筑砼或施工室外抹灰面時下雨，如可能則停止施工，如果因需要而不能停工時采用塑料薄膜對施工的段面進行覆蓋保護。 易受潮材料應放在地勢較高的部位，地面設架空層。 鋼筋等焊接作業(yè)必須安排在有遮雨設施的場所作業(yè)，雨天應停止露天焊接作業(yè)。 雨天必須停止防水層的施工，待天晴并保證基層干燥后方可施工。 平時做 好排水工作準備，包括排水設施的檢修，排水道的疏通工作，并安排好雨天突擊排水的施工方案布置，因采用落地雙排鋼管外腳手，所有在搭設腳手時要求找平且夯實腳手架底部，并墊好通板，沿腳手外側淮安麥道農(nóng)化有限責任公司 MBI 綜合樓 工程 施施 工工 組組 織織 設設 計計 25 布置一條排水溝，有組織地將水排走，保證腳手架下無積水。 在進入施工路段的交通要道入口處放置草袋，以免施工人員將泥漿帶入施工路面中。如果結構鋼筋已被泥漿污染，用清水沖洗后方可澆筑砼。 雨天進行測量放線時，使用雨傘保護測量儀器，確保測量數(shù)據(jù)的準確有效。 施工的臨時設施室內(nèi)標高必須高出室外標高 1520cm，確保室內(nèi)不進水。 塔吊、井架等安裝好避雷裝置。 1堆放砌塊的場地，應有防雨和排水措施，雨后繼續(xù)砌筑時，必須復核已完成砌體的垂直度、平整度和標高，不得用過濕的砌塊，以免砌筑時的砂漿流失，使砌塊滑移和墻體干縮后造成裂縫。 第八章 工程外觀處理方案 影響單位工程觀感質(zhì)量的因素是多方面的，主要是對觀感 質(zhì)量缺乏認識：裝飾工程材料質(zhì)量欠佳，規(guī)格品種不配套，缺乏高技藝專業(yè)力量以及技術素質(zhì)下降，管理工作不到位，缺乏 科學地組織管理。要提高建筑工程的觀感質(zhì)量，除了要提高和 轉變觀念外，重要的是從加強管理入手，科學地組織施工 確 定單位工程各分部工程及觀感質(zhì)量要達到的質(zhì)量 等級和得分率。進一步確定施工現(xiàn)場的質(zhì)量保證體系。為完成質(zhì)量目標，現(xiàn)場管理人員實行質(zhì)量責任分工，包括以下幾個方面： （ 1）技術交底、技術準備、技術復核、工序控制、材料檢 驗、試驗、質(zhì)量評定。 （ 2）分項工程樣板的評議。 （ 3）生產(chǎn)計劃，勞動力安排，協(xié)調(diào)各工程、工序穿插。 （ 4）土建與水電安裝配合。 （ 5）施工過程中對職工的質(zhì)量意識的教育。 （ 6）重點工序控制項目：如地面樓面、油漆粉刷、管道穿樓板、屋面防水、墻面抹灰。 分部及分項工程質(zhì)量及措施 內(nèi)容包括：屋面、地面 與樓面、門窗安裝、裝飾、采暖與 衛(wèi)生、電氣安裝七個分部工程，其建筑工程部分為： 1 屋面工程 屋面工程做為一個建筑物的分部工程，一般包括屋面找平 層，保溫（隔熱層） 、卷材防水、水落管等分項工程，在觀感質(zhì) 量評定時檢查：屋面坡向、屋面防水層、層面細部、屋面保護 層、水落淮安麥道農(nóng)化有限責任公司 MBI 綜合樓 工程 施施 工工 組組 織織 設設 計計 26 管的觀感質(zhì)量。要確保外觀質(zhì)量達到質(zhì)量目標，必須 確定屋面保溫隔熱層施工時控制屋面找泛水的措施；確定屋面 保溫隔熱層找平和壓實的措施；確定屋面找平層表面平整度、 防止起砂空裂的措施，包括找平層與屋面突出部位的交接處做 成圓弧的方法；確定防水層防 止空鼓、翹邊，保護層鋪撒豆粒 砂等的措施；屋面細部如：披水、漏水口、出氣孔、煙道抹灰、 女兒墻出檐抹灰、流水線的細部大樣圖和作法要求。 2 外檐抹灰工程 為保證外檐觀感質(zhì)量必須明確以下幾個部位的作法： （ 1） 大角和分格的順直； （ 2）分格條的寬度、深度要求一致； （ 3） 滴水線的寬、深度一致，滴水線距外墻的尺寸一致； （ 4）外檐窗臺的泛水一致； （ 5）外檐柱垛出墻尺寸一致； （ 6）門窗套抹 灰抬出墻的尺寸及看面尺寸一致，抬出墻尺寸≥ 6cm 時做滴水 槽，小于 6cm 時做滴水線。 （ 7）勒角部分的做法： 勒角出墻厚 度、高度，散水的寬度、厚度，分格條的位置及分格條寬、厚 度， 上述要求的主要依據(jù)詳見 《裝飾工程施工及施工規(guī)范》 條及省市地區(qū)建筑安裝工程施工質(zhì)量問題的有關規(guī)定。 3 內(nèi)檐抹灰工程確定保證內(nèi)檐抹灰不空裂的措施、實測數(shù)據(jù)的措施、保證 觀感質(zhì)量的措施主要考慮以下幾個方面： （ 1）門窗口口圈寬度、 門窗套的寬度尺寸一致，窗臺的寬度及看面寬度、臺度及耳朵 尺寸一致。 （ 2）陰陽角采用的圓角一致。 （ 3）預留電盒的標高 一致。 （ 4）廚廁間的墻裙高度一致。 4 地面與樓面工程 地面與樓面 工程包括： （ 1）基層處理； （ 2）標高控制； （ 3） 平整度控制； （ 4）踢腳板高度尺寸一致的控制； （ 5）用水房間 的地漏、泛水、標高控制； （ 6）管道穿樓板堵孔防滲漏作法； （ 7）樓地面養(yǎng)護方法； （ 8）樓梯抹灰包括踏板高寬度一致、防 滑條寬度、高度、長度及位置一致此外按地樓面作法不同采取 相應的措施，如水磨石地面的分格、石子配合比、顏色一致、磨光打蠟等。 5 油漆粉刷工程 包括油漆、刷漿工程： （ 1）確定顏色。即外檐涂料、窗護 欄、雨水管顏色、內(nèi)檐的廚房吊柜、碗柜、上下水管道的顏色。 （ 2）確定質(zhì)量 等級，明確主要工序，并進行質(zhì)量控制。油漆和 刷漿工程按質(zhì)量要求分為普通、中級和高級三級 .其區(qū)別是主要 工序不同。只有確定了質(zhì)量等級，才能明確主要工序。質(zhì)量等 級的確定應根據(jù)設計中的作法結合施工規(guī)范來進行，這樣既保 證質(zhì)淮安麥道農(nóng)化有限責任公司 MBI 綜合樓 工程 施施 工工 組組 織織 設設 計計 27 量又不超預算費用，也可根據(jù)工程性質(zhì)及創(chuàng)優(yōu)良工程的目 標確定。主要工序的控制是保證油漆刷漿工程質(zhì)量的關鍵。施 工時的質(zhì)量控制工作有樣板間制做及其評議、改進，材料處理 即油漿的調(diào)配工序控制。 （ 3）提出克服油漿工程質(zhì)量通病的措施。 6 門窗安裝工程 要針對門窗安裝存在的質(zhì)量通病制定措施。比如控制立 口 的標高，使垂直度、寬度一致，組合門窗口順直，防止門底縫 過大、邊縫不均，防止合頁安裝剔槽過深，確定小五金安裝位 置以達到高度一致，小五金型號應統(tǒng)一等。 7 樓梯護欄及扶手安裝需解決的問題有：使用銹蝕嚴重的鋼材，焊渣不做清除， 護欄安裝不正、不交圈。木扶手制做粗糙，安裝后不順直、不 牢固，接口不平、不嚴密。 8 成品保護措施要制定防污染、防磕碰、防丟失的措施。每個分項都有成 品保護的問題，主要有外檐施工洞口兩側防污染、地面與樓梯 踏步防污染、防磕碰，屋面防水層及保護層防護。 第 九 章 工程質(zhì)量保證體系 及措施 一、本工程由項目經(jīng)理在企業(yè)內(nèi)部推選出色的管理人員組建項目經(jīng)理部，負責施工和管理。并對分項工程實行質(zhì)量預控措施。 二、組織土建、水電施工人員，認真會審圖紙正確貫徹按圖施工的原則，并認真做好圖紙會審記錄。 三、每周舉行一次工作例會，由甲、乙雙方共同參加，認真討論施工過程中可能會發(fā)生的矛盾以及解決的方法，提前做好各方人力、物力、工作方面的相互協(xié)調(diào)工作，避免發(fā)生不必要的返工、窩工損失。 四、認真做好技術交底工作，主要技術問題，以及主要分項工程施工前要由技術負責人組織交底，并有書面記錄。 五、推廣樣板，做到分 項施工前做樣板，并組織有關人員驗收，然后再進行全面施工。 六、現(xiàn)場標高、軸線、尺寸及時復查，確保準確無誤，做好記錄，并在現(xiàn)場分配專人負責專人保管。 七、設專人在施工現(xiàn)場加強砼及砂漿配合比管理工作及時做好試塊制作、養(yǎng)護及試壓工作，并做好記錄。 八、水電安裝工作的質(zhì)量好壞是關系到使用效果的重大因素，必須由具有豐富施工經(jīng)驗的班組施工，主材使用國家名牌產(chǎn)品和甲方及圖紙指定淮安麥道農(nóng)化有限責任公司 MBI 綜合樓 工程 施施 工工 組組 織織 設設 計計 28 產(chǎn)品，原材料要有質(zhì)保書。 