某大型商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃-資料下載頁(yè)
2025-05-12 21:49本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】通過(guò)與貴司進(jìn)行多輪溝通，根據(jù)對(duì)煌華國(guó)貿(mào)中心商業(yè)部分的定位，我司針對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)商。業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行深入調(diào)研，了解目標(biāo)商家對(duì)本項(xiàng)目招商的意向性和對(duì)拓展物業(yè)的主要要求。我司以市場(chǎng)為依據(jù)，同時(shí)考慮項(xiàng)目前期資金回收等因素，對(duì)煌華國(guó)貿(mào)中心商業(yè)部分提出。以下初步規(guī)劃建議。1業(yè)態(tài)功能劃分建議2. 樓層主題主力業(yè)態(tài)輔助業(yè)態(tài)。電影院/電子娛樂(lè)休閑餐飲/網(wǎng)吧。品牌火鍋/巴渝小吃各地特色小吃。兒童活動(dòng)中心/多功能區(qū)/休閑食。5F動(dòng)感之都主力百貨。體育用品/運(yùn)動(dòng)服飾/兒童精品。4F紳士之都男性服飾/精品/汽車美容用品。3F生活之都婦孕用品/服飾/飲食。2F潮流之都女性服飾/精品/餐飲。1F時(shí)尚之都高檔名店/銀行/精品百貨/品牌。B2生活區(qū)中型超市＋中式快餐。B3主題區(qū)數(shù)碼通訊主題市場(chǎng)。層高中式快餐1000招商?？偯娣e主力業(yè)態(tài)面積（㎡）備注合計(jì)。西式快餐廳450先招商后銷售。㎡珠寶首飾100×3銷售名品店50×5銷售
【正文】 收（由業(yè)主負(fù)責(zé)） 綠化 符合國(guó)家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及商家要求，并能最終通過(guò)當(dāng)?shù)仳?yàn)收 店招 免費(fèi)廣告牌位置分配：高炮占用 2個(gè)位置；門頭占用 2 個(gè)位置。業(yè)主負(fù)責(zé)所有審核及執(zhí)照申請(qǐng)。 后倉(cāng) 1,000~1,200 pallets， about 1300m2 供電方式及變壓器 2500KVA 干式變壓器 ,10/ Dyn11 50hz，雙電源雙回路供電 發(fā)電機(jī)容量 油罐容量可持續(xù) 6 噸，業(yè)主需提供油罐位置 室外場(chǎng)地 重載路 面（承重 35噸）、停車場(chǎng)、綠化樹(shù)種、景觀等須按照商家的要求或提供的圖紙施工 人防要求 符合國(guó)家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及易初蓮花的要求，并能最終通過(guò)當(dāng)?shù)仳?yàn)收 建設(shè)用地規(guī)劃文件 須由業(yè)主負(fù)責(zé)在租賃協(xié)議簽約前提供 品牌西式快餐 建筑標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)要求 樓層 2F 單層面積 首層約 350 ㎡ (使用面積 ) 柱間距 M 層高 =3M(樓板至梁 ) 地面承重 廚房 450KG/㎡ 動(dòng)荷載 餐廳 250KG/㎡ 消防標(biāo)準(zhǔn) 類 其他 乙方自設(shè)消防系統(tǒng)并與甲方連通 其他供電量 電容量 250KVA 變電設(shè)備，三相五線 380/220V、 50 赫茲，每年 約80 萬(wàn)千 瓦時(shí) 商業(yè)用平價(jià)電量 指標(biāo) ，不小于 500A 空氣開(kāi)關(guān)于總電柜， 2 根電纜（ VV223x150+2x 185 銅芯 ）接入紅線內(nèi)配電柜（ 或乙方指定位置 ），并有獨(dú)立計(jì)量電表 中央空調(diào) 功率 廚房 =450 卡 /㎡ /h，用餐區(qū) =350 卡 /㎡ /h 溫度 冬天 =15 度 ； 夏天 =25 度 ； 春秋季 2025 度 時(shí)間 早 8： 00 至晚 11： 00 通信線路 2條 其他 甲方提供兩條電話線路， 用作 電話 傳真及電腦終端站， 用于 市內(nèi) 及長(zhǎng) 途電話線 供水量 25噸 /天 供水管徑 排水管徑 =6 英寸 管道位置 提供相應(yīng)的排水管線位置 排污管徑 管道位置 排煙管徑 截面積為 500mm*700mm 管道位置 提供室外相應(yīng)的排放油煙管道位置，該位置將不導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議或相鄰關(guān)系 隔油池 餐廳附近區(qū)域提供適宜位置，該位置將不導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議或影響相鄰關(guān)系 此資料來(lái)自 衛(wèi)生間 類型 獨(dú)立 數(shù)量 2對(duì) /層 化糞池 足夠容量 ， 甲方提供與化糞池相連的管道至乙方租賃區(qū)域 出入口 數(shù)量 2 個(gè) 寬度 12M 朝向 臨街 廣告位 在門臉上方提供招牌安裝位置 停車場(chǎng) 臨時(shí)卸貨車位 裝修標(biāo)準(zhǔn) 乙方按 照肯德基統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)餐廳內(nèi)部及外部進(jìn)行裝修 設(shè)備總重 冷庫(kù)、排油煙機(jī)、汽水機(jī)、制冰機(jī)的室外機(jī)全部放置樓頂，設(shè)備總重 3噸，下設(shè)槽鋼可將設(shè)備均勻擺放，使樓頂均勻受力。 其他行業(yè)經(jīng)營(yíng)面積及配套設(shè)施之基本要求 各行業(yè)經(jīng)營(yíng)面積及配套設(shè)施之基本要求 業(yè)種 使用面積 （㎡） 技術(shù)需求 其它 餐飲 特色餐飲 1000 以上 上下水、電力、天然氣、排煙、排風(fēng)、隔電池、新風(fēng)、廣告位 營(yíng)業(yè)時(shí)間較長(zhǎng)，充足的停車位 咖啡廳 80200 上下水、電力、廣告位 店鋪外面有環(huán)境幽雅的庭院，可將座位散出來(lái)，增加氣氛和 吸引人流 西餐吧 300 以上 上下水、電力、天然氣、排煙、排風(fēng)、隔電池、新風(fēng)、廣告位 此資料來(lái)自 酒吧 約 200 上下水、電力 24 小時(shí)營(yíng)業(yè) 服務(wù)配套行業(yè) 美容美發(fā) 150 以上 上下水（冷、熱水）、電力 營(yíng)業(yè)時(shí)間到晚 10 點(diǎn) 美體 500 以上 上下水（冷、熱水）、電力 營(yíng)業(yè)時(shí)間到晚 10 點(diǎn) 最好提供停車位 洗衣店 50100 上下水、電力、房屋進(jìn)深 便利店 150500 電力 小儲(chǔ)藏室， 24 小時(shí)營(yíng)業(yè) 藥店 100200 電力、與同業(yè)相隔必須超過(guò) 300 米 24 小時(shí)營(yíng)業(yè) 花店 1030 上下水 銀行 1001000 電力、獨(dú)立出入口、前面柜臺(tái)的營(yíng)業(yè)面積在 100 平方米以上 租買并舉，租賃年限需 10 年以上 彩擴(kuò)店 60 上下水、電力 精品店 服裝服飾、鞋帽、鐘表、化妝品等 100 以上 電力 注：以上是各類型業(yè)種商戶的基本需求，相關(guān)數(shù)據(jù)（如水、電、氣等的用量以及水下管的管徑等）要根據(jù)個(gè)別客戶及現(xiàn)場(chǎng)情況再做調(diào)整。
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