九、加強質(zhì)量監(jiān)督工作現(xiàn)場建立質(zhì)量保證體系，在各專業(yè)工種做好自查的基礎上，對隱蔽工程進行嚴格復查、驗收。 十、經(jīng)常組織施工 人員學習“建筑工程施工及驗收規(guī)范”以及參考淮安市質(zhì)監(jiān)站編印的《工程十項質(zhì)量通病防治》和《工程細部操作法》等技術資料以便使工人的理論水平和實際操作能力得到提高，從而杜絕質(zhì)量通病的發(fā)生。 十一、加強對進場材料、構件的驗收工作，進場材料要有合格證及質(zhì)保書，對鋼筋、紅磚、水泥等主要材料要及時做好試驗檢測工作，不合格者一律不準使用。 十二、強化工序的交接手續(xù)確保半成品、成品的質(zhì)量保護，并落實到具體操作者，尤其在工程后期，制定專門養(yǎng)護措施，做好成品保護管理工作。 十三、為了保證工程創(chuàng)市優(yōu)對該項目施工執(zhí)行計劃計件工資時， 建立嚴格的質(zhì)量驗收制度，全體參戰(zhàn)人員按工程質(zhì)量和質(zhì)量驗收單結算工資。 十四、該工程設立專職質(zhì)檢員嚴格檢查及驗收各項工程，建立三級質(zhì)量驗收制，班組自檢 —— 后道工序交接檢查驗收 —— 專職質(zhì)檢員驗收簽證質(zhì)量等級后報質(zhì)量負責人復核。核算員憑質(zhì)量等級按段質(zhì)優(yōu)論價標準結算工資，財務員按核算后結算工資單發(fā)放工資。如質(zhì)量不合格或達不到規(guī)范標準的堅決返工。 十五、實行質(zhì)量保證金制度對項目扣押質(zhì)量保證金，實行優(yōu)良返還并獎勵。工程項目部的各級管理人員均從每月工資中扣 40%作為質(zhì)量保證金，實現(xiàn)質(zhì)量等級返還并給予獎勵，不兌現(xiàn)者則不退還 保證金。 十六、推行全面質(zhì)量管理，認真開展 QC 小組活動，在工程施工中建立模板，鋼筋安裝 QC 小組，施工中不斷分析出現(xiàn)的問題，總結經(jīng)驗，提高質(zhì)量水平。 十七、對工人班組進行技術交底，除口頭和文字交底外，可進行樣板交底，提前制作樣板間或樣板單元，使操作工人了解質(zhì)量要求，按樣板施工，也便于管理人員按樣板進行檢查驗收。 十八、對成品保護有護、包、蓋、封等四種措施。 護：就是提前保護。樓梯踏步采用貼木防護條，門口在推車易碰部位，釘上防護條或槽形蓋板，進出口臺階應墊磚或方木拾腳手板過人，門扇安好后要加楔固定等。 包：就是進行包裹，以防損傷和污染。樓梯扶手易污染，油漆后應裹紙保護，電氣開關、插座、燈具等設備應包裹防止污染。 淮安麥道農(nóng)化有限責任公司 MBI 綜合樓 工程 施施 工工 組組 織織 設設 計計 29 蓋：就是表面覆蓋，以防損傷和污染。以做好的裝飾面等覆蓋，以防止操作人員踩踏和物體磕碰。水泥地面應鋪干鋸屑來保護，防止污染。其它需要防曬、防凍、保溫養(yǎng)護的項目也都要采取適當?shù)母采w措施。 封：就是局部封閉，防止損傷和污染，抹水泥樓梯或休息板時，應把樓梯各口全面封閉，為防止損傷玻璃，晚上應關閉外窗。屋外防水屋面做完后，應封閉出入口或樓梯口。 第 十 章 施工進度計劃及保 證 措施 施工進度計劃見附表。 為保證該工程如期竣工，經(jīng)我公司領導研究，特采取以下措施： 一、在施工中結合總的形象時度計劃，編制工序計劃，采用分項工程施工的方法控制施工進度。 二、對照總的進度計劃和各個施工階段的計劃工期，如有延誤，則增加人員把時間搶回來。 三、工期提前與工資掛鉤，合理組織勞動力調(diào)動工人的積極性，發(fā)揮最大的潛力。 四、必要時采用加班加點施工，實行 3 班作業(yè)，保證 24 小時連續(xù)施工。充分利用機械，合理利用工作面。 五、充分利用工序間歇，加強部分工程間聯(lián)系，盡量實行流水施工，各主體交叉作業(yè)，合理利用工作面。 六、加強質(zhì)量檢查，經(jīng) 常